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1、招商招商 奧體公園奧體公園首開前執(zhí)行推廣思考2020.12風(fēng)尚創(chuàng)意煥新城市進(jìn)階的共建大盤地標(biāo)賦能土地重塑板塊的未來城市都心奧體TOD綜合體生態(tài)宜居活力生活立足共和國運營共建新合肥城市占位產(chǎn)品定位品牌賦能土地趨勢立足于城市共建大盤跳脫于項目，構(gòu)建品牌與城市能級的對話是本案打通品牌關(guān)鍵以及項目雙贏的必由之路客戶文化營銷題眼打通非項目，而是品牌非區(qū)域，而是城市運動精神和健康文化細(xì)分的圈子#城市共建大盤，2021招商合肥以心煥新#企圖心理解合肥首個奧體TOD綜合體招商奧體公園認(rèn)知聚焦招商合肥共建運營城市招商奧體公園板塊 城市生長共同體KEY:“鏈接”成體；城市資源間的鏈接&協(xié)同發(fā)展自然體配套體交通體經(jīng)2、濟體生活體陶沖湖、少荃湖二十埠湖體育公園奧體中心五星級酒店商業(yè)綜合體4號線上蓋TOD城市快速路體育產(chǎn)業(yè)賽事經(jīng)濟芯屏產(chǎn)業(yè)品質(zhì)住區(qū)教育配套醫(yī)療配套5C城市模型（CITY 5）奧體TOD綜合體 全齡活力健康體KEY:“聚合”成體；生活方式的集成&聚合生態(tài)活力運動活力情緒活力家庭活力服務(wù)活力有氧通透健體修身零壓疏導(dǎo)共享分享溫度貼心6H活力標(biāo)準(zhǔn)（HEALTH 6）社群活力功能交互城市一體（中心）生活一體（中心）招商奧體公園#活力中心#招商合肥 戰(zhàn)略升維之作明確營銷節(jié)點下，首開前四波攻勢，與核心策略咬合1.112.13.15.14.11.16案名發(fā)布&展廳開放4.22首開4.1示范區(qū)開放品牌升維|賦能土地3、品牌城市互動 重塑板塊階段主張與未來一體2.27 體育館&公園奠基板塊炒作|城市影響升維土地價值 認(rèn)知深化產(chǎn)品塑形|場景兌現(xiàn) 強化產(chǎn)品標(biāo)簽 全城引流首開收割|勢能營造城市綜合體 盛大首開 百年招商 以心煥新公園之城 全齡健康體啟幕安徽未來城市的活力中心生活的活力中心活力的場景兌現(xiàn)城市未來活力中心愿景的實踐之路01品牌賦能土地品牌賦能土地招商品牌背書+重新定義板塊在項目入市階段，首要實現(xiàn)品牌標(biāo)簽的認(rèn)知轉(zhuǎn)型必須通過對板塊重新定義擲地有聲的立住城市運營共建者的品牌角色城市運營共建者的品牌角色2021.1-2021.2 品牌升維|賦能土地策略輸出：品牌造勢多通路支撐|宮格美圖、媒體快訊、官微長文、微信4、刷屏#超越城市預(yù)期，招商定義一個板塊#品牌運維板塊的定義和傳播1-共建新一線共建新一線致敬20年 合肥頭部企業(yè)內(nèi)容拆解內(nèi)容拆解2-共建者共建者 共未來共未來招商品牌共建城市的牌面展示3-與未來一體與未來一體招商共建合肥戰(zhàn)略作品亮相核心動作|#共建新一線#廣告運動、案名發(fā)布&展廳開放、新年城市互動01-品牌對城市喊話致敬20年 合肥頭部企業(yè)基于城市共建者的角色定位，以致敬體聯(lián)動合肥近20年名聲顯著頭部企業(yè)#共建 新一線#招商蛇口招商蛇口 x 城市共建戰(zhàn)略作品城市共建戰(zhàn)略作品 首座奧體首座奧體TOD綜合體綜合體 落戶合肥落戶合肥02-招商的實力呼應(yīng)共和國的共建者 城市和園區(qū)運營服務(wù)商招商品牌共建城5、市的牌面展示完成線上一輪品牌形象轉(zhuǎn)型輸出的閉環(huán)#共建者 共未來#品牌logo+奧體板塊icon 前期明確板塊定義 業(yè)態(tài)定位預(yù)告品牌IP愿景品牌實力表現(xiàn)HEFEI FUTURE CITY與未來一體45萬方奧體TOD綜合體 合肥首啟覆蓋整個年前的頂層主題，招商戰(zhàn)略作品落戶合肥覆蓋整個年前的頂層主題，招商戰(zhàn)略作品落戶合肥品牌賦能土地，本質(zhì)是在談一個與未來一體的故事品牌賦能土地，本質(zhì)是在談一個與未來一體的故事03-招商合肥的城市愿景品牌logo+項目logo+板塊logo與未來一體與未來一體地址+電話45萬方奧體萬方奧體TOD綜合體綜合體 合肥首啟合肥首啟品牌logo+項目logo遠(yuǎn)見遠(yuǎn)見 世界都會的6、發(fā)展形態(tài)世界都會的發(fā)展形態(tài)立于世界的眼界，啟幕合肥奧體立于世界的眼界，啟幕合肥奧體TOD首座奧體首座奧體TOD綜合體綜合體 合肥首啟合肥首啟案名案名發(fā)布發(fā)布倒計時倒計時3天天地址+電話傳播設(shè)置傳播設(shè)置-案案名發(fā)布倒計時名發(fā)布倒計時#共建新一線 與未來一體#品牌logo+項目logo標(biāo)定標(biāo)定 奧體時代的奧體時代的TOD坐標(biāo)坐標(biāo)不是每座城市，都能誕生奧體不是每座城市，都能誕生奧體TOD首座奧體首座奧體TOD綜合體綜合體 合肥首啟合肥首啟案名案名發(fā)布發(fā)布倒計時倒計時2天天地址+電話傳播設(shè)置傳播設(shè)置-案案名發(fā)布倒計時名發(fā)布倒計時#共建新一線 與未來一體#品牌logo+項目logo劃界劃界 城市版圖的場7、域新生城市版圖的場域新生 一座奧體一座奧體TOD，定義一個板塊的誕生定義一個板塊的誕生首座奧體首座奧體TOD綜合體綜合體 合肥首啟合肥首啟案名案名發(fā)布發(fā)布倒計時倒計時1天天地址+電話傳播設(shè)置傳播設(shè)置-案案名發(fā)布倒計時名發(fā)布倒計時#共建新一線 與未來一體#案名發(fā)布暨板塊解讀視頻一座新的城市地標(biāo)招商合肥，中國城市和園區(qū)運營服務(wù)商共建新一線，與未來一體合肥首座奧體TOD綜合體 跨越未來而來奧體板塊項目區(qū)位圖劃定奧體板塊項目區(qū)位圖劃定臨近項目區(qū)位圖基礎(chǔ)升級優(yōu)化臨近項目區(qū)位圖基礎(chǔ)升級優(yōu)化奧體板塊劃分TOD線路補充合肥南站、各區(qū)鏈接立體公園+地標(biāo)質(zhì)感核心動作核心動作-展廳開放展廳開放#城市的見證，臨展事件8、化#臨展契合節(jié)點開放事件化，立足差異化持續(xù)做品牌的影響力結(jié)合新年返鄉(xiāng)的節(jié)點，以資源的延續(xù)鏈接對品牌產(chǎn)生關(guān)注度的客群招商奧體公園X李寧5C城市館展廳開放 暨 全民健康包首發(fā)展廳定制包裝建議展廳定制包裝建議網(wǎng)紅打卡型網(wǎng)紅打卡型/價值故事型價值故事型 打卡類DP：聯(lián)名nike 運動藏品空間奧體地標(biāo)巡禮：寫真美圖+板塊賦能解讀展廳引流互動展廳引流互動 城市級冬跑激勵城市級冬跑激勵 引流案場領(lǐng)取福利引流案場領(lǐng)取福利招商奧體公園 X NIKE NRC 線上城市跑挑戰(zhàn)賽#加入我們 用奔赴姿態(tài) 為2021漂亮開場#面向全市跑步愛好者，發(fā)起邀約，設(shè)置不同門檻挑戰(zhàn)完成可至展廳領(lǐng)取 聯(lián)名NIKE定制禮包長期打卡類：9、8天跑完馬拉松、短期沖刺類：1km極速沖內(nèi)容設(shè)置：奧體中心 一座城市的價值風(fēng)向標(biāo)奧體效應(yīng) 城市發(fā)展的助推器不是每一座城市，都能誕生奧體奧體+TOD 領(lǐng)先于世界的城市開發(fā)運營模式NEXT CITY 奧體TOD時代核心物料核心物料I-奧體畫報奧體畫報帶動區(qū)域房價跳漲的新型跳板一座奧體中心高起點高投入的政府遠(yuǎn)景規(guī)劃自成區(qū)域中心的配套經(jīng)濟效應(yīng)與國際文化接軌的城市新節(jié)點奧體板塊的誕生區(qū)域交通城市綠化城市商圈社會設(shè)施人居升級城市新中心的雛形內(nèi)容設(shè)置：招商百年央企 共建城市實力展示面奧體板塊價值對標(biāo)背書1km2奧體TOD資源板塊價值梳理招商奧體公園 產(chǎn)品規(guī)劃基礎(chǔ)面招商奧體公園價值手冊核心物料核心物料I I-10、價值折頁價值折頁#5C城市 與未來一體#奧體TOD板塊 1km城市生長共同體對標(biāo)世界奧體板塊城市，以政府規(guī)劃為藍(lán)本，鏈接自然、配套、交通、經(jīng)濟、生活等，對標(biāo)世界奧體板塊城市，以政府規(guī)劃為藍(lán)本，鏈接自然、配套、交通、經(jīng)濟、生活等，多維度構(gòu)建多維度構(gòu)建5C一體中心的區(qū)域價值，完成奧體板塊資源認(rèn)知塑形一體中心的區(qū)域價值，完成奧體板塊資源認(rèn)知塑形04-奧體板塊資源認(rèn)知構(gòu)建四園環(huán)繞，多元活力五大商體，五星酒店地鐵TOD，城市快速路體育賽事，芯屏產(chǎn)業(yè)教育優(yōu)渥，醫(yī)療比鄰02資源生活方式資源生活方式政府背書 板塊勢能升維年后的第一個發(fā)聲節(jié)點，有著重新亮相的節(jié)點意義在品牌轉(zhuǎn)型、土地重塑之后招商共建城市，給合肥帶11、來了區(qū)域生活方式2021.2-2021.3 板塊炒作|城市影響策略輸出：板塊演繹多通路支撐|微信刷屏、官微長文、宮格美圖、媒體大V、朋友圈信息流#超越城市預(yù)期，招商創(chuàng)領(lǐng)一種生活#板塊資源生活的場景和傳播1-百年招商百年招商 以心煥新以心煥新年后亮相的活力煥新展現(xiàn)內(nèi)容拆解內(nèi)容拆解2-一座城市的奧體一座城市的奧體TOD理想理想 體育館&公園奠基儀式3-共見共見 奧體奧體TOD時代時代板塊生活方式價值演繹核心動作|體育館&公園奠基儀式、聽見 奧體TOD之聲線上互動01-愿景向往-生活的活力中心HEFEI FUTURE CITY百年招商 以心煥新45萬方奧體TOD綜合體 約89-140m健康社區(qū)新作 12、全城預(yù)約從品牌、土地、社區(qū)，招商以心煥新的故事線從品牌、土地、社區(qū)，招商以心煥新的故事線到到奧體奠基儀式奧體奠基儀式節(jié)點，達(dá)到情緒的頂點節(jié)點，達(dá)到情緒的頂點招商招商年年 健康紅健康紅 全齡跨年包全齡跨年包幼兒：計數(shù)跳繩、小學(xué)：籃球、中學(xué)：運動頭帶、成年：水壺、速干衣、護腕等#招商粉的培養(yǎng)#核心動作核心動作-新年城市互動新年城市互動02-年后第一聲 城市新聞級一座城市的奧體TOD理想 合肥新站 奧體體育館&公園奠基儀式開年后第一個節(jié)點，利用官方政府站臺的形式開年后第一個節(jié)點，利用官方政府站臺的形式為品牌的城市共建形象轉(zhuǎn)型進(jìn)行快速有效的識別為品牌的城市共建形象轉(zhuǎn)型進(jìn)行快速有效的識別#全民健康一體全13、民健康一體#01媒體的見證*即是招商的命運之地，也是新站的開辟之地*新站政府其實早有規(guī)劃，奧體TOD板塊浮出水面*繼天鵝湖奧體之后，合肥再添一座奧體板塊？媒體人VS招商奧體板塊 新站乃至城市的未來城市思想者的奧體TOD理想 體育界名人（吳向東）|知名運動社團成員|體育經(jīng)濟從業(yè)者02KOL的見證100位招募健康官的奧體TOD理想奧體奧體TODTOD生活健康體驗官生活健康體驗官鉆石會員卡鉆石會員卡-健康官限量版健康官限量版招商奧體公園板塊周邊政府規(guī)劃發(fā)布一座城市的奧體TOD理想 招商&合肥 綜合運營合肥招商奧體公園板塊 成就合肥新一代都心03政府的立證后宣設(shè)置官方證言 奧體TOD理想的強勢背書“我14、們思考的是，這片土地之于合肥的偉大使命，它將為城市開啟首個奧體TOD實踐區(qū)”“這是新站崛起的大勢所趨，也是招商共建新一線的必然之地。”“建筑理應(yīng)參與一座城市的現(xiàn)代化進(jìn)程，水立方之后，又一次看見這種可能性。”#共共 見見 奧 體奧 體 T O DT O D 時時 代代#新站區(qū)域領(lǐng)導(dǎo)招商蛇口領(lǐng)導(dǎo)澳大利亞PTW建筑設(shè)計事務(wù)所 03-板塊生活場景化共見 奧體TOD時代 板塊資源深化整合板塊資源深化整合 生活場景傳遞生活場景傳遞立足差異化持續(xù)做項目的影響力立足差異化持續(xù)做項目的影響力聽見奧體聽見奧體TOD時代之聲時代之聲招商奧體公園招商奧體公園 x 喜馬拉雅喜馬拉雅音畫傳遞奧體TOD板塊的生活價值表現(xiàn)是15、城市向前的腳步是城市向前的腳步 也是時代向上的脈搏也是時代向上的脈搏高新 政務(wù) 新站一線貫連這是地鐵這是地鐵4號線號線是自然的留筆是自然的留筆 也是城市的健康體也是城市的健康體陶沖湖公園 二十埠河景觀帶 11萬方體育公園 這是城市活力原點這是城市活力原點是繁華的聚場，也是生活的精彩秀場是繁華的聚場，也是生活的精彩秀場規(guī)劃星級酒店、商業(yè)綜合體、西側(cè)商業(yè)用地這是奧體這是奧體TOD商業(yè)中心商業(yè)中心板塊資源價值傳遞03場景兌現(xiàn)體驗場景兌現(xiàn)體驗把故事裝進(jìn)示范區(qū)里 全城引流示范區(qū)開放本身，是對本案頂層故事場景搭建的實體展示招商的城市共建大盤煥新之路于城市、品牌、社區(qū)，所有的故事裝進(jìn)示范區(qū)2021.3-2016、21.4 產(chǎn)品塑形|場景兌現(xiàn)愿景體驗-活力的場景兌現(xiàn)HEFEI FUTURE CITY公園之城 全齡活力健康體45萬方奧體TOD綜合體 約89-105m精裝高層 全城爭藏城市維度定義，項目以城市級城市維度定義，項目以城市級ICON“城市生長共同體城市生長共同體”“全齡活力健康體全齡活力健康體”開啟開啟“生活活力中心的城市更新，延伸出理想生活的無限可能生活活力中心的城市更新，延伸出理想生活的無限可能#示范區(qū)開放的最好方式，是把每一個“以心煥新”的故事陳列其中#售樓部地標(biāo)命名：#奧體TOD城市規(guī)劃展示館#示范區(qū)開放節(jié)點，化為城市區(qū)域的規(guī)劃展示單元示范區(qū)開放節(jié)點，化為城市區(qū)域的規(guī)劃展示單元中心地標(biāo)示17、范區(qū)的故事線構(gòu)想城市生長共同體城市生長共同體奧體奧體TODTOD綜合體展示墻綜合體展示墻示范區(qū)的故事線構(gòu)想城市共建者城市共建者招商蛇口品牌影音室招商蛇口品牌影音室示范區(qū)的故事線構(gòu)想全齡活力健康體全齡活力健康體66H H健康生活館健康生活館城市空間多館一體：3個體驗中心，一種價值動線示范區(qū)故事線#我與合肥，一體未來#招商運營城市展館設(shè)計招商運營城市展館設(shè)計關(guān)乎合肥未來的想象，正在被激活章節(jié)二：合肥的奧體TOD活力新中心章節(jié)三：共和國之子，招商共建百年招商從深圳蛇口開始的城市共建故事，賦能土地實力章節(jié)一：序言“城市應(yīng)該被看作一個有機的、互動的、新舊融合下?lián)碛谢旌瞎δ艿纳w”。美國學(xué)者Jane J18、acobs從城市生長共同體到全齡活力健康體章節(jié)四：6H健康一體，終將到來的未來從城市生長共同體到全齡活力健康體開盤主題開盤主題啟幕安徽未來啟幕安徽未來45萬方奧體萬方奧體TOD綜合體綜合體 約約89-140m城市綜合體城市綜合體 開盤在即開盤在即熱銷話題現(xiàn)象級神盤話題炒作，價格正式釋放 多維度節(jié)奏感造勢紅盤形象熱度流量 奧體TOD24小時 節(jié)奏性首開前熱銷勢能營造（首開信息正式釋放）#*元/平起，45萬方奧體TOD綜合體 約89-140m城市綜合體#首開信息釋放不足24小時 首批已滿首推公園高層 已逾預(yù)約滿額再現(xiàn)西南速度三宮格從翡翠江來到濱湖江來 再到政務(wù)未來紅盤熱度逐漸加速招商奧體公園 4月19、22日耀世首開45萬方奧體TOD綜合體 約89-140m城市綜合體 預(yù)約倒計時2021年的現(xiàn)象級紅盤來了 24小時盤活了整個合肥新站 價格釋放 媒體熱度炒作持續(xù)性人氣小視頻補充#奧體TOD現(xiàn)象紅盤，面向未來的勝利#此刻時不可待，只為更好的未來#奧體TOD24小時#招商奧體公園 4月22日耀世首開45萬方奧體TOD綜合體 約89-140m城市綜合體 預(yù)約倒計時招商奧體公園 4月22日耀世首開45萬方奧體TOD綜合體 約89-140m城市綜合體 預(yù)約倒計時開盤前價值夯實大盤邏輯不斷升華共享的板塊未來體驗89-140m不止綜合體更與未來一體陶沖湖、少荃湖二十埠湖體育公園奧體中心五星級酒店4號線上蓋l20、ogo首開在即89-140m綜合體大盤地鐵4號線上奧體公園旁陶沖湖、少荃湖二十埠湖體育公園奧體中心五星級酒店4號線上蓋logo首開在即89-140m奧體公園旁綜合體大盤陶沖湖、少荃湖二十埠湖體育公園奧體中心五星級酒店4號線上蓋logo首開在即精致戶型景觀定制化全齡呵護階段重心銷售節(jié)點時間節(jié)點2推廣內(nèi)容營銷設(shè)計媒體策略場景介紹主述方向媒介話題公關(guān)事件行業(yè)主媒網(wǎng)絡(luò)新聞城市媒介包裝類道具類35品牌轉(zhuǎn)型，賦能土地品牌轉(zhuǎn)型，賦能土地首開#新一線的合肥，需要心動力新一線的合肥，需要心動力#共建新一線共建新一線致敬20年 合肥頭部企業(yè)房精：房精：#城市運營服務(wù)商，招商再造一座城城市運營服務(wù)商，招商再造一座城21、#合肥樓市：合肥樓市：#2021年，合肥的奧體時代元年年，合肥的奧體時代元年#戶外/公交站牌/LED大屏/停車場大牌景觀周：景觀周：#招商在造一種健康體社區(qū)招商在造一種健康體社區(qū)#安徽樓市安徽樓市：#奧體奧體TOD現(xiàn)象紅盤，面向未來的勝利現(xiàn)象紅盤，面向未來的勝利#頭條/官微/微信/媒體/第三方奧體主題臨展點主包裝、品牌元素、展柜體育館&奧體公園奠基儀式包裝奧體TOD城市規(guī)劃展示館首開案場氛圍包裝招商奧體公園案名發(fā)布視頻板塊主題運動類周邊禮品等產(chǎn)品塑形，競爭差異產(chǎn)品塑形，競爭差異場景總結(jié)，兌現(xiàn)擴容場景總結(jié)，兌現(xiàn)擴容臨展開放暨案名公布板塊炒作，城市影響板塊炒作，城市影響百年招商百年招商 以心煥新以22、心煥新跨年全齡健康大禮包及炒作視頻5C城市藍(lán)本，6H生活白皮書14首開收客首開收客與未來一體與未來一體約約45萬方奧體萬方奧體TOD城市旗艦作品城市旗艦作品招募奧體招募奧體TOD生活體驗官生活體驗官奧體奠基暨百位健康官招募#城市首座奧體城市首座奧體TOD模型誕生模型誕生#城市運營招商，為合肥創(chuàng)造一個板塊城市運營招商，為合肥創(chuàng)造一個板塊#公園之城公園之城 全齡活力健康體全齡活力健康體45萬方奧體萬方奧體TOD綜合體綜合體約約89-140m健康社區(qū)新作健康社區(qū)新作招商奧體板塊招商奧體板塊 2021未來都心作品未來都心作品啟幕安徽未來啟幕安徽未來45萬方奧體萬方奧體TOD綜合體綜合體約約89-14023、m健康社區(qū)新作健康社區(qū)新作#合肥進(jìn)入奧體合肥進(jìn)入奧體TOD時代，人居在此升級時代，人居在此升級#全國首個配備心理咨詢師的小區(qū)誕生全國首個配備心理咨詢師的小區(qū)誕生#合肥合肥奧體奧體TOD城市規(guī)劃展示館城市規(guī)劃展示館招商奧體公園共建城市展館示范區(qū)開放#招商招商6H健康健康+體系，定義健康社區(qū)體系，定義健康社區(qū)#春節(jié)返鄉(xiāng)認(rèn)籌驗資升級驗資#奧體心，健康體，盛大開盤奧體心，健康體，盛大開盤#奧體奧體TOD現(xiàn)象紅盤，面向未來的勝利現(xiàn)象紅盤，面向未來的勝利#定存中國紅中國紅 健康年健康年 全齡健康大禮包全齡健康大禮包全民健康時代，100位大使祝福合肥 一座城市的奧體一座城市的奧體TOD理想理想2021招商合肥品牌發(fā)布暨城市共建者大會盛大首開盛大首開奧體奠基儀式示范區(qū)開放推廣總結(jié)核心聚焦：城市共建大盤土地場景：1平方公里城市生長共同體物質(zhì)定位：45萬方奧體TOD公園綜合體案名建議：招商奧體公園階段主題：與未來一體/百年招商，以心煥新/公園之城，全齡活力健康體/啟幕安徽未來營銷企圖心：招商，以心煥新產(chǎn)品場景：全齡活力健康體頂層故事線：更國際的文化體，新合肥的招商體板塊重塑：招商奧體公園板塊