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1、施工組織設(shè)計（方案）審查指引1 審查要求 1.1 集團項目公司工程（配套）部經(jīng)理(或合同承辦人員)應(yīng)在工程承包合同正式簽訂后，應(yīng)要求施工單位在20天內(nèi)提交實施性項目施工組織設(shè)計。 1.2 項目公司工程（配套）部負責督促監(jiān)理單位項目總監(jiān)理師組織審查實施性施工組織設(shè)計，并提交書面審查意見。 1.3 工程（配套）部收到監(jiān)理單位的施工組織設(shè)計審查意見后，由工程（配套）部經(jīng)理組織各專業(yè)工程師對照監(jiān)理單位的審查意見和施工組織設(shè)計進行審查。 1.4 參與審查人員填寫施工組織設(shè)計審查意見表，由工程（配套）部經(jīng)理決定是否需要施工單位重新修訂施工組織設(shè)計，或提交補充文件。 1.5 所有綜合體項目施工組織方案必須經(jīng)2、專家論證會研討確定后才能按以上要求程序組織審查。2 文件形式審查 2.1 施工單位提交的施工組織設(shè)計必須是加蓋公司印章，并與工程合同簽訂單位一致。同時必須有施工單位技術(shù)負責人的批準簽名。 2.2 監(jiān)理單位提交的審查意見書應(yīng)由項目總監(jiān)理工程師簽署，意見書的內(nèi)容應(yīng)能清晰反映監(jiān)理單位對下述第3條內(nèi)容的全面審查。 2.3 所有不符合形式要求的施工組織設(shè)計或監(jiān)理審查意見書，均必須退回原單位予以更正。3 文件內(nèi)容審查要點 3.1 施工組織設(shè)計與承包合同條件的符合性審查 a) 工程開工、竣工日期、總工期應(yīng)符合承包合同要求。若較承包合同總工期有延長，必須經(jīng)原批準工程承包合同的批準人書面批準。 b) 工程質(zhì)量等3、級及質(zhì)量措施要求不得低于施工承包合同約定的承諾。 c) 施工承包合同內(nèi)規(guī)定可以按施工組織設(shè)計確定的措施方法增加合同外工程造價部分的措施費用應(yīng)嚴格控制，必須采用的，應(yīng)單獨編制工程預算進行審查。3.2 施工方案及施工方法的審查 a) 施工方案應(yīng)與施工環(huán)境適應(yīng)與協(xié)調(diào)。施工環(huán)境包括：工程地質(zhì)狀況、水文地質(zhì)條件、周邊建筑物結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)形式、運輸?shù)缆返燃壖霸试S作業(yè)時間、原材料及半成品供應(yīng)狀況、是否使用商品砼、施工噪聲干擾、工程結(jié)構(gòu)特點、當?shù)卣块T建筑市場管理規(guī)定、政府部門對專業(yè)施工的要求等。 b) 各分項、分部工程施工順序合理。原則上盡量避免顛倒順序施工。對因工期要求需進行平行立體交叉施工的分項分部工程要4、有詳細的計劃安排和措施。各分項工程施工順序應(yīng)符合施工規(guī)范、操作規(guī)程、設(shè)計圖紙要求。 c) 施工流水段的劃分合理。流水段分界應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全，各流水段工程量應(yīng)基本相等，每個流水段的計劃時間與發(fā)揮勞動力效率相協(xié)調(diào)，流水段劃分數(shù)量便于管理。 d) 施工機械設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量要求既能滿足需要，能充分發(fā)揮機械效率，又不造成施工成本增加。 e) 施工方法技術(shù)成熟、先進（指施工方法應(yīng)有利于提高工效、提高質(zhì)量、生產(chǎn)標準化、機械化）。一些重大的施工方法選擇（如基抗圍護方法、降水方法、模板施工方法等）應(yīng)就其不同施工方法的安全性、成本高低、效率高低進行專題分析論證后擇優(yōu)確定。 3.3 技術(shù)組織措施審查 a) 質(zhì)量5、保證措施。包括以下內(nèi)容：質(zhì)量保證體系的建立，項目質(zhì)量計劃編制，工序自檢、互檢、交接檢制度，分級質(zhì)量責任制，優(yōu)劣獎勵辦法，質(zhì)量教育培訓措施，進行質(zhì)量體系認證等。 b) 質(zhì)量技術(shù)措施。包括：按工法組織施工，施工技術(shù)交底，工序施工技術(shù)工藝卡，重點部位（如大體積砼澆筑）質(zhì)量技術(shù)措施，質(zhì)量監(jiān)控手段和儀器配備，計量設(shè)備配置及狀態(tài)，新產(chǎn)品、新材料、新工藝、新技術(shù)的具體實施技術(shù)措施等。 c) 安全生產(chǎn)措施。包括安全生產(chǎn)保證體系，安全生產(chǎn)責任制，安全生產(chǎn)教育制度，預防高空墜落、物體打擊、觸電及機械傷害等事故的專項技術(shù)措施等。 d) 冬、雨季施工措施。包括防洪、防火、防風、防低溫凍害、冬雨季半成品保護措施等。 e6、) 降低成本措施。一般施工單位都有自己一套成熟和習慣的降低成本措施，審查時主要注意：是否因降低成本而降低工程質(zhì)量；合同外措施費用增加要控制在工程成本機動數(shù)的限額內(nèi)。 3.4 施工進度計劃的審查 工程進度主要控制點（如地下室結(jié)構(gòu)完成、結(jié)構(gòu)封頂、外裝修完成等），應(yīng)滿足銷售計劃的時間要求。 a) 工程進度計劃圖中的施工順序、流水劃分與施工方案和施工方法一致。 b) 用網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)評價工程進度計劃，是否已盡可能達到施工均衡、連續(xù)，工期費用節(jié)省，留有調(diào)整余地的要求。 c) 工程進度計劃與機械配置、勞動力調(diào)配、材料、成品、半成品、設(shè)備采購供應(yīng)計劃是否相一致。 3.5 施工總平面布置的審查 a) 施工機械、7、場內(nèi)道路、材料堆場、生產(chǎn)生活臨時設(shè)施、施工用水電管線等是否布局緊湊、占地少、方便施工、保證安全。 b) 進場主要材料水平運距短，裝、卸 、吊方便，二次搬運少。 c) 生產(chǎn)生活設(shè)施互相干擾小。 d) 不占永久建筑物位置，不破壞地下管線，不影響市容。 e) 符合當?shù)卣踩拿魇┕ひ?guī)定要求。 f) 臨時設(shè)施面積、容量是否滿足材料儲備、半成品加工、現(xiàn)場機械維修、特殊工種安全等施工需要。水、電線路能否滿足施工負荷要求。 g) 臨建工程總費用控制，原則上應(yīng)不超出定額中臨建費用之比例。 3.6 施工單位項目經(jīng)理部組織機構(gòu)的審查 a) 施工單位派出的項目經(jīng)理是否取得與工程項目等級相應(yīng)的任職資格證書。其實際施工經(jīng)驗和能力是否勝任。 b) 施工單位派出的項目經(jīng)理部總工程師（項目施工技術(shù)負責人）及其它主要管理人員是否取得相應(yīng)任職資格。實際能力是否勝任。并規(guī)定其在現(xiàn)場的工作時間。 c) 組織機構(gòu)權(quán)責系統(tǒng)是否建全。 操作工人情況審查。包括：有特殊工種上崗證書的持證上崗人員比例、工人培訓教育狀況等。