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大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前期物業(yè)管理協(xié)議(20頁)
大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)前期物業(yè)管理協(xié)議(20頁).doc
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物業(yè)資料
上傳人:房地****識(shí) 編號(hào):125466 2021-05-13 20頁 53KB
該文檔所屬資源包: 大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理制度工程質(zhì)量控制作業(yè)指導(dǎo)書章程全套資料

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1、 1 前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本)前期物業(yè)服務(wù)合同(示范文本) 甲方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 郵編: 。 乙方: ; 法定代表人: ; 住所地: ; 郵編: ; 資質(zhì)等級(jí): ; 證書編號(hào): 。 根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策,甲乙雙方在自愿、 平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方選聘乙方對(duì) (物業(yè) 名稱)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜,訂立本合同。 第一章 物業(yè)基本情況 第一條 物業(yè)基本情況: 物業(yè)名稱 ; 物業(yè)類型 ; 座落位置 ; 2 建筑面積 。 物業(yè)管理區(qū)域四至: 東至 ; 南至 ; 西至 ; 北至 。 (規(guī)劃平面圖見附件一,物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件二) 。 第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量2、 第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以 下內(nèi)容: 1、 物業(yè)共用部位的維修、 養(yǎng)護(hù)和管理 (物業(yè)共用部位明細(xì)見附件三) ; 2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè) 備明細(xì)見附件四) ; 3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運(yùn)及雨、 污水管道的疏通; 4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理; 5、車輛停放管理; 6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理; 7、裝飾裝修管理服務(wù); 8、物業(yè)檔案資料管理。 第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng): 1、 ; 3 2、 ; 3、 。 第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3、(前 期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件五) 。 第五條 單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等 服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 第三章 服務(wù)費(fèi)用 第六條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第 種方式: 1、包干制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下: 多層住宅: 元/月.平方米; 高層住宅: 元/月.平方米; 別墅: 元/月.平方米; 辦公樓: 元/月.平方米; 商業(yè)物業(yè): 元/月.平方米; 物業(yè): 元/月.平方米。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開支: (1)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 4 (6)辦公費(fèi)用; (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及

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