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1、2023租戶設(shè)計(多經(jīng)中島形象)指引商管內(nèi)容發(fā)展中心-商業(yè)設(shè)計部2023年2月目錄一、點位規(guī)劃二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)CONTENTS一、點位規(guī)劃一、點位規(guī)劃-點位分類點位類型 編號原則 固定點位 室外固定點位 001099室內(nèi)固定點位B2FB2-101199B1FB1-1011991F1011992F2012993F3013994F4014995F451499營銷點位501599宣傳點位601799倉庫點位801899其他點位901999點位類型及編號：點位類型分為固定點位（室外固定點位、室內(nèi)固定點位）、營銷點位、宣傳點位、倉庫點位、其他點位等五種類型。多種經(jīng)營點位需按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)編號，編號采取3位數(shù)字，自2、001-999（地下樓層需增加樓層編號），規(guī)則如下：KIOSK,中島,K位；POP-UP,快閃店；延展介紹：術(shù)語定義：多種經(jīng)營是指為了豐富廣場經(jīng)營品類、補(bǔ)充服務(wù)功能、點綴商業(yè)氛圍，增加經(jīng)營收入等，在廣場公共區(qū)域從事的經(jīng)營活動。固定點位與營銷點位設(shè)置原則一、點位規(guī)劃-設(shè)置要求點位面積點位間距離D1點位與商鋪距離D2點位與通道對面玻璃護(hù)欄距離D3點位與扶梯口距離D4點位與商場入口距離D520平5米4米3米4米8米*多經(jīng)點位不允許跨越防火分區(qū)，不得影響人員消防疏散動線。*同一區(qū)域的矩形多經(jīng)點位面積須相同，長寬高及通道尺寸一致，點位邊緣須對齊。*商場弧形動線區(qū)域中島點位宜規(guī)劃與動線吻合的異形中島形式。3、*多經(jīng)點位頂部距離天花消防噴淋距離須大于0.9米，滿足當(dāng)?shù)叵酪?guī)定。*如有固定點位面積大于20平，須上報總部做特殊審批。D24米商鋪點位商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪商鋪平面示意點位點位D24米D15米D15米商鋪商鋪點位D44米D33米點位D58米商鋪商鋪商場入口二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-固定點位-概述1、對多經(jīng)中島進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計，以自由流動式設(shè)計概念為主導(dǎo)，突出其通透性和開放性。2、須結(jié)合商品陳列，地面裝飾，照明和標(biāo)識設(shè)計，對店面做整體和獨具一格的設(shè)計，以達(dá)到生動有趣的設(shè)計效果。高度標(biāo)準(zhǔn)：首層（公區(qū)凈高3900mm4200mm）：多經(jīng)中島整體高度2800mm，門楣高度300mm。二層及以上（公區(qū)凈4、高3300mm）：1、玻璃圍欄多經(jīng)柜體高度H1200mm2、端頭多經(jīng)整體原則高度 2400mm，門楣高300mm。（注：1.多經(jīng)門楣不建議一字水平橫楣，其形式需富有創(chuàng)意及設(shè)計感，不允許采用從公區(qū)天花拉吊筋的施工方式。2.二層以上多經(jīng)原則上不允許設(shè)置門楣，須采用低隔斷造型，確保顧客的視線不被遮擋）概述二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-固定點位-獨立中島首層獨立中島設(shè)計要點：1、中島整體高度2800mm，門楣高度300mm。2、創(chuàng)造步入式動線設(shè)計，避免平面布局過于呆板。3、如品牌需做形象展示柱，長寬均不能超過1200mm，高度與中島高度一致。4、頂面在保持整體風(fēng)格基礎(chǔ)上，達(dá)到與立面同等的品牌展示視覺效果。5、同一區(qū)域5、相鄰中島倉庫位置須統(tǒng)一規(guī)劃，保持整體對齊。6、門楣支撐框架寬度須小于門楣高度(300mm),門楣支持結(jié)構(gòu)采用鐵藝，鋼化玻璃，禁止采用不通透材質(zhì)；1.2米1.2米通道通道通道通道平面示意倉庫二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-固定點位-玻璃護(hù)欄中島玻璃護(hù)欄中島設(shè)計要點：1.玻璃護(hù)欄一側(cè)背柜后面需有形象展示(LOGO,軟膜燈箱），背柜畫面須與玻璃分隔對齊。2.前柜高度不超過1200mm,且實體部分不超過1000mm。3.后背柜高度與玻璃護(hù)欄同高。4.如設(shè)計框架，必須為通透的鐵藝框架為主，體現(xiàn)造型和補(bǔ)充燈光（總高不超過1500mm）。玻璃護(hù)欄通道平面示意二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-固定點位-靠墻中島靠墻中島設(shè)計要點：1、沿背墻做全高到6、頂?shù)脑O(shè)計。2、前柜高度不超過1200mm,實體部分不超過1000mm。3、中島邊緣與相鄰商鋪租賃線對齊。商鋪界線通道平面示意商鋪通道公區(qū)墻面二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-固定點位-扶梯下中島扶梯下中島設(shè)計要點：1、中島門楣底部距地不低于2500mm(1F)，門楣300mm以內(nèi)(2F以上以具體意見為準(zhǔn))。2、點位長、寬 不得大于電扶梯，高度不得大于扶梯與上一層 扶梯天花板接合處。3、實體柜臺高度不能超過1000mm，局部可以設(shè)置活動道但不得產(chǎn)生視覺遮擋。4、兩側(cè)三角區(qū)域用主體材質(zhì)包飾，不得有空隙,以高度2000mm為界；5、店招門楣不建議做水平一字水平橫楣，其形式宜富有創(chuàng)意及設(shè)計感。2.5米平面示意扶梯倉庫側(cè)面7、示意2.5米三角包飾區(qū)域2000mm2500mm二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-固定點位-扶梯下中島扶梯下中島案例（南京建鄴）：材質(zhì)及尺寸須標(biāo)注清楚；二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-固定點位-扶梯側(cè)中島扶梯側(cè)中島設(shè)計要點：1、前柜高度不超過1200mm，且實體部分不超過1000mm。2、后高柜高度最高不超過1800mm,其頂部不超過扶梯擋板；后高柜高度須按照扶梯高度變化設(shè)計，不得遮擋扶梯擋板為原則。3、充分考慮斜面變化引入中島設(shè)計，須滿足當(dāng)?shù)叵酪蟆Ｍǖ榔矫媸疽鈧?cè)面示意1800mm扶梯擋板二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-固定點位-背靠背中島背靠背中島設(shè)計要點：1、背靠背高柜的高度需一致，做到齊平處理，高度控制為1100mm。2、陳列柜不允許將租8、賃線全部占滿，應(yīng)保留寬敞的入口，便于顧客走入店內(nèi)。3、創(chuàng)造生動的動線設(shè)計，避免呆板的平面布局。4、相鄰背靠背柜臺的LOGO呈現(xiàn)形式及尺寸須保持統(tǒng)一協(xié)調(diào)，風(fēng)格一致。（柜臺上LOGO高度不超過300mm。）平面示意注意點：不允許擺貨高度超過相鄰租戶；過道過道過道過道A租戶B租戶背靠背高柜二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-固定點位-陳列柜對中島進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計，發(fā)揮想像力，以具有現(xiàn)代感，開放性和通透性的自由流動式設(shè)計概念為主導(dǎo)。結(jié)合商品陳列，地面裝飾，照明和標(biāo)識設(shè)計，對店面做整體和獨具一格的設(shè)計，以達(dá)到生動有趣的 設(shè)計效果。陳列柜要求：1、柜臺設(shè)計應(yīng)以通透性為重點，以方便顧客選購為主旨。2、在租賃線內(nèi)有柱子的租戶，可考慮靠9、柱子處做高柜臺(以具體審核為準(zhǔn))。3、所有陳列柜臺的高度需控制在1200mm內(nèi)，不透明或固定的柜臺高度不得超過1000mm，以確保顧客視線不受遮擋。4、陳列柜臺應(yīng)有高低層次，并與海報燈箱及燈光相結(jié)合，以達(dá)到三維立體的效果。5、收銀機(jī)及POS機(jī)等 需內(nèi)嵌于柜臺，電線也必須隱藏。6、考慮到非營業(yè)期間的安全問題，所有陳列柜臺及設(shè)施需有鎖裝置。7、儲物柜需加裝門，所有清潔用具及垃圾箱需做隱藏處理，不得裸露在外。8、陳列柜及道具須采用烤漆，鋼化玻璃等高檔耐磨材質(zhì)及施工工藝。二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-固定點位-LOGO要求對中島進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計，發(fā)揮想像力，以具有現(xiàn)代感，開放性和通透性的自由流動式設(shè)計概念為主導(dǎo)。對中島進(jìn)10、行創(chuàng)新設(shè)計，發(fā)揮想像力，以具有現(xiàn)代感，開放性和通透性的自由流動式設(shè)計概念為主導(dǎo)。結(jié)合商品陳列，地面裝飾，照明和標(biāo)識設(shè)計，對店面做整體和獨具一格的設(shè)計，以達(dá)到生動有趣的 設(shè)計效果。對中島進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計，發(fā)揮想像力，以具有現(xiàn)代感，開放性和通透性的自由流動式設(shè)計概念為主導(dǎo)。LOGO要求：1、LOGO要作為整體設(shè)計的一部分，鼓勵采用獨特，非傳統(tǒng)及富有表現(xiàn)力的設(shè)計。2、玻璃護(hù)欄邊的柜子背面及大堂中廳柜子的頂部需安裝一個LOGO。3、如需增加副標(biāo)，需得到業(yè)主的事先批準(zhǔn)，不允許設(shè)置過多重復(fù)的LOGO4、只可采用租賃合同注明的品牌名作為主LOGO，不能使用廣告標(biāo)語及其他的產(chǎn)品名作為LOGO。5、LOGO須采用樹11、脂反光字等高品質(zhì)材質(zhì)，確保品質(zhì)感。6、LOGO應(yīng)采用內(nèi)發(fā)光式，以提高其可見度及視覺效果，但光源需做隱藏處理。嚴(yán)禁使用以下LOGO：暴露品質(zhì)差的霓虹燈閃光標(biāo)識布料，即時貼，紙板類標(biāo)識邊緣未做處理的標(biāo)識裸露的緊固件標(biāo)識活動標(biāo)識二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-固定點位-地臺要求對中島進(jìn)行創(chuàng)新設(shè)計，發(fā)揮想像力，以具有現(xiàn)代感，開放性和通透性的自由流動式設(shè)計概念為主導(dǎo)。結(jié)合商品陳列，地面裝飾，照明和標(biāo)識設(shè)計，對店面做整體和獨具一格的設(shè)計，以達(dá)到生動有趣的 設(shè)計效果。地臺要求：1、地臺設(shè)計應(yīng)具吸引力，并與整體設(shè)計概念及布局相和諧。2、鼓勵采用不同的地臺材料和圖案來劃分區(qū)域，以提升設(shè)計效果。3、地臺設(shè)計或完成面不可破壞業(yè)主現(xiàn)有12、地面裝飾。4、鼓勵選擇持久性，耐磨性，抗火性材質(zhì)瓷磚，高檔木色地磚等。（須符合當(dāng)?shù)叵酪螅?、地臺設(shè)計的邊緣應(yīng)做專業(yè)的保護(hù)和處理。（詳見右側(cè)）6、入口處增設(shè)輕微的斜坡，以方便顧客的進(jìn)出。7、所有電線及插座應(yīng)做隱藏處理，并需安裝在地臺下。租賃線貨柜一、固定點位-特殊案例特殊創(chuàng)意性設(shè)計，租戶點位與公區(qū)景觀融合；（沈陽沈北）特例須上報總部做特別審批;一、固定點位-室外固定點位室外固定點位關(guān)注點：1、相關(guān)點位須以政府審批為準(zhǔn)；2、室外點位設(shè)置應(yīng)符合消防規(guī)范要求，不得阻擋消防車道；3、相關(guān)固定設(shè)備不影響交通及消防場地；4、點位相關(guān)尺寸須根據(jù)現(xiàn)場審核，以具體審核意見為準(zhǔn)；5、點位整體造型鼓勵創(chuàng)意性及獨特13、性，并考慮室外的風(fēng)吹日曬，確保品質(zhì)感；更多免費方案資料加微信：anran1468一、固定點位-異形曲線及端頭案例關(guān)注創(chuàng)意性，點位形狀依據(jù)商場動線量身打造；二層以上端頭固定點位可做高展柜做特殊審批；二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-營銷點位1、營銷點位的設(shè)置須通透、開放，不得遮擋周邊店鋪，便于人員集散，預(yù)留足夠的疏散空間；2、不允許設(shè)置高柜、框架及任何遮擋視線的道具；所有道具和展柜高度不超過1300mm；3、必須有地臺設(shè)計，參照固定點位地臺標(biāo)準(zhǔn)；4、點位形狀不拘泥于矩形，可根據(jù)現(xiàn)場采用曲線布局；5、廣告畫面內(nèi)容須提前審核審批，施工工藝須精致；6、現(xiàn)場宣傳禁止使用品質(zhì)低劣的X展架、易拉寶等道具，可采用木質(zhì)、金屬材料等14、展架展板；關(guān)鍵詞：通透性 開放性二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-特賣點位1、平面布局：須采用局部圍合、步入式布局，須設(shè)置2-3個入口;2、高度：特賣點位如為高展架，高度與相鄰固定點位高度保持一致；3、不允許大面積使用雪弗板、寶麗布等廣告類材質(zhì)作為打折宣傳飾面;4、貨品及包裝盒不允許直接堆積在顧客視線范圍內(nèi)，尤其入口附近;5、試衣間不允許采用簡易的布藝材質(zhì)搭建;6、須有地臺設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)參照固定點位地臺要求；7、廣告畫面須提前做審核審批；8、設(shè)置產(chǎn)品照明；9、正面入口須設(shè)置VM產(chǎn)品陳列展示平面圖示意布局示意二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-特賣點位使用低端廣告材使用低端廣告材質(zhì)質(zhì)陳陳列布局列布局過過于于擁擠擁擠無整體框架與無整體框架與設(shè)15、計設(shè)計貨貨品直接堆品直接堆積積在在顧顧客客視線視線范范圍圍內(nèi)內(nèi)大面大面積積用雪弗板等廣告用雪弗板等廣告類類材材質(zhì)質(zhì)作作 為為打折宣打折宣傳傳，且畫面無，且畫面無設(shè)計設(shè)計試試衣衣間間使用使用簡簡易帆布材料易帆布材料使用使用圍圍合式廣告合式廣告類圍擋類圍擋試試衣衣間間使用使用簡簡易帆布材料易帆布材料產(chǎn)產(chǎn)品品陳陳列布局列布局過過于于擁擠擁擠無整體框架與無整體框架與設(shè)計設(shè)計貨貨品直接堆品直接堆積積在在顧顧客客視線視線范范圍圍內(nèi)內(nèi)大大面面積積用用雪雪弗弗板板、寶寶麗麗布布等等廣廣告告 類類材材質(zhì)質(zhì)作作為為打打折折宣宣傳傳，且且畫畫面面無無 設(shè)計設(shè)計李凌liling28反面教材二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-特賣點位-參考16、分析高品質(zhì)競品案例參考分析：特征：1、步入式開放平面布局；2、整體框架式造型設(shè)計；3、燈光燈帶設(shè)計，營造氛圍；4、展柜烤漆材質(zhì)；5、海報風(fēng)格簡約；6、高品質(zhì)地臺；二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-宣傳點位-管理要求1、宣傳點位要注意防漏、防水、抗風(fēng)、散熱等因素，畫面結(jié)構(gòu)易安裝及拆卸；2、海報畫面須經(jīng)審核，內(nèi)容清晰美觀有設(shè)計感，體現(xiàn)品牌形象，同時根據(jù)季 節(jié)、商場活動情況定期更換；不允許只是產(chǎn)品及文字信息的簡單羅列；3、LED播放內(nèi)容須提前審核，通過后方可刊播；4、LED大屏開機(jī)時間與營業(yè)時間一致，準(zhǔn)時開啟，不得提前關(guān)閉；二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-倉庫及其他點位倉庫：倉庫須達(dá)具備防火、防潮、防盜等安全要求（以政府相關(guān)政策及公司消防安全制度為準(zhǔn)）；其他點位：其他根據(jù)經(jīng)營需要設(shè)計設(shè)置的點位要求形象美觀整潔，符合消防安全要求，不得占用消防通道；二、品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)-審核案例