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1、福州金融街萬達廣場保潔招標范圍及基礎信息標段一：室內步行街1層至3層公共區域、商管辦公區、樓頂天臺（物管部管理的合同） 下表中所列出部位的面積僅為招標方善意提供，建議由各投標單位核實。保潔范圍包括但不限于：一層至三層所有公共區域，包括直升電梯、自動扶梯、電梯廳、消防通道、衛生間、天花、設施設備、照明、指示牌、廣告牌、扶手、風口、立柱、玻璃等，樓頂天臺、商管辦公區日常清潔。 主要數據指標序號區域項目工作量說明1室內步行街（1至3層）公共區域19972總面積（含以下數據）地面15120步行街地面鋪裝花崗巖柱面材質：玻化磚、烤漆玻璃；直升電梯12部觀光直升電梯*10部；貨用直升電梯*12部；自動扶梯2、25部僅為步行街內扶梯，不含主力店內扶梯；不銹鋼扶手及玻璃766.7m不銹鋼長766.7m，玻璃：高1.15*長766.7衛生間640共9組；一層*3組212；二層*3組216；三層*3組212；（男/女計為1組）疏散通道22組28-34含主力店區域內消防疏散通道，所有通道均為剪刀式樓梯；標識見附件1商管辦公區商管辦公區867玻化地磚、涂料、門、窗、衛生間等；樓頂天臺樓頂天臺22000含電梯機房，管道井，冷卻塔，消防通道等設備、設施； 2其他說明觀光電梯鋼結構及幕墻內側定期清潔、室外雨搭、室內日常消殺、汛期事件處理含于服務費中，不另計費。 附件1序號區域名稱數量備注1商場一層大堂綜合信息標識33、2扶梯樓層信息標識（掛式）113扶梯樓層信息標識（立式）34電梯綜合信息標識115客流導向標識116公共服務設施導向標識57公共服務設施位置標識58衛生間男衛位置標識59衛生間女衛位置標識510衛生間殘衛位置標識411設備間位置標識5412步梯間位置標識4413步梯間樓層號4114商場二層扶梯樓層信息標識（掛式）1415扶梯樓層信息標識（立式）416電梯綜合信息標識1017樓層綜合信息標識718客流導向標識1519公共服務設施導向標識420公共服務設施位置標識521衛生間男衛位置標識522衛生間女衛位置標識523衛生間殘衛位置標識424衛生間母嬰室位置標識125設備間位置標識5026步梯間位置4、標識3327步梯間樓層號3228商場三層扶梯樓層信息標識（掛式）229扶梯樓層信息標識（立式）430電梯綜合信息標識831樓層綜合信息標識432客流導向標識733公共服務設施導向標識134公共服務設施位置標識335衛生間男衛位置標識336衛生間女衛位置標識337衛生間殘衛位置標識238衛生間母嬰室位置標識139設備間位置標識4140步梯間位置標識2741步梯間樓層號26 標段二：地下停車場和室外廣場物管部管理的合同，含地下室消防給水空調管網的保潔 下表中所列出部位的面積僅為招標方善意提供，建議由各投標單位核實。保潔范圍包括但不限于：地面、墻面、天花、照明、衛生間、垃圾站、消火栓、附屬設施、高空5、管線、直升電梯、自動扶梯、疏散通道等、垃圾桶、花壇、扶手、座椅、路燈、廣告燈箱、導視系統、地溝、雕塑及附屬設施等。 主要數據指標序號區域項目工作量說明1地下停車場公共區域54367負一層35582-超市1430821274、負二層33093（含人防面積25525）；衛生間1組男/女計為1組；疏散通道29組含主力店區域內消防疏散通道，所有通道均為剪刀式樓梯；直升電梯38部觀光直升電梯*10部；貨用直升電梯*12部；自動扶梯6部地下標識見附件22室外廣場公共區域19046規劃紅線內面積72330-商業占地面積532843其他說明裙房室外一層幕墻日常清潔維護、室內外日常消殺、外廣場冬季除雪、汛期突發6、事件處理含于服務費中，不另計費。 附件2序號區域名稱數量備注1酒店B1車流導向標識（掛）212地下B2車流導向標識（掛）433地下B1公共服務設施位置標識11側裝式3地下B2公共服務設施位置標識16側裝式5地下B1柱面客流導向標識14燈箱式6地下B2柱面客流導向標識99燈箱式7地下B1地下停車場平面圖9貼墻式8地下B2地下停車場平面圖15貼墻式9地下B1電梯間位置標識7貼墻式10地下B1電梯信息標識5貼墻式11地下B2電梯間位置標識9貼墻式12地下B2電梯間信息標識9貼墻式標段三：（大商業一至五層）裙房外幕墻、玻璃采光頂（各入口處雨棚）、觀光電梯、廣場各標志塔物管部管理的合同。高空作業。 下表7、中所列出部位的面積僅為招標方善意提供，建議由各投標單位核實。保潔范圍包括但不限于：（1）裙房室外一層起至五層全部外立面（包括但不限于玻璃幕墻、干掛石材、鋁塑板、店招廣告、不銹鋼、鋁合金飾面等部位）；（2）室內步行街玻璃采光頂內側、外側、鋼結構；（3）室內步行街共享大廳區域四部觀光梯。 主要數據指標序號項目工作量說明1廣場各導向標志塔見附件32裙房外幕墻8889裙房東面一至五層5740，西面一至三層3149；3玻璃采光頂5500包括采光頂垂直窗內側下方窗臺、采光頂照明；4直升觀光電梯4部位于步行街兩個中廳區域觀光電梯幕墻外側；附件3序號區域名稱數量備注1外圍廣場LOGO塔42車流導向標識63地下8、停車場位置標識34出租車停靠站位置標識25客流導向標識176客流綜合信息標識47室內步行街入口位置標識38寫字樓入口位置標識19公寓入口位置標識4標段四：底商及室外步行街內公共區域、SOHO公寓樓四棟，甲級5A寫字樓壹棟的日常保潔和消殺物業處管理的合同。 下表中所列出部位的面積僅為招標方善意提供，建議由各投標單位核實。保潔范圍包括但不限于：一層（大堂入口）至頂層所有公共區域，包括直升電梯、扶手梯、信箱、電梯廳、消防通道、衛生間、天花、設施設備、照明、指示牌、廣告牌、扶手、風口、立柱、玻璃等，樓頂天臺、商管辦公區日常清潔。主要數據指標序號區域項目工作量說明1SOHO公寓公共區域23451m總面積9、（含以下數據）A1：6699 m；A2：6192 m；C1：5593 m；C2：4967 m直升電梯20部A1：6部；A2：6部；C1：4部；C2：4部疏散通道8組A1：20*31層；A2：20*29層；C1：19*31層；C2：19*28層C2商管辦公區358玻化地磚、涂料、門、窗、衛生間等；2甲級寫字樓公共區域6553大堂1074；9-21層標準層328*13層屋面1215直升電梯97部客梯，2部貨衛生間28021*14層疏散通道2標準層15*24層底商公共區域8106一層6061；二層2045屋面9200衛生間290一層二組，二層二組自動扶梯8部貨梯4部標識見附件43其他說明室外雨搭、室10、內日常消殺、汛期事件處理含于服務費中，不另計費。1）甲級寫字樓項 目合計指標備 注甲級寫字樓層高21層約5層設置1個取水點標準層公共區域面積328m2建筑層高3.6米標準層男女衛生間各1個均配備男女衛生間各一個。合計約20平方米；衛生間由保潔單位配洗手液、衛生紙。電梯一共9部7部客梯，載重量1.噸，速度2.5米/S，2部貨梯，載重量1.6噸，速度1.5米/S。大堂1074m2層高達11米；配服務前臺一個信報箱1組不銹鋼垃圾桶61個標準層電梯廳不銹鋼材質垃圾桶1個、大堂不銹鋼材質垃圾桶2個、消防通道120L的塑料垃圾桶2個2）SOHO：C1、C2、A1、A2項 目合計指標備 注C1、C2層高2811、25層約5層設置1個取水點；C1：28層，C2：25層標準層公共區域面積188 m2、C1：188 m2 C2：190 m2建筑層高3.3米電梯一共8部6部客梯，載重量1.噸，速度2.5米/S，2部貨梯，載重量1.6噸，速度1.5米/S大堂（C1、C2）450m2信報箱1組不銹鋼垃圾桶82個標準層電梯廳不銹鋼材質垃圾桶1個、大堂不銹鋼材質垃圾桶2個、消防通道120L的塑料垃圾桶2個A1、A2層高28、26層約5層設置；1個取水點；A1：28層A2：26層標準層公共區域面積141m2A1：141（2-5）255（6-28）；A2：143（2-5）255（6-26）建筑層高3.3米電梯一共12部12、8部客梯，載重量1.噸，速度2.5米/S，4部貨梯，載重量1.6噸，速度1.5米/S大堂（A1、A2）550m2信報箱1組不銹鋼垃圾桶82個標準層電梯廳不銹鋼材質垃圾桶1個、大堂不銹鋼材質垃圾桶2個、消防通道120L的塑料垃圾桶2個 附件4序號區域名稱數量備注1甲級寫字樓大堂大堂綜合信息標識12電梯間樓層號23步梯間樓層號24公共服務設施導向標識15步梯間位置標識36設備間位置標識47衛生間位置標識28甲級寫字樓標準層電梯間樓層號29步梯間樓層號210樓層房間指引標識111步梯間位置標識212設備間位置標識413衛生間位置標識214房間號2015甲級寫字樓機房層步梯間樓層號216步梯間位置標識13、217設備間位置標識718A1、A2大堂公告欄119電梯間樓層號220步梯間位置標識221步梯間樓層號222設備間位置標識223A1、A2標準層電梯間樓層號224樓層房間指引標識325步梯間位置標識226步梯間樓層號227設備間位置標識428房間號2429A1、A2機房層步梯間位置標識230步梯間樓層號231設備間位置標識432C1、C2大堂公告欄133電梯間樓層號334步梯間位置標識235步梯間樓層號236設備間位置標識337C1、C2標準層電梯間樓層號238樓層房間指引標識139步梯間位置標識240步梯間樓層號241設備間位置標識1342房間號2043C1、C2機房層步梯間位置標識244步14、梯間樓層號245設備間位置標識3標段五、室外步行街、SOHO公寓樓四棟，甲級5A寫字樓壹棟的外墻洗潔物業處管理的合同。（高空作業） 下表中所列出部位的面積僅為招標方善意提供，建議由各投標單位核實。保潔范圍包括但不限于：一層至頂層四周全部外立面包括但不限于玻璃幕墻、干掛石材、鋁塑板、店招廣告、不銹鋼、鋁合金飾面等部位）；（2）屋面泛光照明，LDE燈及屋頂內側、外側、鋼結構；（3）室外步行街共亨公共區域墻頂面。序號區域外墻面積說明1室外步行街3638東面16米，西192米，北面139米，西北16.8，高10米（不含底商門面）2SOHO：C111178.6東面2325；西面2511；南面3162北面3180.6SOHO： C210029.6東面2041.2；西面2872.8；南面2226北面2889.6SOHO： A196842421*4面9684SOHO： A288442211*4面88442甲級寫字樓外墻清潔13814m2 南北面3316*26632 m2；東西面3591*27182 m24小計57188.2