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1、湖北建源房地產中海國際大廈項目介紹公司概況湖北建源房地產開發有限責任公司于1997年經湖北省工商行政管理局登記注冊的獨立法人機構，目前注冊資本10500萬人民幣，武漢市青山區國有資產經營有限公司占有42%股權。主營房地產開發,商品房銷售，物業管理，房地產信息咨詢和培訓，批零兼營建材，建筑機械，水暖器材，電工器材，電器、農副土特產品及其深加工。公司自成立至今，已成功開發多個商業及住宅項目。公司現設董事長、總經理，行政部、工程部、策劃部、財務部、規劃部、拓展部。公司現有職工30余人，其中大專及以上學歷占80%，有博士2人，具有專業技術職稱者18人，其中高級職稱者3人。武漢經濟開發區聯發大廈一棟,總2、建筑面積為11,320平方米青山建九百批綜合樓一棟,總建筑面積為12,100平方米青山建二綜合樓一棟,總建筑面積為14,800平方米武漢中百倉儲沿港路超市,總建筑面積為17,000多平方米武漢和平家具大世界、南方家俬城,總建筑面積12,000平方米青山建五中銀大廈,高22層,總建筑面積為16,790平方米中銀余家頭小區,總建筑面積為18,370平方米公司概況公司榮譽目前,公司已通過ISO9001質量體系認證。曾分別被中共青山區委、青山區人民政府政府、武漢市統計局、武漢市青山區經濟貿易委員會授予“一九九八一九九九年度非公有制企業先進單位”；“二一年度商貿工作新貢獻獎”；“武漢市房地產銷售五十強企3、業”等榮譽稱號。董事長總經理工程部財務部副總經理策劃部拓展部副總經理行政部物業部三師及法務部公司組織結構股東組成湖北建源房地湖北建源房地產產開開發發有限有限責責任公司股任公司股東組東組成成青山區國有資產管理有限公司42%陳建敏55%陳熙3%迎接迎接“高高鐵經濟”時代，代，搶占城市副中心制高點占城市副中心制高點武廣高鐵通車運營，武漢至北京、上海、重慶高速鐵路也將陸續開通，大幅度拉近了珠江三角洲與武漢城市圈的距離；二七長江大橋動工建設，徹底打破了西進西出的“口袋型”交通終點格局。青山將由過去的“紅鋼城”轉變成為武漢東部的重要門戶。區位優勢的提升，有利于加速發展現代服務業，將為承接“高鐵經濟”，提升4、站前綜合服務功能提供支撐。項目背景項目背景“十二五”時期青山區的發展定位之一就是區域“高鐵經濟集聚區”。要求著力打造以西部地區為主體的高鐵經濟集聚區。充分發揮東西南北四個方向高速鐵路交會在青山的區位優勢，把青山打造成區域高鐵經濟的重要經濟節點。增強青山接受長江三角洲經濟圈、珠江三角洲經濟圈、武漢城市圈和長株潭城市群“兩帶兩圈”的輻射帶動能力，把青山打造成為區域高鐵經濟集聚區。青山區“十二五”規劃中明確提出“臨站現代服務產業帶位于青山廠前和工人村地區，武漢火車站和楊春湖副中心東北面，北起冶金大道，南至武鄂高速，東臨武鋼廠區，西至青王路-工人村路，規劃總面積3.92平方公里。臨站現代服務產業帶以發5、展高鐵經濟為特色，重點發展商務服務、專業服務、現代物流等現代生產性服務業。項目背景青山臨站現代服務產業帶布局在青王公路以東建設1.9平方公里站東商務中心區（CBD），重點發展商務服務、工業創意等產業；在團結大道以北建設2.02平方公里站北綜合服務區，包括冶金大道廠前段一冶工業園地塊、建十路延長線兩側楠姆地塊等地塊，重點發展站前服務業、專業服務業、研發制造業、現代物流業等配套產業，近期重點建設南翔萬商城市綜合體、華中國際商貿城、中中海海國國際、武漢國際鋼鐵物流服務中心、青山汽車大市場等11個項目（估算總投資210億元）。”項目背景項目背景因此中海國際大廈項目已是青山區重點項目之一，并列入了市級目6、標項目。中海國際大廈項目力爭成為“高鐵經濟集聚區”第一年開工建設的商業服務的重大配套項目，搶占城市副中心制高點。本項目地處武漢火車站附近，僅4分鐘的車程，距武漢著名的東湖風景區和正在興建的80萬噸乙烯的武漢化工新城、投資近50億元的武漢歡樂谷項目也只有15分鐘路程，周邊又有武鋼、石化、一冶等大型企業集團的總部。得天獨厚的地理得天獨厚的地理優勢，無限的，無限的發展商機展商機項目背景中海國際大廈地址武漢火車站項目所處公交站點有近十余班次，通往武漢三鎮，更有規劃中地鐵線路，交通便捷。周邊有現代花園、武鋼住宅區、東方紅花園及東方雅園等住在小區，居住著數以萬計的具有強大購買力的消費者。如此得天獨厚的地位7、優勢，使本項目具有無限的發展商機。項目背景基本情況項目名稱：中海國際大廈項目地點：位于青山工業三路、四路間，緊鄰友誼大道。土地使用權面積：16782.11平方米。總層數：37層，建筑總高度約188米，其中：地下室3層（單層高度應保證能放下雙層機械停車設備）；裙樓8層，1-8層為商業賣場及五星級酒店配套層；主樓29層為五星級酒店、LOFT寫字樓（公寓式酒店）。項目概況總建筑面積：139518平方米，其中：商業賣場面積35359平方米；五星級酒店及配套面積42025平方米；LOFT寫字樓面積22752平方米；地下室面積35822平方米（負一層層高7米，負二、三層高5.4米）。具備施工條件：三通一平8、。項目概況項目概況國有土地使用證建設用地規劃許可證項目概況外立面方案1外立面方案2外立面方案3外立面方案4項目概況公寓式酒店入口五星級酒店入口項目概況商業:裙樓1-8層五星級酒店配套：共8層（1-8層）五星級酒店客房：共15層（10-24層）公寓式酒店客房：12層（26-37層）項目概況停車位停車位306個個項目概況項目概況停停車位位424個個項目概況商業部分商業部分酒店部分酒店部分項目概況項目概況項目概況會議室項目概況宴會廳宴會廳項目概況會議室項目概況屋頂花園屋頂花園休閑區休閑區項目概況酒店大堂酒店大堂咖啡廳咖啡廳項目概況酒店酒店標準標準客房客房公寓標準房公寓標準房項目概況項目亮點1本項目主9、樓頂部設有直升飛機停機坪并在長江、東湖各設有一艘可停輕型直升飛機的豪華環保游艇，使長江中海國際大廈-東湖連成空中航線，為VIP客戶提供尊貴服務。項目設計上實行人車分流、動靜分明、各盡其用。配套設施完備，便利物業管理，營造安全、舒適、綠色、祥和高尚花園式的商業綜合體。商場主出入口距中友誼大道路邊25米，預留出3750的黃金用地，形成寬敞的城市廣場，形成綠色休閑活動區域。酒店、寫字樓出入口面向廣場環路。車流入口分兩個，分別設在廣場環路兩側，便于車輛直接出入地下車庫；顧客可通過電梯直達五星級酒店、寫字樓及商場的任何地方。大樓四周設4.0米寬環形消防車道，轉彎半徑12米。項目概況項目亮點2項目概況項目10、亮點3該項目除了充分吸納國際時尚高品質現代設計元素外，其最大亮點就是充分考慮人與自然和諧共生的理念。采用了多項建設部推廣應用的建筑節能和可再生能源技術，將建筑節能、太陽能玻璃幕墻融入到整體設計中，它將成為湖北省第一座光伏玻璃幕墻與技術一體化的設計的完美典范，也是我省第一組應用在五星級酒店上及建筑和光伏發電于一體的標志性建筑。項目概況項目結合地形、地貌，因地制宜，合理布局。總體規劃設計主要以中心轉盤為核心，充分體現以人為本，人與自然和諧，建筑與周邊環境和諧的設計理念，從整體布局入手，逐漸展開，使本大廈布局周圍環境相協調，從而使“中海國際大廈”成為武漢市青山區的地標性建筑。項目現狀我公司現已經完成項目用地的征地、拆遷、還建補償并辦理了土地權證，實現三通一平，基本具備開工條件，并與北京首旅建國酒店管理集團簽署了酒店管理協議。目前地質勘探及試樁已經完成，基礎工程正在全面開工中。謝謝！謝謝！