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蘇州正榮國領豪宅項目整案營銷策略提報(138頁)
蘇州正榮國領豪宅項目整案營銷策略提報(138頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:125338 2021-05-13 138頁 11.13MB

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1、正榮正榮- -國領項目整案營銷策略提報國領項目整案營銷策略提報 謹呈:正榮集團-國領項目組 博思堂地產綜合服務股份有限公司 2014-06-25 正榮正榮- -國領國領 實 現 蘇 城 價 值 落 位 的 的 策 略 方 向 探 討實 現 蘇 城 價 值 落 位 的 的 策 略 方 向 探 討 本案核心命題圈定 贏商網:雙11,雙重大福利! 1、VIP資料不設防 2、高價懸賞6類資料 活動時間:2014年11月1日11月30日 活動詳情:http:/ 資料上傳地址:http:/ 注:本活動每月各不同,請添加QQ:2104223640了解當月活動(添加后可享受每 日優質免幣資料和2幣資料實時推送2、) 項目所處板塊價值最大化項目所處板塊價值最大化 板塊定位板塊定位 項目核心競爭優勢提煉項目核心競爭優勢提煉 競爭占位競爭占位 項目自身價值挖掘放大項目自身價值挖掘放大 本體梳理本體梳理 分業態目標客群精裝鎖定分業態目標客群精裝鎖定 客群圈定客群圈定 精準鎖定精準鎖定+ +驅動目標客群驅動目標客群 營銷策導營銷策導 正榮正榮- -國領國領 項目本體價值梳理項目本體價值梳理 核心賣點挖掘核心賣點挖掘 項目位置項目位置 所處區域向心力強,輻射大蘇州所處區域向心力強,輻射大蘇州板塊可塑性極強!板塊可塑性極強! 進可金雞湖,退守獨墅湖,隸屬大雙湖板塊 姑蘇區、園區做為蘇州最核心區域,配套成熟,輻射 能3、力較強,項目地塊處于第一波輻射圈內; 金雞湖做為蘇州第一波高端住宅環繞區已較成熟, 土地存量較少,獨墅湖發展逐漸提升,項目未來 發展前景看好。 本項目本項目 蘇州蘇州 獨墅湖獨墅湖 尹山湖尹山湖 金雞湖金雞湖 東東 方方 大大 道道 常常 臺臺 高高 速速 項目位置項目位置 獨墅湖生態公園獨墅湖生態公園 交通優勢: 立體交通,客戶導入通道便捷。 東方大道、未來中環路貫穿東西,吳東路連 接南環、東環快速路,人民路抵達市區中心, 由通園路到達金雞湖西CBD; 未來軌交2號線進一步提升項目通達性。 未來此區域還規劃5、8號線。 南環路南環路 北環路北環路 東方大道東方大道 人民路(輕人民路(輕 軌軌4 4號線)號線) 東環路東環路 軌道交通軌道交通3 3號號 線(規劃)線(規劃) 軌道交通軌道交通2 2號線(號線(20132013年年9 9月月 試運行)試運行) 延伸段預計延伸段預計201520
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