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1、上海萬科廣場 關于 萬科集團 從住宅開發商到城市配套服務商 米蘭世博會萬科館 發布新一代企業標識 企業標語：贊美生命 共筑城市 從“全國最大房地產開發商”到“城市配套服務商”2151 2014 2014年銷售面積1,806.4萬平米 銷售金額2,151.3億元 銷售規模居全球同行業領先地位 億 城 市 以珠三角為核心的廣深區域 以長三角為核心的上海區域 以環渤海為核心的北京區域 由中西部中心城市組成的成都區域 舊金山 紐約 新加坡 香港 上海 國際化視野 1984年 創立于中國深圳 2012年 萬科香港上市公司萬科置業成立 2014年 銷售額超過2000億 福布斯亞洲最優50大上市公司 投資者2、關系等國際權威媒體評出的最佳公司治理、最佳投資者關系等獎項萬科物業服務通過全國首批ISO9002質量體系認證 萬科創立的萬客會是住宅行業的第一個客戶關系組織 萬科公益基金會，項目主要集中在孤貧兒童大病救治及環保領域 公司研發的“情景花園洋房”是中國住宅行業第一個專利產品和第一項發明專利 社區是城市的重要構成部分，從萬科目前的發展來講，不僅僅要做好社區的配套服務，更要做城市配套服務商。王石 萬科為城市提供配套服務，從“蓋有人住的房子”，變成“蓋有人用的房子”，配合城市發展做事情。郁亮 年 萬科31年，領跑中國房地產 現今，重新定位自身，迎接白銀十年 萬 科 新時代下 的萬科思考 醞釀城市發展混合3、動力 創新價值服務 連接城市未來 萬科踐行城市配套服務商戰略 以創新提供價值服務，以平臺連接城市未來 從傳統住宅業務全面向生活和工作服務商轉型 產業 工作 服務商 生活 服務商 商業 住宅 萬樂會 醫養 浪花 翡翠 聯盟 教育 平臺 物業 辦公 星商匯 物流 家裝 萬科八大業務 傳統業務 創新業務 住宅業務 商辦業務 產業業務 物業業務 醫養業務 教育業務 家裝業務 文化業務 合伙創新 發展思路 商辦產品線 全品類商辦產品線 購物中心 社區商業 辦公綜合 城 市 萬 方 萬科廣場 商業新動力 萬科攀登行業新高度 萬 科 廣 場 全國目前在規劃內的萬科廣場共有25家，其中已開業5家，2016年將4、陸續再開5家 金隅萬科廣場 佛山南海萬科廣場 龍崗萬科廣場 長安萬科廣場 中糧半島萬科廣場 已開業 即 將 開 業 2016年即將開業 寧波1902萬科廣場 貴陽大都會萬科廣場 上海七寶萬科廣場 北京舊宮萬科廣場 武漢新唐萬科廣場 規 劃 中 合肥森林公園 重慶溉瀾溪 昆明魅力之城 南昌時代廣場 上海南站（三期）上海地杰項目 深圳紅樹灣項目 北京七里渠項目 成都金色樂府 成都新都三河街道 武漢長征村 鄭州萬科城項目 深圳留仙洞項目 佛山萬科廣場 廈門萬科廣場 合作租戶 VANKE MALL 上海七寶 LOCATION 區位 250 閔行位于上海西南 372平方公里 上海第二大區 萬人 17225、 2014年閔行地區 生產總值GDP：1722億元 年增長率：8%社會消費品零售總額：600億元，年增長6%人均年度可支配收入：37010元，同比增長9.8%億元 閔行 閔行為上海的第二大區 消費實力排名上海前列 潛力巨大 人均年度生活消費總支出：20365元，同比增長6%Line 9 Line 17（規劃）徐家匯 虹橋樞紐 七寶 閔行中心 七寶核心 熱帶風暴 七寶老街 閔行文化公園 松江大學城 古北，金匯 古美國際社區 10分鐘 15分鐘 15分鐘 雙地鐵上蓋 家庭娛樂新地標 9號線 及17號線（規劃）金匯/龍柏 古美路 15分鐘到徐家匯 10余條公交線路 上海著名旅游雙層巴士911 1566、0個停車位 100萬城市優質消費群 已入駐12個優質樓盤：紅郡，假日風景，虹橋源墅 朗潤園，萬科城市花園，燕南園，魅力之城，白馬花園，花園小城，優詩美地，蘭喬圣菲，城花新園 在售4個國際化樓盤：萬科城，時一區，萬樂城，七寶國際 萬科小區 3萬組優質家庭 目標消費群 中國規模較大的大學園區。內含上海外國語大學、對外經貿大學、立信會計學院、東華大學、上海工程技術大學、華東政法大學、上海視覺藝術學院等。學生總人數：7.9萬人 周邊辦公 萬科七寶國際 甲級，25萬方（在售）4.5米LOFT，獨棟辦公，別墅辦公等 麗嬰房時尚部落 甲級，20層（已入駐）明谷科技園 甲級，14萬方（已入駐）歐萊雅大廈 甲級7、，6層（已入駐）明泉財富108廣場寫字樓 甲級，共29層（已入駐）寶虹中心 辦公樓，共16層（已入駐）華商時代寫字樓 辦公樓，共6層（已入駐）七寶華友大廈 辦公樓，共10層（已入駐）依托漕河涇發展七寶未來新興商務辦公，未來將引入10萬商務辦公精英 寶龍城市廣場（在建）甲級辦公+酒店，12萬方 艾美酒店（已簽約）10所國際學校 上海新加坡國際學校 閔行區諸翟鎮紀翟路 288 號 上海泰寧國際幼兒園 閔行區滬閔路7888號上海花園內 上海美國學校浦西校區 閔行區諸翟鎮紀翟路50號 上海日本人學校 閔行區虹梅路3185號 上海德國學校 閔行區金匯路437號 上海法國學校 閔行區金匯路437號 上海美8、丘第一幼兒園 閔行區虹許路788號名都城 上海恩吉爾幼兒園 閔行區七莘路2999號 上海韓國學校 閔行區 七莘路2999號 上海瑞金國際學校 閔行莘莊鎮東閘路189號 七寶老街 三位一體的特色街區 都市休閑旅游+民俗文化風情+老字號特色商業 七寶自后漢起形成，到宋初發展、明清繁盛，至今已有1000多年歷史。人口約14萬，占地21.3平方公里。老街位于青年路旁，復古的老街廣場氣度不凡、氣派古老。是來上海旅游必不可少的著名景點之一，平日接待游客20萬人次，節日更高達80萬人次 七莘路 主線 一條主線，四大版塊 未來發展 主題及休閑商辦區 高爾夫主題商業 琉璃主題商業 音樂主題商業 汽車主題商業 文9、新傳媒谷 閔行文化公園 法拉利主題中心 七寶老街 中高端 綜合展示交易城 會務休閑 生態商務區 專業商貿區 旅游休閑文化 體驗區 POSITION 定位 SPORT here!here!vanke MALL 上海西南娛樂體驗購物公園 總建筑面積 239,526m2 地上建筑面積 127,750m2 地下建筑面積 111,776m2 車庫設備面積 91,776m2 租賃面積 90,000m2 商業樓層 B1-5F 車庫 B3-B2 車位數 1560個 預計開業 2016年7月 效果圖：下沉式廣場 Energy Plaza 活力廣場 B1 效果圖：下沉式廣場 Energy Plaza 活力廣場 B10、1 效果圖：下沉式廣場 Energy Plaza 活力廣場 B1 效果圖：主入口 ECO PLAZA 環保廣場 L1 效果圖：活動廣場 Legend Plaza 傳奇廣場 L1 效果圖：活動廣場 Community Plaza 社區廣場 L1 效果圖:樹屋 Tree House 樹屋 L1-L5 效果圖：親子樂園 Kidult Park 彩虹廣場 L2-L3 效果圖：內街，民主路段 Life Street 內街 L1 效果圖：內街，漕寶路段 Life Street 內街 L1 人流入口：4個，十字動線設計，內部形成室內步行街，連接漕寶路七莘路 地鐵出入口：地面及地下一層共有5個出入口與兩條地鐵11、線連同 停車場出入口：3個，漕寶路單出，民主路雙向進出，青年路單進、客貨通道分離 P P P P 動線介紹 民主路 七莘路 漕寶路 青年路 停車標識 地鐵標識 人流標識 服務區域級或范區域級社區家庭成員 生活美學 空間創新 業態創新 生活創新 服務創新 商業基因 運動健康 社區精神 服務至上 開放式的商業體驗 跨樓層式人流 互動引導 生活美學 樹屋立體垂直展示空間 L2 零售區至L3親子區人流互導 L2-L4 退臺區域開放式餐飲 L5 EAT THEATER B1 主題鮮明的餐飲零售區 2F-4F 樹屋 5F EATING THEATER 2F-3F 彩虹樓梯 兒童樂園 3F 兒童區立體 主題12、造景 2F-4F 退臺 餐飲 生活美學 鮮榨果汁 外帶西點 旋轉壽司 花店 牛排、刺身 茶具、茶葉 咖啡飲品 曲奇甜點 巧克力零售 糖果店 蛋撻 泡芙 烤肉干 三明治 甜甜圈 冰品、冰淇淋 打造時間消費概念 地鐵人流導入 個性Food Bazzar打造 以運動娛樂體驗 和零售購物結合的 運動培訓競技場 將區域劃分為以酷玩為首，集合3c、運動潮牌、先鋒餐飲組成的潮流集合體，以獨立的內街姿態嵌入于整體商業空間，呈現原發性潮流張力。公共區域首發推出概念運動體驗空間，吸收3vs3籃球的表演性基因并使之重組，輔以空間上的全新改造，探索傳統運動中的新方向，將運動的觀賞性完美激發。L5 運動健康 運動健康 13、運動健康 L5 運動健康 有別于傳統意義上的運動品牌集合，集合戶外運動競技、潮點店等；不再將單一的售賣作為存在意義，通過具先鋒意識的店鋪美陳以達到 品牌核心價值與受眾之間的傳遞。利用層高優勢強化雙層門頭設計，直觀呈現各品牌基因。6-8m 延續萬科特有的 社區文化精神理念 打造適合家庭全年齡段 的生活關愛 社區精神 中醫理療 四點半課堂 適合全家閱讀的旗艦書店 社區服務中心 全齡段教育 益智娛樂的親子樂園 健康理療 蜂窩式6感屋頂花園 6大體驗+6種因素(hear、touch、jump、know、smell、run)+(green、flower、water、art、fun、color)社區精神 14、中醫理療 四點半課堂 勇敢者道路 兒童草地樂園 小迷宮 彩虹之丘 繪畫區 滑梯 家庭聚會燒烤區等 社區精神 中醫理療 四點半課堂 20 m 9000 m2 Service-oriented 購物中心系 辦公綜合體系 2049系 上海萬科商業服務品牌 商業服務體驗與互聯網+的完美結合 植入商業體內的消費體驗空間 從消費者需求著手，以健康、高效、人文、互動為理念，為各種類型、年齡段的消費者量身打造不同類型的人性化服務設施與服務內容。全方位提升消費者對萬科商業的歸屬感。服務至上 中醫理療 四點半課堂 VIP服務室 更為便利的家庭護理間 爸爸休息室 主題設計的家庭衛生間 兒童 CHILDREN 生活服15、務 LIFE SERVICES 餐飲 FOOD 娛樂 ENTERTAINMENT 主力店 ANCHORSTORE 零售 RETAIL 卓越的品牌運營，來源于專業的管理團隊和頂尖的商業資源。由業界資深職業經理人組成的商業團隊集聚了一批商業地產行業精英，聯合享譽國際的專業顧問機構，在定位、設計、運營等多個領域共同打造萬科商業之路，為客戶提供更具品質的生活方式。同時，綜合商用物業前端理念，萬科從集團層面積極搭建戰略商家聯盟，力圖實現以主力商家為先導的“領者智，隨者利”多贏格局，實現全球品牌資源共享，攜手萬科商業之路。建筑及室內設計：凱里森國際零售 商業綜合體建筑 及設計公司 燈光設計顧問：碧譜照明顧問 工程顧問：ARUP工程顧問 交通顧問：MVA Group 物業管理：萬科物業 建筑及室內設計：ECE