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1、壹海城項目銷售組壹海城項目銷售組 2012.11.142012.11.14 壹海城壹海城 1 1號地塊商業開盤總結分享號地塊商業開盤總結分享 壹海城 ONECITY Page 2 目錄 一商業整體銷售情況 二開盤背景 三現場執行 四總結分析 壹海城 ONECITY Page 3 截止到11月11日，1號地塊商業銷售套數143套，占比70%，銷售面積12,158.28， 占比56%，實收總額5.35億元，占比66%。 一、商業整體銷售情況 類別 套數（套） 套數比例 銷售面積 面積比例 實收總金額(億元) 金額比例 產權鋪套數 220 28,595.50 986,130,991 持有套數 17 2、6,802.60 175,646,988 本次可售產權套數 203 100% 21,792.90 100% 810,484,003 100% 已售套數 143 70% 12,158.28 56% 534,995,655 66% -萬科 17 8% 2,074.11 10% 113,379,408 14% - 美格行 62 31% 5,018.12 23% 210,568,310 26% -匯誠行 64 32% 5,066.05 23% 211,047,937 26% 剩余可售套數 60 30% 9,634.62 44% 275,488,348 34% 壹海城 ONECITY Page 4 產品3、背景 樓層 鋪位類型 數量 總面積（） -1F 單鋪 69 約5500 1F 復式鋪 8 約2200 組合鋪 24 約6800 單鋪 53 約4500 2F 單鋪 10 約1000 3F 單鋪 7 約1200 總計 171 約21200 備注：剔除保留鋪位以組合后的套數計算 產品分析： 大面積的復式鋪/組合鋪總數32，數量占比約20%，總面積約9000，占比約42%； 區域認可度較低的-1F單鋪總數69，數量占比約40%，總面積5500，占比約25% 二、開盤背景 壹海城 ONECITY Page 5 客戶類別 2000萬以上大客戶 復式鋪/組合鋪 連鋪客戶（兩個以上） 單鋪客戶 匯誠行 5 3 13 73 美格行 7 2 10 57 合計 12 5 23 130 升級客戶總計237個。其中解籌前再次到現場進行開盤優惠申請（二次升級）客戶總計170個，A類客戶：類客戶：22 批批;B類客戶