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大型房地產開發企業概念設計任務書模版（5頁）.doc

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上傳人：房地****識編號：125860 2021-05-13 5頁 73.50KB

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1、 1 沿海地產沿海地產 XXXX 項目概念性方案設計任務書項目概念性方案設計任務書 1 項目概況項目概況 1.1 項目所處地理位置 1.2 用地范圍 1.3 用地內情況 1.4 配套現狀 1.5 項目所處區域及周邊概況 1.6 項目用地的性質 2 設計依據設計依據 2.1 概念性方案設計任務書 2.2 項目/產品策劃階段設計前期分析成果 2.3 用地紅線圖 2.4 實測地形圖 2.5 用地周邊市政條件圖 2.6 項目區位圖 2.7 地質初勘報告 2.8 項目所在地規劃及建筑設計法規 2.9 其他必需的設計依據 3 項目用地技術經濟指標項目用地技術經濟指標 3.1 土地面積： 3.2 土地用途：2、 3.3 建筑容積率： 3.4 建筑覆蓋率： 3.5 小區綠地率： 3.6 建筑退紅線及建筑間距要求： 3.7 計入容積率的總建筑面積： 3.7.1 住宅建筑面積： 3.7.2 商業建筑面積： 3.7.3 其他建筑面積：其中，學校、幼兒園（所）：班建筑面積（用地面積） 2 物業管理用房建筑面積：公廁建筑面積：文化活動站：老年人活動站：社區健康服務中心：社區管委會：郵政所 3.8 機動車停車設置標準：住宅：個車位商業：個車位停車方式：停車方式的選擇，停車位置和入戶的原則地面：架空：地下: 3.9 小區出入口位置 4 項目定位及設計要點項目定位及設計要點 4.1 3、項目定位： 4.2 住宅產品定位： 4.3 商業的設置： 4.4 配套設施的設置標準： 4.5 會所選址要求： 5 設計要求設計要求 5.1 計入容積率的總建筑面積會所：商業區：表一：填表人：地區公司總建筑師年月日商家種類商家種類間數間數面積（米面積（米 2））基本單基本單位面積位面積面積比例面積比例超市 3 中西餐廳、書吧、茶館、咖啡廳生活配套類單店干洗、沖印、精品畫廊美容美發足浴、面包屋、銀行、便利店、音像等總計 5.2 住宅產品配比（詳見表二）各住宅類型建筑面積比例：填表人：地區公司總建筑師年月日產品類型層數基本戶型面積（M2）戶型套數總面積（M2）總面積比例總套數比例備注 5.3 組團構成形式原則及組團規模控制要求 5.3.1 社區屬性（產品技術部需確定社區是否開放或半開放） 5.3.2 組團規模要求 5.4

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