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1、萬科揚州理想之城策劃方案CONCEPT PLANPRELIMINARY DISCUSSIONG G-ARTART DESIGNDESIGN全 逸 工 作 室3.0整 體 規 劃&運 營 體 驗,打 造 萬 科-城 展 體 系O V E R A L LP L A N N I N G&O P E R A T I O NE X P E R I E N C E C R E A T EA NI N N O V A T I V EI N V E S T M E N TC I T YS Y S T E MCO-LIFE展廳CITY LIFE城市維度 永臨結合未來生活 真實體驗實體店鋪城市展面CITY 商業展2、面主題集合店商業景觀IP&VI文創D E S I G NS C O P EA N DD Y N A M I CA N A LY S I SPART.1丨設計范圍與動線分析展示紅線一期開發2Fa.原路返回-不建議b.直梯返回-建議做穿梭梯c.1F與2F可增加聯通鋪-可做輔助動線1F直梯入口廣場超市1045主力店902建筑效果扶梯(首次售樓處動線）周邊居民動線2F至1F完整動線考量:abcDESIGN SCOPE AND DYNAMIC ANALYSIS展示紅線一期開發主力店902E140F140We workG展示面域2FG展示面域洗手間超市1045C330B153A100D136D465D343、5D240B226生鮮區零售區G展示面域1F商鋪建議及考量:A：建議沿街商鋪設置引流主力店B：因B1與B2皆在展示動線上，建議B1做展示節點，樓梯下B2做櫥窗展示C：若食堂設于沿街面，展示豐富性及收益會下降可與超市前場形成場景聯動D:建議在D1與D4做展示，D2,D3做櫥窗展示形成區域聯動；只做其一，無法形成場域感E:可與1F主力店聯動，前期可做櫥窗展示面F:Wework考量，可作為售樓處后場，及為萬科客戶增加專屬服務G:展示面范圍集中，成本更高效需考慮商鋪洗手間問題丨設計范圍與動線分析DESIGN SCOPE AND DYNAMIC ANALYSISG展示面域F O R M A TP L A4、 C E M E N TA N DA N A L Y S I SPART.2生鮮超市便利店餐飲飲品烘焙FORMAT PLACEMENT AND ANALYSIS業 態 落 位 分 析美容理發生活服務類消費體驗類高頻的易運營的全齡段的全天候的HIGH FREQUENCYEASY TO OPERATEA L LA G E SA L L-W E A T H E R生活服務類消費體驗類生鮮超市便利店美容理發餐飲新式茶飲烘焙業 態 落 位 分 析高頻的易運營的全齡段的全天候的展示性&體驗性萬科食堂HIGH FREQUENCYEASY TO OPERATEA L LA G E SA L L-W E A T5、 H E RD I S P L A YEXPERIENTIALFORMAT PLACEMENT AND ANALYSISinTEA STONEFUTURE BUSINESS OPERATIONS新茶飲 新模式“新社交場”品茶味-學茶識-嗅茶香-賞茶道-周邊售賣等TEASTONETEA ALCOHOL“日茶&夜酒”DAY TEA&NIGHT WINE“日茶&夜酒”DAY TEA&NIGHT WINE（建議設置于2F，于1F聯動）露營展示體驗活動聯合咖啡ORPART.3D I S C U S S I O NO NS PA C EP L A N展示中心社區配套商業 2F主題集合店 CO-LIFE 展6、廳美 好 生 活-去 售 樓 化多 元 體 驗-潮 流 酷 玩穿梭梯衛生間連通鋪/商包1 F 通 往 2 F展示中心后場通道社區配套商業業 態 互 補-易 于 運 營-展 示 性 強綜合考量尋找合適業態傳統商業2F常見業態于展示&運營等界面考量，不推薦潮流玩具手作體驗主題書店文創零售新型商業更強調體驗性與主體性消費運動健身教育培訓服裝配飾特色餐飲/組 合 形 成 特 色 主 題 集 合 店/OPEN HOUSEFOR EVERYONE TO SHARE IN GATHERING,RELAXING,SHOPPING,AND LEARNING“一個所有人都可以分享的聚會，放松，購物，就餐以及工作學7、習的一體化空間”CASESTUDY圖 書/餐 廳/零 售 集 合 店-OPEN HOUSE-案例分析-街區名片幸 福 集 薈NICE TO MEET YO!社區名片COMMUNITY BUSINESS CARD COMMUNITY BUSINESS CARD 書店文創 咖啡 零售COLLABORATE WITH INDEPENDENT DESIGNERSBUILDART INCUBATION PLATFORM與本土藝術家合作提供藝術孵化平臺01 藝術展覽02 文化沙龍03 品牌走秀04 公益活動01020304傳播載體COMMUNICATION VEHICLE 藝術活動ART ACTIVITY8、 NICE TO MEET YO!多維幸福傳播FUNCTIONAL COMPOSITION在 地文 化I P&V I理想生活場景主題潮玩集合展廳功能企業展廳02我們從生活體驗出發多維角度融合項目沙盤01精 品文 創手 作體 驗互 動表 演傳 播分 享穿梭梯衛生間連通鋪/商包商包印象接待商包文創精品BAR手作體驗沙盤展廳后場辦公&we workART接待家庭餐廳商包1F通往2F簽約財務衛生間社區客廳沙盤利舊，尺寸固定展示面完整，后期展廳內局部需拆改穿梭梯衛生間連通鋪/商包商包印象接待商包后場辦公ART接待商包1F通往2F簽約財務衛生間社區客廳沙盤展廳家庭餐廳文創精品后期可獨立拆改BAR手作體驗兒9、童樂園親子天地活力劇場分享直播展廳可保留少拆改，沙盤區可獨立拆改精 品文 創手 作體 驗互 動表 演傳 播分 享“木偶之鄉”PUPPETS-民俗手藝-FOLK CRAFTS“毛絨玩具之鄉”PLUSH TOY-未來產業-FUTURE INDUSTRY“月亮城”MOON CITY-在地文化-LOCAL CULTURE-展示功能&體驗結合當地文化與產業，打造專屬特色-THE DISPLAY FUNCTION COMBINES LOCAL CULTURE AND INDUSTRY TO CREATE EXCLUSIVE FEATURES揚州木偶戲又稱為傀戲、窟儡戲是一門古老的地方傳統藝術PUPPETR10、Y木偶之鄉ACTIVITYEXTENSION活動延展01.木偶主題親子餐廳02.木偶手作體驗03.木偶文創零售結合IP形象想想SMALL PUPPET THEATRE木偶小劇場ACTIVITYEXTENSION活動延展01.兒童區主題02.文創零售03.主題BAR“毛絨玩具之鄉”揚州毛絨玩具占全球銷量的,揚州亦成為全球“毛絨玩具之鄉”鼎盛時期，揚州毛絨玩具出口量占全國份額的95%此前，揚州還為“雅典奧運會”、“北京奧運會”“上海世博會”生產了數百萬只毛絨玩具周邊結合IP形象夢夢ACTIVITYEXTENSION活動延展ACTIVITYEXTENSION活動延展“童年里那一個老朋友”寫下給陪伴我11、最久的朋友的一封信LETTER“夜晚的安全由我守護”所有的煩惱快樂都有一個默默的聽眾EVENT PLANNING玩具記憶展揚州蘊含著豐富的月亮文化不僅有詩、文、聯、書而且還融入建筑、地名和店名之中，產生了很多帶有“月”字的命名MOON CITY月亮城（代表著夢幻&未來）ACTIVITYEXTENSION活動延展01.未來感形體裝置02.主題兒童區03.文創零售結合IP形象夢夢想想理想之城直播間COMBINED WITH THE CITY OF DREAMS ACTIVITIES,SWEET BAR AND A5 COMMERCE FORM A LINKAGE引流+造勢結合夢幻之城活動，SWEET BAR與A5商業形成聯動ACTIVITYEXTENSION活動延展THANKSG G-ART DESIGNART DESIGN全逸工作室