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1、匯川區團澤鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）團澤鎮人民政府團澤鎮人民政府20242024年年1010月月公示稿團 澤 山水團澤、康養福地倚群丘而伴山河擁綠野而鄰城郭故人具雞黍，邀我至田家綠樹村邊合，青山郭外斜開軒面場圃，把酒話桑麻待到重陽日，還來就菊花前 言為貫徹中共中央國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見，明確國土空間規劃是國家空間發展的指南、可持續發展的空間藍圖，是各類開發保護建設活動的基本依據。團澤鎮人民政府組織編制了匯川區團澤鎮國土空間總體規劃（2021-2035年）。該規劃是對遵義市國土空間規劃的細化落實，是規劃期內鎮域國土空間開發利用與保護修復的總體安排部署；2、是落實新發展理念、實施高效能空間治理、促進高質量發展和塑造高品質生活的空間政策；是團澤鎮全域開展國土空間保護、開發、利用、修復和實施規劃管理的行動綱領；是編制控制性詳細規劃、實用性村莊規劃和開展各類開發保護活動、實施國土空間用途管制的依據。規劃總則規劃總則0101 團澤鎮概況團澤鎮概況 規劃范圍與期限規劃范圍與期限地處匯川區東部，主體功能為農產品主產區團澤鎮概況1.1三線環繞、四通八達三區（縣）交界，新蒲主城以北團澤鎮位于匯川區東部，東聯新蒲新區新舟鎮，南接新蒲新區新蒲街道，西靠匯川區高坪、董公寺街道，北抵綏陽縣蒲場鎮，地理位置優越。渝筑高速、綏正高速、繞城高速環繞鎮域，鎮域范圍內，設有團澤、3、團澤東收費站，另外，鎮域東部村民可選擇四面山、李子埡收費站快速通往中心城區及周邊交通樞紐，交通條件優越。團澤鎮在遵義市中心城區周邊的區位農業產業強鎮，全區5個五百畝壩區之一2982.20萬元團澤鎮概況1.13.11萬人團澤水資源豐富，因鎮域四面環水而得名，素有“九河七庫”之稱，中心城區水源地水庫中橋水庫位于鎮域南部，是重要的水源涵養地。全鎮水域面積3.67km2，占鎮域面積的2.27%。九河七庫、生態重地團澤鎮耕地總量較大，質量較好。為全區5個（泗渡鎮、團澤鎮、板橋鎮、松林鎮、高坪街道）五百畝壩區之一。2020年，全鎮糧食總產量達1.175萬噸，農業總產值達7.34億元，位居匯川區各鄉鎮第二（4、僅次于三盆鎮）。五鳳壩區常住人口財政總收入1.2規劃范圍與期限規劃范圍為團澤鎮行政區范圍。規劃層次分為鎮域和鎮區（含鎮域城鎮開發邊界）兩個層次。鎮域為團澤鎮行政區范圍，轄10村1居。鎮區主要涉及團澤社區、高臺村、洪江村、上坪村等，規劃范圍（城鎮開發邊界）面積約186.89公頃。規劃期限為2021-2035年，近期至2025年。鎮域規劃范圍城鎮開發邊界 發展目標發展目標 規劃定位規劃定位規劃目標與定位規劃目標與定位02022.1發展目標10城鎮性質遵義市東部農旅型小城鎮總體目標“康養度假圣地遵義市近郊農文旅融合發展示范鎮”“美麗田園鄉村”樣板城鎮職能農副產品加工、康療度假、生態旅游規劃定位2.25、11“兩地一區一園一樣板”Ecology生態示范地Water水源涵養地Grain糧食高產區Village鄉村振興樣板鎮Urban 城市休閑后花園 國土空間總體格局國土空間總體格局 城鎮村體系規劃城鎮村體系規劃 產業空間格局產業空間格局 綜合交通規劃綜合交通規劃落實三區三線落實三區三線統籌國土空間格局統籌國土空間格局03033.1一核構建“一核一帶兩心、三屏三區五軸”的國土空間開發保護格局集生活服務、休閑旅游、商業綜合功能的城鎮發展核心一帶環中橋水庫生態隔離帶國土空間總體格局兩心構建北部麓湖組團生態旅游度假中心，以原九龍場鎮形成的人口集聚、農副產業發展中心三屏西部大婁山板山生態屏障、中部三層巖山6、體生態屏障、東部青杠山關山生態屏障三區西部、中部河谷糧食生產主功能區、東部生態有機農作物種植示范區；五軸由鎮域主要道路為支撐，借助沿線資源形成的城鎮發展軸。鎮域國土空間規劃總體格局規劃圖3.2構建“1個鎮區（社區）+2個新型社區+2個中心村+6個基層村”的鎮村體系格局城鎮村體系規劃1個鎮區2個新型社區團澤鎮鎮區四合村、上坪村6個一般村大坎村、三聯村、和平村、高臺村、卜臺村、木楊村2個中心村洪江村、群興村鎮域鎮村體系規劃圖村莊分類指引城鎮村體系規劃3.21個暫不分類型1個城郊融合類團澤居和平村7個整治提升類群星村、大坎村、三聯村、上坪村、卜臺村、木楊村、四合村2個集聚發展類高臺村、洪江村團澤村莊7、指引規劃一覽表序號村莊類別村居名稱職能定位1暫不分類型團澤居綜合服務、旅游接待2城郊融合類和平村農業示范3集聚發展類高臺村農業示范、農旅融合4洪江村農業示范5整治提升類群興村農業示范6大坎村旅游接待、農旅融合7三聯村農業示范8上坪村（麓湖組團）綜合服務、農旅融合9卜臺村農業示范10木楊村農業示范11四合村(九龍組團)綜合服務、農業示范自然村組分類城鎮村體系規劃3.2規劃選址161個聚居點，其中，城郊融合類22個，聚集提升類139個，另外，因上坪水庫占用，2處集中居民點需搬遷。鎮域聚居點規劃圖產業空間格局3.3圍繞“景區+鎮區+農業園區+林盤水庫”進行項目布局，規劃形成”四區五軸多點”的產業空間8、布局結構鎮域產業規劃圖四區：生態涵養區：受中橋水庫一二級水源保護區影響，本片區的產業重點是生態觀光旅游和生態農業種植；城鎮綜合發展區：包括鎮區、高臺及和平村，重點發展農民工創業培訓基地、花卉種植、旅游接待等；山地農旅融合發展區：利用山地森林生態資源，發展康養、戶外運動基地等，輔以蔬菜、經果林種植基地；生態種植示范區：高品質有機農作物種植示范區，發展生態種養殖、農副產品加工等。五軸：沿主要道路及流域形成的產業發展軸線。多點：圍繞產業發展方向形成的重點項目及資源點。3.4綜合交通規劃構建“外聯內暢”的綜合交通體系“12221”對外交通骨架結構。1高鐵：渝貴高鐵；2高速：遵義繞城高速、蘭海復線；2快9、線：新南快線（在建）、機場高速；2條級主干路：四面山和平村規劃下線口、四合新舟（在建）；1條級主干路：中橋上坪主干路（茅坡水庫）（在建）；完善內部交通網絡規劃擴建團澤集鎮至和平村通村路、連通團澤至河包通村路，完善通村路網；擴建團澤至四合至新舟通村公路，接入機場高速。鎮域綜合交通規劃圖 空間結構空間結構 土地利用土地利用鎮區用地布局鎮區用地布局0404鎮區空間結構4.1形成“一心、兩軸、三片”的城鎮功能結構鎮政府駐地主導功能分區規劃圖規劃形成“一心、兩軸、三片”的整體結構，一心：即鎮區中部團澤、洪江水庫，自然山體以及公共服務設施集中的城鎮休閑和綜合服務中心；兩軸：即南北向創業大道、東西向高臺九龍10、公路形成的城鎮發展軸；三片：即北部、中部、南部綜合居住片區。鎮區土地利用4.2鎮區土地利用規劃圖鎮區東至農民工返鄉創業園區、南抵繞城高速、西靠千畝花海、北接高臺村自然山體，規劃范圍總面積約8.19平方公里，其中，鎮區開發邊界面積共計147.64 公頃，其余主要分布在鎮域上坪及九龍組團。其中，規劃城鎮住宅用地面積約42.38公頃，占城鎮建設用地的28.70%。人均29.43平方米；規劃商業服務業設施面積約10.67公頃，占城鎮建設用地的7.23%；規劃工礦用地面積約50.14公頃，占城鎮建設用地的33.96%。主要為采礦用地，產業園區用地。21本公示讀本為征求意見稿，所有數據和內容以最終批復為準。部分圖片來源于網絡，如涉版權問題，請與團澤鎮人民政府聯系