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1、1洋沙湖奧地利風情小鎮策劃與規劃方案2規劃愿景打造華中特色婚戀主題旅游目的地以獨特建筑文化風情為特色，打造包含婚紗攝影、婚禮策劃、婚宴等一站式婚戀服務的婚戀主題旅游目的地。3規劃愿景打造環長株潭全景式旅游度假綜合體展現奧地利文化風情魅力，帶給游客沉浸式體驗，打造集購物、休閑、餐飲、住宿、娛樂一站式全景體驗旅游綜合體。4規劃愿景打造洋沙湖休閑度假新地標平衡洋沙湖旅游產品結構、完善休閑業態內容、延長游客停留時間、拉動旅游消費，成為洋沙湖旅游新名片5目錄Contentso1.尋律基地：背景與格局o2.定調基地：屬性與定位o3.編曲基地：業態與布局o4.演奏基地：建筑與動線o5.圓舞基地：實施與運營62、1 1尋尋律律基地基地7文章大道湘江北路沿江風光帶洋沙湖大道尋律基地尋律基地 項目概況基地位置基地位置SITE場地為小山地，有一定高差，可形成豐富的空間感和層次感。u山地地形山地地形東臨近6000畝的洋沙湖水面，具有得天獨厚的景觀資源。u近近6000畝水面畝水面項目總用地154.5畝，位于洋沙小鎮西部，是西部靜河片區的主要商業區，也是是洋沙小鎮的重要業態構成u范圍位置范圍位置8尋律基地尋律基地 區域交通益陽市益陽市長沙市長沙市岳陽市岳陽市洞庭湖洞庭湖基地位置基地位置SITE15Min交通圈交通圈60Min交通圈交通圈u地理位置優越地理位置優越項目地處長沙、岳陽、益陽三市五縣的中心湘、資、沅、澧3、四水集于此u交通條件便捷交通條件便捷距離長沙一個小時車程依托長沙高鐵，機場，地鐵，項目輻射地區廣洋沙湖北臨省道S308，東臨省道102，且長沙地鐵一號線后期沿芙蓉北路發展延續到省道102，距到長沙南站1.5小時車程（80公里），距黃花機場1.5小時（85公里），距長沙中心圈1小時車程，享有長沙作為全國性交通樞紐城市的便利，能實現航空運輸與高鐵、地鐵、高速實現“零距離換乘”。9尋律基地尋律基地 開發現狀洋沙小鎮是大型綜合度假休閑社區，經過十余年建設經營，具有很大影響力。住宅類產品銷售情況良好，規劃的18個核心休閑度假配套項目，部分項目已建成運營。奧地利小鎮應與其它項目形成業態和功能的互補。序號序4、號名稱名稱類型特色型特色現狀狀1漁窯小鎮游客服務中心、風情客棧、民俗戲院、漁窯文化館、湖湘美食街建成2漁窯客棧284間漁、窯文化主題特色客房建成3生態體育公園休閑體育運動建成4歡樂水世界主題樂園建成5麥咭影視親子樂園親子主題樂園在建6洋沙湖國家濕地公園生態休閑建成7五彩花田生態休閑建成8國際游艇俱樂部休閑運動在建9水上運動中心水上運動在建10國際路亞基地路亞垂釣、高端服務會所建成11野奢房車營地生態休閑、特色住宿建成12國際馬術俱樂部特色運動在建13生態農業綠色蔬果種植、休閑農業建成14洋沙湖漁市大型農貿體驗式旅游購物廣場建成15湖色生鮮餐廳湖鮮、生態美食、傳統小吃建成16地中海俱樂部一價全包5、的親子度假酒店在建17艾美酒店高端現代酒店在建18奧地利小鎮婚戀主題、文化體驗、休閑度假10尋律基地尋律基地 項目價值完善洋沙湖休閑業態完善洋沙湖休閑業態升級洋沙湖度假品質升級洋沙湖度假品質漁窯小鎮漁窯小鎮麥咭影視親子樂園麥咭影視親子樂園艾美酒店艾美酒店歡樂水世界歡樂水世界從洋沙小鎮整體開發來看，此項目作為西部片區商業亮點，同時承擔著推動洋沙湖全域旅游發展的使命。規劃應以奧地利風情文化為吸引力，業態選擇上與其它區塊形成功能互補，全面112 2定定調調基地基地12定調基地定調基地 風情文化解讀魂脈凝練魂脈凝練奧地利是音樂的天堂，首都維也納素有奧地利是音樂的天堂，首都維也納素有“音樂之都音樂之都”6、的美譽，歐洲音樂文的美譽，歐洲音樂文化的心臟，在音樂世界占有永恒地位化的心臟，在音樂世界占有永恒地位享譽世界的歌舞享譽世界的歌舞劇、音、音樂會會維也納國家歌劇院“世界歌劇中心”頻繁的音樂和歌劇演出維也納新年音樂會聞名世界的維也納交響樂團和兒童合唱團享譽世界的維也納音樂節薩爾茨堡音樂節音音樂家的家的搖籃，世界名曲的，世界名曲的誕生地生地街街頭巷尾無巷尾無處不在的音不在的音樂氛氛圍海頓、莫扎特、貝多芬、約翰等伴奏曲、安魂曲、藍色多瑙河維也納森林、維也納森林、G弦之音、生命交響曲維也納音樂學院圓舞曲華爾茲的故鄉電影音樂之聲隨處可見的街頭音樂表演藝術家各種場所，各種活動中飄揚的音樂舞曲豐厚的音樂遺產音7、樂建筑比比皆是音樂景觀雕刻和小品以音樂為魂脈，縈繞小鎮的每個板塊，演繹奧地利風情以音樂為魂脈，縈繞小鎮的每個板塊，演繹奧地利風情13定調基地定調基地 風情文化解讀詩情畫意的阿爾卑斯山靜謐的多瑙河莊嚴典雅的天主教堂激情澎湃的歌舞劇閑適的中世紀街道當之無愧的音樂之都優雅古風的歐式建筑比比皆是的咖啡館小資情調的酒館美味甘醇的葡萄酒美輪美奐的傳統手工藝活力多彩的夜生活精致的本土美食夢幻的華爾茲浪漫溫馨的歐式婚慶奧地利印象元素浪漫浪漫休閑休閑品味品味文藝文藝激情激情活力活力+以以“音樂音樂”為魂脈，以為魂脈，以“浪漫浪漫”為主題曲，以為主題曲，以“休閑、品味、文藝、激情、活力休閑、品味、文藝、激情、活力8、”為配樂，共奏奧地利風情。為配樂，共奏奧地利風情。特質梳理特質梳理絢爛多彩的歐洲文藝+14定調基地定調基地 總體定位浪漫/品味/休閑/文藝/活力/激情定位解讀浪漫：依托歐式的七彩花田，閑意的街道，藍色水岸，古堡，教堂，馬車，婚戀場景，營造一種浪漫夢幻的悠游空間。品味：小鎮是一個有格調的度假空間，通過靜謐街巷、歐式庭院、休閑空間、景觀小品等都將呈現精致、品味的生活氛圍。休閑：街道的小酒館、咖啡吧、書店、精致小店鋪、甜品屋等慢意的氛圍，契合現代人逃離都市，逃往小鎮的生活追求。文藝：奧地利興起于中世紀，歐洲文化的心臟，音樂、歌劇、舞蹈、建筑、雕刻、繪畫等，處處透著濃郁的文藝氣息。活力：夜間的火力街舞9、，酒吧狂歡，舞廳蹦迪，無不體現歐式夜生活的活力四射。激情：大型音樂會、歌舞劇、露天演奏、狂歡節等各類活動，歡快而激情。奧地利風情小鎮奧地利風情小鎮全景式旅游度假綜合體15定調基地定調基地 總體定位中國的哈爾斯塔特小鎮環長株潭全景式旅游度假綜合體華中特色婚戀主題旅游目的地洋沙湖明珠16定調基地定調基地 形象定位風情奧地利律動洋沙湖浪漫小鎮奧國生活逃往浪漫小鎮品味奧國風情享受奧國風情演奏浪漫樂章17定調基地定調基地 品牌定位項目IP：奧地利1、賦予奧地利小鎮獨特的品牌意義，塑造一個有別于周邊項目的全新IP。2、通過奧地利風情文化的植入，載體的創造，盤活奧地利小鎮生活場景。3、通過多元商業業態的布置10、，打造全景式休閑商業綜合體。IP形象：Auly18定調基地定調基地 主題延展以音樂為靈魂縈繞小鎮的每個板塊音樂少女Auly為你深情演奏奧地利浪漫6部曲（1部主題曲，5部配樂）文藝感懷文藝感懷幻想曲幻想曲品味閑居品味閑居小夜曲小夜曲浪漫婚戀浪漫婚戀圓舞曲圓舞曲休閑街頭休閑街頭奏鳴曲奏鳴曲激情歌樂激情歌樂交響曲交響曲活力夜娛活力夜娛變奏曲變奏曲193 3編編曲曲基地基地20編曲基地編曲基地 總體布局圖0101.浪漫婚慶街02.無柱宴會大廳03.奧地利歌劇院04.基督教堂05.精品民宿街06.情景式商鋪07.文藝休閑街08.音樂廣場09.碼頭10.特色美食、零售街11.水岸風情街12.活力酒吧街1311、.天鵝堡14.夢幻島0203040506070809101112131421編曲基地編曲基地 業態規劃A、B、C 地塊浪漫婚戀體驗區浪漫婚戀體驗區活力休閑娛樂區活力休閑娛樂區文藝生活品味區文藝生活品味區三區：A地塊：浪漫婚戀體驗區B地塊：活力休閑娛樂區C地塊：文藝生活品味區22編曲基地編曲基地 業態規劃A地塊：浪漫婚戀體驗區浪漫婚戀體驗區時尚、品質歐式婚戀一條街全年齡段的浪漫生活寫真浪漫是種生活態度Romance is an attitude of life全年齡段 Full age 愛情全階段 Full love 約會 Date求婚 Courtship婚禮 Wedding親子 Parent-12、child父母老人 Parents以打造浪漫氛圍貫穿愛情主題 To creat romantic atatmosphere through the theme of love不是只有情侶和新婚夫婦才需要浪漫和愛情Not only lovbers and newlyweds need romance and love溫馨活躍浪漫和愛情；浪漫黃昏的銀發族；純度假的單身貴族The warm and active small family;the romantic silver hair family;the concrete sample of the single aristocracy 23編曲13、基地編曲基地 業態規劃建筑、燈光、雕塑、景觀小品組合，營造浪漫婚慶氛圍，通過業態串聯，打造時尚精致的婚戀一條街，集教堂、婚宴大廳、婚紗店、婚紗攝影店、婚慶策劃機構、親子寫真館、金婚攝影館、珠寶飾品店（FREY WILLE珠寶店、施華洛世奇水晶專賣店）、鮮花店、高端禮服私訂店、婚鞋店、婚禮喜鋪等。A地塊：浪漫婚戀體驗區浪漫婚戀體驗區1處婚禮教堂1個婚宴大廳1條婚慶街N個婚影景點+A地塊：浪漫婚戀體驗區24編曲基地編曲基地 業態規劃A地塊：浪漫婚戀體驗區浪漫婚戀體驗區u 無柱宴會大廳建筑形態：無柱大廳（單層設計/高度7-8米或以上）建筑面積：3000平方米適用業態：婚宴/喜宴招待/企業會議/會展臨14、展無柱宴會大廳25編曲基地編曲基地 業態規劃A地塊商業核心業態構成及面積測算核心業態類型數量面積描述規劃總面積會展/宴會無柱宴會大廳13000主題婚姻、慶典、會議會展的區域唯一無柱廳3000攝影婚紗攝影店、親子寫真館、金婚攝影館、創意寫真館62008003家綜合型婚紗攝影店，1家親子寫真館，1家金婚攝影館，1家創意攝影店2500婚慶零售婚紗店、珠寶飾品店（FREY WILLE珠寶店、施華洛世奇水晶專賣店）、鮮花店、高端禮服私訂店、婚鞋店、婚禮喜鋪等101550500婚慶用品以私訂為特色，西式婚禮用品零售4000婚慶策劃婚慶策劃機構5100500婚慶策劃，新年晚會，會議演出，商務演出等1000A15、地塊：浪漫婚戀體驗區浪漫婚戀體驗區26編曲基地編曲基地 業態規劃B地塊：活力休閑娛樂區活力休閑娛樂區1處古堡1條酒吧街1條水岸風情街1條特色美食、零售街+主題住宿：天鵝堡餐飲美食：奧地利風情美食、美味西餐、時尚快餐、蛋糕店、小吃店、咖啡館、甜品屋、糖果店等特色零售：零食、飲品、小飾品、紀念品等文化體驗：懷舊影院、老郵局、老照相館、書店、手工藝品店等水岸風情休閑：大型主題餐飲、風情西餐廳、特色船餐廳、咖啡吧、茶吧、清吧等夜間娛樂：清吧、酒吧、KTV、桌游、游戲廳等B地塊：活力休閑娛樂區27編曲基地編曲基地 業態規劃B地塊：活力休閑娛樂區活力休閑娛樂區u天鵝堡建筑形態：雙層、局部三層設計/高度8-16、9米或以上建筑面積：4000平方米包含功能：主題住宿、文化體驗、休閑沙龍、游艇出游、小島娛樂、養生SPA等。天鵝堡28編曲基地編曲基地 業態規劃B地塊：活力休閑娛樂區活力休閑娛樂區u 活力酒吧街夜生活一條街，酒吧、清吧、歌舞廳、卡拉OK，西式夜總會，游戲廳，咖啡館、桌游吧、船舶俱樂部等。u 水岸風情街依托洋沙湖水岸，形成的濱水休閑業態，室內、室外、水上休閑相結合。包括大型主題餐廳、風情西餐廳、音樂船餐廳、咖啡吧、茶吧、紅酒吧等。盤活奧地利水岸風情。活力酒吧街水岸風情街29編曲基地編曲基地 業態規劃B地塊：活力休閑娛樂區活力休閑娛樂區u特色美食、零售街策劃：建筑、燈光、雕塑、景觀小品、休閑設施相17、組合，營造街道休閑氛圍，通過業態串聯，盤活奧地利小鎮街道生活情態。功能：游覽、餐飲、購物、休閑、文化體驗于一體特色美食、零售街30編曲基地編曲基地 業態規劃B地塊商業核心業態構成及面積測算核心業態類型數量單體面積描述總面積餐飲奧地利風情美食、美味西餐、時尚快餐、蛋糕店、小吃店、咖啡館、甜品屋、糖果店等15-2050200奧地利特色美食、常規大眾餐飲為主3000特色零售零食、飲品、玩具、工藝品、紀念品等25-3050100奧地利特色旅游商品、大眾零售商品2200濱水休閑主題餐飲、風情西餐廳、特色船餐廳、咖啡吧、茶吧、清吧等10100300水岸休閑、高端餐飲2000文化體驗懷舊影院、老郵局、老照相18、館、奧地利傳統服飾店、書店、手工藝品店等1050200奧地利傳統文化的烙印1500夜間娛樂酒吧、歌舞廳、卡拉OK，西式夜總會，咖啡館、桌游吧、船舶俱樂部、汗蒸、桑拿館等10100300主力酒吧500方2300住宿天鵝堡14000客房約30間，包括主題客房、濱水休閑吧、游艇碼頭、夢幻島、SPA中心4000B地塊：活力休閑娛樂區活力休閑娛樂區31編曲基地編曲基地 業態規劃C地塊：文藝生活品味文藝生活品味區區C地塊：文藝生活品味區1個歌劇院1條文藝休閑街1條精品民宿街+打造歐式庭院式的家庭民宿區，濱湖文藝休閑體驗區。業態規劃：歌劇院歐式庭院主題民宿文藝體驗/文藝休閑（文藝體驗會所、咖啡吧、雪茄吧、紅19、酒吧等）/文藝主題餐飲特色零售（精品商鋪，特色手工藝品，精致手工食鋪）32編曲基地編曲基地 業態規劃C地塊：文藝生活品味文藝生活品味區區u 奧地利歌劇院建筑形態：單層設計/高度7-8米或以上建筑面積：25005000平方米適用業態：音樂會、歌劇演出/機構文藝匯演/企業慶典、會議/文化論壇奧地利歌劇院33編曲基地編曲基地 業態規劃u 精品民宿街形成“上住下店”式商業空間。一樓精品商鋪，二樓家庭民宿，民宿由屋主自主經營或轉租經營，盡量做到一宿一特色。C地塊：文藝生活品味文藝生活品味區區精品民宿街34編曲基地編曲基地 業態規劃u 情景式商鋪商鋪包括莫扎特手工巧克力店、哈爾施塔特鹽制品店、水晶飾品店、20、民族服飾店、格蒙登瓷器店、薩赫蛋糕坊、手工糖果店、手工皮具店、書店、文創小鋪、私房料理店等。C地塊：文藝生活品味文藝生活品味區區35編曲基地編曲基地 業態規劃u 文藝休閑街畫室、雕塑館、現代藝廊、名家文創工作室、華爾茲體驗會所、文藝主題餐廳、音樂餐廳、葡萄酒坊、雪茄吧等。C地塊：文藝生活品味文藝生活品味區區文藝休閑街36編曲基地編曲基地 業態規劃E地塊商業核心業態構成及面積測算核心業態類型數量面積描述規劃總面積特色餐飲文藝主題餐廳、高端西餐廳、音樂餐廳、私房料理店8-1250400中高端、主題類餐飲為主2000文藝休閑畫室、雕塑館、現代藝廊、名家文創工作室、華爾茲體驗會所、葡萄酒坊、雪茄吧等121、0100300文藝體驗、水岸休閑、兼具商務會議功能1500情景式零售莫扎特手工巧克力店、哈爾施塔特鹽制品店、水晶飾品店、奧地利民族服飾店、格蒙登瓷器店、紅酒坊、薩赫蛋糕坊、手工皮具店、書店、文創小鋪等202550200以奧地利特色旅游商品、精品店鋪、手工工藝品體驗工坊、精致手工小食鋪為主；情景式、體驗式零售業態3000民宿住宿家庭民宿10200600打造歐式庭院式的家庭旅館，一家3-5間房4500文化娛樂奧地利歌劇院125005000以音樂會、歌舞劇為主 25005000C地塊：文藝生活品味文藝生活品味區區37編曲基地編曲基地 商業配比特色零售特色零售 14%14%餐餐 飲飲 20%20%休閑22、娛樂休閑娛樂 15%15%文化體驗文化體驗 6%6%精品住宿精品住宿 20%20%婚影婚慶婚影婚慶 24%24%其他公共其他公共 1%1%項目商業規劃總配比分析：按建筑面積配比估算商業類商業類14%20%15%6%20%24%1%特色零售 餐 飲休閑娛樂 文化體驗 精品住宿 婚影婚慶 其他公共 38編曲基地編曲基地 游覽線路規劃多個街道節點，形成完整游覽動線，讓游客可看、可體驗、可分享節點主要內容音樂廣場音樂表演、廣場活動紅酒廣場廣場表演、節慶活動小丑廣場小丑表演、cosplay等扮演活動文藝廣場文藝小品，街頭藝術表演光影噴泉噴泉、燈光秀景觀節點涂鴉墻街道涂鴉藝術音樂秋千兒童隨著音樂節奏蕩秋千23、逗趣部落輕體量兒童游樂設施幻彩街燈夜間燈光秀基督教堂小鎮標志性建筑主要游覽線路主要游覽線路游覽支線游覽支線紅酒廣場紅酒廣場音樂廣場音樂廣場光影噴泉光影噴泉小丑廣場小丑廣場文藝廣場文藝廣場逗趣部落逗趣部落幻彩街燈幻彩街燈基督教堂基督教堂涂鴉墻涂鴉墻音樂秋千音樂秋千39編曲基地編曲基地 游覽線路規劃步行游覽與歐式馬車游覽相結合404 4演演奏奏基地基地41鳥瞰圖42透視圖43透視圖44演奏基地演奏基地 經濟指標經濟技術指標數量單位總用地面積103018.62 平方米總建筑面積44000.00 平方米一層建筑面積26000.00 平方米二層建筑面積18000平方米其中零售商業20000平方米民宿2524、00平方米餐飲娛樂11500平方米婚慶服務用房11000平方米建筑占地面積26000.00 平方米建筑密度25.24%/綠地率39.00%/容積率0.43/45 山墻面朝向湖面的排布，對于商鋪的進深過長，不適宜各類商業使用，是不科學的排布方式。同時山墻面面相湖面也無法有效地將觀景面最大化。將建筑的長邊沿湖面排布，使得商鋪進深能控制在6至15米之間，滿足大多數商業業態需求。同時沿湖的部分建筑可設置觀景露臺，將湖面景觀利用最大化。演奏基地演奏基地 商鋪進深黃金比 商業業態項目餐飲業零售業開間4m，多為8-12m3m，多為4.2-6m進深10m，多為12-15m6m，多為12-15m開間進深比多為125、:2.5，一般1:5 多為1:3，一般1:4層高4.5m4.5m備注以上數據來自20個成功商業案例24M8M步行街步行街10M21M10M22M16M12M46主要流線沿湖木棧道流線小鎮主干道地塊次要流線商業流線簡單，便捷一條商業主動線，與其他支路成環，商業無死角主動線寬度在813米，支路約24米演奏基地演奏基地 流線分析47演奏基地演奏基地 空間節點分析水平和垂直相結合可游可停可觀的室外空間 小鎮被西側城市道路和東側游湖棧道圍合在內，主要人流入口在西側城市干道上。地塊內還設有多個廣場，均勻分布地開放式聚集空間，很好地提升各個商鋪價值。山頂的教堂設有觀景平臺、沿湖二層商業設有多個觀景露臺。綜上26、所述，本案為游客提供可游可停可觀的豐富多變的室外空間。廣場教堂主要入口教堂（觀景平臺）地塊主要入口48演奏基地演奏基地 碼頭空間意向49演奏基地演奏基地 教堂空間意向50廣場空間意向演奏基地演奏基地51休閑街區空間意向演奏基地演奏基地52文藝街區空間意向演奏基地演奏基地53演奏基地演奏基地 駁岸線意向545 5圓圓舞舞基地基地55圓舞基地圓舞基地 開發分期一期開發一期開發二期開發二期開發時間軸浪漫婚戀體驗區活力休閑娛樂區文藝生活品味區2019202020212022202320242025一期開發一期開發設置引爆點，進行形象打造，完善基礎接待設施婚禮教堂無柱宴會大廳婚影景點婚慶街奧地利歌劇院精27、品民宿街情景式商鋪文藝街薩爾茨古堡活力酒吧街特色美食零售街水岸風情街二期開發二期開發扎實文化體驗功能，提升服務品質，增強核心吸引力56圓舞基地圓舞基地 品牌營銷實施四大品牌營銷計劃，基于奧地利風情小鎮的品牌形象進行全方位營銷推廣統一的視覺體系有利于品牌形象傳播，設計包括旅游logo、交通標識等一系列的品牌形象，將其應用到景區內部、線上網站、宣傳單頁等各類傳播載體上。圍繞“奧莉”這一擬人化IP，將其應用到景區電子屏、網站等各種載體上，并為其設計系列的品牌周邊，增加小鎮收入的同時，傳播小鎮品牌內涵。通過官方網站、公眾微信、微博及微信小程序等新興媒體營銷與推廣注重“旅游分享與旅游體驗”；利用電子商務28、交易平臺，增強游客獲取旅游服務的便利性植根奧地利風情小鎮資源和品牌調性，導入外部資源，推出系列大節事節慶活動，構建小鎮的影響力與識別性。品牌品牌VI視覺傳達系達系統品牌品牌IP系列形象系列形象智慧智慧營銷系系統系列系列節慶活活動57每日舉辦如魔術、民族舞蹈、樂隊彈唱、小丑巡街，cosplay等互動活動，增加街區氛圍魔術表演樂隊彈唱樂隊彈唱民族舞蹈民族舞蹈模仿秀模仿秀圓舞基地圓舞基地 品牌營銷 節慶活動策劃58挖掘奧地利風俗文化，契合小鎮格調，推出豐富多彩的體驗活動，提升游客參與性，炒熱人氣音樂節紅酒節圓舞基地圓舞基地 品牌營銷 節慶活動策劃59街頭藝術節小丑嘉年華圓舞基地圓舞基地 品牌營銷 節29、慶活動策劃60婚紗時裝周情定奧地利集體婚禮圓舞基地圓舞基地 品牌營銷 節慶活動策劃61萬圣節露天舞會浪漫圣誕節圓舞基地圓舞基地 品牌營銷 節慶活動策劃62跨年慶西餐美食節奧地利民俗風情節圓舞基地圓舞基地 品牌營銷 節慶活動策劃63圓舞基地圓舞基地 收入結構四四類功能收入功能收入旅游景點功能旅游景點功能門票門票建議同洋沙小鎮內的其它項目形成聯票，統一收取門票奧地利小鎮內部劇院演出、展會等根據實際可單獨售票度假休度假休閑功能功能銷售銷售主要包括教堂、歌劇院、無柱大廳、民宿酒店等自持類休閑度假項目的銷售收入商商貿服服務功能功能銷售銷售+租賃租賃商鋪售賣收入租金收入、聯合經營收入出租商鋪的管理物業費用其它服其它服務功能功能銷售銷售停車、接駁等交通服務收入游船票收入64謝謝觀賞