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1、仲量聯行-晉江濱海體育休閑產業帶 市場研究及發展建議 終期報告終期報告 二零零九年六月 Sports city 2 研究內容與匯報綱要研究內容與匯報綱要 一一宏觀經濟與產業研究宏觀經濟與產業研究 二二項目場地分析項目場地分析 三三物業市場分析物業市場分析 四四企業訪談及問卷調查企業訪談及問卷調查 五五專題研究：阿迪達斯總部演化專題研究：阿迪達斯總部演化 六六專題研究：酒店開發案例分析及發展啟示專題研究：酒店開發案例分析及發展啟示 七七發展策略及建議發展策略及建議 八八濱海啟動區專項開發建議濱海啟動區專項開發建議 附件附件 1.啟動項目開發模式啟動項目開發模式 2.產業帶土地運營與招商策略產業帶2、土地運營與招商策略 3.產業帶酒店開發備選方案產業帶酒店開發備選方案 酒店酒店 組團開發組團開發 4.大型主題公園開發案例大型主題公園開發案例 深圳深圳 華僑城華僑城 5.旅游目的地成功要素旅游目的地成功要素 6.酒店檔次劃分酒店檔次劃分 7.旅游的種類旅游的種類 8.周邊城市大型綜合旅游項目周邊城市大型綜合旅游項目 9.濱海起步區物業開發規模建議濱海起步區物業開發規模建議 一、宏觀經濟與產業研究 晉江的今天 雄厚制造基地,崛起品牌之都 5 晉江區位良好，自然條件優越 晉江位于大陸東南福建省沿海， 臺灣海峽西岸，與金門、臺灣 隔海向望 陸域面積649平方公里,海岸線 長110公里 常住人口103、4萬,外來人口80余 萬，旅外、港澳臺同胞兩百多 萬 轄13個鎮、6個街道辦事處、 385個行政村 資料來源：仲量聯行 重慶重慶 廣州廣州 深圳深圳 杭州杭州 泉州泉州 上海上海 青島青島 天津天津 北京北京 蘇州蘇州 無錫無錫 6 泉州經濟總量在全國城市中排名 資料來源: 各市統計年鑒，文獻搜索 排名排名 城市城市 2007年年 GDP (十億元十億元) 1 上海 1,200 2 北京 901 3 廣州 705 4 深圳 677 5 蘇州 570 25 泉州泉州 229 約約120 晉江晉江 59 泉州GDP總量在全國各城市排名靠前，顯示其擁有較強經濟實力。 全國全國GDP排名排名 7 改革開放以來，晉江GDP 年均增長率26 0 50 100 150 200 250 20032004200520062007 Year in RMB billion 0% 5% 10% 15% 20% 2