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1、 飄HOME連鎖酒店加盟手冊(cè) 飄HOME管理加盟店簡(jiǎn)介“管理加盟”就是利用飄HOME的直營(yíng)店管理經(jīng)驗(yàn)，為投資方提供標(biāo)準(zhǔn)化的“飄HOME”式酒店管理。投資方負(fù)責(zé)提供符合飄HOME標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)， 并按飄HOME標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造，交付并委托飄HOME進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理；除飄HOME按約定提取的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)外， 其余所有經(jīng)營(yíng)收益歸投資方所有。基本條件擁有充足的運(yùn)作資金（改造裝修約500 萬(wàn)元，流動(dòng)資金約50萬(wàn)元）接受飄HOME作為酒店裝修改造工程的主導(dǎo)方聘請(qǐng)飄HOME進(jìn)行全面經(jīng)營(yíng)管理全面履行合同，按期繳納費(fèi)用可選城市計(jì)劃單列市省會(huì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市商務(wù)活動(dòng)頻繁、充足商務(wù)客源城市建筑物的要求建筑物的建筑面積在22、5005000以內(nèi)、出房數(shù)量不少于80間周邊有一定的空地，出路通暢并有充足停車(chē)位基礎(chǔ)設(shè)施情況（最佳）：進(jìn)水管的管徑不小于DN80、電用電不低于300KVA煤氣有煤氣管道接入或可以接入排污納入市政排污管網(wǎng)，供暖（北方地區(qū)）等設(shè)施到位物業(yè)使用性質(zhì)最好是商業(yè)服務(wù)業(yè)或使用性質(zhì)可以改變?yōu)樵撚猛疚飿I(yè)產(chǎn)權(quán)清晰地理位置要求位于當(dāng)?shù)氐氖屑?jí)商務(wù)中心、商業(yè)中心、會(huì)展中心、物貿(mào)交易中心、交通中心、大型游樂(lè)中心；具有良好的可見(jiàn)性，最好是“金角銀邊”（十字路口），有一定的廣告位；交通流動(dòng)性好，車(chē)輛進(jìn)出便利，在選址點(diǎn)的200米方圓內(nèi)有5條以上能通達(dá)商業(yè)中心機(jī)場(chǎng)車(chē)站碼頭的公交站線品牌統(tǒng)一的、完整的企業(yè)品牌形象識(shí)別系統(tǒng)全國(guó)和地3、區(qū)性統(tǒng)一的品牌建設(shè)平面媒體及軟性文章宣傳投放飄HOME旗下所有酒店的互相訂房、前臺(tái)互薦促銷(xiāo)廣告飄HOME網(wǎng)站（）的整體宣傳推廣銷(xiāo)售整合網(wǎng)絡(luò)、400電話、短信及WAP為一體的中央預(yù)訂系統(tǒng)（CRS）飄友會(huì)中央客戶網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)共享飄HOME網(wǎng)站營(yíng)銷(xiāo)主推多維立體銷(xiāo)售渠道銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)和維護(hù)經(jīng)營(yíng)加盟服務(wù)與咨詢標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)質(zhì)量管理系統(tǒng)、質(zhì)量改進(jìn)方案和跟進(jìn)系統(tǒng)酒店開(kāi)業(yè)籌備協(xié)助、開(kāi)業(yè)驗(yàn)收、專營(yíng)的酒店?duì)I運(yùn)咨詢服務(wù)經(jīng)營(yíng)成本控制分析與指導(dǎo)集團(tuán)化的中央采購(gòu)渠道確保品質(zhì)和合理的價(jià)格人事與培訓(xùn)酒店店長(zhǎng)的招聘與委任酒店員工的招聘與培訓(xùn)飄HOME培訓(xùn)運(yùn)營(yíng)檢查體系酒店管理人員績(jī)效考評(píng)主要費(fèi)用年均銷(xiāo)售收入 100間客房*80%*145元*4、365天=423.4萬(wàn)元年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)率GOP率(假設(shè)) 58%年均經(jīng)營(yíng)毛利潤(rùn)GOP 423.4萬(wàn)元*58%=245.57萬(wàn)元設(shè)備購(gòu)置裝潢裝修費(fèi)(按10年攤銷(xiāo)) 450萬(wàn)元/10年=45萬(wàn)元管理和服務(wù)費(fèi) 423.4萬(wàn)元*3%=12.7萬(wàn)元245.57萬(wàn)元*2%=4.9萬(wàn)元合計(jì)12.7萬(wàn)元+4.9萬(wàn)元=17.6萬(wàn)元品牌使用費(fèi) 1500元/房*100房/5年=3萬(wàn)元房產(chǎn)年折舊費(fèi)或租賃費(fèi) 120萬(wàn)元/年?duì)I業(yè)利潤(rùn) 245.6萬(wàn)元- 45萬(wàn)元-17.6萬(wàn)元-3萬(wàn)元- 120萬(wàn)元=60萬(wàn)元營(yíng)業(yè)所得稅金 60萬(wàn)元*25%=15萬(wàn)元稅后利潤(rùn) 60萬(wàn)元-15萬(wàn)元=45萬(wàn)元年投資收益率 (45+45)萬(wàn)元/4505、萬(wàn)元=20%加盟流程（1） 多渠道了解飄HOME（2） 領(lǐng)取管理合作申請(qǐng)表（3） 提出加盟申請(qǐng) （4） 配合飄HOME的資格評(píng)估和審批 （5） 評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后，與飄HOME簽署管理加盟合作合同 （6） 向飄HOME交納相關(guān)費(fèi)用 （7） 配合飄HOME啟動(dòng)管理加盟服務(wù) 其他問(wèn)題（1） 投資一個(gè)管理加盟店需要多少改造資金？ 視物業(yè)需要改造的情況而定，如全部投入約500萬(wàn)元；如果是在營(yíng)酒店，視需要改造部分進(jìn)行費(fèi)用評(píng)估。 （2） 對(duì)物業(yè)有何要求 面積在25005000平米左右，房量在80120間左右，符合消防規(guī)范，有客用電梯，有相應(yīng)功 能區(qū)（大堂、早餐廳及會(huì)客區(qū)、員工宿舍、熱水系統(tǒng)擺放區(qū)、配電房、布草間、6、洗消間、倉(cāng)庫(kù)等等）、以及符合當(dāng)?shù)嘏盼蹣?biāo)準(zhǔn)。（3） 在配合飄HOME進(jìn)行資格評(píng)估時(shí)，如需實(shí)地考察，需要支付什么費(fèi)用？ 如飄HOME派員至當(dāng)?shù)乜疾欤顿Y方需承擔(dān)考察人員的差旅費(fèi)和住宿費(fèi)用。（4） 投資合作關(guān)系怎樣界定？ 管理加盟店為由投資方進(jìn)行投資，并委托飄HOME進(jìn)行全面管理，投資方不干涉飄HOME對(duì)管理加盟店的日常經(jīng)營(yíng)和管理。（5） 雙方各自有何權(quán)利？ 飄HOME享有管理加盟店的全面管理權(quán)利（包括經(jīng)營(yíng)權(quán)、財(cái)務(wù)權(quán)、人事等管理權(quán)等）；投資方享有重大固定資產(chǎn)和重大維修的財(cái)務(wù)審批權(quán)，以及每年對(duì)所投入管理直營(yíng)店的審計(jì)權(quán)。 （6） 工程改造如何操作？ 由飄HOME工程部提供工程標(biāo)準(zhǔn)、施工方案及實(shí)地指導(dǎo)；投7、資方自行尋找有資質(zhì)的施工隊(duì)，對(duì)投入的物業(yè)按照飄HOME的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修改造。（7） 管理加盟店的證照如何辦理？ 管理加盟店合法營(yíng)業(yè)所需的各類(lèi)證照（包括但不限于工商、稅務(wù)、消防、衛(wèi)生、特營(yíng)許可等）由投資方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（8） 經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)如何防范？ 加盟管理加盟店就是讓投資方借用飄HOME的管理經(jīng)驗(yàn)、管理平臺(tái)和客源配送能力，將資金、管理和資源進(jìn)行整合，該模式本身就起到降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的作用。但系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)在某種程度上是不能預(yù)知的，因此投資方在與飄HOME合作前，需要透徹認(rèn)知市場(chǎng)和充分了解飄HOME。（9） 飄HOME的會(huì)員積分回饋需要在管理加盟店中剔除嗎？ 不剔除。在飄HOME的連鎖網(wǎng)絡(luò)里，所有分店享受整個(gè)體系輸送的客源，同時(shí)也共同承擔(dān)回饋體系的責(zé)任。管理加盟店在管理上與飄HOME的直營(yíng)店享受同樣的待遇，相應(yīng)也承擔(dān)同樣的義務(wù)。