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1、12013年東莞長安萬達廣場廣州番禺萬達廣場項目介紹2一、萬達集團介紹一、萬達集團介紹3大連萬達集團創立于1988年，已形成商業地產、高級酒店、文化產業、連鎖百貨四大支柱產業，企業資產達到2000億元，年銷售額1000超過億元，年納稅170億元。萬達集團在全國50多個城市投資項目，已在全國開業49個萬達廣場、27家五星級酒店、730塊電影銀幕、40家連鎖百貨、45家大歌星KTV。計劃到2013年底，開業100個萬達廣場，成為世界級的企業集團。萬達廣場在中國INCHINA4武漢楚河漢街武漢楚河漢街部分項目展示部分項目展示上海五角場萬達福州金融街萬達上海五角場萬達福州金融街萬達合肥包河萬達寧波鄞州2、萬達合肥包河萬達寧波鄞州萬達廣州白云萬達廣州白云萬達北京CBD萬達北京CBD萬達武漢菱角湖萬達武漢菱角湖萬達上海周浦萬達上海周浦萬達成都錦華路萬達成都錦華路萬達西安民樂園萬達西安民樂園萬達銀川金鳳萬達銀川金鳳萬達青島CBD萬達青島CBD萬達上海江橋萬達上海江橋萬達23年，繁華50余城，實力鑒證傳奇一個萬達廣場，一座城市的中心5萬達廣場人氣縮影萬達廣場人氣縮影武漢漢街，開業8天容客高達500萬廣州白云萬達，開業前3天日均客流量突破30萬寧波鄞州萬達廣場開業廈門湖里萬達廣場開業長春紅旗街萬達廣場開業武漢菱角湖萬達開業，40萬人捧場福州金融街萬達開業，5天總客流突破150萬合肥包河萬達廣場開業重慶南3、坪萬達廣場開業青島CBD萬達廣場開業武漢經開萬達廣場開業西安民樂園萬達廣場開業6部分品牌形象展示部分品牌形象展示7主力店合作伙伴主力店合作伙伴主力店合作伙伴主力店合作伙伴服務人群最多的，覆蓋范圍最廣的品牌室內游樂場所全球最大的國際化零售連鎖集團大賣場業態的首創者，全球第二大國際化零售連鎖集團中國大陸最大的家電零售連鎖企業全球三大零售企業之一亞洲排名第一的院線；截至2011年底，擁有五星級影城96家，800塊銀幕；占全國16%的票房份額。截止到2011年底，已開業40家，計劃到2012年開業63家；營業面積200萬平方米；年銷售過百億。已開設45家連鎖量販KTV；計劃到2012年底成為中國量販式4、KTV第一品牌。自有品牌自有品牌自有品牌8二、東莞長安萬達廣場介紹二、東莞長安萬達廣場介紹91.地理位置位于廣東省東莞市南端，東鄰深圳市，南臨珠江口，西連虎門港；是廣州往深圳、香港的必經之地。距廣州市區車程100分鐘，深圳市區車程1小時，東莞市區車程40分鐘。2.交通廣深高速，虎門高速，107國道，莞太路貫穿而過。3.人口至2010年常住人口為64萬，其中戶籍人口約4萬，非戶籍人口約60萬。4.面積行政區域總面積97.87平方公里，轄13個社區居委會。長安鎮概況長安鎮概況番禺區東莞市區長安鎮虎門鎮厚街鎮107國道莞太路廣深高速虎門高速沙井鎮松崗鎮公明鎮10 8公里內為輻射范圍，5公里內為核心輻5、射圈；長安鎮和松崗鎮屬于核心輻射范圍；大嶺山、公明、沙井屬于次核心輻射范圍。長安面積：面積：98平方公里人口：平方公里人口：66萬萬GDP：237億元億元10公里，15分鐘車程5公里，15分鐘車程8公里，2分鐘車程8公里，2分鐘車程12公里，25分鐘車程大嶺山面積：95平方公里人口：28萬GDP：112億元虎門面積：178平方公里人口：64萬GDP：285億元沙井面積：60平方公里人口：53萬GDP：223億元松崗面積：64平方公里人口：40萬GDP：162億元公明面積：100平方公里人口：41萬GDP:220億元長安萬達廣場輻射范圍長安萬達廣場輻射范圍長安區域總面積（5鎮）417平方公里常住6、總人口228萬GDP954億11長安項目周邊消費群長安項目周邊消費群中惠沁林山莊長安別墅區陶然豪園長安1 1號 沃多夫陽光國際星城中惠新城蓮峰廣場中惠山畔名城萬科廣場地王廣場鉆利花園明珠廣場烏沙生活區長安花園松崗公園松崗佳華、星港城松崗天虹沙井天虹公明佳華公明天虹長安政府區域5公里范圍內眾多樓盤、社區及工廠，居住超60萬的中高端消費群體，并可于15分鐘內開車/打的到達項目。松崗、公明、沙井、大嶺山將貢獻50%的目標客群。中海西岸華庭大型廠區沙井鎮松崗鎮公明鎮長安西部新世紀宜居燕景豪庭金沙花園5 5公里12項目北側為東門路 東莞輕軌將拉近其與周邊城市的距離，為其更好的融入珠三角一小時經濟圈奠定基7、礎。根據規劃，未來輕軌長安汽車站站點將經過本項目。連通石龍與長安的R2線已于2009年3月動工。預計2015年通車。線路名稱經過鎮區數量節點數量功能對外銜接R1(麻涌-黃江)R2(石龍-長安)R3(長安-謝崗)R4(黃江-清溪)83666-920-3019-298-12東莞至廣州和深圳的快速聯絡線連接西部城鎮密集帶促進東莞市東西部交通聯系促進邊緣城鎮與主城區之間的快速交通聯系通過麻涌鎮接廣州5號線蟹山站，通過黃江鎮接深圳4號線龍華站南部通過長安后，接深圳機場站，北部在石龍站預留與增城的接口/長安項目周邊輕軌長安項目周邊輕軌13長安項目周邊交通長安項目周邊交通東門路霄邊大道下洋路長安汽車站長青路8、安汽車北站蓮峰路公交站點公交站點輕軌站點輕軌站點德政中路蓮峰北路358國道107國道距離長安車站/輕軌站點800米長怡路10分鐘到松崗 15分鐘到沙井15分鐘到大嶺山15分鐘到公明毗鄰107國道和358國道，項目位置設有公交站點，距離長安汽車站/輕軌站點僅800米，交通極為便利，有利于客群導入。長安鎮政府14(1)總用地面積：8.854公頃。(2)總建筑面積：37.40萬；(3)商業建筑面積17.80萬；其中：主力店：萬千百貨（1-6F）；精品超市（-1F）；國美電器（-1F）；銷售大酒樓（4-5F）；大玩家（2F）；大歌星KTV（3F）；萬達國際影城（4F），規劃有10個影廳；次主力店：三個9、快時尚品牌（1F）步行街：室內步行街（1F-3F）；室外步行街（1F）；(4)建筑高度：150米；(5)停車位數量：1500個；(6)項目地址：東莞市長安鎮107國道與東門路交匯處(7)計劃開業日期：2013年 7月 19日長安項目基本數據長安項目基本數據15長安萬達廣場鳥瞰圖長安萬達廣場鳥瞰圖16長安萬達廣場西北立面圖長安萬達廣場西北立面圖17長安萬達廣場北立面圖長安萬達廣場北立面圖18長安萬達廣場平面規劃圖長安萬達廣場平面規劃圖室室內步行街內步行街商商務酒店務酒店城城市步行街市步行街F超市F國美電器F超市F國美電器1F-5F萬千百1F-5F萬千百貨貨室外步行街室外步行街F2大玩家F3大歌星10、KTVF4萬達國際影F2大玩家F3大歌星KTVF4萬達國際影城城住宅住宅4F-5F大酒樓4F-5F大酒樓19服裝服裝生活精品餐飲生活精品餐飲長安項目室內步行街業態規劃（一層）長安項目室內步行街業態規劃（一層）時尚潮流時尚潮流20服裝服裝生活精品餐飲生活精品餐飲長安項目室內步行街業態規劃（二層）長安項目室內步行街業態規劃（二層）精品薈萃精品薈萃21服裝服裝生活精品餐飲生活精品餐飲長安項目室內步行街業態規劃（三層）長安項目室內步行街業態規劃（三層）風情美食風情美食22三、廣州番禺萬達廣場介紹三、廣州番禺萬達廣場介紹231.地理位置位于珠江三角洲腹地，珠江口西北岸，面積786.15平方千米，東面是珠11、江，與東莞市隔江相望；西及西南以陳村水道和洪奇瀝為界，與佛山市南海區、順德區及中山市相鄰；北是廣州市荔灣區、海珠區、黃埔區；南面是南沙區。2.交通番禺區水陸交通便利，客貨運輸發達。通過京珠高速、南沙港快速、105國道、華南快速、新光快速可便捷通往廣州其他區、市以及周邊地區；通過陸路、水路可快速到達港澳地區；廣州地鐵2號、3號、4號線可方便到達廣州市其他地區。3.人口至2011年常住人口為200萬，其中戶籍人口92.8萬，流動人口107.2萬。4.面積面積786.15平方公里，轄10個街道辦事處，9個鎮。番禺區概況番禺區概況24亞運城本案番禺新城定位廣州城市次級公共中心番禺的公共服務配套區被譽為12、番禺的CBD番禺新城廣州新城范圍包括：“華南板塊”中心，東北側為廣州大學城，東南方為規劃的廣州新城，南邊是發展較為成熟的番禺老城區，西鄰佛山順德、南海兩區，處于廣州市南部各個新功能區交匯的中心。地跨洛浦、大石、鐘村、南村4鎮（街）。番禺新城功能：劃分為三大發展區域一是大石、洛溪調整完善區，主要是完善社區配套功能，建成適于群眾居住的現代居住區；二是新客運站為中心的交通運輸中心和商貿中心；三是漢溪、長隆、萬博的總部經濟CBDCBD商貿區、休閑度假區。范圍包括：番禺區沙灣水道南岸的東涌鎮、魚窩頭鎮，以及沙灣水道北面市橋以東的地方，還有石幣鎮、石樓鎮和化龍鎮的一部分。用地規模：總用地面積約228平方公13、里，其中城市建設用地面積約148平方公里。定位闡述：廣州新城和已建設了20年的天河新城并列成為廣州未來的兩個城市發展中心。廣州新城將規劃容納100萬人口居住，并計劃在這里打造“住得舒服、有嶺南水鄉特色、與大自然結合”三點特色的“宜居”城市品牌。廣州新城定位廣州未來的兩個城市發展中心之一番禺區規劃與定位番禺區規劃與定位25敏捷廣場天河城萬博中心廣汽大廈廣晟大廈信息大廈萬達廣場萬達廣場奧園廣場錦繡香江錦繡香江長 隆海印又一城番山廣場華南碧桂園華南碧桂園雅居樂雅居樂華南新城華南新城番禺新城商業分布圖番禺新城商業分布圖番禺大道漢大溪道番禺大道漢大溪道26按照廣州市規劃，華南板塊未來居住人口為150萬。14、項目周邊5公里范圍內，已售、在售、將售項目規劃總戶數約18.71萬戶，已經銷售的單位約16萬套。5公里范圍內聚集超過公里范圍內聚集超過50萬高素質人口萬高素質人口3公里核心商圈：公里核心商圈：消費人群至本項目步行距離35分鐘以內，或行車距離10分鐘以內5公里次級商圈：公里次級商圈：消費人群至本項目行車距離20分鐘以內備注：表示已售罄項目表示在售、將售項目華南碧桂園錦繡香江自在城市花園廣州雅居樂花園新光城市花園華南新城江山帝景廣地花園星河灣錦繡銀灣珊瑚灣畔大學城馨園敏捷廣場星河灣海怡半島富豪山莊信基城祈福新邨萬博翠湖花園金山谷南國奧園雅居樂劍橋郡珠江花園綠茵島水岸別墅東海花園中海藍灣奧園城市廣場15、海龍灣麗水灣富麗家園富庭華園新月明珠花園尚泰大學城珠江御景灣廣州雅居樂花園1515期十年小雅清華坊江山菁品碧桂園翠云山錦繡香江2 2期山水華府2 2期半徑5 5公里南國奧園7 7期果嶺壹號半徑3 3公里番禺項目周邊消費客群番禺項目周邊消費客群27番禺地鐵規劃：已經開通2號線（嘉禾線）、3號線（南北快線）、4號線（南沙線）、7號線（大學城線）、12號線（官洲線）等多條地鐵線。漢溪長隆站距離番禺萬達廣場僅2000米。地鐵連通：番禺萬達廣場直接與地鐵7號線的鶴莊站相連通，交通極為便利，預計2015年開通。往番禺市橋往廣州火車站廣州大學城往珠江新城、白云機場地鐵3 3號線往番禺南沙漢溪長隆站廣州南站大16、學城站番禺項目周邊地鐵線路分布番禺項目周邊地鐵線路分布28(1)總用地面積：6.45公頃。(2)總建筑面積：47.7萬；(3)商業建筑面積18.87萬；其中：主力店：萬千百貨（1-5F）；精品超市（-1F）；國美電器（-1F）；自持獨立大酒樓（3F、4F）；大玩家（2F）；大歌星KTV（3F）；萬達國際影城（4F），規劃有10個影廳；步行街：室內步行街（1F-3F）；室外步行街（1F）；(4)建筑高度：150米；(5)停車位數量：3000個；(6)項目地址：廣州市番禺區漢溪大道（吉盛偉邦東側地塊）(7)(7)計劃開業日期：2013年 12月計劃開業日期：2013年 12月番禺項目基本數據番禺項17、目基本數據29番禺項目南立面效果圖番禺項目南立面效果圖廣州番禺萬達廣場是萬達集團進駐珠三角地區的第三個商業綜合體，總投資50億元，是目前已開業和在建的70多座萬達廣場中A級旗艦店，將成為華南地區全新的多功能城市綜合體，集休閑、娛樂、文化、餐飲、商業零售及服務等功能于一身。30番禺項目室外步行街南入口效果圖番禺項目室外步行街南入口效果圖番禺萬達廣場規劃三條商業街，分別為番禺萬達廣場規劃三條商業街，分別為：室內步行街：全長室內步行街：全長310米，寬度米，寬度14米；室外步行街：全長米；室外步行街：全長450米，寬度米，寬度12米；城市步行街：全長米；城市步行街：全長400米，寬度米，寬度30米；18、米；31番禺項目甲級寫字樓效果圖番禺項目甲級寫字樓效果圖番禺萬達廣場規劃有四棟甲級寫字樓：A棟寫字樓：高度150米，共40層；B棟寫字樓：高度150米，共40層；番禺萬達廣場規劃有四棟甲級寫字樓：A棟寫字樓：高度150米，共40層；B棟寫字樓：高度150米，共40層；C棟寫字樓：高度棟寫字樓：高度100米，共米，共30層；層；D棟寫字樓：高度棟寫字樓：高度150米，共米，共37層；層；32北區南區北區南區1F-5F萬千百貨1F-5F萬千百貨文化中心文化中心室外步行街室外步行街D 棟寫字樓D 棟寫字樓城市步行街城市步行街A 棟寫字樓A 棟寫字樓B 棟寫字樓B 棟寫字樓C 棟寫字樓C 棟寫字樓-119、F超市-1F國美電器-1F超市-1F國美電器大 酒 樓大 酒 樓F2大玩家F3大歌星KTVF4萬達國際影城F2大玩家F3大歌星KTVF4萬達國際影城室內步行街室內步行街番禺萬達廣場平面規劃圖番禺萬達廣場平面規劃圖33服裝服裝生活精品餐飲生活精品餐飲番禺項目室內步行街業態規劃（一層）番禺項目室內步行街業態規劃（一層）時尚潮流時尚潮流34服裝服裝生活精品餐飲生活精品餐飲番禺項目室內步行街業態規劃（二層）番禺項目室內步行街業態規劃（二層）精品薈萃精品薈萃35服裝服裝生活精品餐飲生活精品餐飲番禺項目室內步行街業態規劃（三層）番禺項目室內步行街業態規劃（三層）風情美食風情美食36四、廣州白云萬達廣場現狀20、四、廣州白云萬達廣場現狀37廣州白云萬達廣場效果圖廣州白云萬達廣場效果圖38萬達廣場“廣州第25屆國際美食節”盛況，創造日客流達30萬人，成為歷屆美食節最成功的典范。萬達廣場“廣州第25屆國際美食節”盛況，創造日客流達30萬人，成為歷屆美食節最成功的典范。白云萬達廣場亮點活動回顧白云萬達廣場亮點活動回顧39我與萬達明星有約南航空姐新人秀海選變形金剛決勝萬達廣場10元嘗遍1500道美食我與萬達明星有約南航空姐新人秀海選變形金剛決勝萬達廣場10元嘗遍1500道美食白云萬達廣場亮點活動回顧白云萬達廣場亮點活動回顧十元搶購火爆現場全景圖十元搶購火爆現場全景圖廣州新年倒數晚會萬達萬眾迎亞運活動芬蘭圣誕狂21、曲廣州新年倒數晚會萬達萬眾迎亞運活動芬蘭圣誕狂曲萬達廣場圣誕夜室內街餐飲火爆顧客排隊等待進入廣場萬達廣場圣誕夜室內街餐飲火爆顧客排隊等待進入廣場40廣州白云萬達廣場經營狀況廣州白云萬達廣場經營狀況建設籌備期：僅10個月開業日客流：開業前三日創造每日35萬客流佳績；日均客流量：8.5萬人左右；日均車流量：3500輛次；榮獲萬達集團2010年的優質項目稱號；開業至今，連續蟬聯萬達集團各廣場的綜合排名榜前三位；41廣州區域已定的新項目廣州區域已定的新項目萬達集團計劃于3年內在廣東地區開設10家以上的萬達廣場，截止到2012年2月，廣東地區已經開業、籌備中的萬達廣場如下：已開業項目：廣州白云萬達廣場籌備中項目：廣州番禺萬達廣場東莞長安萬達廣場還有更多項目即將進入籌備階段。42謝謝謝謝