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1、目錄030405活動(dòng)運(yùn)營(yíng)渠道運(yùn)營(yíng)效益預(yù)估0102項(xiàng)目規(guī)劃風(fēng)格塑造01 項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目定位及分區(qū)規(guī)劃在芙山野營(yíng)地特色以?xún)?nèi)容制勝，打造南昌及周邊“超會(huì)玩”、“高顏值”城市微度假目的地01020607100804030509食野市集食野市集規(guī)劃思路區(qū)域總面積:1360打造極具主體性、網(wǎng)紅感、商拍價(jià)值的特色商業(yè)街區(qū)；由集裝箱形態(tài)組成，游客中心、特色小吃、網(wǎng)紅餐飲、輕食咖啡、主題酒吧等業(yè)態(tài)；本區(qū)域商業(yè)對(duì)營(yíng)地營(yíng)業(yè)，滿足客戶(hù)多元消費(fèi)需求。主力業(yè)態(tài)：山野食堂/山野咖啡/山野酒吧/山野甜點(diǎn)集裝箱式商業(yè)，滿足營(yíng)地商業(yè)消費(fèi)/潮流社交/娛樂(lè)體驗(yàn)在周末、節(jié)假日打造潮汐市集，美食 、潮玩 、文創(chuàng)，呈現(xiàn)一場(chǎng) “生命色卡”補(bǔ)充2、業(yè)態(tài)：營(yíng)地潮汐市集樂(lè)野營(yíng)地一區(qū)樂(lè)野營(yíng)地一區(qū)規(guī)劃思路區(qū)域總面積：7244以中心舞臺(tái)+周邊營(yíng)位布局，以主題性活動(dòng)打造特色營(yíng)地內(nèi)容；區(qū)域特色性、更替性強(qiáng)，以新鮮的內(nèi)容不斷吸引客戶(hù)；山野鹿舍空間，滿足大人、小孩與梅花鹿親密互動(dòng)同時(shí)本區(qū)域以草坪空間為基本用地環(huán)境，滿足飛盤(pán)運(yùn)動(dòng)、寵物運(yùn)動(dòng)、美拍打卡等營(yíng)地日常主題活動(dòng)空間。營(yíng)地整體規(guī)劃 共18個(gè)主營(yíng)位+中心舞臺(tái)+草坪互動(dòng)空間本區(qū)域以塔型帳篷配合一字型天幕布置，共規(guī)劃18個(gè)營(yíng)位，每個(gè)營(yíng)位最大設(shè)計(jì)容納客戶(hù)10人營(yíng)地基本功能以個(gè)人化、家庭化打造，滿足周末休閑、家庭聚會(huì)等營(yíng)地日常運(yùn)營(yíng)營(yíng)地中心落日舞臺(tái)規(guī)劃效果中心區(qū)域設(shè)置約100平米大小的落日舞臺(tái)，作為營(yíng)地主題活動(dòng)與日3、常內(nèi)容運(yùn)營(yíng)空間中心落日舞臺(tái)，周末微演藝表演打造山野鹿舍，可與梅花鹿親密互動(dòng)，觀賞、投喂、合影等山野鹿舍空間：與梅花鹿親密互動(dòng)營(yíng)地互動(dòng)空間：運(yùn)動(dòng)/寵物/美拍 三大功能在芙山野營(yíng)地日?；顒?dòng)運(yùn)營(yíng)，青年及親子運(yùn)動(dòng)社交空間，例如飛盤(pán)運(yùn)動(dòng)在芙山野營(yíng)地日?；顒?dòng)運(yùn)營(yíng)，打造人寵互動(dòng)樂(lè)園，治愈系休憩營(yíng)地空間營(yíng)地互動(dòng)空間：運(yùn)動(dòng)/寵物/美拍 三大功能在芙山野營(yíng)地日?；顒?dòng)運(yùn)營(yíng)，季度性美拍主題打造，保證場(chǎng)景熱度營(yíng)地互動(dòng)空間：運(yùn)動(dòng)/寵物/美拍 三大功能樂(lè)野營(yíng)地二區(qū)樂(lè)野營(yíng)地二區(qū)規(guī)劃思路區(qū)域總面積：5941區(qū)域臨水打造，以主題美陳+營(yíng)地特色，打造高顏值、強(qiáng)體驗(yàn)、好環(huán)境營(yíng)地區(qū)；利用自然緩坡形成的落差設(shè)置臨水舞臺(tái)，結(jié)合中心大面積綠4、色空間，滿足企業(yè)團(tuán)建拓展、打造特色主題活動(dòng)（例：草坪婚禮、躺平電影節(jié)等）營(yíng)地整體規(guī)劃 10個(gè)主營(yíng)位+臨水舞臺(tái)+緩坡美拍本區(qū)域共規(guī)劃10個(gè)營(yíng)位，每個(gè)營(yíng)位最大設(shè)計(jì)容納客戶(hù)為10人，少數(shù)營(yíng)位12人以上營(yíng)地整地風(fēng)格自然而有趣金字塔+一字天幕營(yíng)位精致美觀緩坡空間美陳塑造濃厚露營(yíng)美拍氛圍開(kāi)闊的場(chǎng)地塑造濃厚團(tuán)建露營(yíng)氛圍定制化營(yíng)地婚禮承接打造專(zhuān)屬記憶岸線公園岸線公園規(guī)劃思路區(qū)域總面積：9122本區(qū)域由營(yíng)地及親子樂(lè)園兩部分組成，親子親水營(yíng)地滿足親子家庭露營(yíng)需求，串聯(lián)岸線親子樂(lè)園，以特色無(wú)動(dòng)力設(shè)施打造；此區(qū)域作為親子成長(zhǎng)互動(dòng)基地，孩子的逆商成長(zhǎng)訓(xùn)練營(yíng)地，大人的童趣營(yíng)地，部分區(qū)域設(shè)置與水相關(guān)的兒童設(shè)施，與梅嶺時(shí)光做5、區(qū)隔。親子親水營(yíng)地整體規(guī)劃本區(qū)域共規(guī)劃10個(gè)營(yíng)位，沿河岸布置，每個(gè)營(yíng)位最大可容納客戶(hù)數(shù)量為10-12人無(wú)動(dòng)力線型公園：阿基米德取水系列+水泥管半躺裝置父母的親子成長(zhǎng)互動(dòng)基地，孩子的逆商成長(zhǎng)訓(xùn)練營(yíng)地，大人的童趣營(yíng)地水野樂(lè)園水野樂(lè)園規(guī)劃思路河道總長(zhǎng)：880米，水域總面積：16831山野碼頭作為漿板活動(dòng)體驗(yàn)及游船體驗(yàn)的出發(fā)點(diǎn)，豐富客戶(hù)露營(yíng)內(nèi)容；水域水質(zhì)優(yōu)，兩側(cè)環(huán)境優(yōu)美，水勢(shì)較為平穩(wěn)，適合客戶(hù)不斷往深處探尋；除了漿板體驗(yàn)，搖船項(xiàng)目也可在此登船，可劃船至船屋區(qū)，氛圍感強(qiáng)；山野泳池水深1.5-2米，打造網(wǎng)紅泳池，滿足成年人玩水及商拍需求；獨(dú)特的水中央露營(yíng)及品茗體驗(yàn)，打造獨(dú)一無(wú)二的水上特色內(nèi)容。山野碼頭：營(yíng)6、地親水體驗(yàn)的導(dǎo)客中心，板槳和搖船的起始點(diǎn)親子板槳體驗(yàn)：水上親子及團(tuán)建的網(wǎng)紅項(xiàng)目搖船擺渡：傳統(tǒng)風(fēng)山水漫游體驗(yàn)游船圍爐煮茶體驗(yàn)山野泳池：依河而建的網(wǎng)紅打卡地和夏季必體驗(yàn)項(xiàng)目星野洲：將戲水與露營(yíng)做串聯(lián)打造獨(dú)一無(wú)二的水上營(yíng)位，提供家庭多人聚會(huì)及公司團(tuán)建服務(wù)仙茗臺(tái)：水中綠島搭建茶寮，紗幔裝飾，品茗、賞景、商拍，享受美好時(shí)光水上市集：階段性打造，豐富水域特色及客戶(hù)體驗(yàn)感0102注：二期政府打造尚未完成，運(yùn)營(yíng)時(shí)間預(yù)計(jì)2024年森林野奢露營(yíng)區(qū)規(guī)劃思路區(qū)域規(guī)劃15個(gè)酒店帳篷，本區(qū)域位于濕地公園內(nèi)部，根據(jù)景觀打造點(diǎn)狀營(yíng)地分布，互不打擾，私密性強(qiáng)，環(huán)境靜謐，適合相對(duì)高端、輕奢露營(yíng)體驗(yàn)；濕地公園以水杉景觀打造，置身其7、中，入境入畫(huà)；部分區(qū)域搭設(shè)平臺(tái)，可體驗(yàn)森林瑜伽、冥想等，全身心投入在大自然中；設(shè)置下午茶花園，配備日咖夜酒和民謠小舞臺(tái)等內(nèi)容，打造中產(chǎn)社交圈。濕地公園以水杉景觀打造，置身其中，入境入畫(huà)；一體化酒店帳篷，純粹自然間享受旅居山野的樂(lè)趣；互不打擾，私密性強(qiáng)，環(huán)境靜謐，適合相對(duì)高端、輕奢露營(yíng)體驗(yàn)山野船屋營(yíng)地區(qū)規(guī)劃思路區(qū)域規(guī)劃5間船屋酒店，臨水而建的船屋酒店?duì)I地，與濕地公園遙遙相對(duì)，享受最靜謐優(yōu)美的環(huán)境，營(yíng)區(qū)需從碼頭乘船擺渡進(jìn)入，最大程度保證私密性，營(yíng)造獨(dú)特趣味，營(yíng)區(qū)提供包括生日定制等高端服務(wù)。1船屋酒店設(shè)計(jì)及環(huán)境打造船屋酒店設(shè)計(jì)及環(huán)境打造02 風(fēng)格塑造項(xiàng)目整體視覺(jué)風(fēng)格塑造及IP美陳場(chǎng)景打造IP設(shè)計(jì)美陳8、布置03 內(nèi)容運(yùn)營(yíng)用戶(hù)畫(huà)像、運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景及系列主題活動(dòng)規(guī)劃和民謠小對(duì)應(yīng) 內(nèi)容，打下午茶花園，配備日咖夜酒 項(xiàng)目一期舞臺(tái)等 用戶(hù)畫(huà)像造中產(chǎn)社交圈親子家庭安全、便捷、短途周邊游、雙休游、短假游豐富的人文資源良好的自然環(huán)境青少年活動(dòng)安全性空間開(kāi)拓性場(chǎng)景獨(dú)特，內(nèi)容豐富極具特色的研學(xué)課程高度整合的研學(xué)體系青年泛互聯(lián)網(wǎng)文化二次元、小眾、標(biāo)簽細(xì)分精神消費(fèi)驅(qū)動(dòng)實(shí)體消費(fèi)為興趣買(mǎi)單代入感、社交性、高顏值中老年追求自然生態(tài)環(huán)境偏好品質(zhì)生活體驗(yàn)安全舒適、休閑養(yǎng)生60后、70后受互聯(lián)網(wǎng)影響喜歡熱鬧、喜歡分享企業(yè)高效、便捷，易達(dá)個(gè)性化需求升級(jí)空間靈活度員工滿意度活動(dòng)品質(zhì)與品牌文化相符項(xiàng)目一期內(nèi)容打造山野活力派戶(hù)外、開(kāi)放、運(yùn)動(dòng)9、娛樂(lè)、休閑、聚會(huì)在自然山野場(chǎng)景中體驗(yàn)豐富趣味內(nèi)容新潮話題派話題、內(nèi)容、營(yíng)銷(xiāo)新銳、潮流、創(chuàng)意打造“山野”IP內(nèi)容活動(dòng)立于潮流文化話題風(fēng)口網(wǎng)紅顏值派拍照、打卡、出圈時(shí)尚感、電影感、氛圍感主題場(chǎng)景常換常新北上廣頂尖電影、時(shí)尚場(chǎng)景資源對(duì)接用戶(hù)場(chǎng)景1：露營(yíng)+運(yùn)動(dòng)戶(hù)外草坪與水系的運(yùn)動(dòng)與露營(yíng)相結(jié)合，豐富體驗(yàn)飛盤(pán)溯溪釣魚(yú)足球棒球用戶(hù)場(chǎng)景2：露營(yíng)+美食商家入駐+品質(zhì)預(yù)制菜+農(nóng)家原生果蔬全覆蓋的美食消費(fèi)內(nèi)容燒烤火鍋輕餐酒咖奶茶甜品用戶(hù)場(chǎng)景3：露營(yíng)+商照對(duì)接國(guó)內(nèi)一線電影團(tuán)隊(duì)的電影場(chǎng)景還原置景，國(guó)內(nèi)一線時(shí)尚資源的影棚美學(xué)置景。用戶(hù)場(chǎng)景4：露營(yíng)+休閑針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)各類(lèi)小眾文化內(nèi)容，進(jìn)行品質(zhì)化定制化的主題活動(dòng)。圍爐煮茶古風(fēng)園10、游漫展聚會(huì)電影放映篝火派對(duì)創(chuàng)意集市用戶(hù)場(chǎng)景5：露營(yíng)+音樂(lè)打造音樂(lè)活動(dòng)IP，舉辦草地音樂(lè)節(jié)、山野演奏會(huì)、演唱會(huì)等系列活動(dòng)?，F(xiàn)代流行復(fù)古爵士電子迪斯科古典樂(lè)家庭度假脫離城市生活場(chǎng)景親子和伴侶的陪伴空間高品質(zhì)的露營(yíng)體驗(yàn)內(nèi)容親近生態(tài)自然的品質(zhì)環(huán)境寓教于樂(lè)的拓展活動(dòng)中產(chǎn)休閑輕價(jià)格，重品質(zhì)體驗(yàn)感知生活，提升自我層級(jí)高品位，高要求，高價(jià)值放松身心、運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生、圈層社交商務(wù)活動(dòng)私密安靜的商務(wù)洽談環(huán)境趣味、品味、美味一站式的品質(zhì)食住行安排彰顯誠(chéng)意，展示實(shí)力和民謠小對(duì)應(yīng) 內(nèi)容，打下午茶花園，配備日咖夜酒 項(xiàng)目二期舞臺(tái)等 用戶(hù)畫(huà)像造中產(chǎn)社交圈民謠小期特 內(nèi)容，下午茶花園，配備日咖夜酒和 項(xiàng)目二舞臺(tái)等 質(zhì)塑造打造中產(chǎn)社11、交圈精致化在項(xiàng)目露營(yíng)活動(dòng)的基礎(chǔ)上，進(jìn)行項(xiàng)目的品質(zhì)升級(jí)，加入更多精細(xì)化服務(wù)，和高品質(zhì)的內(nèi)容。沙龍化打造精細(xì)化野奢露營(yíng)圈層，小而美，美而精。進(jìn)行固定時(shí)間，系列化內(nèi)容，長(zhǎng)線運(yùn)營(yíng)的高品質(zhì)的野奢露營(yíng)品牌。定制化露營(yíng)全程的定制化服務(wù)，從入住體驗(yàn)到項(xiàng)目活動(dòng)、餐品內(nèi)容，每個(gè)細(xì)節(jié)都進(jìn)行定制化安排。會(huì)員化打造專(zhuān)屬會(huì)員的服務(wù)體系，一對(duì)一的專(zhuān)人管家服務(wù)，全程跟進(jìn)的露營(yíng)體驗(yàn)，獨(dú)屬會(huì)員的福利等。用戶(hù)場(chǎng)景1：精致度假基于項(xiàng)目全線產(chǎn)品之上的，精細(xì)化品質(zhì)化升級(jí)體驗(yàn)。森系下午茶白咖夜酒水上泛舟森林音樂(lè)會(huì)用戶(hù)場(chǎng)景2：輕奢沙龍以中產(chǎn)品質(zhì)休閑娛樂(lè)為主的，小而美系列品質(zhì)活動(dòng)。水岸冥想森林瑜伽插花讀書(shū)藝術(shù)繪畫(huà)音樂(lè)鑒賞2023年?duì)I地系列主題12、活動(dòng)規(guī)劃思路以流量開(kāi)篇以場(chǎng)景出圈以?xún)?nèi)容為王四月-春日尋野營(yíng)地試運(yùn)營(yíng)開(kāi)幕主題活動(dòng)試營(yíng)業(yè)當(dāng)天以山野春日嘉年華為主題，邀請(qǐng)網(wǎng)紅主播，為項(xiàng)目造勢(shì)，撬動(dòng)第一波流量，快速打開(kāi)市場(chǎng)。四月-春日尋野 非周末運(yùn)營(yíng) 山野研學(xué)游啟動(dòng)以春日研學(xué)營(yíng)為主題，開(kāi)啟項(xiàng)目主題研學(xué)活動(dòng)，同時(shí)為項(xiàng)目研學(xué)做壓力測(cè)試；以春秋兩季，貫穿4、5、9、10月份，系列研學(xué)主題活動(dòng)在項(xiàng)目持續(xù)開(kāi)展，為項(xiàng)目快速引流。五月-青春紀(jì)念日 非周末運(yùn)營(yíng) 銀發(fā)族專(zhuān)場(chǎng)啟動(dòng)以年代復(fù)古運(yùn)動(dòng)會(huì)、傳統(tǒng)游園會(huì)、青春紀(jì)念文藝聯(lián)歡會(huì)為主題，打造銀發(fā)專(zhuān)場(chǎng)5月-10月，利用非周末等游客較少的時(shí)間段，不定時(shí)舉辦五月-萌寵撒野 萌寵運(yùn)動(dòng)會(huì)、萌寵相親會(huì)、萌寵選美賽三大主題以萌寵運(yùn)動(dòng)會(huì)13、萌寵相親會(huì)、萌寵選美比賽為主題，利用項(xiàng)目自然環(huán)境特色，針對(duì)有寵人士進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)月，在五一勞動(dòng)節(jié)假期和春夏出游季舉行系列萌寵活動(dòng)。六月-綠野仙蹤 親子戲劇節(jié)，兒童偶劇、木偶劇展演針對(duì)中小學(xué)生暑假推出兒童偶劇、木偶劇展演，打造暑期檔營(yíng)地童話氛圍的系列活動(dòng)。七月-跨次元野趣營(yíng)地動(dòng)漫節(jié)，國(guó)漫派對(duì)+lolita茶會(huì)通過(guò)鏈接渠道客戶(hù)，以國(guó)漫派對(duì)及l(fā)olita茶會(huì)兩大主題，打造山野特色二次元新世界。八月-山野舞王 復(fù)古迪斯科主題音樂(lè)派對(duì)復(fù)古迪斯科音樂(lè)派對(duì)主題月，舉辦復(fù)古機(jī)車(chē)展，古著集市，復(fù)古迪斯科音樂(lè)會(huì)，山野舞會(huì)等活動(dòng)。九月-秋月樂(lè)游雙節(jié)游園會(huì)燈謎游園會(huì)、詩(shī)詞賞月會(huì)、國(guó)風(fēng)運(yùn)動(dòng)會(huì)，三大主題迎合國(guó)慶與中秋長(zhǎng)假14、，以燈謎游園會(huì)、詩(shī)詞賞月會(huì)、國(guó)風(fēng)運(yùn)動(dòng)會(huì)為主題，打造國(guó)風(fēng)系列活動(dòng)。十月-萬(wàn)圣星野 萬(wàn)圣節(jié)文化狂歡節(jié)以萬(wàn)圣節(jié)文化狂歡節(jié)為月度主題，打造荒野氛圍，舉辦星野燈節(jié)，萬(wàn)圣園游會(huì)，南瓜莊園下午茶等活動(dòng)。04 渠道運(yùn)營(yíng)“雙減政策”提倡素質(zhì)教育，倡導(dǎo)培養(yǎng)多元化發(fā)展人才，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。我們將針對(duì)不同年齡層的學(xué)生，進(jìn)一步設(shè)計(jì)融入科技、文藝、體育、人文、歷史等元素的社會(huì)實(shí)踐研學(xué)活動(dòng)，讓學(xué)生走出校園，走進(jìn)大自然，在緊張的學(xué)習(xí)生活中放松心情、陶冶情操、開(kāi)闊視野、豐富知識(shí)。營(yíng)地渠道推廣計(jì)劃研學(xué)拓展?fàn)I地渠道推廣計(jì)劃研學(xué)拓展春季、秋季相關(guān)學(xué)校室外研學(xué)活動(dòng)獲客渠道研學(xué)機(jī)構(gòu)教培機(jī)構(gòu)（占比40%）獲客渠道南昌各大中小學(xué)（占比6015、%）全年目標(biāo)客流量1.7萬(wàn)人次營(yíng)地渠道推廣計(jì)劃旅游同業(yè)通過(guò)旅游這個(gè)行業(yè)中相關(guān)的機(jī)構(gòu)、平臺(tái)、旅行社等渠道進(jìn)行分銷(xiāo)推廣，迅速的積累大量營(yíng)地用戶(hù)，提高營(yíng)地知名度和影響力。全年目標(biāo)客流量1.3萬(wàn)人次營(yíng)地渠道推廣計(jì)劃旅游同業(yè)線上渠道（占比70%）OTA平臺(tái)在主流線上行業(yè)平臺(tái)攜程、美團(tuán)、飛豬等置放產(chǎn)品鏈接進(jìn)行線上售賣(mài)。抖音團(tuán)購(gòu)?fù)ㄟ^(guò)抖音進(jìn)行短視頻推廣的同時(shí)運(yùn)用抖音小程序團(tuán)購(gòu)進(jìn)行產(chǎn)品售賣(mài)本地?fù)屬?gòu)平臺(tái)依托微信生態(tài)，通過(guò)分享將私域流量進(jìn)行裂變，利用平臺(tái)優(yōu)勢(shì)讓產(chǎn)品得到曝光從而將線上流量轉(zhuǎn)變?yōu)闉榫€下客源營(yíng)地渠道推廣計(jì)劃旅游同業(yè)線下渠道（占比30%）通過(guò)組合產(chǎn)品套餐進(jìn)行分銷(xiāo)的模式，利用旅行社資源進(jìn)行線下引流；從而擴(kuò)大市場(chǎng)范圍，提升獲客量。營(yíng)地渠道推廣計(jì)劃直客通過(guò)在芙山野公眾號(hào)、短視頻賬號(hào)等進(jìn)行品牌宣傳，從而達(dá)到引流的效果；通過(guò)內(nèi)部資源、社交平臺(tái)、景區(qū)導(dǎo)流獲客。全年目標(biāo)客流量1萬(wàn)人次營(yíng)地渠道推廣計(jì)劃直客公司團(tuán)建（占比30%）車(chē)友聚會(huì)（占比30%）社交平臺(tái)（占比20%）景區(qū)游客（占比20%）05 效益預(yù)估年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)預(yù)計(jì)455萬(wàn)元年度目標(biāo)客流量預(yù)計(jì)4萬(wàn)人次（含研學(xué)）在芙山野營(yíng)地年度營(yíng)收目標(biāo)