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大型房地產開發企業投資可行性報告模版（19頁）.doc

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投資可研

上傳人：房地****識編號：125895 2021-05-13 19頁 412KB

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1、項目投資項目投資可行性可行性報告報告公司公司年年月月日日主要指標主要指標摘要摘要總投資：萬元銷售收入：萬元開發周期； X 年（其中項目開工至項目竣工：X 年）年租金收入：萬元峰值資金需求：萬元項目財務凈現值：萬元項目內部收益率： % 銷售率盈虧平衡點： %（基準售價：元/平方米）銷售凈利潤率： %（所得稅之后）自有資金投資回報率： %（所得稅之后） 1 目目錄錄第第 1 1 章章項目概況及公司介紹項目概況及公司介紹第章第章法律及政策性風險分析法律及政策性風險分析第第 3 3 章章市場市場分析分析第第 4 4 章章開發方案開發方案第第2、 5 5 章章財務分析財務分析第第 6 6 章章管理資源配置管理資源配置第第 7 7 章章風險分析及綜述風險分析及綜述附件一項目合作意向書附件二法律手續文件附件三規劃可行性分析（參照前期規劃設計分析成果標準）附件四投入-產出分析表（含 CS00 表）附件五市場調研報告（含政策法規調查表、報批報建程序調查表） 2 第第 1 1 章章項目概況及公司介紹項目概況及公司介紹一、項目位置宗地所處城市、行政區域、非行政區域（經濟開發區、商貿金融區等）的地理位置。附圖附圖：項目在該城市的區位圖，地段的定性描述（與主要中心區域辦公/商務/政府的關系）。二、地3、塊現狀 1、四至范圍； 2、地勢平坦狀況，自然標高，與周邊地勢比較； 3、地面現狀； 4、地面現有居民情況； 5、地下情況； 6、土地的完整性，有否市政代征地、市政綠化帶、市政道路、名勝古跡、江河湖泊等因素分割土地； 7、地質情況，包括土地結構、承載力、地下水位和抗震性要求。附圖附圖：平面地形圖，地形地貌圖、地下狀況圖。三、項目周邊的社區配套（一）周邊 3000 米范圍內的社區配套 1、交通狀況 2、教育：大中小學及教育質量情況。 3、醫院等級和醫療水平 4、大型購物中心、主要商業和菜市場 5、文化、體育、娛樂設施 6、公園 7、銀行 8、郵局 9、其他附圖附圖：生活設施分布圖，具體位置、距離。四、大市政配套（都要說明距宗地距離、成本、接入的可能性） 1、道路現狀及規劃發展 3 2、供水狀況 3、污水、雨水排放 4、通訊（有線電視、

房地產開發項目投資可行性分析（共26套打包）房地產開發項目投資可行性分析（共26套打包）

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