午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、公告附件：一、規(guī)劃范圍一、規(guī)劃范圍扎賚諾爾區(qū)新老城區(qū)國土空間詳細規(guī)劃范圍為扎賚諾爾區(qū)第一街道、第二街道、第三街道、第四街道、第五街道行政轄區(qū)內城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍，規(guī)劃總面積 2169.11 公頃。按照分區(qū)分類劃定、分批分次實施的原則，本次規(guī)劃審批范圍為扎賚諾爾區(qū)新城區(qū) 150703001201001 單元，扎賚諾爾區(qū)老城區(qū)150703001202004單元、150703001205005單元、150703001202006單 元、150703001202007單 元、150703004205008單 元、150703004201009單 元、150703004202010單 元、150703002、4202011單 元、150703004202012單 元、150703004202013單 元、150703002201014單 元、150703003302016單 元、150703003205017 單元，共計 14 詳細規(guī)劃單元，總用地面積1326.57 公頃。二、規(guī)劃期限二、規(guī)劃期限本次規(guī)劃期限與上位國土空間總體規(guī)劃一致，明確到2035 年的城市發(fā)展各項內容，是實施城市建設開發(fā)建設、整治更新、保護修復活動的法定依據。三、功能定位三、功能定位建設活力美好幸福家園，創(chuàng)建新型城鎮(zhèn)化建設典范。以承接內蒙古自治區(qū)作為國家向北開放重要橋頭堡的歷史任務為使命，增加產業(yè)吸附能力，逐步健全基礎設施和公3、共服務設施，著力發(fā)展文化旅游、商業(yè)貿易的宜居、宜游、宜業(yè)、宜學、宜養(yǎng)活力美好幸福現代化新家園。四、空間布局四、空間布局落實上位規(guī)劃空間結構及空間管制要求，加強扎賚諾爾新老城區(qū)與周邊區(qū)域聯(lián)系，充分考慮城市發(fā)展基礎，整體構建“一廊、兩軸、三心、三片區(qū)、多節(jié)點”的空間結構。一廊一廊：區(qū)域協(xié)同發(fā)展廊聯(lián)通滿洲里、海拉爾，促進區(qū)域一體化發(fā)展的區(qū)域發(fā)展廊，推動實現區(qū)域基礎設施互通互聯(lián)、現代產業(yè)協(xié)作共興、對外開放協(xié)同共進、公共服務便利共享、生態(tài)環(huán)境共保共治。兩軸兩軸：城市協(xié)同發(fā)展軸、產城融合發(fā)展軸城市協(xié)同發(fā)展軸，連接新城、老城、靈泉，產城融合發(fā)展軸連接老城、西鐵片區(qū)、扎賚諾爾工業(yè)園，促進城市內部溝通連接，推動4、產業(yè)與城市融合，實現城市共建共享。三心：三心：政務服務中心、旅游服務中心、商業(yè)服務中心以扎賚諾爾區(qū)政府為核心，包含周邊政務服務設施的政務服務中心；以猛犸公園為中心，配套商業(yè)服務設施的旅游服務中心；以老城區(qū)商業(yè)服務設施聚集區(qū)域為核心的商業(yè)服務中心。三片區(qū)：三片區(qū)：新城片區(qū)、老城片區(qū)、戰(zhàn)略留白區(qū)以政務服務、休閑旅游為主要功能的新城片區(qū)，以居住及其配套服務為主的老城片區(qū)，以及城市南部的戰(zhàn)略留白區(qū)。多節(jié)點多節(jié)點：多個社區(qū)服務節(jié)點遵循配套建設、方便使用、統(tǒng)籌開放、兼顧發(fā)展的原則，按照各級生活圈配建，完善公共服務設施體系，提升城市功能品質，增強城市居民獲得感，打造的多個社區(qū)服務節(jié)點。五、建設強度控制五、建5、設強度控制根據扎賚諾爾區(qū)新老城區(qū)整體功能定位、功能分區(qū)及各類人群對居住環(huán)境的需求，結合重要功能節(jié)點布局，對新老城區(qū)開發(fā)強度進行合理分區(qū)，形成集約高效的土地利用模式和疏密有致的空間形態(tài)。1 1、容積率、容積率規(guī)劃落實城市設計開發(fā)強度、空間形態(tài)控制要求，總體構建高、中高、中、低四個層次開發(fā)強度控制區(qū)間。低開發(fā)強度：規(guī)劃區(qū)內中小學用地、停車場用地、幼兒園用地、體育用地、機關團體用地、公用設施用地、一類物流倉儲用地，采用低強度開發(fā)控制，容積率控制1.0。中開發(fā)強度控制：規(guī)劃區(qū)內居住用地、機關團體用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、商業(yè)用地，主要采用中強度開發(fā)控制，容積率控制為 1.0-2.0 之間。中高等開發(fā)強度：規(guī)6、劃區(qū)內部分二類城鎮(zhèn)住宅用地、商業(yè)商務用地容積率控制在 2.0-2.5。高開發(fā)強度控制：主要為規(guī)劃區(qū)內飛馬廣場以西混合用地，以及規(guī)劃區(qū)內部分商業(yè)商務用地，容積率大于 2.5。2 2、建筑密度、建筑密度城市整體的建筑密度根據功能不同選擇不同的密度控制要求。新建居住用地根據建筑高度的不同，建筑密度控制在 20%-35%，已建小區(qū)保留現狀指標，城市更新改造區(qū)在符合相關政策的情況下可適當增大；機關團體用地建筑密度控制在 35%以內；文化設施用地建筑密度控制在 30%以內；中小學、幼兒園用地建筑密度控制在 30%以內；體育用地建筑密度控制在 30%以內；醫(yī)療衛(wèi)生用地建筑控制在 30%以內；社會福利設施用地7、建筑密度控制在 30%以內；商業(yè)設施用地建筑密度控制在 50%以內；工業(yè)用地及倉儲用地建筑系數不小于 40%。3 3、建筑高度、建筑高度規(guī)劃區(qū)內建筑物高度除須符合日照、建筑間距、消防、抗震等方面的要求外，應同時符合規(guī)劃區(qū)周邊區(qū)域限高要求以及本條規(guī)定。低建筑高度控制區(qū)：規(guī)劃區(qū)內南側倉儲、部分商業(yè)、中小學和幼兒園等教育建筑和醫(yī)療衛(wèi)生設施、社會福利設施建筑等建筑高度控制 H24 米。中建筑高度控制區(qū)：為營造規(guī)劃區(qū)南北城市軸線整齊有序的城市界面，規(guī)劃區(qū)中間東西向街坊內商業(yè)、科研、文化、體育、新型工業(yè)建筑等總體建筑高度控制為 24H48 米。高建筑高度控制區(qū)：規(guī)劃區(qū)內沿主要道路建筑高度控制為不大于 48H60 米。同時，各類開發(fā)建設應考慮周邊區(qū)域限高要求。為了打造城市地標，營造優(yōu)美河岸天際線，允許河流重要節(jié)點建筑高度根據具體建筑方案合理確定高度。4 4、綠地率、綠地率規(guī)劃范圍內各地塊綠地率控制為下限控制，工業(yè)用地、倉儲用地為上限控制，控制指標應符合以下規(guī)定：居住用地綠地率控制 25%-35%；商業(yè)用地、交通運輸用地等，綠地率不小于 20%；體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、公共文化設施等綠地率不小于 35%；工業(yè)用地及倉儲用地綠地率控制為不大于 20%；舊區(qū)改造建設項目的綠地率達不到上述標準的，綠地率標準可按相關規(guī)范和標準適當降低。