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1、 新區(qū)十年，精華在此新區(qū)十年，精華在此 1，鄭東新區(qū)十年，全部精華在此 2，法典2013，圣堤亞納全面升級 3，法蘭西宮廷生活方式運營商 4，110米樓間距，麝香低密生活 5，東方塞納河畔的房子 6，坐擁CBD，獨占貴人區(qū)風(fēng)水制高點 7，新古典主義建筑，展露百年風(fēng)華 8，法式皇家園林，恢弘藝術(shù)殿堂 9，守在地鐵站口，坐享價值倍增 10，金牌物業(yè)，至尊生活禮遇 項目圍擋示意項目圍擋示意 部分物料展示 略。 思路二 城市地段、城市資源、無比地位 起因1： 地位：省府南鄰的財、政、商風(fēng)云人物云集，小區(qū)定向團購皆為財、政單位，此為地位 地段：主干道商都路繁華，客運東站、高鐵站、地鐵口物業(yè)，此為城市資源2、 生態(tài)：外有七里河、河畔公園，內(nèi)有法式（皇家）私家園林，此為生態(tài)，鄭州CBD居住區(qū)板塊 缺的就是內(nèi)外兼得的生態(tài) 起因2： 從企業(yè)角度，南派精工打造，品質(zhì)精細 財信：實力、專業(yè)、打造產(chǎn)品的態(tài)度 起因3： 產(chǎn)品：法式經(jīng)典建筑、園林 帶來生活姿態(tài)、生活方式的改變 小結(jié)： 源于法式，精雕細琢的南派品質(zhì)-不追潮流 ，基于人性的奢侈，自在的經(jīng)典 城市資源 不可復(fù)制的城市資源 財、政、商云集，璀璨交會， 家門口，無以撼動的生態(tài)資源 消費者 追求更舒適、更匹配其地位的城市生活 生活圈層的不同，生活姿態(tài)的不同 產(chǎn)品 定位： 突出三點：地位、品質(zhì)、檔次 省府南鄰 南派官邸 省府南鄰：是地段，更是地位 南派：從企業(yè)3、角度，南派精工打造，品質(zhì)精細 官邸：產(chǎn)品檔次的體現(xiàn) 識別符號： 為什么需要識別符號？ 競爭的需要：在白熱化的市場中需要聚焦眼球的新鮮點 產(chǎn)品的需要：品質(zhì)、檔次以及產(chǎn)品的態(tài)度，需要一個象征意義的符號代言 營銷的需要：與前期的產(chǎn)品劃開層級，體現(xiàn)升級感，以助推價格預(yù)期 消費者的需要：與其身份、方式、姿態(tài)相匹配的元素 大盤的需要：分期開發(fā)，并非丟掉圣堤亞納，每一組團的推廣都是為其加分 識別符號： Chanel 夏奈爾 經(jīng)典的代言，奢侈的舒適，作為產(chǎn)品與消費者對話的標簽。 本案與夏奈爾的相通之處：同為法系，同樣精工細琢，同為奢侈經(jīng)典。 態(tài)度 想要無可取代， 就必須時刻與眾不同。 CHANEL 態(tài)度 奢侈就必須舒適， 否則就不是奢侈。 CHANEL 態(tài)度 創(chuàng)造！人不能永遠創(chuàng)造。 我想做的是制作經(jīng)典。 CHANEL 文風(fēng) 一條河隔開一城喧囂， 一席官邸劃開一個世界。 不懼攀比，也不高談闊論， 唯一的必選