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1、云南昆明云南農博園項目一組團（河尾村）產業(yè)規(guī)劃構思12關于偉光匯通項目總體定位3一組團產業(yè)發(fā)展定位CONTENTS目 錄4一組團產業(yè)建設時間計劃及社會效益關于偉光匯通19個省/自治區(qū)/直轄市14個在運營小鎮(zhèn)18個在建小鎮(zhèn)近20個在籌備的小鎮(zhèn)截止2022年8月，偉光匯通在全國已經建成營運項目14個；其中4A級景區(qū)9個，3A級景區(qū)4個；總建成營運規(guī)模17000多畝，建成項目年接待游客量達5860萬人次；在建項目18個，已營運、在建、待建項目累計超過50個；在建、待建規(guī)模達37774畝，總投資超過1400億元，項目分布于全國19個省、直轄市，為各項目屬地城市發(fā)展創(chuàng)造了良好的經濟效益和社會效益。中國文2、旅產業(yè)小鎮(zhèn)運營商中國文旅產業(yè)小鎮(zhèn)運營商中國文旅古鎮(zhèn)第一品牌中國文旅古鎮(zhèn)第一品牌打造精品古鎮(zhèn)運營傳世古鎮(zhèn)壹-企業(yè)情況簡介三輪驅動全產業(yè)鏈生態(tài)格局運專業(yè)化運營管理能力及資源整合優(yōu)勢運用偉光匯通全體系的項目運營管理能力，及豐富的資源優(yōu)勢，讓城市名片更加閃亮壹-企業(yè)情況簡介四千余家產業(yè)資源及商戶資源，多行業(yè)頭部產業(yè)資源，為項目運營落地保駕護航千家旅行社資源中國旅行社總社中國國際旅行社總社中青旅控股股份有限公司中國康輝旅行社有限責任公司中國和平國際旅游有限責任公司康輝旅行社有限公司深圳市海外國際旅行社有限公司山東省中國旅行社四川省中國國際旅行社有限責任公司成都中國青年旅行社重慶渝之旅國際旅行社有限公司等3、近千家旅行社資源品牌商業(yè)資源戰(zhàn)略合作類：陽光傳媒太陽季集團袁家村上海景域驢媽媽集團阿里大數據途家隱居集團悅榕莊山里寒舍連鎖式鄉(xiāng)村精品度假酒店花間堂中國民宿第一品牌永新華韻集團芒果互娛文金所活力非遺文化創(chuàng)意資源市井文化資源老百姓的具有生活氣息的、傳統(tǒng)的和經久不衰的、特色的文化，“市井文化”資源卻也成為了人們追尋過去那種最質樸、原始、純真的生活方式而認同的一種文化現象和文化認同。各族人民世代相傳并視為其文化遺產組成部分的各種傳統(tǒng)文化表現形式。特色旅游商品產業(yè)孵化非遺文化資源特色旅游商品是指旅游地區(qū)和城市的特有的當地特點和特色的商品。包括旅游紀念品、工藝品、土特產品、食品茶葉、服裝絲綢、陶器瓷器、文4、物復制品、字畫等等。壹-企業(yè)情況簡介偉光星河 一站式生態(tài)休閑度假綜合體休閑空間我們將偉光匯通20余年深耕文旅產業(yè)積累的成功經驗，帶入戶外休閑度假產業(yè)的發(fā)展和營運管理中，以“客戶體驗為驅動”，通過戶外運動、精品酒店、野奢露營、特色餐飲、房車俱樂部、親子樂園、科普研學、康養(yǎng)度假等業(yè)態(tài)的引入，營造多層次、多空間、多元化場景，形成“五大服務、七大場域、十五個觸點”的產業(yè)營運體系，不斷實現從經營空間到經營客群的升級?！拔宕蠓铡⑵叽髨鲇?、十五個觸點”的運營體系文化活動親子樂園帳篷酒店房車營地特色美食輕奢露營目前，偉光匯通星河戶外休閑度假項目已經分別在楚雄和羅平落地開業(yè)，2022年7月至今，累計接待游客超5、過100萬人次。同期，已經簽約建設的項目包括文山盤龍河、普者黑、曲靖沾益西河公園、經開區(qū)南中爨城等項目。未來2年，計劃建成包括麗江拉市海、大理環(huán)洱海、保山清華海、德宏、芒市、瑞麗、大盈江濕地公園、彌勒等項目在內的分布在云南7個地州市的近20個項目。壹-企業(yè)情況簡介新產業(yè)業(yè)務簡介壹-企業(yè)情況簡介序號所屬城市所在 區(qū)域項目選址1文山壯族苗族自治州文山市盤龍河南段2丘北縣普者黑景區(qū)3東湖東側4紅河哈呢族彝族自治州彌勒市高爾夫球場5曲靖市曲靖市經開區(qū)南中爨城6沾益區(qū)城市公園7羅平縣航空露營地8德宏傣族景頗族自治州芒市芒市大河9芒究水庫10傣族古鎮(zhèn)周邊盈江縣大盈江濕地公園1112瑞麗市弄莫湖公園13瑞麗6、古城周邊14保山市保山市青華海公園15麗江市麗江市拉市海公園16大理白族自治州大理市環(huán)洱海環(huán)線投資見效快 快速落地呈現 當年即可運營模式可復制 一年形成規(guī)模 兩年形成品牌羅平油菜花花海營地羅平油菜花花海營地 6大核心優(yōu)勢楚雄彝風濕地星河營地楚雄彝風濕地星河營地偉光匯通新產業(yè)平臺部分推進項目列表羅平偉光星河花海營地實景視頻項目總體定位核心區(qū)及周邊現狀村/田/水/濕地組合3 農田種植區(qū) 農田優(yōu)越的旅游交通區(qū)位優(yōu)良的生態(tài)基底環(huán)境優(yōu)美的滇池水岸風光優(yōu)質的農業(yè)產業(yè)基礎貳-初步思路溝通生態(tài)農業(yè)示范區(qū)江尾村現狀建設區(qū)分散式建設及設施農用地基本農田種植管控區(qū)生態(tài)種植展示區(qū)用地分類用地面積（HA）用地面積（畝）7、用地占比（%）生態(tài)農業(yè)示范區(qū)22.60HA339畝8%江尾村現狀建設區(qū)26.93HA404畝9%分散式建設及設施農用地65.60HA984畝22%基本農田種植管控區(qū)82.80HA1242畝28%生態(tài)種植展示區(qū)95.13HA1427畝32%核心區(qū)規(guī)劃范圍293.06HA4396畝100%核心區(qū)用地情況核心區(qū)土地盤點核心區(qū)范圍總計4395畝（2.93平方公里）其中規(guī)劃預留建設用地772畝；現狀村莊用地419畝；設施農業(yè)區(qū)域現狀耕地1197畝；生態(tài)農業(yè)發(fā)展區(qū)域2007畝；以上用地除村莊用地之外，已完成政府收儲，其中包含1873畝已完成征轉批復未供。貳-初步思路溝通瞄準一個目標，打造產業(yè)典范聚焦花卉和8、小漿果主題，綜合考慮昆明花卉優(yōu)勢、產業(yè)發(fā)展、滇池湖濱農業(yè)綠色發(fā)展、滇池沿岸湖濱生態(tài)建設，打造世界一流、國內頂尖的農業(yè)博覽園。國際花卉產業(yè)聚集區(qū)國家湖濱農業(yè)綠色發(fā)展示范區(qū)云南高原特色農產品展示中心云南高原特色現代農業(yè)總部經濟中心國際花卉全產業(yè)鏈示范區(qū)國家產業(yè)融合發(fā)展示范區(qū)高原特色農博東方名片 文旅農商融合云南典范貳-初步思路溝通一組團產業(yè)定位p項目核心區(qū)范圍緊鄰滇池，生態(tài)環(huán)境敏感，限制要素多。滇池湖濱生態(tài)紅線和滇池湖泊生態(tài)黃線將核心區(qū)范圍劃分為保護核心區(qū)和保護緩沖區(qū)。核心區(qū)范圍內除已有的江尾村外，尚有基本農田種植管控區(qū)。同時，即將頒布的滇池保護條例對項目的用地和產業(yè)發(fā)展亦存在部分不確定因素。更多9、免費方案資料加微信：1024780p鑒于上述因素綜合考量，建議選取河尾村與環(huán)湖路圍合區(qū)域內的保護緩沖區(qū)作為項目一組團用地，用地規(guī)模約為300畝。叁-一組團產業(yè)發(fā)展初步思路溝通1活動拓展區(qū)域活動拓展區(qū)域滑翔傘體驗滑翔傘體驗利用平攤的池邊草地起降滑翔傘利用平攤的池邊草地起降滑翔傘領略西山與滇池的美景領略西山與滇池的美景給都市人不一樣的觀景體驗給都市人不一樣的觀景體驗乘坐浪漫的熱氣球飛躍花海地平線與鳥兒齊飛，與風兒共舞1活動拓展區(qū)域活動拓展區(qū)域熱氣球公園熱氣球公園室外的射箭室內的荷槍實彈既可以體驗“狩獵”的狂野又可以體驗“狙擊”的專業(yè)1活動拓展區(qū)域活動拓展區(qū)域射擊射箭俱樂部射擊射箭俱樂部一個可供成人10、及親子體驗的馬術俱樂部配有專業(yè)教練和體驗內容提高游客的體驗感和參與度1活動拓展區(qū)域活動拓展區(qū)域馬術俱樂部馬術俱樂部2田園風光游覽區(qū)田園風光游覽區(qū)自然觀光自然觀光種植四季植物，設置生態(tài)觀光線路帶領游客探索自然風光和動植物資源。2田園風光游覽區(qū)田園風光游覽區(qū)生態(tài)公園生態(tài)公園作為近郊城市配套提供業(yè)態(tài)鄉(xiāng)村休閑娛樂功能滿足都市生活圈感受田園生活的需求3休閑娛樂區(qū)休閑娛樂區(qū)營地美食營地美食建設有餐廳、燒烤區(qū)域，咖啡廳等區(qū)域同時提供特色的田野美食享用場地以及特色農產食品3休閑娛樂區(qū)休閑娛樂區(qū)營地娛樂營地娛樂為消費者提供音樂會體驗、兒童游戲、表演，團建活動，婚禮等多種娛樂項目同時，主辦露天電影節(jié)、野外燒烤季、11、戶外音樂會等多種主題活動4住宿區(qū)域住宿區(qū)域野奢酒店野奢酒店主打戶外精致野奢的定制化住宿產品滿足中高端游客探索戶外享受自然的住宿需求4住宿區(qū)域住宿區(qū)域營地體驗營地體驗以網紅營地帳篷為主打的營地體驗住宿區(qū)滿足游客獵奇的住宿需求同時創(chuàng)造人與自然融合的夜晚體驗5健康美容區(qū)健康美容區(qū)深入自然的康養(yǎng)美容空間為都市人群提供SPA、瑜伽、健身、按摩中心、美容等服務滿足游客健康和美容方面的需求。6教育文化區(qū)教育文化區(qū)在該區(qū)域內建造教育和文化設施，例如小型私人博物館、藝術畫廊、公益圖書館、演出場地等，以提供客戶學習和文化體驗的場所。7游客服務區(qū)游客服務區(qū)包括停車場、儲物柜、更衣室、洗手間、商店等配套設施，為游客提12、供便利和服務。其中商店可以出售一些旅游紀念品和特色商品，吸引游客購買。一組團產業(yè)投資匡算及社會效益一組團建設運營時間規(guī)劃以2023年4月啟動項目一組團建設推演，預計6個月完成建設，2023年10月建成營業(yè)度假游客量：項目成熟期預估年度假游客量為200萬人次；旅游收入：項目成熟期旅游收入預計為20億元/年；項目投資：按一組團300畝規(guī)模預估，項目一組團投資約為2.4億元；就業(yè)人數：本項目預估帶動1000個以上就業(yè)新增就業(yè)崗位；p 社會效益200萬/年度假游客20億/年旅游收入2.4億項目投資1000+就業(yè)崗位40+文旅康養(yǎng)產業(yè)項目50+外部企業(yè)資源打造新型戶外營地綜合體，滿足游客“四季出行”的夢想引領云南全域旅游轉型升級成為大滇西、滇東南雙環(huán)線戶外休閑度假產業(yè)發(fā)展新引擎。增加稅收、拉動就業(yè)、帶動相關產業(yè)及經濟增長營運指標增長率：項目營運成熟后，游客量、旅游收入預估年增長率約為15%；項目文旅康養(yǎng)度假產業(yè)項目：項目將為環(huán)滇池區(qū)域新增40個以上的文旅康養(yǎng)度假產業(yè)項目；外部企業(yè)資源：項目將為環(huán)滇池區(qū)域引入50家以上的外部企業(yè)資源并在楚雄進行投資。匯報完畢 敬請指正2023.03