午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、饒平縣城鳳江新城南片區控制性詳細規劃公示文本饒平縣城鳳江新城南片區控制性詳細規劃饒平縣城鳳江新城南片區控制性詳細規劃（公示稿公示稿）2024.11饒平縣城鳳江新城南片區控制性詳細規劃公示文本總總 則則第第 1 1 條條規劃范圍規劃范圍規劃范圍北至福昆線（G324），南至規劃港城路及碧洲村南邊界，西至新港河及疊石埭路，東至黃岡河。規劃片區南北長約 4755 米，東西寬約 4490 米，總用地面積為 783.65 公頃（合 11755畝）；其中城鎮開發邊界范圍用地面積 193.18 公頃（合 2898 畝），涉及大澳村、霞東村、碧洲村 3 個行政村。功能定位與發展規模功能定位與發展規模第第 2 22、 條條人口規模人口規模規劃范圍內規劃常住人口規模為 11.2 萬人。城鎮開發邊界范圍內規劃常住人口規模為 4.9 萬人。第第 3 3 條條功能定位功能定位饒平城市南門戶、潮南區域交通驛站。依托饒平南站的建設，促進城鎮經濟發展，使饒鳳江新城南片區成為集交通集散、品質居住、文旅休閑、商業商務為一體的生態城市居住集聚區。第第 4 4 條條主要功能主要功能交通樞紐、品質居住、文旅休閑、綜合服務。土地使用規劃土地使用規劃第第 5 5 條條規劃結構規劃結構規劃范圍內形成“三軸、雙芯、七組團、多節點”的總體空間結構。三軸：分別以站前路、東溪路、場東路形成樞紐服務軸生活服務軸和旅游服務軸；樞紐服務軸是指圍繞饒3、平南站形成的集商業、居住、辦公、文化、娛樂等多種功能于一體的城市發展軸線；生活服務軸強調將城市的生活服務功能與交通、文化緊密結合；旅游服務軸依托于碧洲島休閑旅游業開發，北向發展特色水產品養殖業。雙芯：依托饒平南站 tod 開發和碧洲島休閑旅游業開發形成：樞紐芯及休閑芯。七組團：分別為站前服務組團、碧洲休閑組團、五個生活組團。多節點：包括五個以生活圈服務中心為基礎的生活圈節點。第第 6 6 條條規劃土地利用構成規劃土地利用構成規劃范圍內總用地面積 783.65 公頃，其中建設用地 433.30 公頃，占總用地面積的55.25%；城鎮開發邊界范圍內用地面積 193.18 公頃，其中建設用地 1914、.43 公頃，占總用地面積的 99.10%；規劃范圍內用地使用情況見“表 4-1 規劃范圍內用地統計表”，城鎮開發邊界范圍內用地使用情況見“表 4-2 城鎮開發邊界范圍內用地統計表”。表 4-1 規劃范圍內用地統計表序號一級類一級類二級類二級類三級類三級類面積面積（平平方米）方米）占比占比（%）代代碼碼名稱名稱代碼代碼名稱名稱代碼代碼名稱名稱10101耕地耕地0103旱地847051.08%20202園地園地0201果園602390.77%30303林地林地0301喬木林地2854183.64%40505濕地濕地0505沿海灘涂3210.00%50606農業設施農業設施建設用地建設用地06015、農村道路060101村道用地29090.04%60707居住用地居住用地0701城鎮住宅用地070102二類城鎮住宅用地222073828.34%饒平縣城鳳江新城南片區控制性詳細規劃公示文本70703農村宅基地070301一類農村宅基地81540.10%80704農村社區服務設施用地25810.03%90808公共管理公共管理與公共服與公共服務用地務用地0801機關團體用地9640.01%100803文化用地080302文化活動用地33780.04%110804教育用地080403中小學用地2849993.64%120909商業服務商業服務業用地業用地0901商業用地090101零售商業用地16、755242.24%13090104旅館用地132950.17%14090105公用設施營業網點用地23470.03%151010工礦用地工礦用地1001工業用地100102二類工業用地28270.04%161212交通運輸交通運輸用地用地1201鐵路用地2352053.00%171202公路用地472430.60%181207城鎮村道路用地6198557.91%191208交通場站用地120801對外交通場站用地331710.42%20120803社會停車場用地13380.02%211313公用設施公用設施用地用地1302排水用地311520.40%221309環衛用地2340.00%2317、311水工設施用地1221941.56%241414綠地與開綠地與開敞空間用敞空間用地地1401公園綠地3626604.63%251402防護綠地871071.11%261403廣場用地738060.94%271515特殊用地特殊用地1503宗教用地7730.01%281717陸地水域陸地水域1701河流水面1836722.34%291704坑塘水面288755136.85%302323其他用地其他用地2305沙地20920.03%3131合合計計78364527836452100.00%100.00%表 4-2 城鎮開發邊界范圍內用地統計表序號一級類一級類二級類二級類三級類三級類面積面積（平8、平方米）方米）占比占比（%）代碼代碼名稱名稱代碼代碼名稱名稱代碼代碼名稱名稱10707居住用地居住用地0701城鎮住宅用地070102二類城鎮住宅用地97227650.33%20808公共管理公共管理與公共服與公共服務用地務用地0801機關團體用地9640.05%30803文化用地080302文化活動用地33780.17%4080403中小學用地698163.61%50909商業服務商業服務業用地業用地0901商業用地090101零售商業用地1427137.39%7090104旅館用地132950.69%8090105公用設施營業網點用地23470.12%91212交通運輸交通運輸用地用地129、01鐵路用地23520512.18%101207城鎮村道路用地20384810.55%111208交通場站用地120801對外交通場站用地246771.28%12120803社會停車場用地7040.04%131313公用設施公用設施用地用地1302排水用地305511.58%141309環衛用地2340.01%151311水工設施用地455372.36%161414綠地與開綠地與開敞空間用敞空間用地地1401公園綠地562942.91%171402防護綠地378981.96%181403廣場用地738063.82%191515特殊用地特殊用地1503宗教用地7730.04%201717陸地水域10、陸地水域1701河流水面174460.90%2121合計合計19317631931763100.00%100.00%饒平縣城鳳江新城南片區控制性詳細規劃公示文本道路交通規劃道路交通規劃第第 7 7 條條區域區域交通交通現狀福昆線（國道 G324）為規劃片區對外交通性主干道，道路紅線控制寬度為 55 米，向西通往汕頭市、向東通往福建省漳州市。規劃范圍內規劃饒汕高速，為汕頭至饒平高速公路（汕汾復線）饒平段。規劃范圍內規劃汕漳高鐵，是漳州市至汕頭市的高速鐵路，規劃片區內規劃高鐵站一座。第第 8 8 條條道路系統道路系統規劃范圍內設置“三橫三縱”干路網系統。三橫:福昆線（國道 G324）、站前東路、港11、城路。三縱：新港路、廣場東路-疊石埭路、東溪路-東溪中路-東溪南路。第第 9 9 條條道路等級與紅線控制道路等級與紅線控制規劃范圍內分規劃道路分主干路、次干路、支路三個等級。(1)主干路包括新港路、站前路、站前東路、廣場西路、廣場東路、東溪路、東溪中路、東溪南路、港城路等 9 條，是組團之間的重要聯系通道，紅線寬度為 38 米、36 米、36.5 米或 28 米四種類型。(2)次干路城市次干路承擔規劃范圍各片區間溝通，是聯系主干路之間的輔助性干道道路，紅線寬度為 23 米、20 米兩種類型。(3)支路支路為各規劃片區間進出的道路和內部相互聯系通道，紅線寬度為 23 米、20 米和 10米三種類12、型。第第 1010 條條慢行交通系統慢行交通系統構建由步行道、非機動車道和市政路兩側慢行道組成的連續的慢行通道體系，串聯主要的公共活動場所、軸線綠化帶和濱江景觀帶等。居住區規劃設計應設置內部行系統，宜實行人車分流。公共服務設施規劃公共服務設施規劃第第 1111 條條公共服務中心公共服務中心規劃范圍內，形成 15 分鐘生活圈、10 分鐘生活圈及 5 分鐘生活圈三級公共服務中心。規劃 15 分鐘生活圈街道綜合服務中心 1 處，位于黃岡河西岸，福昆線（國道 G324）南側地塊。按照 2.5-4 萬人每處，規劃 3 處 10 分鐘生活圈服務中心。按照 0.5-1.5 萬人每處，規劃 11 處 5 分鐘13、生活圈社區綜合服務中心。第第 1212 條條公共管理與公共服務設施公共管理與公共服務設施規劃范圍內，規劃公共管理與公共服務用地面積 28.93 公頃。城鎮開發邊界范圍內公共管理與公共服務用地 7.42 公頃。主要包括行政管理設施、文化設施、教育設施等類型公共服務設施用地。第第 1313 條條商業設施商業設施規劃范圍內，規劃商業服務業用地面積 19.12 公頃。城鎮開發邊界范圍內規劃商業服務業用地 15.84 公頃，主要包括居住區配套商業服務設施用地。綠地與開敞空間規劃綠地與開敞空間規劃第第 1414 條條公園綠地公園綠地規劃范圍內公園綠地面積 36.3 公頃，人均 3.2 平方米。城鎮開發邊界14、范圍內，公園綠地面積 5.6 公頃，人均 1.3 平方米。公園綠地主要沿水系兩側布置形成帶狀公園，局部拓寬形成水岸綜合公園及社區公園。第第 1515 條條防護綠地防護綠地規劃范圍內防護綠地面積 8.7 公頃。饒平縣城鳳江新城南片區控制性詳細規劃公示文本城鎮開發邊界范圍內防護綠地面積 3.8 公頃，主要為鐵路、高速公路城市河道兩側以及污水廠等市政設施周邊防護綠地。市政工程規劃市政工程規劃第第 1616 條條給水工程給水工程規劃范圍內區域由黃岡第二給水廠集中供水，通過供水管道經由福昆線（國道 G324）、廣場東路向規劃片區供水。規劃范圍內配水管網采用環狀布置，沿規劃道路的人行道布設。第第 171715、 條條雨水工程雨水工程規劃范圍內主要以區內的人工河道作為雨水的受納水體。雨水系統主要采用雨水管道進行收集，各雨水支管沿途收集地塊的雨水匯入雨水主管后直接排往就近人工河道。第第 1818 條條污水工程污水工程規劃范圍內污水系數按用水量 85%計算，管網滲透量按照 10%計。污水采用重力流形式，污水集中收集后排入四周的城市污水管網，鐵路以北區域污水經收集后沿福昆線（國道 G324）污水主管送往饒平城南污水廠處理。鐵路以南（除碧洲村）區域污水經收集后送往本區域新建污水廠處理。碧洲村污水經收集后送往現狀污水廠處理。第第 1919 條條電力工程電力工程本規劃區域電源接 110kV 黃岡變電站。規劃范圍內16、預測用電負荷最終規模約為 97MW，規劃 10kV 變電站 5 座。城鎮開發邊界范圍內，預測用電負荷最終規模約為 47MW，規劃 10kV 變電站 3 座。10kV開閉所根據最大轉供容量不宜超過 15000KVA，并結合用電負荷密度分布進行布置。第第 2020 條條通信工程通信工程規劃范圍內設置電信局站和郵政局各一處，位于黃岡河西岸，福昆線（國道 G324）南側地塊。電信電纜采用管道電纜方式敷設，沿道路西、北側人行道埋設電信管道，通信管道的管孔數應滿足各類通信業務(包括電話、數據通信、有線電視等信息服務行業)的要求。第第 2121 條條燃氣工程燃氣工程規劃范圍內燃氣主要氣源為液化天然氣和液化石17、油氣，管道供氣以粵東管網華豐 LNG儲配站及華瀛 LNG 接收站配套外輸管線為氣源，實現多點向管網供氣。規劃范圍內城市燃氣中壓輸配管網布局方式為環狀管網系統，中壓輸氣干管布局為環狀，保證對各區域實行雙向供氣。燃氣管道采用直埋方式敷設。綜合防災規劃綜合防災規劃第第 2222 條條防洪排澇防洪排澇規劃區內防洪標準為 50 年一遇。中心城區治澇標準按 20 年一遇。24 小時暴雨所產生的徑流量一天排干設計。第第 2323 條條抗抗震防震防災災規劃區內一般建筑項目應按抗震設防烈度7度設防;重點工程需按8度或按地震評估結論設防。當遇到相當于基本烈度的地震時，確保要害系統基本安全，供水、供電、通信、醫療、消防、糧食供應系統維持基本功能;次生災害能夠控制。第第 2424 條條消防工程消防工程河南行政中心片區消防站可覆蓋本片區消防需求，本規劃區內無需建設消防站。規劃規劃區內采用消防給水與生活給水共網，管網的末級管徑不小于 DN150。第第 2525 條條人防工程人防工程按照防空防災一體化、平戰結合、軍地一體的原則，堅持人防建設與城市建設的統籌協調發展，構建關鍵某礎設施與人員防護并重的人民防空防護體系。城市地下空間規劃、布局、選址應符合城市總體防護的要求，兼顧城市平時防災和戰時防護的需要。