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1、（2021-2035年）中觀鎮人民政府中觀鎮人民政府20242024年年1010月月公示稿前 言 為貫徹中共中央 國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見，明確國土空間規劃是國家空間發展的指南、可持續發展的空間藍圖，是各類開發保護建設活動的基本依據。中觀鎮人民政府組織編制了正安縣中觀鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）。該規劃是對遵義市、正安縣國土空間規劃的細化落實，是中觀鎮空間發展的指南、可持續發展的空間藍圖，是統籌全鎮國土空間保護、開發、利用、修復和指導各類建設的綱領性文件，是詳細規劃的編制依據，是支撐地方經濟社會高質量發展的空間保障。規劃總則規劃總則0101n 中觀概況中2、觀概況n 規劃范圍與期限規劃范圍與期限距離正安縣城53公里，區位條件一般中觀鎮是正安縣下轄鎮，位于正安縣東南部，距正安縣城53公里，地理位置較為優越。東鄰務川涪陽、黃都鎮，西面與流渡鎮、芙蓉江鎮接壤，南接市坪鄉，北接芙蓉江鎮、斑竹鎮。中觀鎮概況1.11.24萬人中觀鎮在正安縣的位置中觀鎮境內地勢東高西低，山巒起伏，坡陡谷深，溝壑縱橫，給農業發展帶來了一定挑戰，但也為茶葉等特色產業的發展提供了得天獨厚的自然條件，使得中觀鎮成為正安縣乃至全省的重要茶葉產區。中觀鎮1.2規劃范圍與期限規劃范圍為中觀鎮行政區范圍。規劃層次分為鎮域和鎮區兩個層次。鎮域為中觀鎮行政區范圍，轄6村1社區。鎮政府所在地位于鮮3、光社區，規劃范圍67公頃，其中城鎮開發邊界20.19公頃。規劃期限為2021-2035年，近期規劃為2021年2025年，遠期規劃至2035年，遠景展望至2050年。鎮域行政區劃鎮區規劃范圍鎮區范圍城鎮開發邊界n 發展目標發展目標n 形象定位形象定位規劃目標與定位規劃目標與定位0202發展目標2.110城鎮職能總體目標規劃定位2.211n 國土空間總體格局國土空間總體格局n 城鎮村體系規劃城鎮村體系規劃n 產業空間格局產業空間格局n 綜合交通規劃綜合交通規劃落實三區三線落實三區三線統籌國土空間格局統籌國土空間格局0303三核主核是以中觀鎮區為中心的城鎮發展核，次核是以晏溪商貿核心及天樓山旅游服4、務核心依托天樓山山脈，構建生態屏障依托農業資源，分為山地農業片區、特色農業發展區、茶旅融合片區依托鎮內主要交通（328縣、102省道形成的發展廊道國土空間總體格局3.1城鎮村體系規劃3.2鮮光社區紅光村、桂花村、九曲村、長嶺村晏溪村、天樓村產業空間格局3.3一核：中觀產業服務核心兩帶：沿主要道路及宴溪河、中觀河的產業發展帶三區：茶旅融合發展片區、特色農業發展片區、山地農業發展片區多點：雙溪谷農旅體驗園、干家山茶旅一體化示范園、天樓村萬畝草場農旅一體化示范園、沃地水果種植體驗園、長嶺考研基地等等中觀產業服務中觀產業服務核心核心農農旅旅觀觀光光及及產產業業發發展展帶帶主要發展脆紅李、碧根果、生態養5、殖等山地特色農業主要發展白茶種植、加工、商貿，促進茶旅融合發展主要發展綜合體驗園區及五谷雜糧、中藥材、蔬菜、烤煙等基地建設天樓村萬畝草場雙溪谷農旅體驗園沃地水果種植體驗園干家山茶旅一體化示范園長嶺烤煙基地3.4綜合交通規劃省縣道：提升改造X328正安中觀至新模公路，暢通鎮區與流渡鎮、班竹鎮、務川縣的交通聯系；規劃新建及部分改造S102正安縣流渡至龍泉公路，增強中觀與正安縣城、湄潭、鳳岡兩縣的聯系，打通縱向路網鄉道：規劃新建和平至磨石溝公路，打通鎮域西部縱向交通，增強與周邊的聯系；規劃新建李司壩至市坪公路，增強鎮域南部與市坪鄉的聯系由通村、通組、串戶公路組成鎮域內部基礎公路網，承擔集散骨架公路網6、交通流、村組間交通聯系n 空間結構空間結構n 骨架路網骨架路網鎮區用地布局鎮區用地布局0404鎮區空間結構4.1兩心軸綜合服務核心：以中觀鎮人民政府為政治、經濟、文化及綜合服務為核心城鎮活力發展軸：依托縱向道路，打造南北向城鎮發展軸五片依托鎮政府、鮮光居委會周邊的行政機關、學校、衛生院等設施形成北部服務片區；南部形成宜居片區鎮區骨架路網4.2兩縱：規劃X3CO為過境道路，疏解現狀X328，構成“生活性+通過性”兩縱交通。多支：鎮區的各個道路間的連接道路，構成鎮區多支交通體系。公共交通：規劃保留客運站，位于鎮區中部停車設施：由于城鎮建設用地指標有限，且鎮區停車場無法滿足居民停車需求，規劃建議在村莊規劃進行落實17本公示讀本為征求意見稿，所有數據和內容以最終批復為準。部分圖片來源于網絡，如涉版權問題，請與中觀鎮人民政府聯系