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1、天珺源璟20232023年度推廣提報年度推廣提報目錄目錄CONTENTSC Chapter hapter 1 1 策略策略微雕微雕C Chapter hapter 2 2 視覺微雕視覺微雕C Chapter hapter 3 3 推廣推廣微雕微雕Chapter 1 策略微雕站在云端看揚州一眼望去便是運河圍繞這運河孕育而生的即為廣陵廣陵在哪里，廣陵為何地，廣陵有什么？古人李白說：故人西辭黃鶴樓，煙花三月下揚州。這里的揚州，即為廣陵揚州鹽商說：唐時謂天下之盛，揚一益二。這里的繁盛，即為廣陵站在東關城樓上，唐宋遺跡是廣陵，明清遺風是廣陵，江南古韻亦為廣陵。廣陵，不僅僅是地名廣陵是盛世繁華的歷史廣陵是2、熠熠生輝的金色名片 廣陵是包羅萬象的歷史人文萬象榮耀名片本案位于廣陵城芯，本案位于廣陵城芯，文昌主軸文昌主軸，廣陵的精髓烙印早已刻入基因，廣陵的精髓烙印早已刻入基因但，僅僅廣陵還不夠但，僅僅廣陵還不夠這里這里 還有一條路還有一條路一條貫穿東西，發展源遠一條貫穿東西，發展源遠流長的大道流長的大道文昌文昌天下三分明月夜，二分無賴是揚州一座文昌閣，一條文昌路記載了揚州城的繁榮與歷史承連起一城的貫通與發展如果，將文昌一脈與廣陵發展相融合，縱觀歷史與未來恰逢新時代發展的際遇何其有幸，三點匯聚什么樣的人，才能站在這樣的至高點廣陵主城廣陵新城客群分布地緣客戶67%67%次主力客戶：西區次主力客戶：西區/江都3、客戶（江都客戶（29%29%）1、原區域外溢返回客戶。2、資金實力雄厚搶住主城客戶。29%29%邊緣客戶4%4%偶得客戶主力核心客戶：地緣客戶（主力核心客戶：地緣客戶（67%67%）對區域有相當濃厚情感，生活配套齊全，交通便利。生活習慣。偶得客戶：周邊鄉鎮客戶偶得客戶：周邊鄉鎮客戶（4%4%）認可項目位置及產品，高凈值客戶。客群特征地緣改善客戶全城改善客戶1、地緣改善客戶，集中在項目周邊，看中完善的居住改善生活、配套、交通。注重產品品質追求，相信品牌的力量；2、全城改善客戶，資金實力雄厚，注重品質感和儀式感。3、疊墅客戶：多改后的再次置業或者終極置業，注重品牌服務及品質。他們是有戀舊情懷的“老4、者”，用不離不棄的態度深扎這片土地，他們是有挑剔病的“專家”，用苛刻的眼光打磨著每一片磚瓦，他們是揚州玉材市場的某個老板，在廣陵一直辛勤耕耘著老一輩傳下來的祖業。精雕玉琢，深愛著這片土地，不離不棄，他們是揚州十幾年前第一批吃到房地產改善紅利的人，優先于他人一步享受到改善住宅的優勢，時代變遷，二胎放開，他們原來居住的房子已然不能滿足現在的居住需求。他們亟待改善，他們住在名都華庭、凱運天地、和昌運河東郡，二十年前，揚州地產東西格局對立明顯，溯有東萊茵（萊茵苑），西月亮（月亮園）之說。近十年西區豪宅頻現，最具代表為品尊國際。而東區的標桿豪宅一直空缺。最早居住在萊茵苑的富人們，三代同堂，他們吃慣了廣陵5、的味道，熟悉了廣陵的街道，孩子也在梅嶺上學。他們想走，但也堅守。他們一直在等待下一個東區標桿豪宅的出現，他們從祖輩即生活在這片土壤，自祖輩至父輩再到本身，即享受著護城河護城河外的仰望。這是城里人的榮耀；他們身在廣陵，自小享受著東圈門的美食、品嘗的富春茶社的包子、從鹽阜路上銀杏到便益門橋下潺潺流水，處處都有他們的掠影。這是生活的榮耀生活的榮耀；他們是家里的頂梁柱，是社會的中堅力量，先他人一步肩負社會榮耀社會榮耀；簡單總結簡單總結他們天生優越的他們天生優越的“老富人老富人”【榮耀階層】【榮耀階層】將文昌廣陵的精神（包容萬象）與客戶的特性（榮耀）相融合再立足本案自身，探尋項目的精神內核反觀本案價值文6、昌主軸廣陵城芯硬核產品榮耀階層本案位于文昌主軸，承載著古廣陵與廣陵新城的連接，享受著地段本身的交通、歷史、人文、教育資源配套以外，承接廣陵新城發展的新時代的紅利。文昌主軸文昌主軸 博古通今樞紐博古通今樞紐不可復制不可復制歷史人文歷史人文旅游資源旅游資源：古運河、東關街、北城河、荷園、個園、汪氏小苑、史公祠、揚州八怪館、皮市街、仁豐里、天寧寺、乾隆御碼頭。乾隆皇家圖書館乾隆皇家圖書館：文匯閣全國七座之一餐飲娛樂文化餐飲娛樂文化：冶春、富春、寅春、水包皮、揚州三把刀、揚州腳藝揚州工藝藝術：揚州工藝藝術：剪紙、玉器、漆器、揚劇非遺文化，穿越時空近在咫尺近在咫尺完美配套完美配套交通：交通：文昌大道貫穿7、內城東西、南部快速路、運河快速路延伸外城兩端醫療：醫療：東區市人醫、武警醫院、揚州婦幼、蘇北醫院、揚州中醫院商業：商業：大潤發、文昌金鷹商圈、曲江商圈、吾悅商圈、東關街商圈、SM大商業萬人追逐萬人追逐優質學區優質學區梅嶺學校資源：梅嶺學校資源：近梅嶺本部，雖不屬于梅嶺學區，但對于本土富人而言，滿足了遠離老破小，不誤下一代學業的煩惱。周邊學校林立周邊學校林立：東關小學、文津中學、田家炳學校等。廣陵新城廣陵新城揚州產城融合揚州產城融合CBD|CBD|數字經濟聚焦地數字經濟聚焦地|科創名城主陣地科創名城主陣地定位政府導向 一體兩翼主力點 揚州未來城市CBD從上海的浦東新城，到杭州的錢江新城，每一座偉8、大的城市都有一個區域，代表了城市的理性和力量，在揚州，這個區域叫廣陵新城。從地理位置上看，廣陵新城左側與揚州主城無縫銜接，坐落于京杭大運河沿岸的十里外灘規劃逐漸成型，肩負起重振運河兩岸繁榮的時代使命；東側是蒸蒸日上的生態科技新城，高鐵通車后成為揚州的東部門戶，約2小時暢達南京、上海等全國一線城市，吸引百萬人流。廣陵新城位于江廣融合的核芯位置，一條文昌中軸貫穿東西，往西是文昌閣商圈、京華城商圈，往東直達江都文昌商圈，迅速通達全城各地。配套產業融合：產城融合打下堅實基礎，板塊發展后勁十足廣陵新城已形成軟件信息、金融、航空、文化、視聽等5大主導產業，信息產業基地、Y-MSD、環球金融城、交通銀行金融9、服務中心等為代表的一批重大產業項目在這里快速推進，成為廣陵新城驕傲的資本，也讓這里成為揚州最具活力的增長極！利好區域利好不斷：交通高鐵新城2.0時代、生態天然氧吧、名校云集、醫療東擴交通：揚州樞紐高鐵站已通車，廣陵新城正式進入高鐵2.0時代；文昌路、運河快速路、運河東路東部立交網三條大路打通全城路網。生態：廖家溝城市中央公園、茱萸灣濕地公園等天然氧吧，以及李寧體育園、馬拉松公園等休娛場所，為揚州的高端住區提供絕佳的生長土壤。教育：東方劍橋雙語幼兒園、育才小學東校區、北京新東方外國語學校、華師大附屬初中、華師大附屬高中等名校匯聚，滿足全年齡段教育需求，板塊內的書香氛圍可謂濃郁。醫療：揚州婦幼保健10、院新院建院萬福路南側。填補了廣陵新城大型醫療配套空白。硬核產品力萬億央企 龍頭國企保利&頤居 雙國企保障中建建筑 品質建筑品牌品牌產品產品建筑建筑戶型戶型精裝精裝景觀景觀鏡面鋁板立面 歷久彌新極致比例 大師造詣可視化建筑 無時差監工6重園林歸家禮序一軸一環三園海綿凈化社區 會呼吸的后花園天樂景觀 五覺療愈改善臻品 平層洋房升級巨作 城芯疊加品牌精裝 安心售后超強工藝 精準布局魔鬼細節 極致收納智能安防 進取未來四室起步 臻改首選多維空間 大而不同一方院落 各有星光國匠大宅國匠大宅恢弘巨著恢弘巨著 榮耀階層出將入相，朗朗文昌。天賦稀缺的地段配以硬核的產品，勢必造就無可估量的圈層價值力。物業的圈層11、服務力，即是本案溢價的核心賣點之一。價值差異化鎖定競品掃描金地華著中海九樾美的大河金地華著同板塊內直接競品產品：洋房、大平層、疊加成交均價：洋房20800元/；大平層21268元/；疊加25000元/；樓盤動態：洋房售罄，疊加平層在售。目前交付降標，業主維護，市場口碑急速下滑。核心賣點：區位配套、揚州分銷首推產品交付質量降標，品牌口碑下滑，市場信心難塑中海九樾同總價段競品產品：大平層、洋房成交均價：高層19840元/；樓盤動態：中海核心主力樓盤，調遣各項目銷售經理帶團隊PK銷售。三個月末位淘汰。案場銷殺力極強。項目處于二城板塊最熱樓盤，受市場板塊影響滯銷嚴重，降價后跑量。核心賣點：品牌溢價 高12、端會所 停車場星空主題 二城板塊，臨南繞城噪音難消，超大平層戶型設計客群面狹窄美的大河下游板塊競品產品：高層洋房疊墅成交均價：高層17173元/；洋房20000元/；疊墅24000元/樓盤動態：高層洋房尾盤（3/8/10/11）在售、疊加（上疊）在售。核心賣點：竹西板塊臨近古運河 大型智能化社區 近吾悅廣場竹西板塊，拆遷安置小區林立，客群身份感不高小結：天生地王的地段，高端改善產品稀缺，客群身份呼之欲出，品牌加持是基石基于文昌主軸廣陵城芯的定位（博古通今）與客戶屬性（榮耀）的結合審視本案自身核心價值（品牌區位）與競品差異化（品牌產品）掃描2023年度產品與競品品的核心策略品牌核心競爭力 三點匯13、聚的世家榮耀歷史繁榮縱橫歷史繁榮縱橫 時代的際遇時代的際遇建立大東區第一豪宅標桿項目建立大東區第一豪宅標桿項目主推主推SLOGANSLOGAN一脈文昌，世家府邸一脈文昌，世家府邸主主城城文文昌昌中中路路 廣廣陵陵芯芯上上 高高奢奢人人文文住住區區備選 SLOGAN廣陵心上，世代榮耀廣陵心上，世代榮耀一席廣陵，世界封面一席廣陵，世界封面Chapter 2 視覺微雕疊墅讓我們再次回到原點大運河自2500年前，春秋末年，吳王夫差第一鏟開鑿算起，大運河，便開始了她的血脈與訴說,大運河所經之處，皆為中國最為富庶之地孕育了濟寧、揚州、蘇州等璀璨之城黃金水路 匯聚無數財富文化和希望湯湯流淌運河之氣為貴氣貴氣14、本案依畔運河而建，運河之氣，貫穿相通再觀，本案疊墅本身星空露臺，是與天空的對話闊綽寬廳，是與自然的對話全景陽臺，是與陽光的對話讓居住回歸本身這是居住原來的模樣全景陽臺+闊綽寬廳+全景陽臺靜享私密，是居住該有的模樣超級寬廳，是老人陪孩子們游玩的地方離城市不遠，一切出門就是老樣子讓居住回歸本身這是居住原來的模樣私密空間+情景寬廳+城央墅居一方院落，十里星光，院子情懷，語重心長4.9米挑高地下室，收納多少記不清的往事咬合設計，讓居住回歸本身這是居住原來的模樣圍合院落+挑高地下室+咬合設計金地華著樓盤動態：洋房基本售罄，疊墅（僅一樓二樓）在售，非純疊墅產品，目前洋房交付降標，業主大面積客訴維權。金地口15、碑下滑嚴重。綠城鳳鳴雲廬樓盤動態：廣陵城翼板塊，純疊墅社區。總價段較高。600-700萬/套。樓盤動態：前期概念稿件已出街。老飛機場地塊，非同板塊區域。華建天璟融園競品掃描這里是文昌主軸唯一在售疊墅社區這里是核中核這里的別墅回歸了居住本身居住本身主推案名：主推案名：天珺天珺 源璟源璟|源墅源墅SLOGANSLOGAN：藏運之氣藏運之氣 貴隱源墅貴隱源墅古運河畔古運河畔 廣陵正芯廣陵正芯180-200180-200運河別墅運河別墅一脈文昌世家府邸主城文昌中路 廣陵芯上 高奢人文住區主標題物理定位1.1 1.1 品牌價值品牌價值人文薈萃人文薈萃博古通今之樞紐博古通今之樞紐 2.1.1 2.1.1 16、不可復制的人文歷史不可復制的人文歷史項目周邊歷史人文薈萃，聚集多處旅游景觀資源，文化資源、非遺工藝藝術。2.1.2 2.1.2 近在咫尺的交通醫療配套近在咫尺的交通醫療配套“核心地段、繁華資源”，廣陵城芯，配套充裕，商圈林立。2.1.3 2.1.3 炙手可熱的教育資源炙手可熱的教育資源揚州東區首屈一指梅嶺本部、東關小學、文津中學、田家炳學校。2.1.4 2.1.4 雙聯主城與新城雙聯主城與新城 政府導向政府導向 縱享縱享飛躍飛躍坐擁政府導向的廣陵新城，未來城市的CBD2.1.52.1.5廣陵新城產業融合廣陵新城產業融合 后勁發展十足后勁發展十足廣陵新城已形成軟件信息、金融、航空、文化、視聽等517、大主導產業。2.1.62.1.6廣陵新城利好不斷，交通生態教育廣陵新城利好不斷，交通生態教育醫療一應俱全醫療一應俱全1.1.2 2 地段價值地段價值國匠大宅國匠大宅 恢弘巨著恢弘巨著1.31.3產品價值產品價值高端圈層高端圈層 榮耀升級榮耀升級2.2.12.2.1當紅產品當紅產品 稀缺爭藏稀缺爭藏1、小區產品規劃為市場真正改善起步小區。2、鏡面鋁板材料，歷久彌新。3、極致50%窗墻比，最大程度保證采光通風視野。4、項目工法展示，工序用材透明可追溯。2.2.2 2.2.2 主城純疊墅主城純疊墅 世家府邸世家府邸1、限墅令的加劇帶來別墅的稀缺與珍貴，本案主城內唯一在售純疊墅產品，一席源璟 世家府邸18、。2、一棟三戶，各有天地。（一樓院落，二樓全景陽臺；三樓月光露臺）2.2.3 2.2.3 天樂景觀天樂景觀 歸家禮序歸家禮序1、6重歸家園林禮遇：兒童樂園、頤養空間、健康跑道、鄰里會客中心、陽光草坪、疊式水景。2、一軸一環三園，揚州皇家園林，特邀廣州瑞華設計，豪宅設計專家。3、海綿凈化 會呼吸的后花園：小區采用滲、滯、凈、用、排等技術手法解除雨水排泄難題。4、全冠移植，四季有花，更有1800陽光草坪。步移景異。2.2.42.2.4臻改戶型臻改戶型 大而不同大而不同138：四室南北通透、7米雙陽臺、一梯一戶；192：樓王地帶，開闊視野、私享電梯、一梯一戶、270IMAX全景陽臺、雙套間設計、中西19、餐廳結合、多維飄窗設計。疊墅：五開間四陽臺設計，7米闊綽寬廳，一方院落，各有星光。2.2.52.2.5三強精裝三強精裝 智能歸家智能歸家強品牌：品牌三大件、品牌墻紙、地磚、廚衛灶具，安心售后。強工藝：7層墻面隔熱保溫/輕質隔墻板選材強細節：超級廚衛人性化細節2.3.1 2.3.1 高端圈層云集高端圈層云集 資源近水資源近水樓臺樓臺天璟匯集了揚州最高端人群，小區本身的圍合就是富人區的象征。是鄰居，也是生意上的伙伴、客戶。真正的談笑皆鴻儒。2.3.2 2.3.2 物業服務物業服務萬科物業萬科物業萬科物業90年代成立，行業首屈一指、服務質量第一、規模第一；萬科采用管家式生命周期服務萬科黑貓門禁23420、1原則；萬科服務的二手房均溢價10-20%；疫情期間，萬科物業在揚州深受好評；2.1.1 2.1.1 央企龍頭，穩健交付有保障央企龍頭，穩健交付有保障總資產超1.43萬億，軍工背景，百分百國資委控股，房企TOP5中唯一“三線全優”的綠檔央企，資金充裕，穩健運營。榮獲2022年全口徑南京銷售排行榜首位。2.1.2 2.1.2 頤居建設頤居建設 民生工程建造者民生工程建造者頤居建設是南京國資委旗下百分百國企，頤居榮獲2022年南京房企銷售排行榜首位（權益164萬）【克爾瑞數據】2.1.3 2.1.3 央企建筑央企建筑 中建二局中建二局 七十年建筑經驗，老牌國資委旗下央企，建造行業排名第一，工程質量21、無可匹敵，代表項目：中國第一個核電站、大亞灣核電。央企央企&國企國企實力擔當實力擔當 1.1 1.1 品牌價值品牌價值Chapter 3 推廣微雕推廣銷售讓營銷回歸推廣本質，不做純賣貨式營銷矩陣推廣，權重布局，達到最大溢價效果推廣策略三個步驟，建立情三個步驟，建立情感共鳴感共鳴論地段論地段論情懷論情懷論客群論客群廣陵+文昌，不僅僅是一個行政區域劃分。她代表了揚州的繁榮時代。他代表了歷史人文的文化沉淀和未來的美好發展。流淌的大運河里記載著她的過去，流淌著她的未來。一個家族的興旺，需要至少三代人的共同努力，望族的榮耀是刻在骨子里的血液基因記憶。地王的屬性呼喚榮耀的回歸。揚州，又名月亮城。月，是家的22、團圓。是之于對原土地，老地方，老街坊，老味道的熟悉渴望。人，因時代發展遠離原處，由因情懷的本真追溯源璟。推廣階段框架形象重塑 紅盤造勢品牌強銷實景兌現 品質升級品質交付階段目標階段策略階段主題推廣形式形象重塑入市價值點共情營銷品牌聯動年中大促沉浸式價值體驗央企品牌&萬科物業價值炒作，加持深化產品硬核立結合客群特性和區位價值，主打客戶情懷策略，引起客群精神共鳴。入住廣陵城芯結合品牌聯動，賦能品牌強動力。通過媒體聯動事件營銷加深價值點傳播。以工區提前開放為營銷事件，加強線下陣地包裝。以所見皆向往為主題進行情景化營銷。線下交付月，通過短視頻傳播進行業主、市場、媒體多角度線上傳播。一脈文昌 世家府邸保23、利城市創想心之向往 源璟呈現央企品質 大美品鑒1、聯動線上集字游戲，線下收口，進行核心價值傳播。2、廣陵美食文化事件營銷，尋味老廣陵的味道。1、大V發聲，傳媒造勢，結合事件營銷，傳播項目價值。2、線下舉辦千人騎行派對，訴說廣陵心上的品質好房。1、以藝術和極致項目陣地包裝，結合實景綻放公開，進行主題式情景演繹。2、舉辦展區開放媒體直播活動，線上短視頻傳播1、短視頻線上傳播，通過建筑設計師、媒體、業主三方角度分別闡述項目價值點。2、系列主題圈層活動。形象形象 重塑重塑第一階段：1月-4月階段動作：線上價值點集中輸出/圈層營銷核心KPI：形象重塑/價值傳播階段主題：一脈文昌，世家府邸一脈文昌，世家府24、邸短視頻：一脈文昌 世家府邸故人西辭黃鶴樓，煙花三月下揚州，揚州廣陵，2500年歷史文化名城聞名古今。廣陵，代表了揚一益二的盛世繁華，她不僅僅是行政區域的劃分，更是包羅萬象的廣陵精神內核。古運河、東關街、荷園、個園、仁豐里、揚州剪紙、漆器玉器等非遺風華、同時更為人們喜愛的揚州美食，這，都是廣陵。當廣陵交匯文昌，又不再是歷史人文的享受，更是未來的發展期望。飛機稿：縱橫交織的光芒一套飛機稿：讓揚州重拾昨日榮光，需要時代機遇發展。歷史的光芒再次重新閃耀。從包容、向上、記憶三個角度，將地段的精神和客群的訴求搭建共鳴。細數文昌廣陵萬象的同時，展現榮耀本身的價值。形象重塑：活動炒作一主題：全民集字 活動目25、的：項目形象重塑落地以項目主推SLOGAN為主題，主打：“一脈文昌 世家府邸”為集字內容，進行線上裂變傳播，以大潤發為禮品派發，集滿即可進行現場兌換。集字示意圖形象重塑：活動炒作二主題：尋味老廣陵的味道 活動目的：主打項目廣陵情懷 激發市場客戶共鳴 與您有源與您有源 當見一面當見一面與揚州當地知名早茶餐館合作，全城派發美食券，邀請全城品鑒揚州美食。形象重塑：圈層營銷主題：JUN CLUB趣園飲茶 活動目的：沿飲食文化脈絡，在全城派發美食券的同時，舉辦早茶私宴。提高客戶身份認同感。增加客戶粘性。內容：在已成交客戶內挖掘種子客戶，為其量身定制早茶私宴，線上短視頻傳播。增加市場美譽度。同時引發圈層效26、應。品牌 聯動第二階段：5月-6月階段動作：媒體聯動/品牌聯動/大V發聲核心KPI：結合品牌造勢/媒體聚焦疊墅/利好傳播階段主題：保利城市創想保利城市創想品牌聯動：協會聯動 主題：保利杯廣陵天下騎行大賽 目的：主打品牌，聯動項目。通過騎行者的腳步感受廣陵自古至今的歷史人文至現代的快速飛躍發展。輸出兩個項目不同的廣陵價值。內容：以品牌統一發聲，天珺聯動堂悅項目，與揚州廣陵自行車協會聯動合作，舉辦廣陵城市騎行賽。參與人員：邀約邀請雙項目業主、意向客戶進行參與打卡觀摩。活動路線：文昌閣大運河東關古渡天珺項目廣陵新城江廣融合區杭集堂悅。媒體大V發聲 主題：疊墅船說發布會 活動目的：以運河為引，闡述別墅27、的蘊藏之氣。1、邀請知名大V為項目發聲2、邀請重要媒體游覽大運河風景，舉辦船說疊墅產品解析會。3、更多免費方案資料加微信：1024780沉浸 體驗第三階段：7月-11月階段動作：陣地包裝/DP美陳/直播核心KPI：話題傳播/包裝升級/圈層營銷階段主題：心之向往，源璟呈現心之向往，源璟呈現媒體直播+DP美陳主題：DP美陳吸睛，話題傳播，線上造勢活動目的：以門為實物，同時也是一種大境開啟的儀式感，通過一扇門，講述全新的世界，進入項目價值傳遞的開端。1、結合本案為一脈文昌的主題，連貫古文化與新文明發展的紐帶，在園林開放當天，擺放一展“門”，作為開園的儀式。寓意本案博古通今樞紐的開啟。并在廣陵主要核心28、位置擺展，線上短視頻前宣。2、舉辦事件營銷，園林大賞發布會，并進行線上直播，塑造話題傳播。陣地包裝主題：亮化工藝，價值輸出 目的：客戶進入賣場內的價值強植 1、項目圍擋拆除，建議搭建大篇幅落地燈箱，以增加夜間展示效果，提升價值輸出。2、小區白墻圍擋建議增加森系墻面布置，軟性價值點輸出。3、售樓處建立增加案場賣壓（吊旗、沙盤賣壓車貼等）氛圍輸出。4、小區水景內部處增加水面日期、天氣預報擺放物業品質價值。圈層營銷主題：JUN CLUB園林共賞活動目的：園林價值輸出。內容：項目園林已打開，源璟已然呈現。邀請業主參觀的同時，呈請業主朋友一同品鑒園區景色。贈送到訪業主及客戶尊貴品種盆栽，同時附贈兒童游樂29、套票。品質 交付第四階段：12月階段動作：創造者說/媒體說/業主說核心KPI：口碑傳播/圈層營銷階段主題：央企品質，大美品鑒央企品質，大美品鑒短視頻主題：建筑設計師/媒體說/業主說目的：交付月，通過建筑設計師的視角、媒體的視角、業主的視角，分別闡述不同人群對于項目的理解與解讀。圈層營銷主題：JUN CLUB 業主會 目的：通過交付業主會正式成立，圈層營銷活動升級，以老帶新，挖掘潛在客群，提升市場口碑。圈層營銷主題：JUN CLUB 業主會 目的：業主會內，以月為單位組織舉辦業主專題月度活動。月度活動以具備影響力業主帶頭，小范圍多頻次舉辦。以男士中意的垂釣、露營為主題組織形成俱樂部形式，定期舉辦。成立業主兒童成長中心，與教培機構資源嫁接，助力業主兒童成長。以太太的下午茶為話題，定向舉辦醫美、香薰、奢侈品鑒賞等興趣講座現場互動，進行圈層營銷。JUN CLUB 垂釣主題俱樂部JUN CLUB 兒童成長中心JUN CLUB 太太中心THANKTHANK