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1、梧桐購(gòu)物休閑廣場(chǎng)項(xiàng)目介紹書一、高密市概況：一、高密市概況：高密市位于山東省東部，膠萊河和濰河之間，高密市版圖面積1605平方公里，人口89萬(wàn)，轄17個(gè)鎮(zhèn)，3個(gè)街道。高密位于膠東半島和山東內(nèi)陸的結(jié)合部，東臨旅游名城青島，西依世界風(fēng)箏都濰坊，氣候宜人，四季分明，境內(nèi)膠濟(jì)鐵路、交新鐵路、濟(jì)青高速公路縱橫貫穿，高等及公路四通八達(dá)，連接濟(jì)南、青島、濰坊、煙臺(tái)、日照等開放城市和港口城市，距青島、濰坊機(jī)場(chǎng)不足70公里，是山東沿海地區(qū)通往內(nèi)陸腹地的交通樞紐。二、項(xiàng)目位置：二、項(xiàng)目位置：梧桐購(gòu)物休閑廣場(chǎng)位于高密市商業(yè)核心地段，地處高密市行政、金融、財(cái)富大道的人民大街與繁華的商業(yè)街利群路交匯處，地理位置優(yōu)越，周邊2、商業(yè)氛圍濃郁，交通便利，距離高密市火車站和汽車站只有2分鐘路程，通過4、6、8、9、10、11、12、16、18、19、20、38路車及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)間車可以到達(dá)本項(xiàng)目駐地。三、項(xiàng)目概況三、項(xiàng)目概況項(xiàng)目總規(guī)模約12350平米，共有停車位92個(gè)，分為地下一層、二層。地下一層建筑面積約6100平米，地下二層建筑面積約6250平米。四、項(xiàng)目配套設(shè)施四、項(xiàng)目配套設(shè)施 梧桐購(gòu)物休閑廣場(chǎng)地上是綠化的大型休閑、娛樂文化廣場(chǎng)，通過6個(gè)主要的出入口與地下商城相連，其中在綠化廣場(chǎng)中心有一個(gè)露天中庭出入口，項(xiàng)目共配置8部電動(dòng)扶梯，貨梯一部，在文化廣場(chǎng)東南角有一個(gè)下沉廣場(chǎng)的出入口，同時(shí)在文化廣場(chǎng)的東西兩面各有2個(gè)出入口，項(xiàng)3、目硬件配套設(shè)施齊全。五、項(xiàng)目周邊商業(yè)環(huán)境五、項(xiàng)目周邊商業(yè)環(huán)境維客、利群、金孚隆等大型購(gòu)物中心分布周圍，形成高密市最具商業(yè)人氣的核心消費(fèi)商圈，座擁巨大的保值、增值空間，是高密市個(gè)體經(jīng)營(yíng)業(yè)戶和投資人士的良好致富平臺(tái)，同時(shí)也是高密市市政府的重點(diǎn)扶持項(xiàng)目。人民大街是高密市目前最繁華的商業(yè)街區(qū)，臨街店鋪1000余家，維客、家家悅、東風(fēng)商城等大中型購(gòu)物商場(chǎng)互相映襯。利群路是貫穿高密市南北的第二商業(yè)街，利群、農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)、品牌店、專賣店相互簇?fù)恚虡I(yè)氣氛十分濃郁。六：項(xiàng)目布局圖七、手機(jī)賣場(chǎng)圖示手機(jī)賣場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積1000平米，柜臺(tái)140節(jié)，目前為高密市規(guī)模最大的手機(jī)賣場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)范圍涉及：手機(jī)、零配件、維修等與手4、機(jī)相關(guān)的配套服務(wù)。八、項(xiàng)目SWOT分析：1、優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢(shì)及硬件配套優(yōu)勢(shì)顯著，本項(xiàng)目是高密市人防工程，政府給予多項(xiàng)優(yōu)惠政策支持。2、劣勢(shì)：項(xiàng)目總體規(guī)模相比其他大型商場(chǎng)小。3、機(jī)會(huì)：高密消費(fèi)水平較高，而特色型商場(chǎng)目前為空白，是周邊商業(yè)成熟城市青島、濰坊的結(jié)合地，有很大的發(fā)展空間。4、威脅：目前正值金融危機(jī)，給項(xiàng)目的運(yùn)作帶來(lái)一定難度。九、招商業(yè)態(tài)：1、大型手機(jī)連鎖2、娛樂項(xiàng)目3、大型品牌折扣店、專賣店4、洗化超市、百貨超市5、時(shí)尚服飾、運(yùn)動(dòng)休閑系列、箱包、鞋帽、飾品等6、大型特色專業(yè)市場(chǎng)十、招商政策：項(xiàng)目總建筑面積12350，對(duì)于大型購(gòu)買或承租業(yè)戶給予特殊優(yōu)惠政策，購(gòu)買價(jià)格參照標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，承租在基本租金標(biāo)準(zhǔn)上還可享受物業(yè)費(fèi)優(yōu)惠，免租期等相應(yīng)政策。十一：項(xiàng)目開發(fā)商及地址：項(xiàng)目開發(fā)商：高密市城建開發(fā)有限責(zé)任公司項(xiàng)目地址：高密市人民大街與利群路交匯處十二：聯(lián)系電話：