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1、前沿 科技 文化 藝術 時尚LEADING-EDGE SCIENCE TECHNOLOGY CULTURE ART FASHION中意合作上海西安交通大學研究院意大利小鎮暨法拉利主題公園意大利小鎮暨法拉利主題公園I t a l y T o w n a n d F e r r a r i T h e m e P a r k策劃方案策劃方案Planning Program項目背景Project background0 10203項目基本情況概述Outline of the project項目功能與定位Project function and orientation運營模式與項目效益Business2、 model and Preliminary budget項目成員及優勢Project members and advantages0504項目背景Project background01中國人民的老朋友 The old friend of China歐洲知名的政治家Irene Pivetti女士 The famous politician in Europe Mrs.Irene Pivetti意大利前國家眾議院議長Italian former national speaker of the House of Representatives意大利對華友好協會主席Chairman of Ital3、y-Sino Friendship Association意中發展基金董事局主席Chairman of the board of Italy-Sino Development Fund意大利中小企業聯盟主席Chairlady of a network of Small and Medium-sized Enterprises 西安交大上海研究院 Shanghai Academy Profile西安交通大學是中國九所最優秀的大學之一，中國的“常春藤“（C9）。Xian JiaotongUniversity isone of the best nine universities of China 4、which can be seen as the Chinese”Ivy League”.西安交大上海研究院是西安交通大學直接領導的獨立法人機構,位于上海浦東。Shanghai Academy of Xian JiaotongUniversity is directly leaded by Xian JiaotongUniversity,as well as an independent institution legal entity in Shanghai Pudong.已成立多家離岸創新中心，集聚了以諾貝爾獎評委為代表的百余位頂尖院士和科學家。SA of XJTU has establi5、shed several Offshore Innovation Centers and organized a work team with hundreds of top academicians and scientists even the judges of the Novel Prize.聚焦世界前沿科技領域，集聚全球頂尖科技人才，整合國際、國內兩種資源。We focus on fields of leading-edge technologies in the world,gather global outstandingscientific and technical tale6、nts,and integrate domesticinternational resources.市場性戰略性前沿性國際性平臺性CommercialPioneeringInternationalStrategicalPlatform 世界創新匯聚中國，中國智慧服務世界。World creation gather in China,China smart service the world1簽訂中意離岸創新中心建設合作協議。2016年8月。上海2中意成都產業園合作交流。2017年3月。上海3+4簽訂戰略合作協議（法拉利主題公園等）。2017年4月。意大利1234項目基本情況概述Outline 7、of the project02概況 What is Ferrari Theme Park 以賽車運動、賽車和法拉利汽車為主題A theme park dedicated to motorsport,racing and Ferrari cars 設置賽車博物館、電影院、視頻游戲等設施，為家庭購物、娛樂提供一個安全舒適的環境An opportunity for the families to enjoy shopping,entertainment,racing museum,cinema,video games in a comfortable and safe venue 體育競技和提供心8、跳刺激的場所。A place where sport lives of fair play and a generous brave heart 迷人時尚的社交環境氛圍An occasion for relation-keeping in a glamour and fashionable environment項目目標 Project purpose 向大眾廣泛傳播賽車競技文化，使其不僅僅局限于小部分專業人員，To spread out the culture of motorsport as passion for all and not just accessible to a smal9、l part of the population 合規合法、尊重環境，整合享有全球盛譽、最具標志性的汽車品牌，專注于汽車、賽道和賽車。Focus on cars,track and motorsport in according with laws and respecting the environment,with integrity and reliability of themost iconic car-brand in the world 為萬千家庭提供體育和娛樂活動Sport and entertainment format that can reach millions of 10、families 提供個性、自由、安全的大眾參與方式，為大眾打發休閑時光提供現代而令人刺激的環境A place where you can spend your free time in a modern and exciting ways,in V.I.P.style but free and safety to popular participation。建設以法拉利賽車品牌為主題的度假村Village linked to AF Corse Racing with Ferrari brand.向試駕開放的跑車賽道Track open for test drives 在開放日，提供跑車賽道自11、駕體驗Opportunity to enjoy the track with your own car in the open days 以國際標準設計賽車跑道，結合最具競爭力和綠色環保的技術。Design of the track approved by international standards and able to combine the most competitive drive with technology in environment respect。舉辦賽車盛事Racing activities以國際FIA標準建設賽車跑道 Track in according with12、 the international FIA standard 提供實際賽道和模擬賽道的駕駛訓練Driver coach during the activities in track and in the simulator項目主體賽道 In track項目要點 Summarizing the project 整合意大利最優秀賽道設計公司Dromo的技術實力，建造搭載最新科技的賽道、賽道配套建筑物和商業區，定義新的“賽道配套標準”Merger Dromo premium Italian company to realize track,buildings close to track and 13、commercial structure with up-to-date production methods to define new standard in the“track-branch”.法拉利AF Corse車隊官方管理人員：執行董事，技術總監，團隊經理，HSE（健康安全與環境），行政協調員，安全協調員，工程師，機械師，銷售協調員，新聞發言人，賽道經理Official AF Corse staff:general manager,executive director,technical director,team manager,HSE,administrative coordi14、nator,security coordinator,engineers,mechanics,merchandising coordinators,press officer,track manager 占地20100萬平米的創新結構An innovative structure in an area with a range from 200,000 to 1,000,000 square meters 項目要點 Summarizing the project項目賽道配套 Beside the track 緊鄰賽道設置Maranellos soul“Anima di Maranello”(“15、Maranellos soul”)next to the track 意大利風情的高科技度假村Very hi-tech village with the flavoursof Italy酒店 Hotel提供高標準食物的意大利餐館 Italian restaurants with high standard food項目外延 As thinking the area商務和商業區域 Commercial and business areas儲存和管理GTs的車庫 Garages to storage and manage the GTs生活休閑空間 Living spaces汽車模擬器Car Si16、mulator停車場 Parking項目要點 Summarizing the project 綠色環保意識可再生能源電動汽車場地維護 基本所有設備組件賽車場賽道相關設施安全裝置基礎設施商業商業產業協同產業協同舉辦博覽會FIA或ASN證書認證國家級賽事試驗試驗研發研發汽車制造規格保密測試俱樂部俱樂部+私人會所私人會所針對高級用戶組的針對高級用戶組的專用裝備專用裝備會所會員概念休閑活動國際標準賽道國際標準賽道頂級國家級、國際頂級國家級、國際級賽事級賽事廣播觀眾項目要點 Summarizing the project項目功能與定位Project function and orientation03總17、體布局 Overall layout 項目總體布局Overall layout功能定位 Function orientation 賽車概念功能區塊經濟&創收概念區塊賽道區塊 Motorsport elementsMotorsport phasing4.5km國際標準賽道（一次性建成）商業和住宅商業區塊科技園區、經銷商等住宅直升機停機坪及相關服務區塊商業住宅區塊分布 Commercial&residential Layout科技汽車創新研究中心Auto Lab園內設立汽車創新研究中心，致力于汽車電力驅動技術（輪轂電機）、電力生成和儲存系統（超級電池+超級電容）、傳動系統等方向的研究Electri18、c drive technology,leading electric power generation and storage systems(Super-battery+Super-capacitor),drive system園內設立法拉利研究院。陳清泉“世界電動車協會創辦人”和“亞洲電動車之父”。院士研發團隊進駐實驗室。世界電動車協會主席亞太電動車協會主席中國工程院院士香港工程科學院院士英國皇家工程院院士烏克蘭工程科學院院士劍橋大學丘吉爾學院院士文化博物館 The Museum娛樂各類游樂設施Various recreational facilities多媒體-IMAX娛樂The Mu19、ltiplexIMAX 卡通人偶 過山車 Cartoon figure,Roller coaster 購物商場 The Mall餐飲各類餐館RestaurantVIP餐廳 The V.I.P.Restaurant家庭餐廳 The Family Restaurant 意大利小鎮 Italy Town中意文化旅游目的地Tourism destination of Sino-Italy Culture 國際時尚生活體驗地The city with international fashion life style 聯合意大利中小企業聯盟，引入意大利餐飲、服裝、珠寶、紅酒等相關中小企業入駐樂園周邊配套。20、餐飲、娛樂、購物元素集合，將配套住宅區打造為意式微型小鎮。珠寶街Jewelry street鐘表街Watch street鞋街Shoes street箱包街Bags street化妝品街Make-up street香水街Perfume street時裝街Fashion street傳承意大利優秀的工業設計理念，共同成立工業設計中心，家居設計中心。Set up industrial design center and furniture design center to inherit the Italian brilliant industrial design theory.傳承意大利手工業21、，引入意大利中小企業聯盟。Introduce Italian small and medium-sized enterprises league to inherit the Italian handicraft industry.規劃建設各門類獨具意大利特色的商業街。Plan and construct Italian business streets with different topics.特色街區Characteristic street意大利小鎮特色街 Characteristic street每年在杭州、米蘭、佛羅倫薩輪流辦多場美食節，作為中意友好交流的常規項目。Take tur22、ns to organize Food festival in Hangzhou,Milan and Florence,as a common project of friendly communication between China and Italy.以酒文化為主題，以中國酒和意大利酒為主，成立紅酒品鑒中心，共建一條酒吧街，共建一個酒文化博物館。Construct a red wine tasting center,a bar street and even a wine culture museum together to show the wine culture of China23、 and Italy.意大利小鎮紅酒美食 Wine and Food成立中意時裝設計中心，引入意大利時裝、箱包、香水類企業。Establish Sino-Italy fashion design center and introduce Italian fashion,bag and perfume enterprises to Chengdu.引入意大利知名服裝設計大師、縫紉師、調香師入駐。Introduce Italian famous fashion designer,tailor and flavorist.以杭州作為米蘭時裝周的發布分會場，每年舉辦時裝發布會。Hold fashion24、 shows every year in Hangzhou as the parallel session of Milan fashion week.意大利小鎮香水時裝 Perfume and Fashion意大利小鎮珠寶首飾 Jewelry中意珠寶設計中心Jewelry Design Center珠寶鑒定中心Jewelry Appraisal Center珠寶交易中心Jewelry Trading Center合作成立Establish together融合意大利歌劇藝術和越劇藝術，創作兼具中意藝術特色的新劇目。Combine Italian opera and Yuejuopera to25、gether to compose new opera with both Italian and Chinese artistic features.引入意大利圖蘭朵等知名劇目，每年巡回演出。Introduce famous Italian opera like Turandot and tours in China annually.打造從羅馬到良渚 音樂劇（musical)。Compose a new musical named“From Rome to Liangzhu”.每年舉辦中意藝術節、中意話劇節，推動中意民間友好交流。Organize Sino-Italy Art Festiv26、al and Opera Festival annually to promote communication between civilians of both.意大利小鎮文化藝術 Culture and Art項目成員與優勢Project members and advantages04項目成員 Project members 中意之間商業往來的唯一合作支撐平臺A unique platform to support structured business development between China and Italy 擁有注冊商標的商務平臺A commercial platfor27、m with a registered trademark 投融資平臺An investment and financial structure 是向中國引入意大利文化和產品的直接通道A direct way to export in China Italian value and products公司概況公司概況ONLY ITALIA是基于歐洲和中國的集團公司，致力于在中國及絲綢之路沿線開發產業項目。OnlyItaliaisagroupofcompaniesbased inEuropeandinChina,whoseaim isto developindustrialprojectsinCh28、inaandalongthesilkroad。公司前身為2011年注冊于意大利的一個公司聯合團體，團體集聚了一批頂級的服務公司和產品供應商，LCA和西交大上海研究院亦是其成員單位。后續在其他國家相繼也成立了一些服務公司（包括ONLY ITALIA 波蘭技術貿易公司，ONLY ITALIA 俱樂部，ONLY ITALIA圣馬力諾房地產公司，ONLY ITALIA 香港藝術文化公司，ONLY ITALIA 中國揚州商務發展公司）。同時，公司已經與歐洲的其他一些國家的中小企業聯盟（SMEs）簽訂了相關協議（保加利亞、匈牙利、西班牙）The starting point was a network o29、f companies(Rete Only Italia)based in Italy in 2011,gathering the first service companies and the first suppliers of product.LCA andShanghai Institute of Xian Jiaotong University is also one of its members.Later some service companies have been established in other countries(Only Italia Tech&Tradein30、 Poland,Only Italia Club and Only Italia real Estate in San Marino,Only Italia Arts&Culture in Hong Kong,Only Italia Yangzhou Business and Development in China,andcontractshavebeen signedlinkingOnlyItaliatogroupsofSMEs inothereuropean countries(Bulgaria,Hungary,Spain)后續，創立EEIG（歐洲經濟利益集團European Econo31、mic Interest Group Eurasia Med Geie），作為融資和管理平臺，致力于投資開發所有的ONLY ITALIA項目。Lately,an EEIG(European Economic Interest Group)named Eurasia Med Geie,has been created,in order to raise and control the funds needed to develop all Only Italia projects.2016年，ONLY ITALIA助力中國道和集團收購了一支法拉利車隊，該車隊在亞洲Le Mans系列賽中取得了第一32、和第二名的成績，并獲得了參加Le Mans 24小時賽的資格。In the year 2016 Only Italia has assisted Chinese Daohe Group in acquiring a Ferrari racing team,and DH Racing has won 1st and 2nd place in Asia Le Mans Series,obtaining a qualification to take part to Le Mans 24 hours.在過去15年的 GT比賽中，AF Corse賽車隊均是法拉利汽車的官方代表；且作為品牌官方團隊出現來33、每一次賽事中。這使得AF Corse車隊一直保持著在賽車領域的威懾力。AF Corse has been officially representing Ferrari for 15 years in the GT Competitions and it is present in every category with its official teams.Preciselythis allows AF Corse to ensure the maintenance of a logical thread within Ferrari。法拉利是享有全球盛譽的汽車品牌。Ferrari is t34、he most prestigious car brand worldwide.AF Corse車隊是過去GT世界中的最成功車隊。AF Corse is the most successful team ever in GT world.車隊概況 歷年的優異比賽成績讓AF Corse車隊和法拉利賽車成為FIA WEC的衛冕冠軍，彰顯著兩者結合帶來的戰無不勝。AF Corse and Ferrari are the reigning champions of the FIA WEC from the very beginning.The facts mean just one thing:Fer35、rari and AF Corse are the duo to beat.公司概況 領先的意大利本土設計公司。Leadinddesign firm,Italy based 自2000年始，開始賽車跑道的設計業務，過往案例包括F1，GT及MotoGP賽道Since 2000,working in racetrack design with exemple works in F1,GT and MotoGP racetrack 2008年以來，Dromo開發了DroCASTM模擬器。基于對對賽道內賽車手和賽車的安全分析和風險評估，該產品已成為全球最佳。Dromo developed since 36、2008 DroCAS simulator,the worlds best practice in terms of safety analysis and risk assessment for motorsport riders and vehicles inside racetracks.AutodromoTermasDe Rio Hondo阿根廷里約洪都特瑪斯賽道 GoproMotorplex Mooresville 美國 穆爾斯維爾 AutodromoG.A.Agnelli-Pontedera意大利 蓬泰代拉 MotorcityVerona維羅納（意大利北部城市）Singapore新37、加坡新建項目案例 Among the new build公司概況 MugelloCircuit佛羅倫薩穆杰羅賽道 AutodromoEnzo E Dino Ferrari-Imola意大利安佐與迪諾法拉利賽道 SepangInternational Circuit馬拉西亞雪邦國際賽道 MisanoWorld Circuit M.Simoncelli意大利Misano世界賽道 Cremona Circuit意大利Cremona賽道 Singapore F1 Gp新加坡F1賽道 AutodromoDi VaranoDe Melegari意大利 PrimringVladivostock翻新項目案例A38、mong the refurbishment:公司概況 Lobby（Lobby Communication Advisory）致力于從戰略角度出發，開發和尋找相關項目機會，進行項目的投融資、設計、建設、組織實施、運營維護的全方位管理。公司亦通過擴展第三方客戶的社交和商務網絡，為提升第三方公司的客戶質量和影響力方面提供服務，Lobby Communication Advisory is a lobby and a communication company aimed to improve the quality and reach of its clients enhancing their 39、social and business networking.通過采用具有最大靈活性和轉換性的戰略解決方案，LCA將其干預模式從一次關鍵會議，擴展至戰略重新定位，到中長期媒體關系規劃。LCA spreads its intervention pattern from one-shot key meetings to strategic repositioning,up to medium or long term media relations planning,adopting solutions with a maximum of flexibility and switching ski40、lls.Lobby公司概況 法拉利唯一亞洲品牌代理人。Ferraris only Asian brand agent 電視節目：2012年以英語對白中文字幕的形式通過上海國際頻道在中國播出。tv formats(2012,broadcasted in China,International Channel of Shanghai,in englishlanguage with Chinese subtitles)Webtobefree：與意大利最大的技術交易會SMAU合作成立的科技和商業新聞類網絡電視。Webtobefree,a web tvdedicated to technology an41、d business news,in partnership with SMAU,the biggest technology fair in Italy IoTV：與意大利教育部合作成立的針對青少年群體的網絡電視，設置于教育部學生門戶網站內。IoTV,a web tvdedicated to teen-ager students,in partnership with the Italian Ministry of Education,inside the Ministry students portal。Identit 電影節：以全球不同文化為主題的電影節，包括事件現場直播，參與人員來自全42、球130多個國家。IdentitFilm Festival,a cinema festival dedicated to cultural identities all over the world,including live events,with talents coming from more than 130 countries in the world。Luigi Malerba文學獎和劇本獎：由意大利外交部贊助。Luigi MalerbaPrize of literature and screenplay,under the patronage of the Italian Fo43、reign Affairs Ministry。Lobby公司概況作為一家戰略咨詢媒體公關公司，LCA擁有先天的背景和多媒體戰略各細分領域的豐富經驗：As a communication company,LCA has a granted background and a solid experience in any kind of multimedia strategy,such as:運營模式與項目效益Business model and Preliminary budget051243PPP模式Public-Private Partnership 地方政府為PPP項目公司發放特許經營牌照44、，對PPP項目的實施和運行進行監督管理運作模式其他土地配套投資主體后期項目實施過程中，邀請相關政府顧問人員，參與項目的設計、建設、運維和監督主體賽道部分占地約1500畝賽道相關配套占地約250畝配套住宅（意式風情微型小鎮）占地約400畝主體賽道、賽道相關配套用地通過租賃取得配套住宅用地通過土地招拍掛取得土地使用權主體賽道投資額預估20億元左右（周邊配套另計）需引入投資者項目運營模式 Operation model項目運營模式 Operation model注：1、項目品牌國內使用費：1000萬歐幣2、投資人出資設立項目公司，擁有建成后公園的所有權；3、上研院、LCA、AF Corse聯合其他投45、資人共同設立項目管理公司，為項目公司提供咨詢、設計、建設、運維服務。LCAB其他投資人上研院LCA項目公司項目管理公司A授予法拉利品牌國內使用權牽頭投資人投資人團隊C 為項目提供咨詢、設計、建設、運維服務AF Corse法拉利主題公園項目初步設計和預算 Business Plan賽道特性賽道特性Circuit Characteristics初擬占地面積初擬占地面積Recommended Plot Size初擬賽道長度初擬賽道長度Recommended Track Length粗估建設周期粗估建設周期Estimated Project Time項目預算項目預算Construction Cost（46、Million Euro百萬歐元）案例對標案例對標Benchmark Examples國際I 級賽道International Grade 1100HA公頃4.5KM1.52 YEARS60250佛羅倫薩 MUGELLO國際賽道基本測試設施Basic Testing Facility50HA公頃Varies2 YEARS1060VIZZOLA TICINO 意大利投資收益對標對標項目：上海迪士尼樂園開業時間：2016年6月2017年5月10日，美國華特迪士尼發布截至 2017 年 4 月 1 日為止的2017財年第二季度報告：營業收入：133.36億美元 凈 利 潤：同比增長11%至 23.847、8 億美元 每股盈余：同比增長為 15%除北美地區本地樂園及度假區業務增長之外，公司將本季度的營收增長主要歸功于上一個財年第三季度上海迪士尼度假區的開門迎客。上海迪士尼度假區已達到此前業界預計的年游客量 10,000,000人次左右的目標。基于樂園效應，可拉動旅游、酒店、餐飲、文化、服飾、玩 具、科創、零售等多個產業的收益。樂園業務成為了華特迪士尼中國區甚至是全球市場的亮點。相信拉動的相關產業收益應該也不菲。杭州十三五規劃發展“1+6”產業集群：萬億信息產業集群+六大千億產業集群（文化/旅游/金融/健康/時尚/制造）文化創意產業集群增加值（老口徑）突破2800億元，年均增長10%以上。重點發展48、數字內容、影視、動漫游戲、設計服務、藝術品、教育培訓、文化休閑旅游、文化會展等行業。國家級文化和科技融合示范基地、國家數字出版基地、國家廣告產業園、兩岸文化創意產業合作實驗區、西湖藝創小鎮、濱江創意小鎮、余杭夢棲小鎮、余杭好竹意小鎮、桐廬妙筆小鎮、中南卡通動漫云平臺等。增加值突破1000億元，年均增長10%以上。重點發展觀光游覽、休閑度假、文化體驗、商務會展，積極發展鄉村旅游。運河旅游區、千島湖旅游度假區、湘湖旅游度假區、新安江旅游度假區、桐廬富春江5A景區、大明山旅游度假區、吳山宋韻小鎮、臨安紅葉小鎮、桐廬富春江慢生活小鎮、建德航空小鎮、千島湖樂水小鎮等。旅游休閑產業集群發展目標發展目標重點49、領域重點領域重點平臺重點平臺發展目標發展目標重點領域重點領域重點平臺重點平臺投資拉動效應測算數據選取：過去20年全國和上海市歷年宏觀經濟數據 GDP 固定資產投資額（t）財政收入（c）分析方法：SPSS回歸分析，建立回歸模型，預測項目投資拉動效應成立中意合作示范園（發改委掛牌）探索對接歐洲中小企業落地中國總結經驗，上升為政策以國家發改委國際合作中心、產業司作為支撐+西交上研院注：回歸方程置信水平95%，擬合優度R20.96；顯著性檢驗sig0.05GDP=1.17*固定資產投資+76206.869全國：每增加一億元投資，可帶來GDP增長1.17億元。全國一般公共預算收入=0.276*固定資產投50、資+6834.989全國：每增加一億元投資，可帶來一般預算收入增長0.276億元。GDP=1.796*固定資產投資+685.926杭州：每增加一億元投資，可帶來GDP增長1.796億元。一般公共預算收入=0.238*固定資產投資-45.277杭州：每增加一億元投資，可帶來一般預算收入增長0.238億元。投資拉動效應測算測算層面測算層面項目投資項目投資（億元）（億元）帶動帶動GDPGDP（億元）（億元）帶動財政收入帶動財政收入（億元）（億元）全國2023.45.52杭州2035.924.76注：1、項目投資額20億為項目主體跑道投資額。產出效益比照固定資產投資與GDP、財政收入的相關關系進行測算51、；2、拉動效應根據固定資產投資與相應GDP、財政收入的回歸模型計算得到：全國層面：每增加1億元固定資產投資，帶動GDP增長1.17億元，財政收入增長0.276億。杭州層面：每增加1億元固定資產投資，帶動GDP增長1.796億元，財政收入增長0.238億。前沿 科技 文化 藝術 時尚Leading-edge Science Technology Culture Art Fashion在當今世界形勢下，我們需要穩定，我們需要持續，我們需要團結，我們需要產生新的需求，讓我們一起抱團取暖。把本次合作打造成為中外合作的范本With the world situation nowadays,we need stability,sustainability,unity and work together to cultivatenewneeds.Lets establish this cooperation as a model ofSino-foreign cooperation.THANKS