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上海悅達889時尚購物廣場分析報告(52頁).ppt

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上傳人：焦** 編號：125180 2021-05-13 52頁 26.48MB

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1、項目背景區位分析商業內容規劃以及定位項目現狀開發商：上海悅達房地產發展有限公司商業管理：盈石資產管理有限公司建筑設計：凱里森建筑設計事務所建筑面積： 102457平米商業面積： 46937平米容積率： 4.8 樓層：地下3層，地上29層商業樓層：地下一層，地上6層停車位：地面12個，地下約500個開業時間： 2008年12月（試營業）盈石資產管理公司盈石資產管理公司創立于2008年，隸屬于黑石集團（The blackstone group）為中國商業地產市場提供全面的商業資產增值服務。盈石的服務內容包括全程項目管理、商業規劃與定位、招商推進以及全程2、資產管理。 CEOCEO司徒文聰司徒文聰，參與商業地產項目主要包括上海地區的上海正大廣場、上海新天地、豫園商城、瑞安廣場；北京地區的北京嘉里中心、建外 SOHO；浙江地區的杭州西湖天地、西湖南山路休閑街、清河坊歷史街。盈石目前項目盈石目前項目調頻壹廣場（2009年5月1日開業）豫城時尚（待開業）石門里（營業調整中）悅達889廣場（2009年12月試營業）芳匯廣場（營業調整中）美國凱里森建筑事務所美國凱里森建筑事務所公司總部設于美國西雅圖，是世界頂尖的建筑事務所之一，其商業設計在全世界排名第一。凱里森建筑事務所經過30 多年的努力和發展，成為今天在全球有9 個辦公地點和3、600 多名員工的大型綜合性建筑事務所，具備建筑設計行業內公認的杰出人才和高效的業務運作系統。南京東路宏伊國際廣場徐家匯港匯廣場曹家渡地區位于現在市中心城區西北部，地跨靜安、普陀、長寧3 區交界處，70%的面積隸屬靜安區。現境域包括長壽路、萬航渡路、長寧路、長寧支路、萬航渡后路等5條道路交匯，形成一個以環狀道路為中心的輻射道路網。而以上述5條道路交匯處為中心，半徑為500米圓周內的區域也被稱為曹家渡五角場。目前，曹家渡地區已發展成上海市政府重點建設的12個區域商業中心之一。靜安、普陀、長寧三區啟動了新曹家渡商圈綜合改造計劃，未來的新曹家渡商圈將新增40萬平方米高檔商用物業，再現往日的繁華，成為上海商業中心的新亮點。悅達889廣場位于長壽路萬航渡路路口，屬于曹家渡商圈公交交通公交交通（500米范圍） 838路、922路、941路、54路、23路

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