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1、策略講解:徐軍徐軍深圳公司總經理策略講解:徐軍徐軍深圳公司總經理創作講解:賴雪濤賴雪濤深圳公司創作群總監創作講解 賴雪濤賴雪濤深圳公司創作群總監360傳播績效講解:黃啟雄黃啟雄360公司總經理史冊/新紀元SINCE 公元2009史中創造史中國/深圳/崗廈于歷史中創造歷史大1984-國貿大廈1985上海賓館1985-上海賓館1993地王大廈1993-地王大廈1998-市民中心1998-市民中心2009-新崗廈2009新崗廈令歷史銘記的城市進化史詩【崗廈河園片區改造項目核心定位及溝通傳播策略】黑弧奧美大盤經驗傳播管理好你的兩條線否則大盤也面臨諸多小問題品牌線:清晰的品牌在競爭中獲得消費者偏好品牌線2、:清晰的品牌在競爭中獲得消費者偏好產品線:利益明晰,支持品牌觀點,消費者對號入座本案品牌結構本案品牌結構母體母體品牌線商業寫字住宅業字樓宅商業商業寫字寫字住宅住宅產品線業A業B字樓A字樓B宅A宅B A B為大眾制定一個清楚的識別為大眾制定個清楚的識別Who Am I簡訊“緊縮都市”的城中城簡訊緊縮都市的城中城都市核芯的活力中心都市核芯的活力中心中心區開發收官之作中心區開發收官之作中心CBD綜合體中心CBD綜合體是事實呈現的相對價值是事實呈現的相對價值但并非本質專署的絕對價值特性特性更新舊改，在歷史上創造明天改變CBD現狀為CBD增添活力更新改變CBD現狀，為CBD增添活力代表深圳的開拓精神特性3、特性傳承在同一幅土地，銘記同一種開拓精神傳承歷史文脈得以延續并發揚崗廈路的命名等傳承再看競爭再看競爭華潤中心東海商務中心和黃中航項目項目華潤中心東海商務中心和黃中航項目本項目PK結果規模占地8萬平方米占地3 5萬平方米占地1 7萬平方米占地16萬平方米勝規模占地8萬平方米總建面55萬平方米占地3.5萬平方米總建面38.7萬平方米占地1.7萬平方米，總建面18萬平方米占地16萬平方米，總建面87萬平方米勝業態寫字樓、酒店、商業、公寓、住宅寫字樓、酒店、公寓、商業商業、服務公寓、寫字樓寫字樓、住宅、商業地段蔡屋圍，金融區車公廟，中心西區華強北CBD略勝交通深南路與濱河路之間地鐵1號線深南大道旁地鐵4、1號線深南大道旁地鐵1號線深南大道旁4個地鐵接駁站略勝地鐵1號線地鐵1號線地鐵1號線4個地鐵接駁站地下快速火車站品牌華潤東海和黃+中航金地+卓越+大百匯平悅香港仲量聯行平合作團隊君悅wilson associates香港仲量聯行SOM 香港仲量聯行美國SOM美國Callison平商業主力店頂級一線品牌、君悅地鐵商鋪天虹高端品牌暫無平商業主力店高度住宅總高度160米，共49層。住宅總高度301米，共82層。總高度280米，共58層。平項目華潤中心東海商務中心和黃中航項目本項目PK結果商業部分特點萬象城18 8萬平方米豐盛町商業定位為集餐飲及百貨等占業態建筑空間形態豐富，勝商業部分特點萬象城18.5、8萬平方米的購物中心，300個獨立鋪位；集零售、餐飲、娛樂、休閑、文化康體等于一豐盛町商業定位為集購物、休閑、文化、娛樂、餐飲于一體的中高檔地下商業中心，主要經營項目有百貨購物國際知名服裝餐飲及百貨等占業態組合達60%，更致力于引進首次落戶深圳的國內外知名品牌。首層將引進國際一線時裝品牌建筑空間形態豐富，有半開放式和廣場、街區等多種空間體驗；在整體規劃上，定位多次高中低勝商業作為綜合體最重要可被感知的文化、康體等于身，是真正意義的“一站式”消費中心。華潤中心二期的商業休閑廣場部分將引購物，國際知名服裝皮具飾品，電器，特色餐飲，娛樂等。時裝品牌；引進多元化國際美食，打造美食新地標位多層次，高中低6、端都有；公共空間的規劃，讓人們在此遭遇、體驗、感受令人難部分，盡管我們的體驗更為豐富，但在未呈現之前，難以休閑廣場部分，將引進國際奢侈品牌、高級餐廳、氣氛活躍的酒吧、迷人的小酒館和安靜的茶屋成為體驗、感受令人難忘的事件、經歷。之前，難以被感知。和安靜的茶屋，成為集國際水準購物、餐飲、娛樂、演藝功能為一體的時尚生活體驗中心驗中心。感知特點國際化、品位商務的、最高住宅熱鬧、繁華國際化、繁華傳承、更新大勝競爭PK競爭地段、交通、規模效應優勢是顯而易見的，地段、交通、規模效應優勢是顯而易見的，在綜合體的比較中，傳承與更新恰恰是獨一無二的特質。INSIGHT站在美好的現在回望過去，站在美好的現在回望過去7、，更有成就感更有成就感核心核心再生 鳳凰涅磐再生-鳳凰涅磐SLOGAN是過去是過去，更是未來！更是未來！更是未來整體案名整體案名新崗廈新崗廈意義意義WINDOW SWINDOW代表著新格局下的新深圳不是單一業態S代表著新格局下的新深圳代表新深圳的城市建設代表新深圳的生活方式不是單業態每一業態不是單一建筑每業態滿復合求代表新深圳的生活方式代表新深圳的商業體驗每一業態滿足復合需求代表新深圳的經濟活力定位定位商業群商務群社群文化群商業群商務群社區群文化群形象形象新深圳 新窗口新深圳 新窗口品牌品牌新 崗 廈新 崗 廈商業群商務群社區群文化群新 崗 廈新 深 圳新 窗 口是過去，更是未來是過去，更是未8、來挑戰一挑戰80%不知道崗廈改造固有印象臟亂差。80%不知道崗廈改造，固有印象臟亂差。溝通溝通不僅告知改變而且代表深圳的未來而且代表深圳的未來同時，將項目的開拓精神與深圳人溝通，引起同時，將項目的開拓精神與深圳人溝通，引起自豪感。傳播傳播是過去，更是未來！是過去，更是未來！挑戰二挑戰CBD是商務區建筑森嚴沒有人氣。CBD是商務區，建筑森嚴，沒有人氣。溝通溝通CBD因新崗廈而更具活力同時，“CBD有活力”可以為住宅銷售及各子同時，CBD有活力可以為住宅銷售及各子品牌推廣做好基礎。傳播傳播激活CBD！激活CBD！品牌整理命名:品牌整理命名新崗廈定位：商業群商務群社區群文化群核心：再生 鳳凰涅磐再生9、-鳳凰涅磐形象：新深圳 新窗口新深圳 新窗口階段傳播:第一階段：是過去更是未來第階段：是過去，更是未來第二階段：激活CBD母品牌對子品牌指引母品牌對子品牌指引母品牌新深圳 新窗口商業寫字樓住宅X X樓商業：最豐富的最具感染力的體驗之城寫字樓：最具影響的商務力量住宅：最具國際化的生活方式住宅最具國際化的生活方式XX：其它代表最先進理念的需求形態重點-商業重點 商業商業子品牌影響力大于母品牌商業子品牌影響力大于母品牌商業最容易被體驗和感知商業向群體廣泛商業面向群體廣泛商業對母品牌和其它子品牌價值累加作用最大成為慣性目的地競爭情況競爭情況目的地東門華強北國貿中信城市廣場益田假日廣場萬象城COCO P10、ARK地感知特點實實在在低端為主逛街的樂趣品類多樣的中低端的選擇豐富的老廣東的高中低都有區域性的國際化的中高端的少逛街體驗的國際化的中端的區域性的國際化的高端的少逛街體驗的休閑新潮的中端的少逛街體驗的點熱鬧而雜亂很個人的雜亂很個人的雜亂很個人的硬件環境好少量公共活動硬件環境好很個人硬件環境好少量公共活動硬件環境好少量公共活動突圍突圍如何讓我們成為慣性目的地？如何讓我們成為慣性目的地超越其它商業體驗最具豐富感染力的體驗之城最具豐富感染力的體驗之城建筑形態上：豐富的開放的平面的建筑形態上：豐富的、開放的、平面的參與人群上：多樣的商業體驗上：豐富的、深圳未見的、品味的、趣味的招商建議：真真正正具有豐11、富感染力的體驗具有豐富感染力的體驗真具有豐富感染力的體驗真具有豐富感染力的體驗文藝院線小劇場射箭館壁球館陶藝館冰吧文藝院線小劇場射箭館壁球館陶藝館冰吧INSIGHT個地方之所以流連忘返一個地方之所以流連忘返，因為人們在其中體驗豐富的因為人們在其中體驗豐富的情緒情緒。定位定位國際屏幕/百態商業群國際屏幕/百態商業群傳播傳播情緒跌宕起伏情緒跌宕起伏商業整體命名商整體命名佰樂地佰樂地SLOGAN多變 多感動多變 多感動寫字樓寫字樓CBD，占據中心位置，占據中心位置商務集群效應影響力企業最具影響力企業位居地標性商業之上定位定位譽享尖端/中央商務集群譽享尖端/中央商務集群寫字樓整體命名寫字樓整體命名五方12、中心五方中心東西南北之后的中央，影響四方，第五方。住宅住宅CBD，占據中心位置，占據中心位置都會生活方式體現占據極致城市資源占據極致城市資源位居地標性商業之上定位定位大悅 大享 非常CBD大悅 大享 非常CBD住宅整體命名住宅整體命名九樂九樂宋，養生大家陳直，提出十種養生方法：讀書、談心、靜臥、曬日、小飲、種地、音樂、書畫、散步、活動今，在城市中心之上，重新詮釋新生活趣致。無法種地，依然有九享，是為九樂。小結小結新崗廈（商務群商業群社區群文化群）母品牌（商務群商業群社區群文化群）新深圳 新窗口是過去，更是未來商業寫字樓住宅X X樓佰樂地：國際屏幕，百態商業群五方中心：譽享尖端中央商務集群九樂：13、大悅大享非常CBD九樂大悅大享非常XX：其它代表最先進理念的需求形態09.081、210.0110.0610.0810.1011.03 11.0511.1011.1212.0412.101寫字樓1、2住宅13.061、2開挖工程4、5、6開挖3開挖3出地面1寫字樓交付1、2住宅交付3商業交付3寫字樓交付4、5、6交付銷售1、2住宅銷售1寫字樓銷售5住宅銷售3公寓銷售3寫字樓銷售品牌線策略第一階段是過去，更是未來第二階段激活 CBD戶外報紙雜志前階線渠道戶外、報紙、雜志明信片、地鐵、公交圍墻、TVC同前一階段動工銷售公關城市雙年展安置房的動工炒作住宅寫字樓寫字樓產品線銷售招商住宅寫字樓視具體市場14、情況及競爭情況，找到相應的問題線策略找到相應的問題，有針對性地解決。策略講解完畢 請欣賞創作策略講解完畢,請欣賞創作創作表現創作表現LOGO及VI新及新崗廈佰樂匯LOGO及VI新及新崗廈佰樂匯第一階段第階段是過去 更是未來是過去,更是未來時間:09年8月-10年4月第二階段第階段激活CBD激活CBD時間:10年4月-10年6月商業推廣商業推廣情緒跌宕起伏情緒跌宕起伏時間:招商期間崗廈河園片區改造項目360整合推廣建議360整合推廣建議黑弧奧美360新興事業黑弧奧美360黑弧奧美360 以國際化的資源平臺，使用多種傳播渠道，以整合和高執行力更有效的管理消費者體以整合和高執行力更有效的管消費者體驗15、，從而創造更高的傳播效益 與傳統廣告呼應的復合推廣形式的多元化達成理由一：傳播市場變化的要求傳播市場變化的要求雜道數 日益復雜的傳播渠道多不勝數樓書單張售樓部官網互動展示短信應用售樓部道旗報紙短信應用直投郵件數據庫電視片網絡公關窄眾渠道專業渠道專業渠道病毒行銷消費富體驗 消費者追求更強烈豐富的體驗實景示范區裝修風格沙盤實景示范區互動模型工藝體驗館觸摸屏沙盤展板道旗觸摸屏視覺數位互動藝術板房情景創造POP現場音樂情緒系統現場客戶管理系統客戶成交系統客戶成交系統異地體驗解決方案消費主信息主 消費者主導的信息民主化 消費者購房的門戶 互動虛擬社區創造 樓書網絡展示 數碼化助銷系統 后臺資源管理系統 16、電子地圖 電子規劃電子規劃 買家社區萬科某項目來人比例40503040來人1020來人0戶外電視報廣活動網絡展會短信現場介紹蘇州某項目5月份來人分析蘇州某項目5月份來人分析25 0%30.0%35.0%10.0%15.0%20.0%25.0%累計來人分析0.0%5.0%戶外電視日報電臺網絡路標展會活動短信介紹路過其他戶外電視蘇州日報電臺網絡路旗路標房展會客戶活動短信介紹路過其他理由理由二：崗廈河園片區改造項目（下稱崗廈項目）特殊性特殊性 關于形象前置推廣要求公眾形象與消費者影響同樣重要 公眾形象與消費者影響同樣重要 復雜的相關者關系，使相關者關系的管理顯得更為復雜更為復雜，簡單的傳統廣告道定能17、完全滿項 簡單的傳統廣告渠道一定不能完全滿足項目推廣的特殊需求數碼推廣品牌廣告數碼推廣應用品牌策略顧問黑弧奧美黑弧奧美公關環境互動黑弧奧美黑弧奧美360360公關整合執行環境互動應用數據庫數據庫應用崗廈項目售前推廣的三個維度崗廈項目售前推廣的三個維度公關行動數碼推廣輿論控制個維度三個維度 互成體系 相互支持 共鳴共贏 共鳴共贏城市釋義城市釋義 城市是以地標建筑為標志，由人生活而組成的多元化生命體成多化命體城市的意義在于自我不斷進步不斷完善的 城市的意義在于自我不斷進步不斷完善的過程，如同生命，因此，我們稱之為城市進化 城市的本義在于人生活的集聚而產生交互的價值放大過程人人集聚多元化自我進化自我18、進化城市生命體城市生命體崗廈本義崗廈本義 新崗廈之于深圳就如新城市中心之于城市新生新生 深圳不僅僅因為有了新崗廈而因此有了新的城市定義的城市定義 更重要的事，新崗廈是深圳這個多元化生命體進化過程里面以城市集聚多元化呈現命體進化過程里面以城市集聚多元化呈現的建筑體標志 深圳的發展不僅僅是簡單的羅湖到福田中心區到今天的不僅僅是簡單的羅湖到福田中心區到今天的新崗廈為標志 更重要的是我們相信更重要的是我們相信因為深圳開放多元化得城市進化進程里，新崗廈恰恰代表的深圳所以不僅僅是城市崗廈恰恰代表的深圳，所以不僅僅是城市規劃或者開發甚至建筑行為，更是城市生命的必然。崗廈 因為，新崗廈商務群/商業群/社區群/19、文化群商務群/商業群/社區群/文化群 從不同業態的匯聚，到形成規模性的集群；從不同功能建筑的囊括到人居環境的質變從不同功能建筑的囊括，到人居環境的質變 人在這里以新城市的形態匯聚，發生更大的價值，從而創造城市新生的價值，從而創造城市新生城市新生 城市新生 非開發商創造而是生命使然而是生命使然 生命的多元是生命的真理，在這里！價值由你們創造，我們洞悉城市本義因為，價值由你們創造，我們洞悉城市本義因為，為你創造新城市提供更偉大的可能所以我們稱之為新崗廈360之一公關行動有效的以行動影響相關者，從而有效管理相關者關系相關者關系監管機構監管機構股東股東分析師分析師社區社區合作伙伴合作伙伴成交客戶成交客20、戶內部員工內部員工社區社區潛力客戶潛力客戶社會權威社會權威競爭對手競爭對手媒體媒體競爭對手競爭對手銷售前核心影響群體銷售前核心影響群體級一級：社會權威，監管機構，競爭對手，分析師 溝通主題城市進化與生命創造 溝通主題：城市進化與生命創造二級：二級：社區，媒體，合作伙伴，股東 溝通主題：尊重城市價值溝通主題：尊重城市價值三級：級 成交客戶，潛力客戶，內部員工 溝通主題：多元化的城市聚落公關行動建議一公關行動建議市價值之生崗廈 城市價值之新生新崗廈 以現代最先進的高技術高亮度的建筑體投影技術表現深圳城市進化及新崗廈之未影技術，表現深圳城市進化及新崗廈之未來想象的建筑投影視覺藝術表演。分別表現主題為21、：開拓，新生，開放，多元未來共五個主題五段現代影像技元，未來，共五個主題，五段現代影像技術 投影于新城市中心的標志性建筑 地點的選擇：城市中心的視覺中心，市民中心的可能性城市中心的視覺中心，市民中心的可能性 新影像技術的應用：現代藝術應用使公眾性得到提高現代藝術應用使公眾性得到提高 創造口碑流傳的高度可能及公眾眼光的集聚聚階進階應用：首場表演，可特邀政府及當地居民參與，提高好感度提高好感度 如果我們能在原崗廈村有選擇的保留的一如果我們能在原崗廈村有選擇的保留的棟代表傳承與生命，在地文化的建筑，采用建筑體平移技術移動到城市中心廣場用建筑體平移技術移動到城市中心廣場，而影像的表演投影在這個建筑物上22、，將呈現更深遠的意義（原生態保留建筑平移可現更深遠的意義（原生態保留建筑平移可參照廣州錦綸會館的相關信息）公關行動建議二公關行動建議二港市 建年 2009 深港城市/建筑雙城雙年展 不是以開發商名義 也不是以項目名義 而是以新崗廈的名義 因為，我們代表的新城市、新中心，別忘了之前我們說的關于城市關于崗廈了之前我們說的關于城市關于崗廈媒體像裝 多媒體的影像裝置 我們稱之為我們稱之為A.深圳的魅力時光 時空的隧道 從漁村到逃港潮，從羅湖到福田，從國貿到地王到中信到新崗廈到地王到中信到新崗廈讀B.讀城記 影像，對話，每個人對深圳的故事的自我講述講述 POSTIT網絡剪貼墻 BLOG WIDGET桌面23、精靈WIDGET桌面精靈之放在樓 之后還可以放在我們的售樓部 或者藝術中心或者藝術中心 凝固新崗廈不僅僅是城市的意義，更是人的生命的意義的生命的意義公關行動建議之三公關行動建議之三城市空間城市空間 主要應用于銷售的階段 我們制作城市立方體，可移動，隨機放置于深圳不同的城市聚集點，如中信，如羅湖，如國貿，如地鐵。信如羅湖如國貿如鐵 透明的封閉空間 多媒體的空間應用 多媒體的空間應用多媒體觸控系統多媒體觸控系統 可錄制讀城記并提交 可發短信到POSTIT平臺表達我對深圳的看 可發短信到POSTIT平臺表達我對深圳的看法可查詢新崗廈的信息 可查詢新崗廈的信息 可體驗新崗廈的未來可體驗新崗廈的未來后期24、可用于外展場的延伸銷售應用（可參 后期可用于外展場的延伸銷售應用（可參照YOHOTOWN的信息，不過添加多媒體互動技術）360之二數碼應用數應用互動加深體驗的可能講述未來互動加深體驗的可能講述未來創造項目與個體的新關系如何體驗未來？如何體驗未來如何講述如此豐富同時又復雜的產品信息？如何講述如此豐富同時又復雜的產品信息？如何與我產生更大的相關性？新崗廈 新崗廈 關于未來 關于城市 關于城市 關于我 關于深圳 中國三大門戶網站有35%的流量來源于廣深地區深地區 深圳是中國網絡暴露率最高的城市之一四個層次的應用四個層次的應用市窗象官未來 一/以城市窗口形象出現的官方網站，未來我們的第二售樓部（根據我25、們的研究，有我們的第售樓部根據我們的研究有30%的房地產成交客戶在好的數碼推廣策略下來源于網絡，費效比最高的渠道）略下來源于網絡，費效比最高的渠道）建立銷售中心，強化展示當期銷售產品http:/ 聚合了產品信息聚合了產品信息 客戶選房為核心客戶選房為核心 促進銷售信息傳達促進銷售信息傳達促進銷售信息傳達促進銷售信息傳達 提供輔助銷售的工具提供輔助銷售的工具戶型概戶型概戶型概戶型概要信息要信息戶型分層戶型分層詳解詳解詳解詳解特色推薦特色推薦/信信促銷促銷信信息息 建立資訊中心，整合資訊，即時更新！建立資訊中心，整合資訊，即時更新！左側功能區左側功能區內容分類公告信息內容分類聯系信息資料索閱資料索26、閱在線留言在線留言房貸計算器房貸計算器發商信息房貸計算器房貸計算器開發商信息http:/www.sea- 引入完全系列的互動引入完全系列的互動工工具具完全置業通系列自主研發的自主研發的、針對房地產領域的互動展示工具針對房地產領域的互動展示工具。完全置業通系列自主研發的自主研發的、針對房地產領域的互動展示工具針對房地產領域的互動展示工具。1.將最為關注的產品信息進行分類息進行分類2.將其圖形化3.加入友好界面、互動演示效果4.建立后臺數據挖掘分析功能析功能完全系列的應用示例完全地圖完全系列的應用示例：完全地圖完全地圖完全地圖特點特點特點特點：1、真實可1、真實可信信；信信；2、信息全2、信息全面27、面；面面；3、簡單易3、簡單易用用；完全地圖參考網址:完全地圖參考網址:廣臺二/以推廣的目的的MINISIDE應用平臺 蘇州中海國際社區“一靜一動”一個是游戲類Mini Site，邊玩邊賺”客戶回饋計劃，目的是以游戲積分的方式積累客戶、促進銷售；包括第一季幸福蹦蹦高和第二季幸福對對碰；另一個是幸福下一站以“心靈ABC”互動短劇的形式，通過“ABC”的感性選項引導客戶進入畫面，融入劇情，達到情感碰撞。第一次發布，網站訪問量提高到每周3000次訪問量提升倍次訪問量，提升三倍！第二次游戲發布，網站訪問量又有回升，第次游戲發布站訪問又有回升達到每周1500次訪問量。新崗廈的MINISITE考量新崗廈的28、MINISITE考量：城市價值之新生 深圳的魅力時光 讀城記 讀城記 城市對對碰項目網站特色欄目解析對話對話參考網頁 http:/ 各界人士對項目的觀點和態度。通過觀點的碰撞和融的碰撞和融合，凸顯項目本身海納案媒體銷系三/案場多媒體助銷系統完全專利技術，洞察高價值及復合型房地產項目應項目應用需要。用需要。銷售型銷售銷售型銷售P2A案場銷控多媒體系統P2A案場銷控多媒體系統銷售型銷售銷售型銷售工具工具高銷售效率的實用道具。側重樓盤形象型傳統型電子樓書傳統型電子樓書全面有操作便捷操作便捷既可以客戶自己操作瀏側重于樓盤形象展示型較少考慮場銷售的面升級待升級既可以客戶自己操作瀏覽，也可以由銷售員操作解29、較少考慮現場銷售的配合級作講解。整合目全面物料整合目全面物料內容單一，無法整合項整合整合項項目全面物料目全面物料平面、VCR、3D的置入，使形象產加全內容單，無法整合項目全部物料使形象和產品更加全面、生動。內容的維護較難案場多媒體系統功能優勢優勢一：案場多媒體系統功能優勢優勢便捷選房，強化輔助銷售以客戶需求出發以客戶需求出發引導客戶進行選房引導客戶進行選房全全戶型社區位置地圖模式以客戶需求出發以客戶需求出發，引導客戶進行選房引導客戶進行選房，全全面展示戶型，便捷切換銷售工具。面展示戶型，便捷切換銷售工具。社區位置戶型面積戶型模式戶型詳細信息內部空間展示外部房貸外部景觀展示房貸計算器案場多媒體系30、統示例種體驗感優勢二：融合多種表現，體驗感強 現場銷講：可由銷售員控制進行現場的演示、銷講。整合各種資源置入VCR三維等音像 整合各種資源，置入VCR、三維等音像、圖片資料，更具感染力的體驗。直觀+細節體驗將建筑用材與實際狀況結合，在充滿交互感的同時讓用戶看的明明白白。并且配合體現品質的文字，將建材的優勢充分體現建材的優勢充分體現簡明清晰生動難以文字描述的安保過程，通過圖示詳盡的展現安保流程，連同設備應用的價值也生動體現。數廣四/數碼推廣的多元應用 Blog Widget EDM EDM EPR ITOP關鍵字關聯技術360之三輿論控制在口碑轉播日益重要并項目原生高關注度需要下的輿論管理技術需31、要下的輿論管理技術Objective 1 輿論導向期-權威與業內人士的認可輿論導向期權威與業內人士的認可Objective 2 蜂鳴效應期-媒體集中曝光與城市焦點締 蜂鳴效應期-媒體集中曝光與城市焦點締造Objective 3Objective 3 客戶忠誠期-營造口碑效應輿論導向期輿論導向期蜂鳴效應期蜂鳴效應期客戶忠誠期客戶忠誠期輿論導向期輿論導向期蜂鳴效應期蜂鳴效應期放放客戶忠誠期客戶忠誠期牌推廣牌推廣開開放放活動活動開盤開盤持續銷售持續銷售品牌品牌/客戶維護客戶維護品品牌推廣牌推廣產產品品推介推介開盤開盤品牌品牌 客戶維護客戶維護產推介產推介一級目標群一級目標群二級目標群二級目標群三級目標群三級目標群輿論控制點輿論控制點：城市進化 新中心 新中心 我的深圳 新中心創造城市更大價值 生命即多元生命即多元 多元于你的體驗t etc輿論技術輿論控制技術 BLOG 新聞發布 EPR EPR 防火墻 發言人制度 以上為目前階段我們基于崗廈項目的初步認識提出的于傳統廣告基礎之外的360傳播認傳廣外傳播的專業意見切的目的在于如何更有效地創造傳播 一切的目的在于，如何更有效地創造傳播效益的最大化 在合作過程中，包括但不僅限于本建議所提及的相關模型技術及應用提及的相關模型技術及應用謝謝THANKS