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1、商業(yè)策劃部商業(yè)策劃部 20122012- -3 3 業(yè)態(tài)物業(yè)工程標準 商業(yè)策劃部商業(yè)策劃部 20122012- -3 3 目錄 引言：引言： 商業(yè)項目的常規(guī)建筑要求 1 1、精品類、精品類 1.1 精品零售 2 2、百貨類、百貨類 2.1 大型百貨 2.2 運動 2.3 家居賣場 2.4 精品超市 3 3、餐飲類、餐飲類 3.1 快速餐飲 3.2 休閑餐飲 3.3 特色餐飲 3.4 大型餐飲 3.5 美食廣場 4 4、休閑娛樂類、休閑娛樂類 4.1 影院 4.2 電玩 4.3 健身 4.4 美體SPA 4.5 KTV 4.6 冰場 5 5、生活配套類、生活配套類 5.1 綜合超市 5.2 便利2、店 5.3 銀行 5.4 干洗店 5.5 美容美發(fā) 5.6 體檢中心 5.7 快捷酒店 商業(yè)策劃部商業(yè)策劃部 20122012- -3 3 商業(yè)項目的常規(guī)建筑要求 一、承重要求 賣場區(qū)賣場區(qū)：500/ 倉庫及收貨區(qū)倉庫及收貨區(qū)：1000/ 辦公室：辦公室：150-200/ 一般百貨公司一般百貨公司：350/ 二、供電負荷的一般要求 商場照明：商場照明：300KW（事故照明75 KW） 商場戶外照明：商場戶外照明：30 KW 冷凍壓縮機設備冷凍壓縮機設備：250 KW（備用電250 KW） 生鮮設備：生鮮設備：224 KW（備用62 KW） 商場空調通風商場空調通風：650 KW 家電區(qū)插座：家3、電區(qū)插座：26 KW 美食廣場：美食廣場：86 KW（如肯德基、麥當勞250 KW） 商場排水設備商場排水設備：10 KW 商場弱電電源：商場弱電電源：20 KW（備用電20 KW） 商業(yè)策劃部商業(yè)策劃部 20122012- -3 3 商業(yè)項目的常規(guī)建筑要求 商業(yè)形態(tài)、業(yè)種的分布規(guī)劃會影響購物中心的局部規(guī)劃設計，也是購 物中心持續(xù)經營、利潤最大化的基本保障之一。購物中心內容的經營戶較 多，購物中心必須將承擔租戶經營業(yè)態(tài)、業(yè)種進行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃，形成錯 位經營，這樣也有利于購物中心內部個體經營戶區(qū)域的建筑、結構、水電、 暖通、裝修等方面的設計與經營戶的要求相配套。 三、物業(yè)規(guī)劃要求的實際意義 商業(yè)策劃部商業(yè)策劃部 20122012- -3 3 商業(yè)項目的常規(guī)建筑要求 四、物業(yè)需求要素 建筑要求建筑要求 配套及技術要求配套及技術要求 其他其他 營業(yè)時間、儲藏 室、租賃期限等 面積、樓層、層高 柱