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1、品牌案例融創廣西項目概況：21年品牌任務：完成集團的戰略傳承、在地化創新、為在售項目賦能以及針對性傳播。明確品牌運營的關鍵在于通過系列與城市共融、共生的運動，來鏈接城市和人，結合融創入桂5周年，在地化解讀融創生活新主張I AM I，鏈接新時代的廣西年輕一代，一起共建了不起的廣西。品牌案例綠管華南項目概況：代建行業由綠城一家獨大，到百家爭鳴，競爭越來越激烈，認真梳理綠管華南的IP，結合當下市場行情，融異認為必須強化行業領導者地位，得出2022年的品牌主張：值得托付，傳播主張：行業領先 值得托付。上海新城控股商業開發品牌項目概況：“吾悅”是新城控股集團旗下的城市綜合體項目品牌。新城不斷升級吾悅品牌2、打磨吾悅系產品，從中國家庭最真切的情感需求出發，致力于將吾悅廣場打造成“讓商業空間更有價值”的中國體驗式商業領導品牌。吾悅商業開發持續推出品牌季及月度活動，包括節氣、節日的互動，增加商業生活的氛圍，為更多家庭及客戶帶來樂趣體驗。吾悅品牌季活動品牌案例平安金融項目概況：平安好生活品牌升級的契機在哪里？核心是用對家的理解，在品牌與消費者之間建立鏈接，我們需要以深度共鳴的方式，看見、理解這個時代背景下家庭在當下人們心中的意義，融異洞察到：家是人最終和最重要的人生成就，提煉年度主slogan：平安好生活，守護人生成就。平安金融的年度戰采供應商龍光集團，財富中國500強出爐，龍光躍居第184位。采用實3、拍、三維、棚拍摳像等前沿形式，定制龍光品牌2016-2019集團宣傳片。龍光集團宣傳片集團片觀看視頻龍光戰略合作（微信公眾號、抖音運營：龍光天系、玖系、江南系，龍光春天，龍光物業，龍光伴你美好）短視頻華潤布局粵東的首個華潤中心項目，見證城市榮光的傳承與延續。以對品牌與項目的深入理解，后續繼續完成華潤海灣中心華潤榕江悅府。汕頭華潤中心綜合體觀看視頻華潤全球第23座華潤中心，百年中心，等一位中心人物。定制形象片，印證華潤中心在這座城市的位置，為長春人民敬獻獨有的“中心厚度，心中高度”長春華潤中心形象片觀看視頻重構華潤置地品牌 與杭州的戰略關系華潤置地杭州品牌方案A&R 融異2022.01城市配套 4、亞運會主場館萬象超體品質住宅未來社區商務辦公2022年，屆時整座城市都在炒作亞運，華潤品牌應該怎樣融合？三個桌面上的問題 繼2021年之后，杭州想聽到華潤說什么？三個桌面上的問題 如何實現品牌與重點項目的價值賦能，進而幫助實現快銷？三個桌面上的問題 融異品牌觀之品牌的變與不變寶馬之悅變的是設計，不變的是駕駛樂趣市場在變，技術在變，業務模式在變IBM 成就客戶、創新為要、誠信負責 的核心價值觀始終不改為杭州華潤量身定制品牌戰略及實施方案商業企圖市場局面品牌企圖商業企圖在杭州眾多地產品牌中換一條跑道讓華潤成為未來社區生活不可取替的代表商業企圖市場局面品牌企圖品牌企圖現有幾個持銷項目的品牌賦能及未來5、重點項目的開局商業企圖市場局面品牌企圖產品矩陣杭州人市場局面其他發展商商業企圖市場局面品牌企圖產品矩陣杭州人市場局面其他發展商城市配套品質住宅商務辦公萬象都會未來社區城市潮流生活方式的全新探索城市建設的參與和推動回歸生活本真的未來社區構建快樂工作、優雅生活的商務場景萬象潮流未來生活文體康養商務場景場館代建賽后運營國際健康醫療酒店運營長租沉浸式狂歡派對潮人虹吸效應夏日樂園美好露營節萬象生活體驗展生態低碳綠色國際社區共享空間四季園林低密居境社區運營無界互聯人文藝術的觀賞健康的關注與倡導企業資源對接知識傳遞與分享圈層交流專享服務華潤“MIX未來社區”未來生活方式的背后從嬰兒成長到少年17年來扎根杭州6、從單一住區，到全維度美好生活場早已成長為地地道道的“杭州華潤”從全國第2座萬象城到7座萬象商業落子古都杭州以僅次于深圳的商業布局不斷推動城市進化屹立每一個時代的萬象潮頭在Mix未來社區都市潮流只是生活方式的百分之一生活可以激發無限創享讓美好不斷發生，讓生活色彩斑斕在杭州奧體場館只要邁開腳步，你就擁有自己的賽道運動的快樂、升高的腎上腺激素，透過汗水統統都給到你產品矩陣杭州人市場局面其他發展商面子心較強，有礙面子的事不做杭州人就是這樣的，腦子里總還隱留著皇城天子腳下的自負感第一，西湖風景，舉世聞名，“上有天堂、下有蘇杭”第二，杭州曾作為南宋首都，廣闊的江南沒有一個城市有此殊榮看似靜如止水，實際上是7、一湖活水杭州人就是這樣的，含蓄、內斂，不張揚，秀美、靈動、不死板西湖風平浪靜，是柔，錢塘江波濤洶涌，是剛杭州人就是這樣的，有柔有剛，剛柔相濟，膽大心細，真誠質樸，敢冒險產品矩陣杭州人市場局面其他發展商杭州萬科未來杭州 興之所向杭州融創讓杭州成為我們心中的美好杭州綠城與杭州 共美好保利杭州美好生活同行者社會現狀品牌個性城市在進化，自然在退化欲望在進化，社會鄰里關系在退化產業在進化，美好生活的想象在退化精致的居家奢裝在進化可持續的公共空間在退化華潤是真正有責任有遠見的發展商它在發展城市與時間的關系在發展人與空間的關系在發展產業與生活的關系由此構建出獨一無二的未來社區生活杭州華潤品牌信仰我們相信無論8、華潤在杭州抑或抵達諸如義烏或其他城市萬象生活方式都是其不變的核心品牌資產在品牌建設維度，萬象生活方式永遠比華潤產品細節更加重要有華潤的地方，就是未來生活方式的主場17年深耕，已是土生土長的品牌主場7座萬象商業布局，僅次于深圳商業體量，已是潮流主場奧體場館代建及賽后運營，已是城市主場華潤置地杭州城市進化的力量2022年度主張世界主場一起來2022年品牌戰役亞運盛世&未來社區&主場賦能世界主場 一起未來主 形 象 視 覺 推 導大區節點關鍵任務外部推廣時間軸線1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月品牌啟新（產品力升級煥新）活動IP打造（品牌力沉淀動作）品牌鞏固（年末營銷業績沖刺）延9、續暖冬返鄉置業產品全新塑造MIC社區綜合體暑期IP【萬象少年計劃】購房節公建節歸流季與幸福生活美好相遇春節不打烊，愛的6重奏煥新季央企責任感，華潤筑品質“MIC社區綜合體”產品力體系發布樂活季未來舞臺，從這里開始萬象少年計劃年底答謝季橙意好房感恩回饋品牌事件（影響力區域聯動）2022年杭州亞運會城市傳播亞運季大江大河Be the change公益IP打造（品牌力沉淀動作）公益IP【和希望在一起】公益季華潤希望小鎮助農和希望在一起杭州品牌年貨節潤董會VIP客戶群建立萬象少年運動體驗交付季萬象少年亞運少年說項目節點義烏車位首開義烏二期首開城北、御清府、亞奧城車位嗨購季城北住宅交付未來科技城示范區開10、放、住宅首開義烏二期樣開大區公益季聯動2022年華東大區&杭州品牌推廣計劃鋪排1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月雙線并舉落地 世界主場，一起未來品牌線華潤置地杭州2022年品牌戰略杭州請回答戶外、海報出街話題炒作一起未來，開啟你的主場TVC投放世界主場，一起未來人物代言交房季#品質官事件線媒介地鐵高鐵機場燈箱+自媒+抖音+品牌及供應商平臺+KOL+門戶網站/知識平臺/電臺/巡展等未來自造公共策展計劃萬象少年#挑戰打卡計劃 人人都是運動員1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月雙線并舉落地 世界主場，一起未來品牌線華潤置地杭州2022年品牌戰略杭州請回答戶外、海11、報出街話題炒作一起未來，開啟你的主場TVC投放世界主場一起未來人物代言交房季#品質官事件線媒介地鐵高鐵機場燈箱+自媒+抖音+品牌及供應商平臺+KOL+門戶網站/知識平臺/電臺/巡展等未來自造公共策展計劃萬象少年#挑戰打卡計劃 人人都是運動員1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月雙線并舉落地 世界主場，一起未來品牌線華潤置地杭州2022年品牌戰略杭州請回答戶外、海報出街話題炒作一起未來，開啟你的主場TVC投放世界主場，一起未來事件線媒介人物代言交房季#品質官地鐵高鐵機場燈箱+自媒+抖音+品牌及供應商平臺+KOL+門戶網站/知識平臺/電臺/巡展等未來自造公共策展計劃萬象少年#挑戰打12、卡計劃 人人都是運動員話題炒作#世界主場，一起未來#Mix未來社區#開啟你的主場生活方式杭州華潤官方微信、微博，同時發布話題討論#世界主場，一起未來#Mix未來社區#開啟你的主場生活方式#引發市民對Mix未來社區生活方式的討論，并征集他們心中理想的未來生活方式，引發熱議。1、借勢亞運會，發布話題預熱2、媒體矩陣聯合炒作聯合杭州本土大V，如印象杭州、極客公園、最愛杭州、走遍杭州、我們都愛大杭州、東八區杭州等，同時炒作#Mix未來社區#開啟你的主場生活方式，展現杭州華潤為杭州提供的萬象多元的生活場景體驗。3、權威媒體深度解讀借助杭州日報、杭州網、新華社等線上線下權威媒體對#Mix未來社區#主場生活13、方式進行深度解讀，并傳遞#世界主場，一起未來的年度品牌口號。官媒發聲，網媒引爆，KOL進一步放大聲量#世界主場，一起未來#Mix未來社區#開啟你的主場生活方式#Mix未來社區：探索年輕人潮流生活方式的主場#讓運動成為一種生活方式，我們的主場一起上場#解密：杭州華潤打開未來社區生活的N種方式#2200歲的杭州可以更潮嗎？#24小時走讀萬象生活全紀錄#我的萬象美食地圖#人人都能成為運動員嗎？#1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月雙線并舉落地 世界主場，一起未來品牌線華潤置地杭州2022年品牌戰略話題炒作一起未來，開啟你的主場人物代言交房季#品質官事件線杭州請回答戶外、海報出街TV14、C投放世界主場，一起未來媒介地鐵高鐵機場燈箱+自媒+抖音+品牌及供應商平臺+KOL+門戶網站/知識平臺/電臺/巡展等未來自造 公共策展計劃萬象少年#挑戰打卡計劃 人人都是運動員公共策展 萬象城 X 萬象匯 X 未來社區項目現場展廳，參與、體驗、互動未來自造 17位藝術家和他的未來作品X專題講座 17位藝術家和他的未來創享Campaign 1未來生活場-自造實驗館-空間概念示意自己的未來，自己來創造-17年深耕，17位藝術家的未來自造內容：每月制定一個主題，邀請不同領域的杭州知名藝術家舉辦專場，一起創享未來目的：為業主及朋友圈，甚至公眾，提供自我創造的平臺，完善自己成就他人杭州首個未來生活-自造15、實驗館發起-召集-舉辦未來生活概念藝術體驗展 x 未來自造藝術講座引爆點 周峰 出生于杭州，零件裝置藝術（PAA）創始人國畫大師閔庚燦：對杭州的眷念永遠是我藝術創作的源泉當代陶瓷藝術大師劉志軍民間藝術家、剪紙大師韓曉明中國工藝美術大使朱炳仁杭州蛋雕手藝人董一言 毫厘之上刻繪藝術杭州華潤#未來生活自造實驗館17位藝術大師的未來自造創享”之“人文藝術之旅”（2-8月份）活動推廣傳播城市媒體報道優酷+項目新媒體平臺提供播放與下載刷屏亮相傳遞信息+17位藝術家的未來作品匯編出書+聯合雜志刊載17位藝術家的未來作品匯編出書1、聯合清華大學出版社，將17位藝術家的作品、課堂講座內容編輯成書，和杭州藝術家們16、一起創作未來；2、配合營銷節點，舉辦17位藝術大師簽書儀式，現場展開藝術家與熱心業主、市民的專題討論對話，到場業主人手贈送一本，形成社會影響力。聯合雜志刊載1、聯合生活月刊，開辟17位藝術家的未來作品專欄，刊載每一次大師課堂講座的內容、圖片，及項目內容；2、根據營銷節點，定期投放生活月刊封面廣告、內頁廣告等，強化項目影響力。活動推廣傳播城市媒體報道優酷+項目新媒體平臺提供播放與下載新 聞 報 紙+門 戶 網 站+搜 索 引 擎搜索引擎17位藝術家和他的未來作品17位藝術家和他的未來作品活動推廣傳播城市媒體報道抖音+項目新媒體平臺提供播放與下載自 媒 大 V+直 播 平 臺+微 電 影+視 頻 17、網 站各種渠道，各種轉載自媒體大V、在線直播平臺、微電影、視頻網站等直播平臺：抖音、快手、視頻號、映客等媒體大 V：印象杭州、極客公園、最愛杭州、走遍杭州、我們都愛大杭州等視頻網站：愛奇藝、芒果TV、騰訊視頻、新浪視頻、優酷視頻、秒拍等1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月雙線并舉落地 世界主場，一起未來品牌線華潤置地杭州2022年品牌戰略話題炒作一起未來，開啟你的主場杭州請回答戶外、海報出街TVC投放世界主場，一起未來人物代言交房季#品質官事件線媒介地鐵高鐵機場燈箱+自媒+抖音+品牌及供應商平臺+KOL+門戶網站/知識平臺/電臺/巡展等未來自造公共策展計劃萬象少年#挑戰打卡計18、劃 人人都是運動員Campaign 2線上發起 X 參與 X 互動 微信召集、視頻號熱力、抖音參與萬象少年計劃#挑戰打卡計劃#人人都是運動員萬象少年#破圈計劃 運動不分年齡，人人都是少年發起不同年齡段一起參與（中老年、上班族、兒童）事件營銷計劃說明萬象少年計劃#挑戰打卡計劃#人人都是運動員活動目的：配合“世界主場，一起未來”的年度品牌主張，深挖融合亞運會主場優勢，開展具有高吸引力及傳播噱頭的主題活動，迅速提升項目來訪及知名度，聚集人氣及熱度，配合重點項目推售沖籌蓄客。活動時間：8月1日-9月30日活動執行：萬象少年計劃#挑戰打卡計劃 聯合杭州市文旅局發起，杭州華潤置地承辦，各大運動會所體育品牌19、聯合贊助（如迪卡龍），發起一場全民運動季，為杭州人的未來生活打卡活動形式：打開抖音創作者中心-全民任務-進入任務-拍攝視頻-上傳抖音線上用戶粘合刷屏系列：視頻號、官微、小程序抖音運營（發起參與，用戶粘性，交互體驗）貼圖示意 萬象少年計劃#挑戰打卡計劃#人人都是運動員線上用戶粘合刷屏系列視頻號、官微、小程序抖音運營：發起參與，用戶粘性，交互體驗【老人篇】年齡不是問題只要舞起來，賽道為你開辟#主場無處不在#萬象少年計劃你 運動打卡，上傳抖音，贏亞運門票【上班族篇】時間不是問題只要動起來，賽道為你開辟#主場無處不在#萬象少年計劃你 運動打卡，上傳抖音，贏亞運門票【嬰兒篇】經驗不是問題只要邁開腿，賽道20、為你開辟#主場無處不在#萬象少年計劃你 運動打卡，上傳抖音，贏亞運門票2022年 視頻號公眾號潤享家抖音號 傳播故事線 和華潤一起未來，主場無處不在（公眾號視頻號與抖音號呈現形式不同，但承載的核心定位是統一的）01視頻號內容規劃（整體定位、形象/內容策略、內容模塊規劃）標簽華潤/杭州/生活/品位/美學/品質/人文/藝術人設質感、大氣，有格調有品味，且富有溝通力名稱：華潤置地杭州（偏理性）頭像：建議沿用華潤置地的logo形象形象簡介：“和華潤一起未來，主場無處不在”華潤置地杭州視頻雙號運營解決方案視頻號定位策略賬號人格建立 視頻封面和封面標題建議設計固定模式 使內容呈現系列化，有清晰的記憶點 內21、容豐富、極富品質感的剪輯 適當高質量、近廣告片的拍攝 與品牌/項目節點緊密關聯（視頻號的系列性，有助于更好的傳播與漲粉）（僅作畫面示意，與內容/風格無關）華潤置地杭州視頻雙號運營解決方案視頻號定位策略賬號人格建立華潤置地杭州視頻雙號運營解決方案視頻號2022全年內容鋪排3月6月9月主場互動主場互動貫穿始終貫穿始終 品牌與城形象片品牌與城形象片 與杭州生活互動與杭州生活互動 品牌綜合實力片品牌綜合實力片 品牌與社群話題品牌與社群話題 亞運會賽前互動亞運會賽前互動 物業服務物業服務4月品牌、城市品牌、城市品牌、產品、活動品牌、產品、活動社群、生活、賽事社群、生活、賽事營銷、聚力營銷、聚力 品牌發布22、預熱品牌發布預熱 品牌發布大片品牌發布大片 多盤聯動發布片多盤聯動發布片 各產品上新各產品上新 各產品亮點各產品亮點 節日節慶定制節日節慶定制 各產品上新各產品上新 各產品亮點各產品亮點 節日節慶定制節日節慶定制 品牌形象總結品牌形象總結 集中推貨搶收營銷集中推貨搶收營銷 希望小鎮助農計劃希望小鎮助農計劃 各產品上新各產品上新 各產品亮點各產品亮點 節日節慶定制節日節慶定制10月8月2月5月7月11月12月視頻號內容分類概覽華潤置地杭州視頻雙號運營解決方案視頻號內容模塊分類概覽華潤置地杭州視頻雙號運營解決方案視頻號內容模塊規劃 表現策略華潤置地杭州暖心意華潤置地杭州未來紀華潤置地杭州主場匯互動23、體驗，參與性強傳播速度快，傳播力度大人情味，親切共鳴將“未來生活美好”環環相扣高精準核心信息點畫面藝術與美學，匠心與品質人物實拍，調性剪輯品牌/城市實拍，輔助剪輯項目/活動實拍+藝術包裝社群互動、生活呈現（20%）杭州品牌打造（30%）項目營銷、節點支持（50%）1、華潤杭州溫度品牌本土化、共鳴2、萬象尋味杭州品牌與杭州生活互動 官方宣傳視頻快剪 結合素材+暖心文案，輸出品牌價值觀 品牌實力影片定制，與城市關聯 杭州城市微電影記錄形式 街頭采訪形式3、發現不一樣的杭州項目所在區域的故事 韻味杭州，重新認知所在區域 早晨！杭州，發現杭州潮流新玩法華潤置地杭州未來紀杭州品牌打造（30%）華潤置地杭24、州視頻雙號運營解決方案視頻號內容模塊 分類概覽1、主場生活季對應產品上新、亮點傳播2、主場正出發重大節點活動宣傳 華潤在杭州2022產品核心理念輸出 未來生活煥新季，新品上新預告 基于產品核心亮點，藝術剪輯發布 關聯亞運會的等定制活動發起 現場實錄，即時傳播，后續推廣3、華潤美好節東西方重要節日定制 定制創意設計視頻 創意小動畫華潤置地杭州主場匯項目營銷、節點支持（50%）華潤置地杭州視頻雙號運營解決方案視頻號內容模塊 分類概覽1、未來社區萬象生活社群、鄰里互動以業主故事，展現美好生活2、最美華潤人物業服務、其他華潤員工以員工故事，展現專業態度 萬象時光紀社區故事 品質生活家定制社區話題 華潤25、未來生活的100種可能 物業服務形象片定制 最美物業人等故事演繹 華潤公益形象、宣傳華潤置地杭州暖心意社群互動、生活呈現（20%）華潤置地杭州視頻雙號運營解決方案視頻號內容模塊 分類概覽02抖音號內容規劃（整體定位、形象/內容策略、內容模塊規劃）標簽人設名稱：和華潤一起杭州（偏感性）頭像：建議沿用華潤置地的logo形象形象簡介：“和華潤一起未來，主場無處不在”華潤置地杭州視頻雙號運營解決方案抖音號定位策略賬號人格建立華潤/杭州/潮流/趣玩/劇情/暖心/反轉愛杭州、匯生活、超懂你的萬象哥/萬象姐萬象姐看房記產品看房系列設定主角小姐姐角色，帶領穿梭于城市、產品之間，集中展示相應賣點、亮點華潤置地杭26、州視頻雙號運營解決方案抖音號內容模塊 分類概覽未來小劇場創意、有趣、劇情系列以創意劇情小視頻形式全面輔助營銷，以情境化、情景化、趣味性的方式，持續輸出產品價值點華潤置地杭州視頻雙號運營解決方案抖音號內容模塊 分類概覽1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月雙線并舉落地 世界主場，一起未來品牌線華潤置地杭州2022年品牌戰略-總結話題炒作一起未來，開啟你的主場杭州請回答戶外、海報出街TVC投放世界主場，一起未來人物代言交房季#品質官事件線媒介地鐵高鐵機場燈箱+自媒+抖音+品牌及供應商平臺+KOL+門戶網站/知識平臺/電臺/巡展等未來自造公共策展計劃萬象少年#挑戰打卡計劃 人人都是運動員未來自造 17位藝術家和他的未來作品專題講座 17位藝術家和他的未來創享品牌17年扎根可否叫土生土長？商業2200歲的杭州可以更潮嗎？未來未來社區可以是彩色的嗎？亞運人人都能成為運動員嗎？音響篇運動不分年齡童車篇運動不分時間椅子篇運動不分場地官媒發聲，網媒引爆，KOL放大聲量#世界主場，一起未來#Mix未來社區#開啟你的主場生活方式交房品質官-錘子交房品質官-平衡尺交房品質官-探測儀視頻號 公眾號 潤享家 抖音號 傳播故事線 和華潤一起未來，主場無處不在 線上發起，線下參與，深度用戶粘合視頻、官微、小程序發起，抖音任務參與，四號一家立體出擊