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1、長(zhǎng)春市教育基地學(xué)生公寓維修工程 工程項(xiàng)目建議書(shū)編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司目錄第一章 總 論第二章 維修項(xiàng)目規(guī)模的確定第三章 場(chǎng)址選擇第四章 建筑總平面規(guī)劃第五章 原材料、燃料供應(yīng)第六章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防第七章 組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置第八章 建設(shè)工期及進(jìn)度安排第九章 擬建項(xiàng)目招標(biāo)方案第十章 投資估算與資金籌措第十一章 社會(huì)評(píng)價(jià)第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析第十三章 結(jié)論與建議第一章 總 論 一、項(xiàng)目背景 1、 項(xiàng)目名稱(chēng) 長(zhǎng)春市教育基地學(xué)生公寓維修工程2、 承辦單位概況 該項(xiàng)目承辦單位長(zhǎng)春市教育基地，該校成立于1998年，隸屬于長(zhǎng)春市教育局，是一所學(xué)生素質(zhì)教育學(xué)校。由于該校業(yè)績(jī)突出，多2、次被市委、市政府評(píng)為“市文明單位”、被市教育局評(píng)為“教育管理先進(jìn)單位”、“衛(wèi)生、體育條例達(dá)標(biāo)學(xué)校”、等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)。 長(zhǎng)春市教育基地，校址位于二道區(qū)四家鄉(xiāng)十間村，該校區(qū)近靠山體，距市區(qū)50公里，交通極為便利。 3,編制依據(jù) （1）長(zhǎng)春市“十五”期間教育發(fā)展規(guī)劃；（2）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部1993年頒布的建設(shè)項(xiàng)目方法與參數(shù)（第二版）及國(guó)家計(jì)委2001年頒布的投資項(xiàng)目可行性研究指南； （3）建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料； 4、項(xiàng)目提出理由和過(guò)程 長(zhǎng)春市教育基地雖建校已13年，但基礎(chǔ)設(shè)施落后，隨著學(xué)生規(guī)模的不斷增大，學(xué)生公寓已嚴(yán)重緊張，現(xiàn)有的學(xué)生公寓，已使用多年，供暖設(shè)備陳舊，室內(nèi)設(shè)施破損嚴(yán)重，室內(nèi)墻面脫落，3、門(mén)窗破損，電路老化，維修學(xué)生公寓，勢(shì)在必行。二、項(xiàng)目概況1、 維修項(xiàng)目地點(diǎn) 位于二道區(qū)四家鄉(xiāng)十間村，該校區(qū)近靠山體，距市區(qū)50公里，交通極為便利。2、 維修項(xiàng)目規(guī)模該學(xué)生宿舍樓總建筑規(guī)模為四層3000平方米，可容納700多名學(xué)生住宿。3、 維修條件 長(zhǎng)春市教育基地，校址位于二道區(qū)四家鄉(xiāng)十間村，該校區(qū)近靠山體，距市區(qū)50公里，交通極為便利。 交通運(yùn)輸方便，能源、原材料供應(yīng)條件良好、該校師生生活用水，由該校現(xiàn)有機(jī)井供水，能滿(mǎn)足用水需求，水質(zhì)條件符合該校學(xué)生及教師員工生活用水的需求。總之，該維修項(xiàng)目在建設(shè)用地，外部設(shè)施配套和建設(shè)條件等方而已基本落實(shí)，具備了維修條件。4、 維修項(xiàng)目總投資及資金籌措 該4、項(xiàng)目投資為350萬(wàn)元，政府投入資金350萬(wàn)元。 三、結(jié)論及建議 1、 結(jié)論： 該維修項(xiàng)目完全符合我國(guó)的國(guó)策和關(guān)于教育部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)提高該校的教學(xué)質(zhì)量具有現(xiàn)實(shí)和深遠(yuǎn)的意義。 經(jīng)可行性研究，該維修項(xiàng)目在維修建設(shè)方案和維修建設(shè)規(guī)模等方面是可行的。 2、建議： 維修 項(xiàng)目建設(shè)承辦單位要抓緊項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，保證2011年5月底破土動(dòng)工，確保項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，保質(zhì)保量按期完工交付使用。維修項(xiàng)目建成后，該學(xué)生公寓應(yīng)建立完善的管理制度，加強(qiáng)管理。第二章 維修建設(shè)規(guī)模的確定學(xué)生公寓維修3000m；游泳池維修屋面工程2100 m；維修外墻涂料12000m；維修鍋爐房350 m及4噸鍋爐購(gòu)置及安裝；維修場(chǎng)區(qū)土方5、5000m第三章 場(chǎng)址選擇 一、 場(chǎng)址現(xiàn)狀 1、地點(diǎn)與地理位置 長(zhǎng)春市教育基地，校址位于二道區(qū)四家鄉(xiāng)十間村，該校區(qū)近靠山體，距市區(qū)50公里，交通極為便利。 二、場(chǎng)址條件 1、地形地貌條件 場(chǎng)地地處河流沖洪積平原地貌單元，絕對(duì)標(biāo)高817.79米至837.58米之間，地勢(shì)平坦，依據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ5007-2002）附錄F，本地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)凍深為1.6米。2, 工程地質(zhì)條件 該場(chǎng)地地形在山坡上，地表標(biāo)高變化于海拔高程817.79米至837.58米之間。地層結(jié)構(gòu)及巖性自上而下分述如下： （1）雜填土：分布于地表層，呈褐黃色，稍密、稍濕、松故。以生活垃圾堆填而成。 （2）黃土狀粉土：該土層土的物6、理力學(xué)性質(zhì)差異較大，故分為兩個(gè)亞層。 亞層：呈褐黃色，稍密，稍濕，堅(jiān)硬狀。局部可塑狀，具高壓縮性，具中等濕陷性，屬新近堆積之黃土狀粉土。 亞層：呈褐黃色，稍密，稍濕，堅(jiān)硬狀。針狀孔發(fā)高，均勻性較差。具中等少壓縮性，具中等濕陷性，屬一般壓縮性黃土狀粉土。 （3）黃土狀粉土混角礫，角礫，碎石：呈褐黃色，稍密，稍濕。 3、水文地質(zhì)情況 場(chǎng)地內(nèi)及周邊無(wú)地表徑流。依據(jù)相關(guān)資料，地下水埋深100米以下，且為基巖裂隙水。 4、氣象條件 場(chǎng)地所處的地域二道區(qū)四家鄉(xiāng)，屬寒溫帶干旱、半干早大陸性氣候，其顯著特點(diǎn)是冬季長(zhǎng)而干旱，夏季短而炎熱。多風(fēng)少雨，且降水量不勻，晝夜溫差較大。全年年均氣溫為3.2。C，年極端最低7、氣溫為一28。C，年極端最高氣溫為36。C，年平均降水量為406 mm，且多集中于6-8月份，約占全年降水量的60%。全年無(wú)霜期約120天左右。年均日照時(shí)間為2700小時(shí)。年均大風(fēng)日為46天，平均風(fēng)速為3-4m/s,夏季多為東南風(fēng)，冬季多為西北風(fēng)，年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)。 5、供電及通訊條件 長(zhǎng)春市教育基地由郊區(qū)供電分公司供電，郊區(qū)供電分公司供電線路通過(guò)該校向各設(shè)施供電，供電極為便利，二道區(qū)四家鄉(xiāng)已上程控電話(huà)，并和全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，通訊條件極佳。 6、供水條件 長(zhǎng)春市教育基地供水由學(xué)校現(xiàn)有機(jī)井供水，供水有保障。 7、排水條件 長(zhǎng)春市教育基地排水管網(wǎng)與郊區(qū)排水管網(wǎng)相聯(lián)，排水有保障。 8、交通條件長(zhǎng)春市教育基8、地緊靠縣級(jí)公路，距市區(qū)50公里，交通極為便利。第四章 建筑總平面規(guī)劃 一、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 學(xué)生公寓樓是根據(jù)1998年長(zhǎng)春市教育基地總體規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)而建的一幢功能完善設(shè)施齊全學(xué)生公寓樓，主要解決學(xué)生住宿難的問(wèn)題，該樓建成投入營(yíng)運(yùn)后，可容納700多名學(xué)生住宿。該學(xué)生公寓樓在正常運(yùn)行期間，實(shí)行全封閉管理，宿舍寬敞明亮，環(huán)境優(yōu)越二、總體規(guī)劃方案 1、學(xué)生公寓樓維修規(guī)模 維修學(xué)生宿舍樓一棟，磚混結(jié)構(gòu)，呈長(zhǎng)方形，東西長(zhǎng)53米，南北寬17米，占地面積為900平方米，總建筑規(guī)模為3000平方米。 2、學(xué)生宿舍樓布局 學(xué)生宿舍樓為二層樓，均為單間。 2、 公用工程 （1）供熱：長(zhǎng)春市教育基地校區(qū)冬季9、取暖采用自主供熱方式，該公寓維修投入營(yíng)運(yùn)后，由原有的供熱設(shè)施直接供熱。 （2）供水：該校供水由學(xué)校現(xiàn)有機(jī)井供水，供水有保障，與該院內(nèi)的供水管網(wǎng)相聯(lián)，就能滿(mǎn)足該樓的供水需求。 （3）排水：該校院內(nèi)的排水管網(wǎng)與郊區(qū)排水管網(wǎng)相聯(lián)，學(xué)生公寓樓的排水與院內(nèi)的排水管網(wǎng)相聯(lián)，能滿(mǎn)足該樓的排水需求。 （4）供電：長(zhǎng)春市教育基地由郊區(qū)供電分公司供電，郊區(qū)電分公司供電線路通過(guò)該校向各設(shè)施供電，現(xiàn)有供電設(shè)施就能滿(mǎn)足維修后用電的需求，不需增加供電設(shè)備，就能保證該樓的用電需求。 （5）道路硬化 該樓周?chē)械缆罚嫉孛娣e350平方米，為水泥路面。其余空地進(jìn)行美化綠化。 三、建筑方案簡(jiǎn)介 建筑藝術(shù)與建筑風(fēng)格 長(zhǎng)春市教育基10、地所在地位于二道區(qū)四家鄉(xiāng)，周?chē)酁檗r(nóng)田以及鄉(xiāng)村民舍，考慮到與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)，建筑形式不宜過(guò)于現(xiàn)代和豪華，多以平屋頂建筑為主，突出學(xué)生公寓樓的正面主入口，建筑色彩宜采用暖色調(diào)，白線條為主，與周?chē)G色的農(nóng)田形成鮮明對(duì)比。 第五章 原材料、燃料供應(yīng) 該項(xiàng)目維修學(xué)生公寓樓時(shí)，需要的原材料有：鋼材、木材、水泥、PVC管、鋼塑或鋁合金門(mén)窗等。上述建筑材料，在二道區(qū)及周邊地區(qū)都有供應(yīng)地點(diǎn)，供應(yīng)有保障。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)已有供電電源、供水管路，只需聯(lián)接就可滿(mǎn)足施工需要，施工用電、用水均有保障。第六章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防 一、環(huán)境保護(hù) （一）、學(xué)生公寓樓地址環(huán)境現(xiàn)狀 該學(xué)生公寓樓選址在長(zhǎng)春市教育基地校區(qū)院內(nèi)，集中供11、熱，所以十分有利于環(huán)境保護(hù)。 （二）、項(xiàng)目建設(shè)與正常教學(xué)期對(duì)環(huán)境的影響 該項(xiàng)目污染源主要來(lái)自項(xiàng)目維修過(guò)程當(dāng)中的污染和學(xué)生公寓樓正常運(yùn)行期間職工及學(xué)生所產(chǎn)生的污染，維修過(guò)程中所產(chǎn)生的污染主要是施工機(jī)械的噪聲、揚(yáng)塵和建筑垃圾；正常運(yùn)行期間所產(chǎn)生的污染主要是廢水，主要來(lái)源于師生生活用水、清潔衛(wèi)生用水；生活垃圾主要來(lái)源于師生所產(chǎn)生的生活垃圾。 （三）、環(huán)境保護(hù)措施與投資 1、施工當(dāng)中的機(jī)械要嚴(yán)格控制施工時(shí)間，使噪聲達(dá)到最小的程度；施工當(dāng)中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，采用隔離墻和用水噴淋的辦法，從而降低揚(yáng)塵量；施工當(dāng)中的固體垃圾，由施工單位定期處理。 2、該校目前使用的供熱鍋爐和飲水鍋爐等設(shè)備均更換為環(huán)保達(dá)標(biāo)鍋爐，并帶12、消煙、除塵設(shè)備，在運(yùn)行中，其噪音和煙塵能夠達(dá)到國(guó)家規(guī)定的排放要求。 4 、生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門(mén)統(tǒng)一處理。（四）、環(huán)境影響評(píng)價(jià) 該維修項(xiàng)目維修標(biāo)準(zhǔn)較高，對(duì)環(huán)境基本無(wú)污染，采取集中供水、供熱，廢水經(jīng)處理后排入郊區(qū)排水管網(wǎng)；垃圾堆放在學(xué)校配置的環(huán)衛(wèi)桶內(nèi)，統(tǒng)一處理，符合環(huán)保要求。 二、安全衛(wèi)生與安全措施 （一）、危害因素及危害程度分析 該學(xué)生公寓樓維修投入營(yíng)運(yùn)后，不產(chǎn)生任何有毒有害物質(zhì)，對(duì)人身體無(wú)危害。產(chǎn)生的危害因素有以下幾點(diǎn)： 1、學(xué)生擁擠或爭(zhēng)搶造成碰傷或摔傷，主要發(fā)生在樓梯等場(chǎng)所。 2、火災(zāi)隱患，學(xué)生宿舍樓已配置消防通道和消防設(shè)施。 3、該樓是人口相對(duì)密集的場(chǎng)所，容易引起各種傳染病的流行。 （二）、13、安全措施 1、為防止學(xué)生摔傷、碰傷，要制訂嚴(yán)格的制度和紀(jì)律，加強(qiáng)對(duì)學(xué)生政治思想品德的教育，使學(xué)生遵紀(jì)守法，并養(yǎng)成尊師友愛(ài)和愛(ài)護(hù)公物的良好習(xí)慣。 2、加強(qiáng)防火工作 （1）按照學(xué)生宿舍樓的整體設(shè)計(jì)要求，建設(shè)要符合防火規(guī)范要求，消防設(shè)施配套齊全。 （2）加強(qiáng)對(duì)學(xué)生和教職員工的防火知識(shí)教育和防火訓(xùn)練。要嚴(yán)禁學(xué)生吸煙，教職員工吸煙要規(guī)定地點(diǎn)，不得在火災(zāi)敏感區(qū)吸煙及隨意動(dòng)火。 （3）要成立以組長(zhǎng)為首的防火、滅火指揮小組，要定期檢修各類(lèi)消防設(shè)施，每天24小時(shí)要有人值班和巡查，要有主要領(lǐng)導(dǎo)帶班，一旦失火，要組織好疏散和滅火工作，并及時(shí)報(bào)警。 3、衛(wèi)生 為做好學(xué)生宿舍樓的衛(wèi)生工作，清潔工要按時(shí)打掃衛(wèi)生，保持環(huán)境14、的清潔。對(duì)于患有傳染病的師生嚴(yán)禁進(jìn)入學(xué)生宿舍樓，在該樓發(fā)現(xiàn)患傳染病者要及時(shí)送往學(xué)校醫(yī)務(wù)室進(jìn)行治療，對(duì)患者所處在的地點(diǎn)進(jìn)行及時(shí)消毒，避免交叉感染。第七章 組織機(jī)構(gòu)和人力資源配置 一、組織機(jī)構(gòu) 根據(jù)國(guó)家教育部、省教育廳的規(guī)定，該學(xué)生宿舍樓組織機(jī)構(gòu)見(jiàn)下圖：組長(zhǎng)清潔室管理室 二、人力資源配置 該學(xué)生宿舍樓建成投入正常營(yíng)運(yùn)后，該樓員工為5人，其中組長(zhǎng)1人、管理室2人，清潔工2人。第八章 建設(shè)工期及進(jìn)度安排 一、維修項(xiàng)目建設(shè)工期 該維修項(xiàng)目建設(shè)工期為35天。 二、維修項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 該維修項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)后，要嚴(yán)格按照國(guó)家的有關(guān)法規(guī)政策實(shí)施管理，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)“六制”，嚴(yán)格履行建設(shè)程序，健全項(xiàng)目法人責(zé)任15、制，成立項(xiàng)目班子，項(xiàng)目法人對(duì)工程負(fù)責(zé)。按規(guī)定辦理招投標(biāo)，質(zhì)量監(jiān)督，工程監(jiān)理手續(xù)。 第九章 擬建項(xiàng)目招標(biāo)方案 一、工程招標(biāo)的依據(jù)、范圍、組織形式及方式 1、工程招標(biāo)依據(jù) 根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)令第9號(hào)文件關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)的暫行規(guī)定，依據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法確定該工程的招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)。 2、招標(biāo)范圍 該項(xiàng)目擬招投標(biāo)的方案主要對(duì)項(xiàng)目的維修建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)、工程監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)。 3、招標(biāo)組織形式 建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)委托具有依法設(shè)立、從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)并提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，工程監(jiān)理采用自行招標(biāo)組織形式；勘察、設(shè)計(jì)不采用招標(biāo)方式。16、 4、招標(biāo)方式 建筑工程、配套設(shè)施建設(shè)通過(guò)媒介公開(kāi)招標(biāo)，招標(biāo)活動(dòng)必須遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，并請(qǐng)有關(guān)行政監(jiān)督部門(mén)依法對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督，工程監(jiān)理采用公開(kāi)招標(biāo)方式。 二、項(xiàng)目工程招標(biāo)單位的要求 該維修項(xiàng)目對(duì)土建工程施工單位的要求是必須具備三級(jí)建筑資質(zhì)，且從事建筑工程施工多年、技術(shù)力量過(guò)硬、施工機(jī)械完備、資金實(shí)力雄厚、業(yè)績(jī)較為突出、省市優(yōu)質(zhì)工程較多的建安企業(yè)。然后在投標(biāo)企業(yè)中，優(yōu)中選優(yōu)，確定為施工單位。 三、工程監(jiān)理部門(mén)的要求 該項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制，對(duì)監(jiān)理部門(mén)的要求是必須是監(jiān)理嚴(yán)格，實(shí)事求是，以法辦事，工程監(jiān)理技術(shù)力量雄厚，并且經(jīng)驗(yàn)豐富，業(yè)績(jī)突出的單位來(lái)進(jìn)行工程監(jiān)理。第十章 投資估17、算與資金籌措 一 項(xiàng)目總投資 該項(xiàng)目總投資為350萬(wàn)元，全部為新增固定資產(chǎn)投資。 二 資金籌措 該項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)投資為350萬(wàn)元，政府投入資金300萬(wàn)元。 三、資金使用計(jì)劃 按照項(xiàng)目工程進(jìn)度、陸續(xù)投入資金，直至建成投入營(yíng)運(yùn)。第十一章 社會(huì)評(píng)價(jià) 一、 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析 該維修項(xiàng)目建成后，將進(jìn)一步改善學(xué)生的生活和住宿條件，將對(duì)該縣學(xué)生具有很大的吸引力。 國(guó)家要富強(qiáng)，首先要提高全民族的科學(xué)與文化水平。因此，國(guó)家對(duì)教育水平十分重視，投入大量的人力、物力和財(cái)力，完善學(xué)校的各項(xiàng)功能，為學(xué)生提供一個(gè)功能齊全，寬敞明亮，環(huán)境優(yōu)越的住宿場(chǎng)所，對(duì)培養(yǎng)和提高人才素質(zhì)水平創(chuàng)造了極為有利的條件。該項(xiàng)目的建設(shè)正是基18、于這一出發(fā)點(diǎn)，完全符合國(guó)家的教育政策。因此，具有明顯的社會(huì)效益。 二、項(xiàng)目與所在地區(qū)互適性分析 1、各級(jí)組織及不同利益群體對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度支持和參與程度。 隨著人民生活水平的不斷提高，學(xué)生家長(zhǎng)都希望子女到一個(gè)教學(xué)質(zhì)量高，環(huán)境優(yōu)越的學(xué)校學(xué)習(xí)。因此，對(duì)該校學(xué)生宿舍樓的建設(shè)十分關(guān)注。這就給項(xiàng)目建設(shè)帶來(lái)極為有利的條件，因此該項(xiàng)目具有廣泛的社會(huì)基礎(chǔ)。 2、地方文化狀況對(duì)項(xiàng)目的適應(yīng)程度家長(zhǎng)都希望孩子到一個(gè)教學(xué)質(zhì)量高的學(xué)校學(xué)習(xí)。由于該樓維修建成后，可容納700多名學(xué)生住宿，為他們提供了極為有利的學(xué)習(xí)和生活條件，使學(xué)生能夠安心學(xué)習(xí)，有利于提高學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性和學(xué)生素質(zhì)水平的提高，從而提高了學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量。因此，該19、項(xiàng)目建成后，對(duì)提高該校的聲譽(yù)，增強(qiáng)辦學(xué)競(jìng)爭(zhēng)力，為社會(huì)培養(yǎng)人才具有現(xiàn)實(shí)的和深遠(yuǎn)的意義。 三、社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 1、該項(xiàng)目完全符合我國(guó)的國(guó)策和關(guān)于教育部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)提高當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)的文化水平將起到良好的作用，具有良好的社會(huì)效益。 2、該項(xiàng)目建成后，可容納700多名學(xué)生住宿，有利于提高學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性和學(xué)生素質(zhì)水平的提高，從而提高了學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量。第十二章 風(fēng)險(xiǎn)分析 從項(xiàng)目實(shí)施中的風(fēng)險(xiǎn)考慮，該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)主要存在于：項(xiàng)目承辦單位雖然有豐富的組織管理經(jīng)驗(yàn)，但在施工期間可能由于多方面的原因或其他的因素，出現(xiàn)了某些影響工程進(jìn)度或工程質(zhì)量的問(wèn)題，致使建設(shè)期延長(zhǎng)。但由于施工隊(duì)伍屬于三級(jí)資質(zhì)企業(yè)，施工經(jīng)驗(yàn)豐富，技20、術(shù)力量雄厚，處理問(wèn)題措施得力，即便出現(xiàn)一些質(zhì)量事故也會(huì)很快處理的，不會(huì)影響工程進(jìn)度和工程質(zhì)量。 在施工中，不可預(yù)見(jiàn)的因素也比較多。從目前情況來(lái)看，項(xiàng)目承辦單位已考慮到在施工過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)的各種不利因素，并制定了相應(yīng)的措施，從而避免了施工過(guò)程中事故的出現(xiàn)。 在運(yùn)行中的主要風(fēng)險(xiǎn)是火災(zāi)，為了避免火災(zāi)的發(fā)生，除配備必要的消防設(shè)施和組建消防隊(duì)伍外，對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行了保險(xiǎn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，造成的損失由保險(xiǎn)公司補(bǔ)償。第十三章 結(jié)論與建議 一、結(jié)論 該維修項(xiàng)目在建設(shè)用地，外部設(shè)施配套和建設(shè)條件等方面己基本落實(shí)，具備建設(shè)條件。 該維修項(xiàng)目完全符合我國(guó)的國(guó)策和關(guān)于教育部門(mén)的有關(guān)規(guī)定，對(duì)提高該校的教學(xué)質(zhì)量具有現(xiàn)實(shí)和深遠(yuǎn)的21、意義，社會(huì)效益顯著。經(jīng)可行性研究，該項(xiàng)目在建設(shè)方案和建設(shè)規(guī)模等方面是可行的。 二、建議： 維修 項(xiàng)目建設(shè)承辦單位要抓緊項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，保證2011年5月動(dòng)工，確保維修項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度，保質(zhì)保量按期完工交付使用。項(xiàng)目建成后，該學(xué)生宿公寓樓應(yīng)建立完善的管理制度，加強(qiáng)管理。目 錄第一章 總 論71.1項(xiàng)目背景71.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)71.1.2承辦單位71.1.3編制依據(jù)及主要資料81.1.4編制范圍81.1.5編制的原則81.1.6項(xiàng)目提出的理由和必要性91.2項(xiàng)目概況131.2.1地理位置131.2.2城市性質(zhì)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀131.2.3建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)131.2.4建設(shè)條件141.2.5項(xiàng)目投入的總22、資金和效益情況171.2.6主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)181.2.7主要結(jié)論18第二章 園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景及市場(chǎng)分析202.1園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈概述202.2園區(qū)計(jì)劃開(kāi)發(fā)生產(chǎn)和引進(jìn)的項(xiàng)目262.3重點(diǎn)領(lǐng)域主導(dǎo)產(chǎn)品市場(chǎng)分析262.3.1植物資源有效成分先進(jìn)技術(shù)提取物262.3.2天然植物藥322.3.3天然食品添加劑352.3.4美容化妝產(chǎn)品392.3.5保健品422.3.6功能性食品442.3.7休閑食品472.3.8天然綠色食品482.3.9系列飲品49第三章 工程方案論證543.1園區(qū)用地選址方案論述543.1.1園區(qū)用地選擇原則543.1.2園區(qū)用地選址方案543.1.3園區(qū)用地條件評(píng)價(jià)與方案優(yōu)選553.223、園區(qū)用地結(jié)構(gòu)與用地布局563.2.1用地功能結(jié)構(gòu)563.2.2用地布局563.3園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)593.3.1道路交通593.4凈水廠及給水工程建設(shè)603.4.1水源與供水現(xiàn)狀603.4.2需水量標(biāo)準(zhǔn)與預(yù)測(cè)603.4.3自來(lái)水廠建設(shè)工程613.4.4管網(wǎng)工程613.5污水處理廠及排水工程建設(shè)613.5.1雨水排除量613.5.2污水排除量623.5.3污水量預(yù)測(cè)623.5.4污水排放與處理方案623.6電力工程建設(shè)633.6.1供電電源選擇633.6.2區(qū)內(nèi)電網(wǎng)建設(shè)633.7供熱工程建設(shè)633.7.1供熱工程設(shè)計(jì)原則633.7.2熱負(fù)荷預(yù)測(cè)643.7.3供熱設(shè)施建設(shè)643.8消防工程建設(shè)65324、.8.1消防站建設(shè)643.8.2消防供水653.8.3消防道路663.8.4消防通訊663.9標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)663.10產(chǎn)業(yè)園科研所建設(shè)673.11產(chǎn)業(yè)園綜合辦公樓建設(shè)673.12設(shè)備采購(gòu)加工67第四章 環(huán)境保護(hù)、安全與工業(yè)衛(wèi)生684.1環(huán)境保護(hù)篇684.1.1污水處理684.1.2噪音控制684.2建筑設(shè)計(jì)防火篇684.2.1設(shè)計(jì)依據(jù)684.2.2建筑消防設(shè)計(jì)694.2.3建筑物消防設(shè)計(jì)694.2.4電氣消防設(shè)計(jì)694.3安全與工業(yè)衛(wèi)生篇704.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)和采用標(biāo)準(zhǔn)704.3.2勞動(dòng)保護(hù)及安全措施70第五章 節(jié)能專(zhuān)篇725.1編制依據(jù)725.1.1法律依據(jù)725.1.2建筑類(lèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)25、范725.2節(jié)能措施73第六章 工程風(fēng)險(xiǎn)分析746.1工程風(fēng)險(xiǎn)影響預(yù)測(cè)746.1.1事故停電影響746.1.2地震對(duì)構(gòu)筑物的可能影響74第七章 工程招標(biāo)757.1項(xiàng)目業(yè)主757.2項(xiàng)目概況757.3招標(biāo)范圍757.4招標(biāo)方式757.5招標(biāo)文件的主要內(nèi)容75第八章 人員編制及項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃788.1 企業(yè)組織788.2 勞動(dòng)定員788.3職工來(lái)源788.4人員培訓(xùn)788.5工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃78第九章 工程估算及融資方案809.1編制說(shuō)明809.2編制依據(jù)809.3工程建設(shè)其它費(fèi)用819.4項(xiàng)目投入總資金及分年投入計(jì)劃829.5融資方案83第十章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)8510.1工程實(shí)施進(jìn)度及投資分年使用計(jì)劃826、510.2項(xiàng)目銷(xiāo)售收入8510.3成本分析8510.4財(cái)務(wù)效益分析8610.5盈虧平衡分析8710.6項(xiàng)目清償能力分析8810.7風(fēng)險(xiǎn)分析8810.8經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論8910.9社會(huì)效益評(píng)價(jià)90第十一章 結(jié)論與建議92目 錄第一章 總 論 11.1項(xiàng)目概況 11.2研究依據(jù)及范圍 31.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 41.4研究結(jié)論及建議 4第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 62.1項(xiàng)目建設(shè)的背景 62.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 8第三章 項(xiàng)目服務(wù)需求分析 11第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 134.1選址原則 134.2項(xiàng)目選址 134.3建設(shè)條件 144.4項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢(shì)條件分析 15第五章 建設(shè)方案 185.1建設(shè)27、規(guī)模與內(nèi)容 185.2總體規(guī)劃設(shè)計(jì) 195.3建筑方案 245.4結(jié)構(gòu)方案 265.5給水工程 275.6排水工程 295.7電氣設(shè)計(jì) 315.8暖通設(shè)計(jì) 345.9項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 35第六章 節(jié)能措施 376.1設(shè)計(jì)依據(jù) 376.2節(jié)能措施 37第七章 環(huán)境影響分析 397.1 環(huán)境影響分析 397.2 環(huán)境保護(hù)措施及治理效果 40第八章 消防與安全衛(wèi)生 428.1 消防 428.2 勞動(dòng)安全 438.3 衛(wèi)生防護(hù) 44第九章 組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)作方式 459.1 組織機(jī)構(gòu) 459.2組織管理 469.3勞動(dòng)定員 46第十章 投資估算 4710.1編制依據(jù) 4710.2 投資估算 4710.3資金籌措 48第十一章 經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) 4911.1 成本核算 4911.2 利潤(rùn)估算 5111.3經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析 5211.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 54第十二章 結(jié) 論 5530