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1、 商戶進場裝修手冊一、 進場裝修程序商戶裝修應負責裝修區(qū)域范圍內(nèi)的一切裝修工程，包括對提供的裝飾或其他設施進行改造或增加的工程，并支付所需一切費用。1 商戶裝修首先根據(jù)給出的經(jīng)營面積、作圖紙設計，設計圖紙包括以下內(nèi)容： 詳細的鋪位平面圖，并說明主材的用料及規(guī)格； 立面圖、剖面圖，標明詳細尺寸； 該裝修區(qū)域、彩色效果圖； 電氣平面圖、系統(tǒng)圖； 制作材料，電氣、燈具材料，制作安裝方法、說明； 裝修區(qū)域內(nèi)原有設施分布圖（含消防、安防、空調、照明等）； 如改動吊頂，需提供天花圖； 如餐飲裝修、還需提供上下水圖，隔油池圖及排煙圖等。二、 進場裝修的暫行規(guī)定1商戶裝修自行委托的設計、施工單位須持有資質證書2、（裝飾公司三級以上建筑設備安裝二級以上，設計單位二級以上）。施工前必須提前十個工作日報批施工圖紙。經(jīng)樓層、營業(yè)部、保衛(wèi)部、工程部及公司領導審核圖紙及方案后，進行道具的加工制作，進場前辦理施工進場手續(xù)及工牌等。2施工單位必須嚴格按照本規(guī)定及商戶裝修電氣的暫行規(guī)定及審批圖紙中的各項批示組織施工。如所用的裝修材料、電氣材料不符合規(guī)定要求的需提前報批工程部批準后方可使用。3使用的工程材料，石膏板、大芯板、膠、油漆涂料等必須提供環(huán)保證明、檢測報告。地面材料提供防滑檢測報告，防火材料需提供消防局認可的合格證明，電氣材料提供相關資料，施工單位應在報檢前向工程部提供上述建材資料。4施工單位必須自備消防器材，進3、入廣場內(nèi)嚴禁吸煙，施工人員不能在施工區(qū)域外活動，嚴禁觸摸商品，如需要離場由施工負責人向保衛(wèi)部警衛(wèi)組長請示，統(tǒng)一安排人員的離場，進場人員嚴禁穿拖鞋，嚴禁酒后作業(yè)，違者處以500元2000元處罰。5電、氣焊作業(yè)及其它明火作業(yè)前必須提前辦理動火證，配備相應得滅火器具，設專人看火，封堵頂板、墻面洞口，未經(jīng)批準動火者將對施工單位處以1000元5000元經(jīng)濟處罰，造成嚴重后果的追究相關責任人的法律責任。6施工單位搬運材料道具時應輕拿輕放，不得破壞賣場及通道內(nèi)的地面、樓梯踏步、墻面、天花、防火門、貨梯門及消防設施。嚴禁行走扶梯，不得滑傷大理石，施工過程中，嚴禁野蠻施工，在施工及送輸過程中如造成廣場設施及物品4、的損壞，則必須立即修復或按原有價值的2倍予以賠償。7施工垃圾必須及時清運，施工完畢后必須將剩余材料、貨架、道具運走。嚴禁隨意占用消防通道、貨梯平臺及其他公共地方，未及時清運的賣場將及時組織清運并對商戶及施工單位給予500元1000元處罰。8未經(jīng)商業(yè)公司批準，任何人不得隨意拆除、更換或移動賣場的任何設施包括應急燈、天花板、廣播、消防設施、監(jiān)控設備及噴淋等，如必須改動需提前報保衛(wèi)部、工程部批準后方可改動，并承擔改造費用，未經(jīng)批準私自拆改隨意拆改設施的將視情節(jié)輕重對商戶或施工隊給予1000元5000元經(jīng)濟處罰，并恢復原狀。9商戶裝修區(qū)域內(nèi)嚴禁圈占消防安全設施、消火栓、報警器及防盜系統(tǒng)，不得堵塞消防通5、道，阻擋防火卷簾門、卷簾門開關，防火門不得隨意更改顏色及裝飾，卷簾門下方不得放置阻礙其自由降落的物品。10任何施工單位不得在地面上打孔，施工時要對地面加以保護，搬運重物時嚴禁推拉，避免劃傷地面，凡對地面造成損壞的將對施工單位給予經(jīng)濟處罰每塊磚200元，劃傷大理石每塊給予200元1000元處罰。11如當日無法完成施工項目，施工單位必須用大芯板或保麗布對施工現(xiàn)場進行圍擋，圍檔應牢固、美觀、平齊，外觀涂白色飾面。12進場施工及搬運材料時，一律按照指定的通道進出現(xiàn)場，帶出的所有物品必須經(jīng)樓層、保衛(wèi)部簽發(fā)出門條，并接受保安人員的檢查，夜間施工嚴禁大聲喧嘩，搬運貨物、裝卸車時應輕拿輕放，以免擾民并服從商業(yè)6、公司相關人員的管理。13施工完畢后，由施工單位到樓層填寫工程保修單及時報工程部、保衛(wèi)部驗收，驗收合格后由工程部進行登記，不合格的開具整改通知單，施工單位必須按期整改并再次報驗，對未及時整改的商戶工程部不予送電或斷電處理。14夜間施工用電及商戶正式接電，必須由商業(yè)公司電工進行停送電，并由工程部電工規(guī)定電源位置，任何人不得隨意亂接，任何人不得進入配電間進行拉、合閘操作，違者給予500元2000元處罰，如造成人身觸電或其它事故將追究其法律責任。施工單位使用臨時施工用電，應使用專用配電箱、膠皮電纜或護套線，禁止使用平行線、雙絞線，接線插板應使用合格的產(chǎn)品，容量應滿足負荷需要，嚴禁串接。15由商戶自行維7、修，更換設備的，在維修前必須報工程部，同意后方可進行維修，維修完畢后報工程部驗收，未經(jīng)批準自行維修的造成停電、觸電事故，發(fā)生的一切損失由商戶承擔，并給予1000元2000元罰款，同時追究其連帶責任。16施工人員必須服從保衛(wèi)部的監(jiān)督和管理，夜間清場完畢后，憑施工證及工牌在樓層管理人員的帶領下，按順序進場。按有關消防規(guī)定，施工過程中如需使用易燃、易爆、有毒等危險品，需在開施工證時向保衛(wèi)部申報，未經(jīng)申報的危險物品，保衛(wèi)部將給予沒收并處以200元2000元經(jīng)濟處罰。裝修區(qū)域內(nèi)不允許存放油漆、稀料、香蕉水、酒精等易燃物品，區(qū)域內(nèi)應配置足夠多的滅火器（每25平米配備一個滅火器）。以上各項規(guī)定，請各商戶及樓8、層監(jiān)督施工單位嚴格遵守，認真執(zhí)行并隨時接受物管部的檢查與管理。如有違反，情況嚴重且不聽勸阻的商戶將給予停電、清場處理，造成事故的將追究相關商戶及施工單位負責人的法律責任。三、 商戶進行裝修電氣的暫行規(guī)定凡在我賣場進行電氣裝修，施工前必須到工程部審核電氣裝修方案及圖紙，批準后方可施工。本規(guī)定必須有負責裝修電氣的人員持有并認真閱讀。具體要求如下：（一） 線路：1裝修區(qū)域電源干線采用BV線（不得小于42），相線（黃綠紅）、零線為藍色、PE線為雙色（黃綠相間），裝修區(qū)域內(nèi)配線必須是ZR-BV阻燃型導線并不得小于2.52。燈頭線可適當減小（不小于1.0mm）。2在敷設時必須全部采用金屬電線管或包塑金屬波9、紋管、金屬盒保護（吊頂內(nèi)為金屬電線管，貨柜內(nèi)為包塑金屬波紋管），管理按規(guī)范要求距離固定，管內(nèi)穿線數(shù)量的總截面不得超過保護管截面積的1/4，地面敷設線路采用鋁合金地槽保護，導線在槽板內(nèi)必須穿玻璃絲網(wǎng)蠟管保護，管內(nèi)、地槽內(nèi)導線禁止有接頭，金屬管外壁、金屬盒必須與PE線可靠連接，由吊頂內(nèi)引到貨柜的電源關必須橫平豎直。（二） 配電箱1所有商戶必須裝設帶防護蓋及箱鎖的金屬計量控制箱，箱內(nèi)所有器具要安裝垂直牢固，電源必須加總閘，三相電源采用C65系列閘具（梅蘭產(chǎn)品或奇勝產(chǎn)品），單相電源及分閘采用DPN系列閘具，總閘至分閘上口的電源串線禁止斷頭，閘下口及電壓線必須是壓回頭，箱內(nèi)配線必須綁扎成束，N、PE線斷10、子必須齊備，采用三相電源供電，必須保證三相負荷電流平衡。箱內(nèi)電表、閘具容量依據(jù)審批的用電量配置。2配電箱安裝的位置必須是便于操作及維護，高度在2米以上，最低不得低于1.8米。3在庫房外安裝配電箱時（不可安裝在庫房外），配電箱周圍禁止有任何物品阻擋。4配電箱本身、二層板、有電氣器具的箱門的接觸保護必須符合規(guī)范要求連接牢固，連接點處的油漆必須消除掉，壓線時要盤正圈、平光墊、彈墊、螺母必須齊全。5配電箱在低柜安裝時，必須在獨立專用的位置安裝，內(nèi)側采取刷防火涂料、防火板等防火措施，并要求使用操作方便。（三） 燈具安裝1凡可以安裝飛利浦電感成套產(chǎn)品日光燈的柜臺，燈箱等必須采用飛利浦套裝燈，并加裝同品牌電11、容和保險，燈內(nèi)端子只能壓單根導線。2異型燈具或特殊貨柜安裝T4、T5型燈具時，可采用三雄極光、陽光、雷士品牌，但要求鎮(zhèn)流器必須為金屬外殼、燈體內(nèi)接線，并經(jīng)過工程部認可后方可安裝使用。燈具安裝在木質柜臺內(nèi)時必須墊瓷夾板隔熱。燈具安裝位置必須要便于檢修。3導軌燈安裝時，每只路軌必須單獨接線，禁止多只路軌插接，導軌燈功率不得超過50瓦，路軌必須做接地保護。4石英射燈在木制柜臺上安裝除按要求刷防火涂料外，還須在燈孔周圍加石棉或石棉布隔熱，石英燈變壓器必須采用金屬外殼并用瓷夾板墊起隔熱，（PVC外殼的必須加裝金屬盒防火保護）。石英燈杯必須采用抽真空燈杯。5豆膽燈安裝時，單頭的可以直接固定在吊頂上，雙頭、12、三頭、四頭必須采用支架安裝，支架固定在結構樓板上。6高溫燈具安裝必須采取防火隔熱措施，金鹵燈單燈功率不得超出75W,安裝時變壓器要采用支架固定且由金屬盒保護（安裝的鎮(zhèn)流器、變壓器必須有金屬盒保護）。7燈具引線與電源線連接部位必須加裝接線盒或在燈具內(nèi)接頭，禁止使用塑料端子、膠木端子、塑料壓線帽等。8所有燈具安裝位置必須避開廣場各類設施，保持安全距離700MM以上。9所有的天花燈具、高、低貨柜內(nèi)燈具，金屬貨架內(nèi)燈具及金屬貨架必須采取接地保護。10路軌燈、柜臺燈、燈箱等要分開控制，禁止一閘多路。（四） 開關插座1安裝在潮濕場所的開關、插座必須采用放水型，公共區(qū)域內(nèi)的插座必須是帶安全門的安全型插座。213、所有開關、插座必須加裝金屬盒并在盒周圍加石棉板，禁止在木質或金屬貨柜上直接安裝插座面板，安裝要與基礎面平齊嚴密。3插座必須是漏電開關控制，開關、插座容量要滿足負荷要求。（五） 防火措施1凡燈箱內(nèi)、柜臺內(nèi)側必須刷防火涂料，厚度23mm，所有燈箱上方均勻留25以上滿足條件的散熱孔。 2各類器材安裝在木質柜臺上時，必須墊石棉板或石棉布、瓷夾板隔熱。3所有金屬接線盒必須加蓋盒蓋，固定嚴密牢固。4所有導線接頭、壓線禁止有虛接、虛壓、虛焊現(xiàn)象。（六） 燈箱要求1所有門楣燈箱、廣告燈箱、吊頂燈箱必須是開啟式的，便于維修及處理突發(fā)故障。2燈箱散熱孔直徑、數(shù)量要滿足燈箱內(nèi)熱量的有效發(fā)揮。3內(nèi)置燈貨柜、架必須考慮14、到內(nèi)側燈具維修及突發(fā)事故處理。4低貨柜的內(nèi)打燈，散熱時不可加裝電力風扇，只能加裝與風扇大小相同的網(wǎng)狀隔欄。5吊頂燈箱必須采用鋼管或鋼絲固定在結構頂板上，加獨立的開關控制。（七） 柜臺內(nèi)配線1柜臺內(nèi)的配線必須采用ZR-BV阻燃型耐高溫導線并穿管敷設，柜臺內(nèi)的包塑金屬軟管的長度不得超過1.5米，固定距離不得超過500MM，要橫平豎直整齊美觀。2柜臺內(nèi)布線要避開高溫燈具及變壓器，避不開的位置要采取隔熱措施。3散裝器材的配線按要求穿金屬軟管保護，包塑金屬軟管進入金屬盒時要加鎖母固定，加蓋盒蓋。4包塑金屬軟管外觀不得脫節(jié)、包塑層不得破損，必須采用成套卡子固定。（八） 材料部分驗收時施工隊應提交的相關資料15、：1工程部核準的全套圖紙及本規(guī)定；2所用建材的合格證書、環(huán)保證明；3所用建材的檢測報告；4電氣產(chǎn)品的3C認證書。（九） 其它部分1電氣施工必須是持有效證件及有電氣工作經(jīng)驗的人員操作。裝修完畢后電氣施工人員應參照審批的圖紙、用電量及本規(guī)定進行質量自檢，確認合格后由商戶填寫報修單經(jīng)所在樓層負責人簽字報工程部驗收，工程部接單后再一個工作日內(nèi)進行驗收。2驗收時商戶必須保證電氣施工人員在現(xiàn)場，并提交相關的資料。3驗收過程中如查出未按本規(guī)定施工的不合格項目，每一整改項目對施工隊罰款400元，依次累加，并發(fā)整改通知書。4次初驗合格運行一個月后再進行復驗，復驗無異常視為合格。5對因電氣施工而損壞的天花板及其它各種管路、基礎設施等應照價、照樣賠償恢復，并追究連帶責任。6由商戶自行維修、更護設備的，在維修前必須報工程部同意后方可進場維修，維修完畢后報工程部驗收。凡未經(jīng)工程部同意自行維修、更換燈具等設備而造成停電、觸電、火災等一切事故責任及損失全部由商戶負責，并給予2000元4000元罰款，同時追究其連帶責任。7本規(guī)定同時適用于更換設備及自行維修的商戶。裝修施工負責人應仔細閱讀本手冊，并嚴格遵守本手冊各項要求，如對條款不清楚處，可撥打咨詢電話進行咨詢。