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深圳華潤萬象城規劃運營個案解讀(41頁)
深圳華潤萬象城規劃運營個案解讀(41頁).ppt
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地產前期
上傳人:焦** 編號:125215 2021-05-13 41頁 14.35MB

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1、案例研究:深圳市新摩爾商業 管理有限公司 目錄目錄 第一部分:項目簡介第一部分:項目簡介 第二部分:市場分析第二部分:市場分析 第三部分:前期規劃第三部分:前期規劃 第四部分:項目招商第四部分:項目招商 第五部分:運營管理第五部分:運營管理 第一部分第一部分 項目簡介項目簡介 由華潤集團投資由華潤集團投資4040億元在深圳開發的億元在深圳開發的“華潤中心華潤中心”,是集零售、餐飲、娛樂、辦,是集零售、餐飲、娛樂、辦 公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規模、綜合性、現代化、高品質的標志性公、酒店、居住等諸多功能于一體的大規模、綜合性、現代化、高品質的標志性 商業建筑群。商業建筑群。總建筑面積:總2、建筑面積:5555萬平方米。是由萬平方米。是由5A5A甲級寫字樓、星級酒店、公寓住甲級寫字樓、星級酒店、公寓住 宅等組成的大型城市綜合體。宅等組成的大型城市綜合體。 【項目概況項目概況】 【項目定位項目定位】 萬象城總建筑面積:萬象城總建筑面積:18.8萬平方米萬平方米 定位為“深圳最大、華南最好、中國最具示范效應的超大型室內購物中心”。定位為“深圳最大、華南最好、中國最具示范效應的超大型室內購物中心”。 是深圳商業接軌國際的旗艦之作是深圳商業接軌國際的旗艦之作 【項目位置與交通】 萬象城位于深圳市羅湖區萬象城位于深圳市羅湖區深圳金融商業核心區域,地處深圳市東西貫通的兩條主深圳金融商業核心區域3、,地處深圳市東西貫通的兩條主 干道深南大道和濱河大道之間,與干道深南大道和濱河大道之間,與 地王大廈地王大廈 隔深南大道相望。交通便利,地鐵一號隔深南大道相望。交通便利,地鐵一號 線大劇院站有地下通道直接相連,周邊共有巴士線路線大劇院站有地下通道直接相連,周邊共有巴士線路3030多條。多條。 第二部分第二部分 市場分析市場分析 【區域特征區域特征】 1.深圳證券交易所是深圳金融心臟,發展銀行大廈等金融機 構云集在蔡屋圍CBD。 2.深圳書城是深圳圖書消費中心,是人流最大的集聚中心。 3.深圳大劇院是深圳重要的文化設施。 4.以地王大廈為標志,蔡屋圍CBD是深圳高檔辦公中心。 5.深圳荔枝公園是深圳居民休閑中心之一。 6.華潤萬象城和中信城市廣場是蔡屋圍CBD商業主要設施,華 潤萬象城具有成為商業旗艦的潛力。 蔡屋圍蔡屋圍CBD 【周邊環境周邊環境】 華潤萬象城華潤萬象城 與地王大廈、書城、
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