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1、文化中心酒店與公寓樓項(xiàng)目招商投資協(xié)議書甲方：城市建設(shè)項(xiàng)目管理中心乙方：鵬欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為盡快建成泰州市文化中心項(xiàng)目，提升城市形象，甲方受市政府委托與乙雙方就泰州市文化中心酒店與公寓樓項(xiàng)目招商投資達(dá)成以下協(xié)議：一、酒店和公寓樓項(xiàng)目用地范圍項(xiàng)目位于泰州市新區(qū)文化中心建設(shè)用地的西北部，即永興路以南、海陵南路以東、328國道以北、鼓樓南路以西，屬泰州市文化中心建設(shè)組團(tuán)一期工程。經(jīng)雙方溝通，初步確定酒店與公寓樓的建設(shè)用地約畝，酒店建筑面積約 萬平方米，公寓建筑面積約 萬平方米。甲方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃用地紅線、協(xié)助乙方辦理用地手續(xù)和規(guī)劃建筑方案的審批。公寓由乙方分割銷售。二、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方要求酒店的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2、為五星級(jí)，乙方表示接受并負(fù)責(zé)招商成功。乙方根據(jù)招商五星級(jí)酒店經(jīng)營(yíng)管理單位意見可以對(duì)現(xiàn)有建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行適當(dāng)修改和調(diào)整，公寓的建筑標(biāo)準(zhǔn)外立面風(fēng)格與酒店、會(huì)議中心相協(xié)調(diào)，建筑高度控制在100米以下。三、建設(shè)要求根據(jù)與五星級(jí)酒店相連的會(huì)議中心的建設(shè)進(jìn)度及使用要求，在甲、乙雙方協(xié)議簽訂后兩個(gè)月內(nèi)，五星級(jí)酒店及公寓乙方必須進(jìn)場(chǎng)施工并在兩年內(nèi)建成投入使用。用地紅線以內(nèi)的市政道路、地下管道、供水、供電、供氣、弱電系統(tǒng)、環(huán)境等由乙方承擔(dān)。用地紅線以外的市政道路、地下管道、供水、供電、供氣、弱電系統(tǒng)、環(huán)境等由甲方承擔(dān)，并與乙方完成時(shí)間同步，甲方負(fù)責(zé)的范圍如影響乙方經(jīng)營(yíng)和交付，則甲方須承擔(dān)乙方的直接和間接損失。四、五3、星級(jí)酒店的管理乙方建設(shè)該項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)為掛牌五星酒店，須交由國際知名酒店管理，公司進(jìn)行專業(yè)管理，如喜來登，凱賓斯基，希爾頓，香格里拉，索菲特等專業(yè)管理隊(duì)伍。五、建設(shè)手續(xù)辦理在項(xiàng)目報(bào)規(guī)劃部門審核通過后，酒店及公寓樓用地約畝，用地手續(xù)由甲方協(xié)助辦理至乙方指定主體名下。鑒于甲方已建有地下室和人防工程，乙方所承擔(dān)的公寓樓不再修建地下人防工程。六、考慮該項(xiàng)目建設(shè)的特殊性和市場(chǎng)培育周期長(zhǎng)的因素，甲方負(fù)責(zé)與市政府就政府接待安排、規(guī)費(fèi)和政府行政事業(yè)收費(fèi)等方面給予優(yōu)先和減免。本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商訂。本協(xié)議一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：日期：日期：泰州市文化中心酒店與公寓樓4、招商投資補(bǔ)充協(xié)議甲方：泰州市城市建設(shè)項(xiàng)目管理中心乙方：泰州市鵬欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司泰州市文化中心酒店與公寓樓的建設(shè)，甲方受市政府授權(quán)委托與乙方就泰州市文化中心酒店與公寓樓招商投資項(xiàng)目達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：1、鑒于該項(xiàng)目屬城市形象工程，為泰州市文化中心建設(shè)標(biāo)志性工程，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，市場(chǎng)回報(bào)周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，土地出讓價(jià)款由甲方以乙方的其它建設(shè)項(xiàng)目規(guī)費(fèi)減免，全額返還給乙方。2、甲方所建設(shè)的文化中心和酒店建設(shè)有交叉，為保證今后產(chǎn)權(quán)明晰，甲方承建的部分由甲方根據(jù)已審核確認(rèn)的圖紙完成竣工驗(yàn)收。交叉部門按乙方實(shí)際占用面積確定分界區(qū)域，由產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)面積，辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方按1450元/平方米的價(jià)格回購產(chǎn)權(quán)。以上補(bǔ)充協(xié)議與主體協(xié)議同等法律效力。本協(xié)議一式四份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：日期：日期：