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1、武漢東湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)漢街商業(yè)業(yè)態(tài)定位報(bào)告巔峰之作 萬(wàn)達(dá)智造 500億巨資傾情打造總開發(fā)用地63公頃總建筑面積340萬(wàn)平方米商業(yè)總面積21.1萬(wàn)平米2座六星級(jí)酒店，1座五星級(jí)酒店9棟甲級(jí)寫字樓，45萬(wàn)平米155萬(wàn)平方米湖景豪宅武漢東湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)擁有中國(guó)最大秀場(chǎng)投資25億打造超越世界所有“漢秀”水平中國(guó)最大天幕投資8000萬(wàn)打造 中國(guó)最大影院4500個(gè)座位，22個(gè)影廳一個(gè)IMAX屏幕 中國(guó)最具魅力商業(yè)街-楚河漢街總長(zhǎng)1.4公里武漢東湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 世界城市旅游文化圣地日本有云集歐洲、日本各類頂級(jí)設(shè)計(jì)師創(chuàng)意的商業(yè)代表“表參道”新加坡有東西方文化融合的商業(yè)魅力街區(qū)“烏節(jié)路”中國(guó)有世界第一、國(guó)際一流、朝拜之地的 2、武漢東湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)“楚河漢街”武漢東湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)漢街中國(guó)的 世界的漢街商業(yè)定位及總體業(yè)態(tài)配比漢街商務(wù)文化區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌漢街美食美酒區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌CONTECTSPART.1PART.2PART.3PART.4目錄PART.1漢街商業(yè)定位及總體業(yè)態(tài)配比漢街商鋪總體業(yè)態(tài)配比漢街商鋪總體業(yè)態(tài)配比服裝 22,530 m230%餐飲 19,587 m226%漢街商業(yè)定位及總體業(yè)態(tài)配比總面積：98,377 m2商鋪面積：67,377 m2（含大酒樓31,000 m2）配套 25,260 m234%酒吧 7,860 m210%PART.1漢街品牌定位3、武漢中央文化旅游區(qū)定位中國(guó)最具魅力商業(yè)步行街 總長(zhǎng) 1.4 公里300 家商鋪濱水活力商業(yè)街綜合漢街東中西各段建筑功能、周邊客群情況，規(guī)劃三個(gè)段落：A、商務(wù)文化 B、時(shí)尚購(gòu)物 C、美食美酒PART.1PART.2漢街商務(wù)文化區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌漢街商務(wù)文化區(qū)經(jīng)營(yíng)主題漢街商務(wù)文化區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌主題：商務(wù) 文化1）靠近省政府及各級(jí)政府機(jī)關(guān)，1座六星級(jí)酒店，1座五星級(jí)酒店客戶群體：前來(lái)朝拜的各級(jí)政府人員、企業(yè)公關(guān)人員；高端商務(wù)人群 客群需求：高端宴請(qǐng)，高端禮品，高端休閑，私密洽談，高端購(gòu)車2）一座大劇院座客戶群體：觀賞劇院演出各地旅游人群、文化界高端人群、追求高雅藝術(shù)的湖北省社會(huì)精4、英客群需求：藝術(shù)品鑒，演出前后的簡(jiǎn)餐、休閑咖啡、水吧、茶室、餐吧3）楚河兩岸9座甲級(jí)寫字樓客戶群體：企業(yè)高層、高級(jí)白領(lǐng) 客群需求：商務(wù)洽談、時(shí)尚餐飲、白領(lǐng)簡(jiǎn)餐、商旅用品、小資生活超市、小資美妝藥妝、電訊通訊、數(shù)碼潮流、銀行郵政、醫(yī)藥PART.2漢街商務(wù)文化區(qū)業(yè)態(tài)配比業(yè)態(tài)功能說(shuō)明：餐飲功能：1）高端宴請(qǐng)、私密洽談3）白領(lǐng)日常簡(jiǎn)餐5）演出前后小憩配套功能：1）高端禮品2）高端生活需求3）商旅辦公需求4）白領(lǐng)日常生活漢街商務(wù)文化區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌PART.2商務(wù)文化區(qū)業(yè)態(tài)配比餐飲 12,325 m255%總面積 22,530 m2配套 10,205 m245%漢街商務(wù)文化區(qū)品牌落位主題：商務(wù)5、文化1）餐飲國(guó)際美食：俏江南、金錢豹、王品牛排、有璟閣、茉莉休閑咖啡：CJW、新元素、藍(lán)蛙、hooters、rose house、星巴克、雕刻時(shí)光 時(shí)尚餐飲：胡椒廚房、茶馬古道、BABY DOLL、wagos、一茶一坐、蜜桃餐廳、葡京煲煲好、彩色盤、伊藤家、泰和、港麗、代官山、超級(jí)牛扒、廚房制造、采蝶軒、DLETA 葡餐、泰辣椒泰亞、松子、禪石、梧桐、鹿港小鎮(zhèn)漢街商務(wù)文化區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌PART.2漢街商務(wù)文化區(qū)品牌落位主題：文化商務(wù)2）配套高端禮品：雪茄吧、紅酒坊、大益普洱茶、紫茶壺店、同仁堂、高檔禮品集合店高端美容：思妍麗、必瘦站、大班SPA、巴黎匯美發(fā)、瑪花纖體、歐美藥妝生活配6、套：花店、銀行、亮視點(diǎn)、屈臣氏、基本生活、新秀麗、外交官、高爾夫文化世界：文化書店、光和作用、畫廊、柏斯琴行、FAB音像數(shù)碼通訊：APPLE、動(dòng)感地帶中國(guó)移動(dòng)、蜂星通信、手機(jī)集合館、sony漢街商務(wù)文化區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌PART.2PART.3漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)經(jīng)營(yíng)主題漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌主題：時(shí)尚購(gòu)物1）建筑：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：全國(guó)一號(hào)旗艦店，由百貨、超市、電玩、KTV、電影城、健身中心、數(shù)碼廣場(chǎng)等業(yè)態(tài)組成 美術(shù)館：展出中國(guó)風(fēng)格畫作、近現(xiàn)代畫作古戲臺(tái)：展現(xiàn)武漢當(dāng)?shù)厥忻袼囆g(shù)、市民文化 2）客戶群體：18-40 歲的時(shí)尚消費(fèi)人群 客群需求：時(shí)尚7、購(gòu)物、時(shí)尚生活、現(xiàn)代文化和藝術(shù)生活3）街區(qū)風(fēng)格：Village 風(fēng)格 主流時(shí)尚PART.3漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)業(yè)態(tài)配比業(yè)態(tài)配比說(shuō)明：服裝功能：國(guó)際和國(guó)內(nèi)一流服飾旗艦店配套功能：豐富購(gòu)物品種滿足多元化購(gòu)物需求餐飲功能：點(diǎn)狀布局供購(gòu)物者歇腳小憩漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌PART.3時(shí)尚購(gòu)物區(qū)業(yè)態(tài)配比餐飲 1,767 m2 6%總面積 27,892 m2配套 3,595 m2 13%服裝 22,530 m2 81%漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)品牌落位1）服裝：國(guó)際精品：H&M、優(yōu)衣庫(kù)、G&A、ZARA、MUJI、NOVO、瑪莎、ESPRIST、IT、NEXT、ASOBIO、運(yùn)動(dòng)城、GAP漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)定位、8、品牌落位及目標(biāo)品牌PART.3漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)品牌落位2）配套：車世界：大眾甲殼蟲、寶馬MINI、奔馳SMART、百萬(wàn)火車、AUDI車模店美生活：lovely lace、進(jìn)口文具店、絲芙蘭、瑞貝卡、匯美舍、小寵物店、花店、糖果店、公仔店漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌PART.3漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)品牌落位3）餐飲：輕食：85C、優(yōu)之良品、貝爾多爸爸、吐司工坊、仙蹤林甜品：凡情蒂諾巧克力、DQ、滿記甜品、酷圣石咖啡：WINYS COFFEE、哈根達(dá)斯、星巴克、香菲繽漢街時(shí)尚購(gòu)物區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌PART.3PART.4漢街美食美酒區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌漢街美食美酒區(qū)經(jīng)營(yíng)主題主題：美食9、美酒1）2 座大型酒樓 客戶群體：本地及外來(lái)旅游高端人群、時(shí)尚人群、目的性消費(fèi)者客群需求：品嘗本地口味、高檔次建議：大餐飲區(qū)缺乏世界美食，希望把其中一座酒樓做成世界餐飲。2）周邊老住宅區(qū)及新住宅區(qū)客戶群體：周邊居民，消費(fèi)能力一般客群需求：飯后休閑 日常生活 享受夜色3）濕地公園、碼頭客戶群體：旅游人群、年輕人客群需求：享受夜色、休閑、酒吧街、旅游紀(jì)念品、新奇潮特個(gè)性化商品漢街美食美酒區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌PART.4漢街美食美酒區(qū)業(yè)態(tài)配比業(yè)態(tài)功能說(shuō)明：餐飲功能：1）聚集各色酒吧，享受夜生活2）本地及外地游客品嘗武漢高端餐飲3）武漢特色小吃配套功能：1）購(gòu)買旅游紀(jì)念品2）文化商品店，供酒吧食10、客休閑后購(gòu)買3）游客休憩、簡(jiǎn)餐漢街美食美酒區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌PART.4美食美酒區(qū)業(yè)態(tài)配比餐飲 5,494 m2 37%酒吧 7,860 m2 47%配套 3,600 m2 21%總面積 27,892 m2漢街美食美酒品牌落位主題：美酒美食大型酒樓：亢龍?zhí)?湖錦 酒吧生活：babyface、musel、蘇 荷、唐 會(huì)、coco banana、MIX、芭比、蘇格、藍(lán)花府邸、七彩云南、寶萊娜、藏庫(kù)、子水晶/都市欲望、收藏吧、懷舊吧、音樂(lè)吧、桌游吧、藝術(shù)吧休閑快餐：茶樓、仙蹤林、巴貝拉、薩莉亞、味千拉面、麥當(dāng)勞、KFC、哈根達(dá)斯、必勝客、星巴克漢街美食美酒區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌PART.4配套：趣味生活：唱片店、原創(chuàng)界、蠟像館精致生活：7-11、中國(guó)煙草、柯達(dá)照相旅游購(gòu)物：地方特產(chǎn)、七彩云南、洋酒行漢街美食美酒品牌落位漢街美食美酒區(qū)定位、品牌落位及目標(biāo)品牌PART.4THANKS!