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1、西咸新區絲路經濟帶能源金融貿易中心門戶區（國家第七新區）國潤城商務板塊產品介紹聯系人：大客戶經理-陳女士前 言國潤城位于國家級新區西咸新區核心區域灃東新城的核心，是大西安新中心，唯一以生態辦公、科技人居為核心理念，以商業商務為核心引擎的綜合開發大型房地產項目。本項目位于西咸新區灃東新城世紀大道中段南側，是西咸一體化的第一承接地和“一線兩帶”的核心地帶 ，是具有重大規劃利好、且有產業支持的城市新城. 交通網絡便捷，城市BRT、四路公交線路直通西安連接咸陽，地鐵1號線西延長線將于2015年通車。項目距離咸陽市中心7公里，距離西三環7公里，距離西安鐘樓 15公里，距離高新區17公里，距離機場18公里2、，距離西安火車站17公里。國潤城以高端綜合體項目整體定位。項目東區以金融商務中心、超高層甲級寫字樓、經濟快捷酒店為主，以超高層甲級寫字樓及五星級酒店為核心規劃了企業辦公中心及配套商業，未來將打造區域內高端商務集群，也為項目帶來眾多高端租住和消費人群，物業增值空間較大。項目中間的內街商業是以餐飲為主題的風情美食街，足不出戶就能滿足享受各種風情美食的需求；西地塊規劃以家庭主題一站式購物中心為主，涵蓋大型商超，影院，高端百貨等豐富業態讓您購物，娛樂，休閑一站式消費，國潤城滿足了區域商業需求并全方位啟動新城價值。一、乘國家級新區發展之勢1、西咸新區規劃2014年1月6日，國務院發布國函20142號文件3、，正式批復陜西設立西咸新區。至此，西咸新區正式成為國家級新區，是中國的第七個國家級新區。西咸新區是經國務院批準設立的，首個以創新城市發展方式為主題的國家級新區，承載西安國際化大都市的主城功能；以全球前沿視角，打造大開大合的生態田園新城；成為繼高新、經開之后的新的經濟增長極，成就未來大西安新中心。位于陜西省西安市和咸陽市建成區之間，規劃控制面積882平方公里，區域范圍涉及西安、咸陽兩市所轄7縣（區）23個鄉鎮和街道辦事處。規劃范圍西起茂陵及澇河入渭口，東至包茂高速，北至規劃中的西咸環線，南至京昆高速；，建設用地272平方公里，是西安國際化大都市的城市新區。規劃至2015年實現城市人口150萬人，4、2020年城市人口236萬人。西咸新區是關中天水經濟區的核心區域，區位優勢明顯、經濟基礎良好、教育科技人才匯集、歷史文化底蘊深厚、自然生態環境較好，具備加快發展地條件和實力。西咸新區總體規劃為西咸新區的招商引資規劃提出明確要求:“3年400億元，5年900億，10年1700億”。西咸新區將成為大西安未來主城區，2020年經濟總量1700億，超過目前的高新區。2、灃東新城規劃（大西安新中心）灃東新城位于咸新區的經濟核心區，區域建立全國首個科學城，規劃5年之中為科技示范區投入300億，作為重點發展的灃東統籌科技資源示范園區，規劃用地10萬平方公里，重點發展公共科技服務、高科技企業總部經濟和高端生產5、性服務等產業，成為“面向全球”的科技資源聚集地。綜合三橋商務綜合版塊，以其成熟的經濟鏈條匯聚大量的商務信息流。在產業布局上，灃東新城以高新技術產業和現代服務業為主導，重點發展高新技術研發及創業孵化、商業貿易、體育會展、總部經濟、文化旅游、房地產開發和都市農業等產業，引領西咸新區產業發展方向，打造西安國際化大都市產業發展新高地。規劃范圍：規劃總面積161平方公里。涉包含西安市轄區六村堡、三橋、王寺、斗門街辦；原咸陽市轄區灃東街辦。人口規模：至2020年規劃期末，西咸新區人口規劃為236萬，灃東新城規劃人口約67萬人。功能定位：區域統籌科技資源示范基地，高新技術研發和體育會展中心，大西安建設國際化6、大都市引領區，未來將建設成為具有東方人文特色的生態化國際新城。目前灃東新城重點招商引資的重大基礎設施建設及產業開發項目主要有：能源金融貿易中心、西咸大道現在中央商務區、秦阿房宮遺址公園、漢建章宮文化遺址、鎬京優美小鎮、體育會展中心、六村堡現代產業園、西咸新區灃東國際車城、灃河綜合治理項目、都市農業等。目前灃東新城已落地投資建設的重點項目有： 1. 灃東新城第一學校項目2. 普洛斯西安新加坡產業園項目3. 國際汽車主題公園項目4. 灃河生態景區開發項目5. 宜家家居-西北商貿及配送服務中心項目6. 陜西旅游集團公司“西城往事”項目7. 香港利星行集團國際汽車城8. 華潤萬象城商業綜合體9. 海峽7、科技資源統籌示范區項目10. 中國華能集團全國熱電冷聯產示范基地11. 中國交通建設集團 “中交西北總部及研發中心”項目12. 中交建集團 “中交高技術產業園”項目13. 中國建材檢驗認證集團 “中國建材料檢驗認證集團股份有限公司西北基地”項目14. 艾普網絡有限公司 “云計算及數據服務中心”項目15. 新華水利水電投資公司“調水及水處理工程、管網建設以及污水處理工程”等項目16. 天海星-灃東數碼工坊項目17. 蘇寧西北總部及區域物流中心項目18. 中船重工12所研發及實驗基地項目19. 中俄科技產業園項目除了以上項目，西咸新區灃東新城還引進了各大產業巨頭，如：中加西北首家雙學制國際學校、富8、通新型材料等一系列領頭產業。二、乘產業落定升級發展之勢(絲綢之路經濟帶能源金融貿易中心)2014年5月23日下午，由陜西西咸新區管委會、陜西省金融工作辦公室、中國人民銀行西安分行聯合舉辦的“西咸新區絲綢之路經濟帶能源金融貿易中心金融企業專題座談會”在曲江賓館第二國際會議室召開。會上，西咸新區絲綢之路經濟帶能源金融貿易中心正式發布園區優惠政策，并舉行項目集中簽約儀式。絲綢之路經濟帶能源金融貿易中心位于灃河、渭河三角洲，地處西咸新區中心區域，總規劃面積27平方公里。建設絲綢之路經濟帶的金融核心區、與歐亞各國能源合作的核心區、金融合作的經貿平臺、互聯互通的交通和信息樞紐，重點吸引經貿、金融、能源服務9、類企業入駐。這是國內首個針對絲綢之路經濟帶建設出臺的投資優惠政策，也是國內首個針對能源金融出臺的優惠政策。絲綢之路經濟帶能源金融貿易中心規劃的落地奠定了灃東新城金融能源中心的產業高地優勢。區域發展、招商項目給金融業帶來了優質的客戶資源和廣闊的平臺優勢。西咸新區周邊能源資源富集和交通便捷的優勢、構建以能源交易為主體的金融體系、建設大西北重要的能源金融中心為戰略定位；以促進能源開發和金融創新、發展能源金融市場、建設為西北地區能源金融中心為重點任務。以能源為標的作為金融中心具有深厚背景意義，所謂能源金融貿易中心應包括，能源的投融資中心；能源的遠近期定價中心；與能源相關各類金融產品的交易中心；與能源相10、關的風險管理中心。西咸新區絲綢之路經濟帶能源金融貿易中心與七家單位進行集中簽約。與交通銀行陜西省分行、建設銀行陜西省分行簽訂授信協議，授信金額八十億元；與開元城市發展投資管理中心簽訂共同設立基金平臺合作協議，為園區內土地開發、重點項目建設提供30億元的資金支持；與省人才交流中心(中國西安人才市場管委會)簽署西北人力資源產業園項目入區協議，建設涵蓋人事檔案管理、人才交流和職業介紹與求職招聘、人才評價和培訓、高校畢業生就業服務、人事代理服務、大學生創業等6大服務中心總投資約5億元，建筑面積約5萬平米的國際化人才交流平臺；與永安資產管理股份有限公司簽訂入區協議；與中國最專業的非中規進口汽車銷售服務平11、臺開利星空汽車生活產業投資有限公司簽訂總額為五十億元的汽車公園項目入區協議，建設集進口汽車零關稅銷售與維修保養、零部件供應及總部經濟、汽車文化和汽車旅游、汽車生活體驗于一體的大型汽車產業園；與世界五百強中國建筑股份有限公司簽訂總金額為五十億元的園區基礎設施建設合作代建合同。三、乘重大優惠政策利好之勢隨著西咸新區的成立，中共中央先后印發中共中央、國務院關于深入實施西部大開發戰略的若干意見、關中-天水經濟區發展規劃和陜西省人民政府關于加快西咸新區發展的若干政策等若干政策，隨后陜西省政府印發西咸新區投資優惠政策等相關文件，各種稅費的減免、抵扣、返還和獎勵，除當下享受市區兩級優惠外，西咸新區正申請進一12、步享受陜西省一級減免。其優惠對象不僅包括來園區的投資企業，還包括絲綢之路沿線國家和地區的能源、金融機構及企業。特別是西咸新區將充分行使其國家級新區所賦予的先行先試權，針對絲綢之路經濟帶沿線國家和地區，無論是否為WTO成員，園區將給予其投資者國民待遇、最惠國待遇和自由貿易待遇，其原產地商品進入西咸新區滿足相關條件均可享受進口關稅減免待遇，園區代繳關稅；對能源交易平臺、金融結算平臺、國際商貿機構，特別是絲路沿線國家商務代表處提供免租金“拎包入住”式辦公場所；對能源、金融類高管人員減免個人所得稅，并對高端人才優惠提供公寓、安居房、商品房等生活配套用房，對其家屬、子女在落戶、就業、上學等方面給予優惠照13、顧。給予西咸新區最具吸引力、最獨有、最優惠的支持政策，西咸新區獨有磁力更加彰顯：磁力一：稅收優惠多以企業所得稅為例，國家正常的稅率是25%，西咸新區新建生產性企業，符合條件的優惠最大幅度可以達到15%；生態開發環境保護費與生態修復方面，我省現在執行的標準是原煤15元每噸，焦炭25元每噸，生態修復費為3元每噸，對于投資西咸新區的資源型企業，準予稅前扣除；鼓勵民營經濟發展，符合條件的企業，將予以獎勵。磁力二：科技統籌示范區在西咸新區建設國家級統籌科技資源改革示范基地，優先承接國家重大科技項目和重點科技企業，成為陜西建設內陸創新高地、內陸開發開放高地。鼓勵企業與高等院校、科研院所合作，建設高新技術研14、發聚集地、孵化基地和產業化基地，相關項目免繳部分市政公用設施配套費，企業免征科研開發自用土地的城鎮土地所有稅。對新設立的國家級工程技術研發中心、重點實驗室，給予一次性300萬元以上獎勵；對新認定的國家級產業技術創新戰略聯盟的牽頭單位，給予一次性300萬元以上獎勵。磁力三：產業發展環境好財政支付轉移包括一般性財政轉移支付和不定期按項目財政轉移支付，西咸新區內符合條件的企業涉及優惠政策都能享受，同時，西咸新區還設立了物流園區專項資金，鼓勵現代物流產業的發展。磁力四：金融洼地國家重大科技項目和重點科技企業進入西咸新區后，營業稅免3%；免繳14項行政事業性收費；設立省級以上金融機構給予辦公用房的補貼；15、所得稅地方留存部分實行實際上的免三減二。磁力五：投融資便利為了進一步加快西咸新區建設步伐，省委、省政府一次性出資30億元用于建立旨在建設西咸新區的融資平臺，去年10月又在香港發起設立“西咸基金”，募集總額800億元人民幣，其中已經先期在香港募集20億美元。對新引進金融機構，實行當年營業稅增量全額返還。自納稅年度起三年內，全額返還企業上繳所得稅地方留成部分，第四至五年，返還企業上繳所得稅地方留成部分的50%。磁力六：人才高地對世界500強企業投資西咸新區，項目投資在10億元人民幣以上的，一次性給予200萬元-500萬元獎勵。對國內500強企業投資西咸新區，項目投資在100億元人民幣以上的，一次性16、給予100萬元-200萬元獎勵，從獎勵資金中拿出5%，對引進項目有突出貢獻的個人予以獎勵。對西咸新區引進的國家“千人計劃”海外人才和省“百人計劃”人才，分別給予每人100萬元和50萬元人民幣的一次性獎勵。對政府頒發的各類高層次人才獎金，免征個人所得稅。西咸新區投資優惠政策（摘選）第一條 對設在西咸新區的鼓勵類產業企業減按15%的稅率征收企業所得稅。第二條 從事重點扶持的公共基礎設施項目投資經營所得，以及符合條件的環境保護、節能節水項目所得，享受企業所得稅“五免五減半”優惠。第二十三條 鼓勵各金融機構在西咸新區設立分支機構或營業場所，在土地、稅收優惠基礎上，五年內入住西咸新區的新注冊金融機構，免17、繳所有登記類、證照類、鑒證類行政事業性收費。獎勵在西咸新區設立的金融機構總部或地區總部，補貼其在西咸新區購置、自建或租賃自用辦公用房。第二十四條 對新引進金融機構，實行當年營業稅增量全額返還。自納稅年度起三年內，全額返還企業上繳所得稅地方留成部分，第四至五年，返還企業上繳所得稅地方留成部分的50%。第二十六條 積極探索抵押或質押等多種貸款擔保方式，支持設立小額貸款公司、擔保機構和典當公司，對為中小企業貸款提供擔保服務的擔保公司，按照平均擔保額的1-2%給予補助;對符合條件的中小企業擔保機構，經批準給予擔保業務三年免征營業稅政策。絲綢之路能源金融貿易中心發布了針對金融、能源、貿易企業提供的三大類18、共二十六條優惠政策。同時也是西咸新區針對絲綢之路經濟帶建設出臺的首個園區投資優惠政策。西咸新區及絲綢之路能源貿易中心的各項優惠政策對企業總部及投資極具吸引力。政策利好將吸引更多的企業進駐，帶來更多更豐富的客戶資源，同時對金融服務自身也有利好政策，滿足金融服務產業戰略布局需求。西咸新區絲路經濟帶能源金貿中心園區專項優惠政策（摘選）“實施細則”中詳細提到一、入駐園區的金融類企業優惠政策第七條 本細則所稱金融機構總部，是指經國家金融監管部門批準，在西咸新區注冊、入駐園區并具有獨立法人資格的銀行、證券公司、保險公司、基金管理公司、期貨公司、信托投資公司、金融租賃公司等經營性金融企業。本細則所稱金融機構19、總部的一級分支機構，是指銀行、證券公司、保險公司、基金管理公司、期貨公司、信托投資公司、金融租賃公司等金融機構總部的市級分行（分公司）。本細則所稱金融配套服務機構，是指隸屬于金融機構總部單獨設立的金融后臺服務機構，如信息技術和數據處理中心、信用卡中心、支付結算中心、業務運營中心、客戶服務中心等，以及專業從事金融服務外包業務的法人機構。金融配套服務機構參照金融機構總部的一級分支機構享受相關優惠政策。本細則所稱金融機構高管人員，是指獲得相關金融監管部門資格認定，并在任現職的金融機構高級管理人員。金融配套服務機構的高管人員以總部任命文件或有關法定文件為準。第八條 在園區落戶的金融機構，按照以下條款享20、受一次性落戶獎勵。（一）對在園區新注冊的金融機構總部,注冊資本在10億元(含10億元)以上的，一次性獎勵1000萬元；注冊資本在5億元(含5億元)以上、10億元以下的，一次性獎勵750萬元；注冊資本在1億元(含1億元)以上，5億元以下的，一次性獎勵500萬元；注冊資本在5000萬元(含5000萬元)以上,1億元以下的,一次性獎勵100萬元；經國家金融監管部門批準且已在園區注冊成立經營性金融機構總部的金融類控股（或集團）公司，可參照上述標準享受一次性落戶獎勵。（二）對在園區新注冊的銀行、證券、保險類金融機構總部的一級分支機構，給予一次性落戶獎勵100萬元；對其他金融機構總部的一級分支機構，給予一21、次性落戶獎勵50萬元。（三）對注冊地不在園區，但在園區運營的（指機構綜合管理、核心業務、資金清算等業務部門設在園區）金融機構總部，一次性落戶獎勵參照金融機構總部的一級分支機構執行；總部注冊地變更為園區后的，園區將參照金融機構總部的一次性落戶獎勵標準補齊獎勵差額。（四）對在園區新注冊的金融配套服務機構（公證處、律師事務所、會計師事務所等機構），人員達到100人以上、營業面積在2000平方米以上的，給予一次性獎勵200萬元；對大型金融配套服務機構，最高給予500萬元的獎勵。（五）國內外機構參與園區風險性金融機構重組，以優質資產置換或增資方式注入資金達到1億元以上且重組后的新機構注冊地仍在園區的，給22、予新機構一次性獎勵100萬元；在此基礎上，注資方對新機構注入資金每增加1億元，獎勵金額相應增加100萬元，獎勵總額最高不超過500萬元。第九條 在園區注冊的金融類企業，按照以下條款享受稅收優惠。對入駐園區的金融機構總部、金融機構總部的一級分支機構和其他作為獨立納稅主體的金融機構，自開業之日起兩年內，其繳納的企業所得稅和營業稅西咸新區地方留成部分由園區以專項資金獎勵形式，從專項資金中全額列支，第三年至第五年按50%額度列支。第十條 在園區新注冊的金融機構籌建辦公用房，按照以下條款享受房屋、土地優惠。（一）金融機構因業務發展需要新購置本部自用辦公用房（含本部配套經營用房）的，園區對金融機構總部首次23、購房，按購房總價的3給予一次性補貼；對金融機構總部的一級分支機構首次購房，按購房總價的1.5給予補貼。（二）金融機構總部因業務發展需要租賃自用辦公用房（含本部配套經營用房）的，園區連續5年給予租房補貼，其中前3年每年按房屋租金市場指導價的20%給予補貼，后2年按房屋租金市場指導價的15給予補貼；金融機構總部的一級分支機構本部因業務發展需要租賃自用辦公用房（含本部配套經營用房）的，園區連續3年給予租房補貼，每年按房屋租金市場指導價的15%給予補貼；若租賃的自用辦公用房價格低于房屋租金市場指導價，以實際租價為基準給予租房補貼。 第十一條 在園區從業的金融高端人才，按照以下條款享受稅收優惠。（一）在24、園區設立或引入的金融機構，自開業之日起十年內，其高管人員（以相關金融監管部門的認定標準為依據）所繳納的個人所得稅，由園區以專項資金獎勵形式，從專項資金中全額列支。（二）對符合條件的高端人才，其家屬（含按規定隨遷的配偶、未成年子女）可優先辦理西咸新區常住戶口調動手續和西咸新區人才居住證；協助推薦其配偶就業；按就近原則安排其未成年子女就讀重點學校，且享受本地戶籍人口待遇。第十二條 新入駐園區的其他各類專業金融機構，按照以下條款享受補貼優惠。（一）對融資性擔保公司，單個企業年平均擔保額在500萬元（含500萬元）以下的，按照擔保額的1%給予補貼；對單個企業年平均擔保額在500-1000萬元（含10025、0萬元）之間的，按擔保額的0.9%給予補貼；對單個企業年平均擔保額在1000-2000萬元（含2000萬元）之間的，按擔保額的0.8%給予補貼；對單個企業年平均擔保額2000萬元以上的，按擔保額的0.7%給予補貼；對同一公司，補貼額度最高不超過50萬元；擔保對象屬能源高新技術、能源貿易、金融創新等優先發展產業或擔保園區內企業數達到50家（含50家）以上的融資性擔保公司，經相關部門審核符合條件的，相應補貼標準上浮50%。（二）對小額貸款公司，年貸款總額在3000萬元（含3000萬元）以下的，按貸款總額的1%給予補貼；年貸款額在3000-5000萬元（含5000萬元）之間的，按貸款總額的0.9%給26、予補貼；年貸款額在5000萬元以上的公司，按貸款總額的0.8%給予補貼；補貼額度最高不超過50萬元。（三）對融資租賃公司，為園區內企業融資額度達到5000萬元以上的，按融資總額的0.5%給予補貼；為園區內企業提供航運租賃服務的，按當年通過航運租賃業務為園區內企業提供融資總額的1%給予補貼；單筆業務不重復享受，補貼最高不超過500萬元。（四）對期貨公司及企業，除享受國家相關稅收優惠外，按期貨保障基金所納所得稅額的1%對給予補貼，對期貨保障基金所納印花稅和營業稅按2%給予補貼。（五）以上企業自獲利年度起，前2年享受上述優惠。四、項目周邊基本情況 項目及周邊2公里范圍目前規劃及在建有住宅社區約11個27、，規劃總建面約490萬平米，超過3萬戶，規劃居住人口約11萬人。名稱總建面（萬）規劃人口（戶）區域分布奧林匹克花園100約10000 白樺林印象約20約1500西電集團家屬樓約20約1500西西安小鎮25650戶加州壹號11800戶紫氣東來8.8500戶陽光城西西里322300戶世紀錦城13約1000戶億龍金河灣852800戶佳龍新項目38約2100戶國潤城146約8000戶合計49031150戶1、 周邊酒店現狀項目周邊3公里范圍現有五星級酒店兩家，維景國際酒店一家、洲際國際酒店一家普通商務酒店5家2、 周邊工業企業項目周邊2公里范圍目前有工業企業約23家，主要以機械制造、生物醫藥、造紙產業28、為主，區域現有企業工作人員約8800人。類別名稱占地員工備注工業企業西安西開精密鑄造有限公司500畝約500人陜西法士特集團公司咸陽精密機械分公司300畝約600人咸陽灃河集中供熱有限公司100畝約50人湯姆森電器50畝約500人西電高壓套管有限公司700畝約1000人西安西電變壓器散熱片廠60畝約50人在建公司陜西同力重工股份有限公司300畝約500人西安西電微電機有限公司500畝約800人恒盛紙業1200畝約1000人陜西重點企業陜西天源鋁塑門窗廠約50人陜西海天制藥有限公司110畝約1600人匯德汽車貿易有限公司約50人景豐制藥約500人永生機電約100人西安鋼研功能材料20畝約150人29、金冠牧業15畝約100人陜西全益包裝印刷有限公司15畝約100人咸陽天力商品混凝土20畝約200人西安新興自動控制電器約200人鑫森源產業園約200人電器產業園必高印刷約100人印刷廠金星集團藍馬啤酒8.6萬約350人啤酒行業五強小計23家8800區域分布3、 周邊的旅游資源離西安著名景點大雁塔20公里，西安鐘樓15公里，咸陽奧體中心4公里，大秦上林苑（秦漢遺址）、灃禾苑2公里，西漢武帝劉徹的陵墓茂陵20公里，唐朝皇帝李世民的陵墓唐朝昭陵30公里，周邊的旅游資源非常豐富。4、 周邊生活配套項目周邊2公里范圍目前有各類學校4座，醫院2座，加油站3座，天然氣加氣站1座。類別名稱區域分布學校西安技師30、學院灃東星星幼兒園陜師大奧林匹克花園學校灃東中學醫院咸陽腫瘤醫院灃東鎮衛生院加油/氣站海納石化加油站中石油加油站中石油加油站天然氣加氣站政府部門國家電網咸陽灃東供電所西咸新區管委會綜上所述，項目所在的灃東新城三橋綜合商務商業板塊正處于快速發展建設階段。近幾年西咸新區及灃東新城投資建設力度不斷加大，區域建設正快速推進，周邊基礎設施配套基本完善，周邊居住社區及工業企業發展已初具規模，區域生產及生活配套正逐步完善。隨著能源金融貿易區的成立，很多大型公司，跨國企業進駐到該區域，酒店的需求量非常大。 五、優質項目、責任企業。國家級城市規劃，將成為大西安未來主城區。優享國家級西咸新區發展政策，極具前瞻性綜31、合規劃。雙地鐵口上蓋物業，出行無憂的同時更能讓房子保值升值。綜合大城自有綜合配套，從此樓上生活樓下繁華。吃、喝、玩、樂全都有，從此繽紛慢生活。在世界級風景中自由呼吸，四季美景頤養身心。四季如春生活，更加環保健康。從幼兒園到高中，讓子女都能受到最優質的教育環境。社區全科醫療，足不出戶享受健康人生。特定圈層交流，品味動靜皆宜的私屬生活。用心服務大眾，關愛到永久。國潤城金融商務中心產品涵蓋超高層甲級A5#、商務公寓式、寫字樓A1#、A2# 、A3#及其配套商業等，商務中心緊鄰西咸新區黃金走廊“世紀大道”沿線，雙地鐵口接駁干道，交通十分便利，來往客流量大，項目配套停車位近1萬個（地面停車位及地下兩層停32、車場9009個車位),滿足 區域金融商務商業基本停車需求；項目世紀大道沿線打造了6萬平生態公園廣場、21萬平集中商業，超高甲級寫字樓、五星級酒店、7棟公寓等高端商務商業業態，形成了區域地標及良好的高端物業形象展示面，為未來營造濃厚的商業氛圍提供良好的條件。A3A2o A2#產品介紹n A2#位置A2#公寓東臨D1#獨棟商業，西臨A3#LOFT公寓。A2產品40年產權，帶地源熱泵中央空調，直飲水系統，同層排水技術,4梯22戶。均價：5700元/n A2#公寓豎向情況1. 地下停車層，負二層至負一層（部分）；2. 裙樓商業層，首層至三層（部分）；3. 塔樓公寓層，四至二十九層； 4. 地下停車場層33、高3.9m-5.8m；5. 商業部分層高4.3-5.3m； 6. 公寓酒店層高3.2m 。n A2#標準層平面圖標準層面積882-941（可自由分割）o A3#產品介紹l A3#為LOFT產品，5.5米層高l 買一層送一層l 40年產權l 帶地源熱泵中央空調，直飲水系 統，同層排水技術,4梯22戶l 均價：7500元/n A3LOFT公寓豎向1、 地下停車層，負二層至負一層（部分）；2、 裙樓商業層，首層至三層（部分）；3、 塔樓，四至十九層；4、 地下停車場層高3.9m-5.8m；5、 商業部分層高4.3-5.3m；6、 塔樓LOFT層高5.5m（頂層3.2M）。以上為國潤金融商務區的產品，感謝您對國潤置業的關注！ 國潤置業秉承“讓建筑圓天地之美，讓生活超越夢想！“公司致力于成為中國新型城鎮化行業的領導者，審視城市發展趨勢，堅持從可持續發展、低碳環保出發，以立體城市多維生活為愿景，構筑城市經典，為推動城市經濟發展和實現人類詩意棲居而不懈努力！聯系人：大客戶經理-陳女士