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大型房地產開發企業住宅工程質量監督核驗要點(3頁)
大型房地產開發企業住宅工程質量監督核驗要點(3頁).doc
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上傳人:房地****識 編號:125552 2021-05-13 3頁 16KB
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1、第一條 住宅工程初裝飾項目部位和所選用的材料應按照設計要求。 第二條 戶門以內的樓地面的核驗。 1基層(找平層)強度和密實度必須符合設計要求和施工驗收規范規 定,基層(找平層)和結構層的結合必須牢固無空鼓。 2地面基層(找平層)表面。 合格:表面密實,無明顯裂紋、起砂、脫皮、砂眼等缺陷。 優良:表面密實潔凈,接搓均勻,無裂紋、起砂、脫皮、砂眼等現 象。 3地漏及泛水質量標準 合格:坡度滿足排除液體要求,不倒泛水,無滲漏。 優良:坡度符合設計要求,不倒泛水,無滲漏,無積水,與地漏(管道) 結合處嚴密平順。 4踢腳線:應與墻面粉刷平,上口距找平層為 140mm。 合格:高度一致,與墻面結合牢固,與2、地面基層(找平層)夾角應順 直、嚴密,局部空鼓長度不大于 40mm,且在一個檢查范圍內不多于 2 處。 優良:高度一致,與墻面結合牢固,與地面基層(找平層)夾角應順 直、嚴密,局部空鼓長度不大于 200mm,且在一個檢查范圍內不多于 2 處。 5地面基層(找平層)的表現平整度應不大于 5mm,踢腳線與墻面交界 線平直度應不大于 4mm。 第三條 戶門以內墻面、頂棚的核驗。 1各抹灰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結牢固,無脫層、空鼓、 爆灰和裂縫(風裂除外)等缺陷,臺度應與墻面抹灰層做平,臺度上口離地 面基層(找平層)面高度如設計無規定,應為 1530mm 2抹灰層表面為紙筋灰罩面,按中級抹灰分3、項工程驗評。 3抹灰層表面無罩面層。 合格:大面平整,線角順直,無明顯砂眼。 優良:表面平整,紋路線角順直、清晰、接搓均勻、潔凈、無砂眼。 4孔洞、槽、盒和管道后面抹灰表面無罩面層。 合格:尺寸正確,邊緣整齊;管道后面羽頃,無明顯酬艮。 優良:尺寸正確,邊緣整齊;管道后面平整,無砂眼。 5護角、門窗框與墻體間縫隙。 合格:護角符合施工驗收規范規定。門窗框與墻體間固定和縫隙填塞 方法應按設計要求或施工驗收規范規定。 優良:護角符合施工規范規定,表面平順。門窗框與墻體間固定和縫 隙填塞方法應按設計要求或施工驗收規范規定,且表面平整。 6室內抹灰層平整度、垂直度應不大于 5mm。陰陽角垂直應控制在 4mm 之內。 第四條 陽臺鋼門下應仿高 30mm,寬度與墻體內外面平的門檻;分產門內 木門框踞齒口距室內地坪地面基層(找平層)宜為 30mm。 第五條 產門內木門窗油漆的核驗。 1透底、流墜、皺皮。
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