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1、上海萬科工程部標準工作程序文件文件編號：G-JSA-3/2標題：關于工程項目竣工結算進行社會審 價的聯合操作程序發放日期：99.5.5版本：B關于工程項目竣工結算進行社會審價的聯合操作程序1、 目的：上海公司為了加強對工程項目的結算管理力度，提高工程系統人員的成本意識，使工程項目的竣工結算工作進入受控狀態，特制訂本管理辦法，并要求工程系統的各部門按照本辦法的具體條款進行操作，在實踐中積累經驗，從而達到完善制度，健全制度的目的。2、 范圍：2.1小區住宅的全部單體及總體的建筑安裝工程。2.2除小區住宅單體及總體建安工程以外，內部結算價在10-50萬元的工程項目抽取10%送審，50-100萬元的工2、程項目抽取50%送審，100萬元以上的工程項目100%送審。2.3對審計單位的選擇和簽約：2.3.1選擇對象具有上海市甲級工程造價資質的機構。(見附件)2.3.2由預算部和財務部共同商定提出初步選取審價機構名單，并由預算部和財務部負責合同條款的擬定和簽約。2.3.3委托審計工作，須以合同形式進行，審批程序是：預算部牽頭，財務部監督分管副總總經理。3、 工作職責: 按已擬定的工作程序認真操作, 提高業務水平。4、 程序：4.1零星工程結算送審的項目由財務部負責任意抽取。4.2計劃預算部按公司原定結算審核程序工作，結算工作完成后，同財務部任意抽取一至兩家具有上海市甲級資質的機構，由預算部把整套結算3、資料、竣工圖送交審價機構，移交資料時須附資料清單，并做好簽收登記。4.2.1結算資料中包括：施工單位的結算承諾書、結算備忘。4.2.1.1施工單位的結算承諾書內容：a.在審價過程中不再增加任何結算資料，包括圖紙、鑒證單、價格憑證等；b.在送審結算書中項目的工程量如發生變化，可作調整，若項目的遺漏，施工單位均作讓利給甲方，不作增加調整；c.甲方與審價單位執行市審價收費標準，若由于施工單位的高估冒算，核減額大于5%，則兩種取費標準引起的差額由施工單位承擔。4.2.1.2結算備忘：甲、乙雙方初審時審核情況，有爭議的問題以及要求重點審核的項目的說明。4.3在送審期間，預算部和財務部一起參加審計工作會議4、，并保持良好溝通。4.4審計結束后，對審計結果進行復核與確認工作。4.4.1首先施工單位在審定單上簽字、蓋章。4.4.2在施工單位認可后，由預算部主辦人員及部門經理進行復核確認，再將結算資料與審定單上報分管副總復核、確認，最后上報林總。4.4.3經林總認可的審定單蓋章后，送審計事務所蓋章簽字。4.4.4甲、乙及審計三方確認后，則審計結果生效。4.5審計結果生效后，審計結果、整套結算資料返回計劃預算部存檔，做好退還簽收手續。5、送審周期：5.1 預算部內部審核結束后10天內送審，審價單位審核周期為一個月，審核完畢，三方蓋章后進行甲供材料等預算外款項的清理核對工作, 完成后10天內付款。6、評審工5、作：6.1計劃預算部將會同財務部有選擇地對審核個案進行業務評審，以求不斷提高專業工作水準。審價的評審工作原則上由預算部和財務部共同操作。如財務部有特殊原因不能到場，事后可隨時通過審價單位進行核實和了解情況。7、支持工作：7.1因結算審核工作牽涉到工程、預算、設計等專業部門，必要時將組織各專業部門的人員參與審計工作，各部門應予積極配合支持。8、此程序文件應發放陳總、吳健勇、童傳友、預算部全體、物業公司、財務部。注：1、持有本文件者應嚴格按此文件要求執行。 2、若認為本文件有不合理之處應及時向本文件的審批人提出修改意見。 編制： 校對： 審批： 發放號：附件: 上海市二十家甲級工程造價咨詢機構1.6、 上海建設物業經濟所2. 上海第一測量師事務所3. 上海萬國建設工程招標咨詢中心4. 上海市政審價事務所5. 上海市楊浦區建設工程技術咨詢公司6. 上海投資咨詢公司7. 上海建設財務監理有限公司8. 上海東方投資監理有限公司9. 上海市工程建設咨詢監理公司10. 上海申元工程投資顧問有限公司11. 上海華辰建設投資顧問有限公司12. 上海市政工程造價咨詢公司13. 上海功成建設顧問有限公司14. 上海惠浦工程造價咨詢有限公司15. 上海銀信建設工程咨詢中心16. 上海滬港審計師事務所17. 上海楊浦審計事務所18. 上海萬隆審計事務所19. 上海浦東審計師事務所20. 上海東華會計師事務所2006精品地產資料免費下載！數萬套專業地產資料、電子書和地產講學VCD等， 680元一網打盡！正規經營，貨到付款。網址: QQ:23107290