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1、星河星河COCO PARKCOCO PARK市場調(diào)研報告市場調(diào)研報告 招商管理部 2011-1-18 一、項目概況一、項目概況 發(fā)展商：發(fā)展商：星河集團(tuán)； 建筑面積：建筑面積：總建筑面積85000平方米； 占地面積：占地面積：占地面積約3.08萬平方米； 建筑結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)：共五層，地下兩層，地上 三層； 停車位：停車位：約600個； 特色：特色：有1/4的面積被設(shè)計為休閑空 間。打破了傳統(tǒng)的封閉式構(gòu)造，是中 國首家“內(nèi)街”式購物中心，有12條 折疊式內(nèi)街，6000平方米的下沉式露 天廣場，8大自然光中庭，100米空中 天橋。COCO Park還是深圳首家引入 景觀環(huán)境設(shè)計的商業(yè)項目。 開業(yè)時2、間：開業(yè)時間：2006年12月26日； 地理概況地理概況 項目緊鄰國際會展中心和正在建設(shè)中的深圳第一高樓平安國際金融中心， 無縫銜接深圳地鐵和未來CBD公交總站，周邊甲級寫字樓超過140萬平方米，占 深圳的1/3強(qiáng)。 二、商業(yè)業(yè)態(tài)概況二、商業(yè)業(yè)態(tài)概況 序 樓層 總面積 業(yè)態(tài)定位 主力商家及面積 重點(diǎn)品牌商家 店鋪 數(shù)量 層高 柱距 各走廊 寬度 店鋪面積 區(qū)間 店鋪 開間 店鋪進(jìn)深 電梯 數(shù)量 扶梯數(shù)量 1 負(fù)一層 約1.8萬 超市、國際連鎖餐 飲、珠寶配飾、個 人護(hù)理、家居生活、 影音、禮品店 吉之島，建筑面積約 10000平方米 KFC、大馬椰林、 only 47 3.5M 8M 4m 33、0-80 58 510 3 6 2 首層 約1.8萬 國際精品服飾店、 珠寶、名表、經(jīng)典 配飾名店、COCO 露天國際酒吧街、 休閑餐飲 - Calvin Klein Jeans 、ELEGANT.PROSPER 、GUCCI、中國移動 信息生活館、反斗樂 園 57 5.5M 8M 4m 20-80 58 510 4 9 3 二層 約1.8萬 商務(wù)休閑服飾、時 尚女裝、休閑運(yùn)動 城、國際特色餐飲、 流行配飾、家居生 活、影音禮品店和 百老匯影城 百老匯電影院，建筑面 積約6000平方米 NIKKY HOME、阿迪達(dá) 斯、NIKE、HOLA 59 3.54M 8M 4m 30-150 516 516 4 5 4 三層 約1.9萬 大型美食概念餐廳、 美容護(hù)理SPA 美樂匯美食廣場，建筑 面積約3000平方米；滋 味館，建筑面積約2000 平方米 美麗田園、超級牛扒、 鶴舞、鑫泰 8 3.54