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1、溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性村莊規劃（2022-2035年）批前公示溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性村莊規劃（2022-2035年）批前公示溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性規劃（2022-2035年)初步方案已完成現按法定程序開展規劃方案公示，征求社會意見。1、公示時間：2023年4月20日至2023年5月20日2、公示期限：為期30日3、公示方法：溫泉縣人民政府網站：4、公眾意見收集途徑(1)聯系人：(2)反饋電話：(3)郵寄地址：溫泉縣人民政府，規劃辦，郵政編碼 833599。一、項目概況1、項目區位：博格達爾村位于溫泉縣西面10km處，地處扎勒木特2、鄉東部，距鎮區政府所在地10km，村落沿博爾塔拉河南岸有序分布。2、規劃范圍：本次村莊規劃范圍為博格達爾村全域范圍，規劃面積為15704.87公頃。3、規劃期限：本次規劃期限為20222035年。近期規劃至2025年；遠期規劃至2035年。4、村莊類型：城郊融合類村莊。圖例博格達爾村區位圖博格達爾村村域范圍圖批前公示博格達爾村總面積共計15407.87公頃：村內牧草地面積廣闊，其次是林地與耕地，其中牧草地85.47%、林地8.20%、耕地0.87%，建設用地主要位于示范村的西北部，沿道路布置。二、村莊現狀用地用地類型規劃基期年面積（公頃）占比（）耕地水澆地133.490.87 林地喬木林地393、.750.26 灌木林地1165.687.57 其他林地58.020.38 小計1263.448.20 草地天然牧草地12931.3383.93 人工牧草地237.591.54 其他草地68.780.45 小計13237.7085.92 濕地內陸灘涂20.200.13 農業設施建設用地村道用地4.730.03 畜禽養殖設施建設用地1.160.01 小計5.890.04村莊建設用地村莊內部道路用地1.810.01 交通服務場站用地0.70.00 居住用地17.70.11 公共管理與公共服務用地1.430.01 商業服務業用地3.420.02 工業用地9.820.06 交通場站用地0.700.004、公用設施用地2.370.02 廣場用地0.560.00 小計38.510.23 區域基礎設施用地公路用地36.370.24 干渠3.800.02 水工設施用地0.080.00 小計40.250.26 其他建設用地特殊用地1.090.01 陸地水域河流水面239.301.55 溝渠5.260.03 冰川及常年積雪33.130.22 小計277.691.80其他土地裸土地0.010.00 裸巖石礫地390.302.53 小計390.312.53 合計15407.87100.00 土地利用現狀表圖例博格達爾村村域國土空間現狀圖溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性村莊規劃（2022-2035年5、）批前公示三、村莊用地規劃博格達爾村村域國土空間規劃圖針對村莊現狀特征，規劃主要通過保留控制、增加等方式對現狀用地進行整合達到土地資源的合理配置，規劃總用地面積15407.87公頃，其中建設用地83.10 公頃。保留用地：原則上保留村莊現狀建設用地，對部分低效用地進行整治再利用；針對博格達爾村廢棄、閑置的2.67公頃宅基地開展農村建設用地整治工程，推進農村土地集約節約利用，改善鄉村生產生活條件，改善提升農村人居環境?？刂朴玫兀阂巹澑鶕迩f環境生態保護原則對生態用地進行規劃控制，防止村莊隨意蔓延，保護外圍生態林地。增加用地：根據村莊現狀以及未來產業發展的綜合考慮，在村莊集中建設區南側新增6.146、公頃商業用地，用于村莊少數民族特色旅游創業園項目建設。溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性村莊規劃（2022-2035年）批前公示四、村莊管制規則1.生態保護本村內已劃入生態保護紅線5960.62公頃，禁止在生態保護紅線范圍內從事任何建設活動。保護村內生態林、水域等生態用地，不得進行破壞生態景觀、污染環境的開發建設活動，做到不挖山、不填湖、不毀林。2.耕地和永久基本農田保護本村耕地保有量132.20公頃，不得隨意占用耕地；確實占用的，應經村民小組確認，村委會審查同意出具書面意見后，由鄉人民政府按程序辦理相關報批手續。未經批準，不得在園地、商品林及其他農用地進行非農建設活動，不得進行毀林7、開墾、采石、挖沙、采礦、取土等活動。本村內設施農用地有面積為5.89公頃，應按規定要求興建設施和使用土地，不得擅自或變相將設施農用地用于其他非農建設，并采取措施防止破壞和污染土壤耕作層。3.建設空間管制 本村內村莊建設用地規模為41.76公頃。經營性建設用地建筑密度需控制在45%以下，建筑高度不超過10米，容積率不超過1.2，綠地率大于30%。經營性建設用地調整應經村民小組確認，由村委會審查同意，逐級報村莊規劃原審批機關批準。本村內劃定宅基地15.51公頃，新申請的宅基地，每戶宅基地面積控制在600平方米以內，應在劃定的宅基地建設范圍內，且優先利用村內空閑地、閑置宅基地和未利用地。不得占用交通8、用地建房，在村內主要道路兩側建房應退后3米。村內供水由鎮區自來水廠引管接入，污水處理設施包括污水處理站，房屋排水接口需向村民小組確認后再進行建設。垃圾收集點、公廁、污水處理設施等基礎設施用地及綜合服務站、基層綜合性文化服務中心、衛生室、養老和教育等公共服務設施用地，村民不得隨意占用。溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性村莊規劃（2022-2035年）批前公示四、村莊管制規則4.村莊安全和防災減災 村民宅基地選址和農房建設須避開自然災害易發地區。村莊建筑的間距和通道設置應符合村莊消防安全要求，不得少于4米；道路為消防通道，不準長期堆放阻礙交通的雜物。學校、廣場等為防災避險場所，緊急情況下9、可躲避災害。5.歷史文化傳承與保護村落保護范圍為原有村落全部區域。按照卡倫文化表達方式，保留原有歷史建筑和按照本村建筑建設指引修建新住宅。溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性村莊規劃（2022-2035年）批前公示五、村莊產業規劃構建形成“兩園兩區三基地”的產業布局結構?！緝蓤@】：香紫蘇示范園與少數民族特色旅游創業園香紫蘇種植園：在現有100畝香紫蘇種植的基礎上，繼續擴大規模，打造集香紫蘇種植、觀賞、產品開發于一體的香紫蘇示范園。少數民族特色旅游創業園：規模約為6.13公頃，依托卡倫文化及歷史資源，發展特色民俗旅游，打造民族風情民宿，加強一、二、三產業融合發展?！緝蓞^】：城鎮開發片區和10、農牧家樂區城鎮開發片區：依托靠近縣城的區位優勢，鏈接縣城的產業發展與生活服務，形成服務配套與聯動發展。農牧家樂區：農牧家樂區位于博格達爾村宅基地建設區，包含六大主題，講述了戍邊勇士萬里跋涉以及在此屯墾戍邊的故事。溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性村莊規劃（2022-2035年）批前公示五、村莊產業規劃構建形成“兩園兩區三基地”的產業布局結構?！救亍浚号Ｑ蝠B殖基地、糧食種植基地和生態牧草種植基地牛羊養殖基地：通過將分散、分戶養殖的大畜集中遷至養殖場進行規模化養殖，保證每戶一個養殖圈，養殖基地規模為13.34公頃，加快養殖場自動化的改造升級。糧食種植基地：以循環發展為導向，調整優化農11、業種植養殖結構，種植小麥，青貯等農作物，進行現代農業種養植。生態牧草種植基地：發揮牧業優勢，依托廣闊的草場面積進行生態牧草種植。溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性村莊規劃（2022-2035年）批前公示六、國土空間綜合整治和生態修復項目項目類型項目名稱項目任務建設規模（公頃）建設時序農用地整治高標準農田建設改善或消除主要限制性因素、全面提升農田質量而開展土地平整、土壤改良、灌溉與排水、田間道路、農田防護與生態環境保持、農田輸配電以及其他工程建設。100近期（2023-2030）建設用地整治農村宅基地整理采取村莊歸并、改造等，減少宅基地占用面積而不減少使用功能，提高農村土地利用效率和強12、度。2.67近期（2023-2030）生態保護修復森林生態保護與修復對于稀疏退化的天然林進行人工促進天然更新；開展植樹造林、封山育林，建設水源涵養林、水土保持林；開展退化林修復、疏林封育及補植補造、灌木林經營。近期（2023-2030）草原生態保護與修復對于稀疏退化的牧草地實施人工種草、草原改良等草原修復措施；利用3S技術推動草原生態監測工作，加大草原鼠蟲災害預警防控。遠期（2030-2035）水土流失治理防治水土流失，保護、改良和合理利用水土資源，建立良好生態環境的工作。近期（2023-2030）水源地保護工程以飲用水源的保護涵養為核心，針對水源保護區內的生態現狀，從植被生態建設、水生態建設13、土壤生態建設進行恢復建設，提高保護區內自然凈化能力，促進生態良性循環，改善和保護飲用水源水質。近期（2023-2030）溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性村莊規劃（2022-2035年）批前公示七、人居環境整治整治前整治前整治后整治后道路整治：村莊主路增加導視牌和村莊介紹，兩側種植鄉土植物，喬灌草結合種植，道路兩側設置景觀座椅，設施等。增加標識牌、休息空間和文化小品等，營造村莊氛圍感，同時對沿路建筑外立面進行整治，繪制帶有民族特色的墻畫，道路兩側植物種植，使村莊充滿生機活力，對村莊亂拉亂接電線進行整治。公共空間整治：通過在村委會廣場增加休息座椅，設置健身設施，種植喬灌草植物，建設良14、好的村莊公共空間。增加景觀設施、健身設施，打造小廣場，提供公共活動空間。建筑風貌整治：通過建筑外立面、屋頂整治，保證色彩、形式統一；通過綠化整治，提升村莊整體風貌和環境水平。村莊綠化按照“適地適樹、美化綠化、林植整齊、橫豎成行成活率高、保護完好”的要求推進農村“五旁”(村旁、宅旁、路旁、渠旁、田旁)綠化美化，提高農村綠化覆蓋率。溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性村莊規劃（2022-2035年）批前公示八、近期建設項目庫項目名稱建設規模資金規模措施方式建設時序公共服務設施建設活動廣場項目新建占地58畝民俗運動場1300萬政府投資2025基礎設施建設停車設施項目新建生態停車場80500215、50萬政府投資2023通組路、串戶路建設項目規劃環村道路2000m；四縱兩橫巷道路面鋪設3.2公里400萬示范創建專項資金2024供電保障項目整村清潔能源電力增容改造1600萬政府補助2024環衛設施項目購置環保車輛6臺120萬政府補助2023硬化鋪裝項目3500平方地面硬化鋪裝100萬自治區財政銜接推進鄉村振興補助資金2023通信設施項目5.8公里通信線路地埋工程100萬政府補助2024人居環境整治生活污水治理及改廁項目旅游公廁1處及排污管網1000萬中央和自治區財政資金道路沿線景觀整治項目博格達爾村休閑運動場內6000平方米步道的硬化，6座標識標牌特色造型；博格達爾村紫蘇觀光園內4000米16、步道硬化，6座標識標牌特色造型中央和自治區財政資金2024鄉村綠化美化項目博格達爾村休閑運動場內30000平方園林及4000平方米運動場地的綠化；博格達爾村紫蘇觀光園4000平方米園林綠化及配套中央和自治區財政資金2024庭院經濟項目整村130戶高標準庭院改造（按鄉村振興示范村創建標準建設統一規格的庭院及設施）2600萬元政府投資2025產業發展休閑觀光農業區漫游步道、停車場、木棧道、林中廊橋487萬政府補助/企業投資2025養殖基地項目牛羊養殖基地改擴建基礎配套設施建設900200萬示范創建專項資金2025現代農業項目少數民族特色民宿10處，共計40畝；30套集中民宿群綜合院落2159萬政府投資2025農機大院項目新建一處500平方米農機大院100萬政府補助2024旅游文化建設項目22處游線點位2000萬元（結合卡倫文化資源打造特色民俗體驗基地、非遺文化培訓基地、戶外研學教育基地等2000萬自治區財政銜接推進鄉村振興補助資金2024旅游發展設施香紫蘇觀光園木棧道500米；觀光步道400米；10處大型景觀造型及地標；2000米觀光步道；537萬政府補助/企業投資2023旅游基礎設施項目120平方旅游公廁2處100萬自治區財政銜接推進鄉村振興補助資金2024合計13053萬元-溫泉縣扎勒木特鄉博格達爾村“多規合一”實用性村莊規劃（2022-2035年）