午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、社區商業及會所細化建議社區商業及會所細化建議 20212021年年5 5月月 2 2 一、關于倉儲位置和一、關于倉儲位置和B B地塊西區商業整體布局的建議地塊西區商業整體布局的建議 確定商業整體布局和倉儲位置確定商業整體布局和倉儲位置, ,必須按以下兩個原則進行必須按以下兩個原則進行: : 應盡可能保證商業與倉儲各自的價值最大化應盡可能保證商業與倉儲各自的價值最大化; ; 在商業與倉儲的價值點在布局上有沖突時在商業與倉儲的價值點在布局上有沖突時, ,應盡可能先保證能夠應盡可能先保證能夠 帶來更高利潤與價值的物業帶來更高利潤與價值的物業, ,同時兼顧相對低利潤價值的物業同時兼顧相對低利潤價值的物2、業, ,使使 之達到綜合價值的最大化之達到綜合價值的最大化; ; 20212021年年5 5月月 3 3 一、關于倉儲位置和一、關于倉儲位置和B B地塊西區商業整體布局的建議地塊西區商業整體布局的建議 根據以上兩個原則根據以上兩個原則, ,對商業物業形態的價值進行排序對商業物業形態的價值進行排序 價值排 序 物業類型 面積區間 售價 銷售 難度 租金 可選擇 業態 招商難 度 高 臨街店鋪 250平米以內 較高 低 較高 多 低 中 較大面積商鋪 500至1000平米左 右 適中 中 適中 一般 中 低 地下商業 1000-1500平米 低 高 低 超市 較低 倉儲 3000平米 不可銷售 低3、 少 高 20212021年年5 5月月 4 4 一、關于倉儲位置和一、關于倉儲位置和B B地塊西區商業整體布局的建議地塊西區商業整體布局的建議 B B地塊商業價值分析地塊商業價值分析 高高 高高 中高中高 中中 高高 低低 中中 中中 低低 北側完全 與彩虹城 完全隔離 南側有綠 化帶和涼 水河景觀 效果提升 價值 中中 20212021年年5 5月月 5 5 由于受地塊大小、形態、商業面積等限制，很難做到各商業物 業位置的均好性，因此在布局時應進行權重取舍權重取舍，以達到綜合價綜合價 值的最大化值的最大化 商業布局思路商業布局思路 將高價值高收益的商業物業布置于高價值地段，以獲取最大利將高價值高收益的商業物業布置于高價值地段，以獲取最大利 潤；潤； 利用景觀等因素提升中低價值的物業利用景觀等因素提升中低價值的物業 低價值地塊由于銷售與招商的難度較大，盡可能不布置低價值地塊由于銷售與招商