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1、碧水藍(lán)天，明亮純美的色彩 土黃紅褐的濃厚色彩組合 薰衣草，散著藍(lán)紫色清香 小徑兩旁的花田色彩 臨湖而居， 演繹一千零一夜的神話(huà) 居移氣，養(yǎng)移體 太湖悠久的文化、優(yōu)美的自然風(fēng)光、優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，必將成為養(yǎng)生、投資客戶(hù)不二之選。 普羅旺斯?fàn)I銷(xiāo)推廣方案 2010 目 錄 區(qū)域項(xiàng)目掃描 成交回顧 項(xiàng)目回顧與展望 營(yíng)銷(xiāo)推廣 一、區(qū)域項(xiàng)目掃描 中信太湖城中信太湖城 太湖高爾夫山莊太湖高爾夫山莊 太湖黃金水岸太湖黃金水岸 太湖純水岸太湖純水岸 太湖天闕太湖天闕 金庭樂(lè)府金庭樂(lè)府 溫泉溫泉1858 太湖古北雅園太湖古北雅園 西山恬園西山恬園 東山景園東山景園 東山會(huì)東山會(huì) 東山別院東山別院 太湖緣太湖緣 浦莊2、未名園浦莊未名園 臨湖灣臨湖灣 禾盛花苑禾盛花苑 托斯卡納托斯卡納 太湖區(qū)域項(xiàng)目分布太湖區(qū)域項(xiàng)目分布 太湖天闋太湖天闋 占地面積占地面積：85000平方米 總建筑面積總建筑面積：33273.23平方米 主力面積主力面積：600-800平米 定價(jià)定價(jià)：1500-2000萬(wàn)元/套起，均價(jià)萬(wàn)元平米 銷(xiāo)售情況銷(xiāo)售情況：共46套，剩余5套，面積632-642，總價(jià)較高。 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析： 該項(xiàng)目位于太湖大道，交通、環(huán)境較好，產(chǎn)品定位定價(jià)較高，配套設(shè)施非常奢華，綠化率達(dá)67.20% ，主要為了 滿(mǎn)足成功人士的奢華生活需求。對(duì)本案經(jīng)濟(jì)型產(chǎn)品的銷(xiāo)售無(wú)直接影響。 綜合競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)綜合競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)： 重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)測(cè)重點(diǎn)項(xiàng)3、目監(jiān)測(cè) 綜合競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)綜合競(jìng)爭(zhēng)指數(shù)： 太湖高爾夫山莊太湖高爾夫山莊 占地面積占地面積：63559平方米 總建筑面積總建筑面積：18456平方米 主力面積主力面積：530-917平米 定價(jià)定價(jià)：1500萬(wàn)元/套起；單價(jià)2.8萬(wàn)元平米起 銷(xiāo)售狀況銷(xiāo)售狀況：共98套，一期62套，已售完，二期36套，剩余6套，其中1套為916.72，5套為532.44。 項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析： 地理位置較好，交通尤佳，臨近滬寧高速、繞城高速、滬蘇高速、蘇嘉杭高速。產(chǎn)品定位高，小區(qū)綠化率為53.80， 相對(duì)天闋較低，小區(qū)配套設(shè)施奢華，對(duì)本案銷(xiāo)售不構(gòu)成影響。 重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)測(cè)重點(diǎn)項(xiàng)目監(jiān)測(cè) 太湖黃金水岸太湖黃金水岸 占地面積占地面積：410000平方米 總建筑面積總建筑面積：120000平方米 主力面積主力面積：別墅329-520平米；公寓60-180平米 定價(jià)定價(jià)：別墅600-2000萬(wàn)元/套 ，公寓均價(jià)1.8萬(wàn)元平米 銷(xiāo)售狀