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1、本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 廣佛黃金線 地鐵綜合體 體驗超乎想象的都市精彩生活 南海萬科廣場 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 整體規劃設計 地理位置 交通配套 生活居住配套 核心客群 項目定位 整體業態規劃 各層業態規劃及品牌落位 項目效果圖 南海萬科廣場項目介紹 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉2、載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 購物中心購物中心 整體規劃設計總平面圖 占地面積：8.9萬 項目總建筑面積：57.2萬 購物中心面積：6.3萬（含地下商業）步行街區：1.2萬 社區底商：1萬 寫字樓：4萬 住宅建筑面積：26.6萬，近2,500戶 商業建筑面積：12.5萬 配套商用停車位：約1200個(B2/B3層)本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 B2 B1 F1 F2 F3 F4 整體規劃設計剖面示意圖 B3 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 2009年廣東省出臺的“廣佛一體化”規劃3、，把“桂城”規劃為廣佛都市圈的核心城市。城市發展過程中，桂城堅持堅定不移地落實“廣佛休閑商務區”的戰略定位。距廣州約20公里，車程僅30分鐘。距廣州新白云機場，廣州南沙港和廣州火車站車程均在一小時內。南海區南海區 廣州機場 廣州南沙港 廣州火車站 禪城區 地理位置南海區政治經濟文化中心 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 地理位置南海區桂城東商圈 南海萬科廣場 桂城東商圈 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 桂平東路和南面車輛通過B處進入項目 南桂東路通過AB兩處進入項目中心 佛平三路和北面車輛4、由BCD三處入口進去項目 公 公 公 公 公 公 成熟商業片區 較成熟商業行和住宅區 較成熟的商業和住宅區 車流通道車流通道 日流量日流量 桂瀾路 車 27117車次 人 16590人次 南桂東路 車 57800車次 人 24219人次 佛平路 車 22637車次 人 2430人次 A B C D 公 地理位置外部車流動線 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 人流由五個點可進入本項目 人流依靠交通和住宅區而形成，聚集于南面十字路口處 南面和東南面是最大的人流量 公 公 公 公 公 地理位置外部人流動線 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不5、得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 與廣佛地鐵1號線南桂路站B出口無縫對接 規劃中6號線的換乘站點 南海萬科廣場 交通配套地鐵上蓋物業 每天經過南桂地鐵站的客流約為1.5萬人次，月均人流量約為45萬人次。數據來源：廣佛地鐵公交有限公司 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 交通配套5個公交站點，30多條公交線路 海八路海八路 魁奇路魁奇路 佛山一環桂平路出口佛山一環桂平路出口 佛山一環佛平路出口佛山一環佛平路出口 文華路文華路 普君北路普君北路 佛平路佛6、平路 B出口 海三路海三路 南海車站站 佛平桂瀾路口站 花苑廣場站 城市廣場站 婦幼保健院站 桂02、桂06、桂17、桂23、桂26、桂城觀光線、125、136、140，等共17條公交線路 桂02、桂06、桂07、桂09、桂12、桂16、桂20、桂26、桂30、桂城觀光線、125、138、140、151，等20條公交線路 202、212、261、A線 桂07、桂09、桂12、桂16、桂17、桂20、南海三水、136，等11條公交線路 232、桂20、桂24、114，共4條公交線路 202、205、209、211、212、232、261、桂04、桂07、桂09、桂12、桂13、桂17、桂24、南7、海高明路 南海三水路 南海順德路 廣佛城巴20、114、119，等共21條公交線路 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 交通配套南海區大型汽車客運站 南海汽車站站總建筑面積4689 ，按日旅客發送量12000人次計算，最多可聚集旅客1200人。公共交通與跨區客運相配套的大型汽車站。每日發出跨區客運普通班線和專線班車96班次，途經或發出區內公交班車490班次。主要發往地：除佛山各地區外、還有廣東省內各地，廣西、湖南、江西等地。城市客運中心交通總樞紐，在南海區客運服務體系中發揮著重要作用 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商8、保留對本手冊的最終解釋權 居住圈：萬科金色家園、萬科金御華府、南海頤景園、御景城市花園、怡翠花園、中海萬錦東苑、怡翠馨園、桂南名都 政企圈：南海區政府、南海區地稅局、南海區司法局、南海區文體旅游局、南海區建設局、佛山市中國海關南海辦事處、南海供電局、天安鴻基數碼城 教育圈：南海實驗中學、南海中心小學、華師附中南海分校、南海國際實驗幼兒園、花苑小學、桂華中學、南師附小、南海藝術高級中學、桂城一中 商業圈：南海城市廣場、南海新天地、順聯國際奧特萊斯、南海家天下、百花時代廣場 生活居住配套四大核心圈 核心商圈：1公里范圍樓盤林立，人數約10萬人。一級商圈：3公里中高檔住宅總建筑面積約450萬，口約29、5萬人。3公里半徑公里半徑 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 低 大三口之家 次級商圈、21-30歲，月收入8000元以上 31-40歲、小三口之家，月收入5001-8000元，有車族 單身家庭，2001-3000元 四口之家，月收入3001-5000元，無車族 核心商圈、50歲以上、兩口之家 16-20歲，月收入2000元以下 41-50歲、復合家庭 空巢家庭 高 價值程度 高 接受度 核心客群中高端消費客戶為主導，注重家庭式消費 這群人是：企業一般職員；喜歡和家人一起購物及外出就餐；出行多選擇自駕車方式，選擇餐館較看重停車位數量；對童裝、10、玩具及兒童游樂場需求較高；購買童裝、兒童玩具及光顧兒童游樂場的比例較大，小三口之家平均每月去兒童游樂場4.6次；希望本項目定位中高檔；本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 豐富的業態，琳瑯的商品，打造你尊貴的第三空間 休閑娛樂中心 通過特色的建筑風格，鮮明的主題元素的注入，增添購物中心可玩性，項目打造的不僅僅是“空間”而是一個“場所”。獨特的主題元素設計，饒有趣味的廣場游玩設施，妙趣橫生 品質購物中心 不再為品牌的缺失而煩心，不再為購買不到的商品而失落，這里滿足你一站式高品質的購物需求 親子互動中心 這里成為周末父母與孩子互動的樂園，平日里的壓力11、暫且放下，來這里體會家庭的溫暖，傾聽孩子的笑聲 歡笑的樂園增進彼此之間的感情，讓愛不再因忙而擱淺 項目定位 一站式家庭品質生活目的地 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 整體業態規劃 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 戰略合作伙伴 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 居住在萬科 品質生活 人文商業 休閑在萬科 購物在萬科 娛樂在萬科 打造萬科特色的人文商業，打造萬科特色的人文商業，與合作伙伴雙贏的商用平臺！與合作伙伴雙贏的商用平臺！本宣傳手冊所載資料及圖片，未經本公司同意不得擅自轉載，開發商保留對本手冊的最終解釋權 讓建筑贊美生活！本資料 招商熱線：招商熱線：8106889981068899