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1、辦公用房租賃合同 出租房:XXXXXXXXXXXX公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著公平自愿、平等互利的原則,就甲方將其合法擁有的位于,面積約(含走廊公攤面積)的辦公用房,租賃給乙方使用的相關(guān)事宜,協(xié)商一致并達(dá)成如下租賃條款,雙方均嚴(yán)格遵循: 一、租賃情況 甲方出租給乙方的房屋位于的辦公用房,面積為。 二、租賃用途 乙方承租辦公室用于,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改變房屋的用途。 三、租賃期限 1、房屋租賃自年月日至年月日止,為期年。 2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租的房物,乙方應(yīng)如期歸還,已方如需繼續(xù)承租的,應(yīng)于租賃期滿前一月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意2、后雙方重新續(xù)簽租賃合同,屆時(shí)雙方另行協(xié)商。 四、雙方的權(quán)力和義務(wù) 1、甲方的權(quán)力和義務(wù) (1)甲方于年月日前負(fù)責(zé)將租賃物的現(xiàn)場(chǎng)清理達(dá)到符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求并將鑰匙交付給乙方; (2)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金。 2、乙方的權(quán)力和義務(wù) (1)乙方應(yīng)按本合同規(guī)定向甲方支付租賃費(fèi); (2)負(fù)責(zé)對(duì)承租的房屋物合理使用和安全維護(hù),確保租賃物的完好無(wú)損,租期屆滿,乙方按承租時(shí)原狀將所租房屋交還甲方。 五、租金費(fèi)用及保證金支付方式 1、甲、乙雙方約定辦公用房屋租金如下: 該租賃物租金按元/年(不含稅)收取。 2、其它費(fèi)用: (1)水費(fèi):元/月; (2)日光燈:只/ 元月; (3)飲水機(jī):臺(tái)/ 元月; (43、)電腦:臺(tái)/ 元月; (5)空調(diào):臺(tái)/ 元月; (6)打印機(jī)、復(fù)印機(jī):臺(tái)/ 元月; (7)網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi):臺(tái)/ 元月(按接入網(wǎng)絡(luò)的電腦臺(tái)數(shù)計(jì)算); (8)物業(yè)管理費(fèi):元/月。 上述各項(xiàng)總計(jì)租賃費(fèi)為元/年。 3、租金支付方式: (1)本合同簽字生效后,乙方應(yīng)提前向甲方支付元保證金,租賃期滿,甲方退回乙方預(yù)交的保證金; (2)租金(不含保證金)按季度提前支付,乙方于每季度最后一月15日前將下一季度租金一次性支付到甲方指定賬戶; (3)如逾期支付,甲方將從乙方支付的保證金中扣劃款項(xiàng)以抵扣租金,并另加收2 %的租賃滯納金。若保證金扣劃完的同時(shí),乙方仍未支付租金,甲方將提前終止本合同并收回租賃物。 4、租賃4、期間,若因乙方原因違反本租賃合同約定的條款,給甲方造成財(cái)產(chǎn)損失的或有其他違約行為的,甲方有權(quán)從該保證金中直接扣劃乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或甲方遭受的實(shí)際損失,并以書面形式通知乙方。乙方在收到上述通知后7日內(nèi),向甲方補(bǔ)足被扣劃的保證金。乙方若對(duì)甲方扣劃行為有異議的,可通過協(xié)商或提請(qǐng)仲裁等方式解決。 六、租賃物的使用及維護(hù) 1、租賃物交付使用后,乙方應(yīng)安全正確地使用租賃物,確保租賃物的完好無(wú)損。在租賃期限內(nèi),甲方對(duì)租賃物擁有所有權(quán),乙方對(duì)租賃物擁有使用權(quán)、管理權(quán)和維護(hù)保養(yǎng)權(quán)。 2、租賃期間,若因乙方經(jīng)營(yíng)的需要,要求對(duì)租賃物進(jìn)行改造或改建,必須征得甲方同意,改造或改建費(fèi)用由乙方承擔(dān);若未征得甲方同意,乙方5、單方對(duì)租賃物進(jìn)行改造或改建,所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)、法律后果由乙方單方承擔(dān)。 3、在租賃期限內(nèi),因不可抗力造成的損失,甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)損失。 七、租賃物的轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間,如將該租賃物轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同 意,中途不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。否則,因此而引起的法律糾紛,由乙方自負(fù)。 2、租賃期滿后,該租賃物歸還時(shí),應(yīng)當(dāng)符合正常的使用狀態(tài)。 八、其它約定 1、租賃期間,乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),不得利用該租賃物進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 2、乙方在租賃期間所發(fā)生的任何民事、刑事及生產(chǎn)安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān); 3、租賃期滿,若乙方仍需繼續(xù)租賃,甲方應(yīng)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情,優(yōu)先優(yōu)惠租賃給乙方。 4、本合同在執(zhí)行中若出現(xiàn)爭(zhēng)議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可提交該租賃物所在地法院解決。 九、本合同一式二份,經(jīng)雙方簽章后生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。 甲方(簽章): 代表人: 乙方(簽章): 代表人: 時(shí)間:年月日