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1、北京孔雀城北京孔雀城一個(gè)北京城，四個(gè)孔雀城03年起，京御地產(chǎn)開(kāi)創(chuàng)性地將連鎖模式引入地產(chǎn)領(lǐng)域，圍繞北京的郊區(qū)規(guī)劃、開(kāi)發(fā)了四個(gè)生態(tài)小鎮(zhèn)。09年開(kāi)始，四個(gè)孔雀城全面亮相北京，無(wú)論你住在北京的東南西北，都有適合自己的孔雀城。孔雀城專(zhuān)注于京郊生態(tài)小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)，以百萬(wàn)的價(jià)格，鑄就千萬(wàn)的品質(zhì)，讓您享受低密生活，不離都市繁華。孔雀城連續(xù)三年位居京郊低密市場(chǎng)開(kāi)發(fā)量和銷(xiāo)量的前列，成就了“京郊生態(tài)小鎮(zhèn)連鎖品牌”的美名。永定河孔雀城森林小鎮(zhèn)，幸福田園 大運(yùn)河孔雀城國(guó)際公民，五星配套 公園城潮白河孔雀城創(chuàng)意水街，河岸小鎮(zhèn) 八達(dá)嶺孔雀城八達(dá)嶺下，葡萄湖岸 永定河孔雀城規(guī)劃理念規(guī)劃理念：打造森林小鎮(zhèn)、幸福田打造森林小鎮(zhèn)、幸福2、田園式的生活。園式的生活。永定河孔雀城是“森林小鎮(zhèn)，幸福田園”，家家戶戶都配送家門(mén)口有機(jī)農(nóng)田，一派久居都市渴望回歸自然的現(xiàn)代人向往的桃源風(fēng)光。此外，別墅小鎮(zhèn)內(nèi)還有800米楊樹(shù)林大道，儼然一片綠色森林，給您綠色氧吧級(jí)的養(yǎng)身享受。低密度居所低密度居所項(xiàng)目基礎(chǔ)資料建筑類(lèi)別：大堡獨(dú)棟全庭院別墅、全景聯(lián)排、典藏陽(yáng)光疊墅、花墅物業(yè)類(lèi)別：住宅占地面積：90506平方米建筑面積：103010平方米容積率：1.2 綠化率：30%裝修狀況：毛坯環(huán)線位置：六環(huán)以外所屬商圈：京郊開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2011-9入住時(shí)間：2013-10-30開(kāi)發(fā)商：京御房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交通狀況：孔雀城社區(qū)專(zhuān)屬巴士，實(shí)現(xiàn)與市區(qū)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的高速直達(dá)；3、自駕車(chē)從玉泉營(yíng)上京開(kāi)高速直達(dá)永定河橋南，也可乘直通北京市區(qū)的943路公交車(chē)于孔雀城下車(chē)社區(qū)配有專(zhuān)屬巴士，在復(fù)興門(mén)百盛可乘坐班車(chē)到達(dá)孔雀城，充分實(shí)現(xiàn)與市區(qū)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的高速直達(dá)，孔雀城班車(chē)業(yè)主與看房客戶均可乘坐，須持票上車(chē)，車(chē)票在百盛售樓處領(lǐng)取 代理商：思源經(jīng)紀(jì)、偉業(yè)顧問(wèn)工程進(jìn)度：在建中（2012-3-8）產(chǎn)權(quán)年限：70年房?jī)r(jià)：最低價(jià)230萬(wàn)元/套 項(xiàng)目區(qū)位永定河孔雀城項(xiàng)目位于京開(kāi)高速與永定河交匯處，項(xiàng)目周邊配套完善，以項(xiàng)目為圓心，10分鐘車(chē)程內(nèi)有北京野生動(dòng)物園、北京經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院、榆垡配套區(qū)、大學(xué)配套區(qū)、固安中醫(yī)院；30分鐘車(chē)程內(nèi)可享有永定河自然風(fēng)景帶、農(nóng)家樂(lè)度假區(qū)、旅游文化基地、多個(gè)溫泉度假村及4、星級(jí)酒店。項(xiàng)目?jī)?nèi)部規(guī)劃風(fēng)情商業(yè)街、匯佳幼兒園，生活便捷。周邊配套：周邊配套：北京野生動(dòng)物園、北京植物園、梨花園、多處溫泉山莊、高爾夫球場(chǎng)1、高校氛圍：北京經(jīng)濟(jì)管理職業(yè)學(xué)院位于社區(qū)對(duì)面，校內(nèi)有超市、貿(mào)易市場(chǎng)，首都師范大學(xué)科德學(xué)院2、高爾夫球場(chǎng)：龍熙高爾夫球場(chǎng)、京都高爾夫球場(chǎng)、龍熙高爾夫球場(chǎng)、京南高爾夫球場(chǎng)、北京森林國(guó)際高爾夫球場(chǎng)等15處高爾夫球場(chǎng)。3、度假區(qū)：榆垡鎮(zhèn)果園、瓜鄉(xiāng)龐各莊孕育萬(wàn)畝葡萄觀光園、花卉基地、美麗鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)觀光園等。4、旅游文化基地：涿州影視基地、北京猿人遺址、永清宋遼古戰(zhàn)場(chǎng)旅游區(qū)、三義宮、西周燕都博物館、屈家營(yíng)古樂(lè)、北京東方騎士休閑娛樂(lè)中心等12處文化旅游景點(diǎn)。5、溫泉度假區(qū)：5、金海溫泉度假區(qū)等6處溫泉度假村，萬(wàn)福喜農(nóng)業(yè)觀光采摘園，翟家圈梨園、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)花卉基地。6、大廣高速公路：大廣高速公路從黑龍江省大慶市至廣東省廣州市，雙向六車(chē)道標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)時(shí)速120公里/時(shí)。大廣高速位于永定河孔雀城西側(cè)，目前屬于建設(shè)階段，預(yù)計(jì)2012年竣工，屆時(shí)由孔雀城可驅(qū)車(chē)直達(dá)復(fù)興門(mén)、金融街、西單商圈等北京核心市區(qū)，交通更加便捷。7、固安中醫(yī)院：位于永定河孔雀城南面，路程約1公里，驅(qū)車(chē)約5分鐘便可到達(dá)；目前正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2011年初將投入使用項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)品產(chǎn)品類(lèi)型類(lèi)型面積面積（）（）總價(jià)總價(jià)(萬(wàn)元萬(wàn)元)特色特色旗艦大堡225-275270萬(wàn)起圍合全庭院設(shè)計(jì)、超大面寬、四面采光、緊鄰核心景觀組團(tuán)，6、贈(zèng)庭院、贈(zèng)露臺(tái)、贈(zèng)地下雙車(chē)位！臺(tái)地別院250-300240萬(wàn)起退臺(tái)建筑、立體景觀，140%使用率，贈(zèng)四重庭院、贈(zèng)多露臺(tái)、贈(zèng)全景天臺(tái)、贈(zèng)車(chē)庫(kù)車(chē)位！環(huán)景別院180-240180萬(wàn)起雙錯(cuò)層設(shè)計(jì)，多重露臺(tái)，南北通透，三面庭院圍合，戶戶270三面采光，贈(zèng)送獨(dú)家車(chē)位、庭院、露臺(tái)。森林疊院170-220110萬(wàn)起頂層贈(zèng)露臺(tái)，首層贈(zèng)庭院，戶戶贈(zèng)車(chē)位，尊崇空中庭院享受！大公館85-23090萬(wàn)起挑空6米超高露臺(tái)，7000平米樓座景觀，精修雙大堂，5.7米高地下儲(chǔ)藏室。四季公館85-8750萬(wàn)起精裝華麗大堂與南向陽(yáng)光露臺(tái)，主臥帶觀景飄窗奢華氣派自然流露項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃總規(guī)模約500萬(wàn)平米，含大堡、合院、全景聯(lián)排、7、疊拼等多種建筑形態(tài)，整體清新、大氣，從06年發(fā)展至今已成功打造七期產(chǎn)品，第一、二、三期業(yè)主現(xiàn)在已全部入住。總規(guī)劃十期，共10000戶左右，目前已銷(xiāo)售至7期，共6500多套，已交房3000余套。項(xiàng)目分析項(xiàng)目亮點(diǎn)：打造田園生活，家家派送家門(mén)口有機(jī)農(nóng)田低容積率，高綠化率，周邊配套完善，周?chē)斜本┮吧鷦?dòng)物園，永定河自然風(fēng)景帶，農(nóng)家樂(lè)度假區(qū)，旅游文化基地，多個(gè)溫泉度假村及星級(jí)酒店。項(xiàng)目劣勢(shì)：六環(huán)以外，距市中心較遠(yuǎn)永定河孔雀城效果圖永定河孔雀城效果圖永定河孔雀城外立面永定河孔雀城全景鳥(niǎo)瞰圖公園城潮白河孔雀城項(xiàng)目定位：創(chuàng)意水街，河岸小鎮(zhèn)項(xiàng)目定位：創(chuàng)意水街，河岸小鎮(zhèn)公園城潮白河孔雀城是“京郊生態(tài)小鎮(zhèn)連鎖品牌”8、孔雀城位于北京東郊的生態(tài)小鎮(zhèn)，是四個(gè)孔雀城中距離水岸最近，且水景貫穿整個(gè)社區(qū)的生態(tài)小鎮(zhèn)，同時(shí)也是孔雀城品牌09年歲末的代表作。臨水而建，引水入園。京東第一大河潮白河是北京重要水源之一，兩岸有北京地區(qū)最大的平原森林，面積愈50000畝。公園城潮白河孔雀城毗鄰潮白河，盡享北京稀缺水景。社區(qū)內(nèi)的規(guī)劃以水為中社區(qū)內(nèi)的規(guī)劃以水為中心，定位是心，定位是“創(chuàng)意水街，創(chuàng)意水街，河岸小鎮(zhèn)河岸小鎮(zhèn)”，將以潮白，將以潮白河及群英渠為基礎(chǔ)，修河及群英渠為基礎(chǔ)，修建一條長(zhǎng)建一條長(zhǎng)2.5公里，集公里，集生活、娛樂(lè)、商業(yè)為一生活、娛樂(lè)、商業(yè)為一體的體的“創(chuàng)意水街創(chuàng)意水街”，整，整體社區(qū)儼然一座水上之體社區(qū)儼然一座水上之城。9、城。潮白河孔雀城基礎(chǔ)信息項(xiàng)目總占地：項(xiàng)目總占地：1200000平方米裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯最新開(kāi)盤(pán)時(shí)間最新開(kāi)盤(pán)時(shí)間:3.1期中央組團(tuán)臺(tái)地HOUSE2011年5月三期2010年12月18日2010年10月3日2010年6月26日2010年4月17日2009年12月入住時(shí)間入住時(shí)間:2013年10月戶型面積：戶型面積：170-330總戶數(shù)：總戶數(shù)：5000項(xiàng)目位置項(xiàng)目位置:北京周邊北京正東，潮白河畔東岸，距離國(guó)貿(mào)30公里交通位置交通位置:六環(huán)以外地鐵八通線價(jià)格說(shuō)明價(jià)格說(shuō)明:瞰景森林疊院：總價(jià)110萬(wàn)起,水岸臺(tái)景美院：總價(jià)230萬(wàn)起,中央景觀城堡：總價(jià)230萬(wàn)起,河岸雙拼：總價(jià)450萬(wàn)起項(xiàng)目特色：10、項(xiàng)目特色：水岸，生態(tài)居所建筑面積：建筑面積：1332000平方米建筑類(lèi)型：建筑類(lèi)型：雙拼、大堡板塊：板塊：燕郊開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)商:華夏幸福基業(yè)股份有限公司投資商投資商:華夏幸福基業(yè)股份有限公司物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司:孔雀城物業(yè)代理商代理商:偉業(yè)顧問(wèn)、世聯(lián)地產(chǎn)、中原地產(chǎn)綠化率綠化率:30%容積率容積率:1.0土地年限土地年限:70年潮白河孔雀城區(qū)位公園城潮白河孔雀城位于通州東潮白河畔，距離國(guó)貿(mào)30公里。周邊配套：教育：教育：幼幼幼兒園、京東雙語(yǔ)藝術(shù)幼兒園、大廠城關(guān)小學(xué)、中心小學(xué)、三河二中、大廠高級(jí)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。醫(yī)療：醫(yī)療：燕達(dá)健康城、大廠中醫(yī)醫(yī)院（二甲）、大廠人民醫(yī)院（二甲）等。銀行：農(nóng)行、工行、建行11、中行、中國(guó)人民銀行等。商業(yè)：商業(yè)：梨園貴友大廈、明珠商城，榮華商場(chǎng)，金鑫電器，萬(wàn)佳超市，福利達(dá)商廈等。娛樂(lè)：娛樂(lè)：燕龍馬場(chǎng)、京東第一溫泉、匯福健康中心、華堂高爾夫俱樂(lè)部等。地段交通：地段交通：國(guó)貿(mào)正東30公里，半小時(shí)直達(dá)CBD，從國(guó)貿(mào)出發(fā)，沿京通快速轉(zhuǎn)103國(guó)道武興路口，30公里直達(dá)京東CBD。區(qū)位及升值潛力：區(qū)位及升值潛力：北京CBD東擴(kuò)第一站，潮白河流域生態(tài)小鎮(zhèn)新貴，公園城潮白河孔雀城以百萬(wàn)級(jí)的產(chǎn)品立足千萬(wàn)級(jí)的地段，充分挖掘價(jià)值洼地。此外，位于國(guó)貿(mào)正東30公里，全面對(duì)接CBD，并且承接北京東擴(kuò)第一站的升值空間。所屬區(qū)位正是09年下半年被熱炒的“京東臨水價(jià)值洼地”。潮白河孔雀城社區(qū)采用南加12、州創(chuàng)新圍合式規(guī)劃，包含四庭院臺(tái)地、豪華大堡、旗艦大堡等多種建筑形態(tài)，整體清新、大氣、低密度。規(guī)劃之初考察了美國(guó)多個(gè)著名社區(qū)，融合中國(guó)人傳統(tǒng)居住心理，充分考慮社區(qū)公共空間、復(fù)合空間和私密空間的多層次性，通過(guò)有機(jī)的建筑布局，增強(qiáng)了組團(tuán)鄰里感，體現(xiàn)對(duì)人性的關(guān)懷；組團(tuán)間通過(guò)道路引導(dǎo)和主題景觀、休閑設(shè)施等設(shè)置，增強(qiáng)了人對(duì)社區(qū)的歸屬感，鼓勵(lì)鄰里之間交流；同時(shí)設(shè)計(jì)上通過(guò)布局和空間調(diào)整，充分保障居住的私密性。潮白河孔雀城項(xiàng)目亮點(diǎn)項(xiàng)目位于國(guó)貿(mào)正東30公里，這里半城繁華近身，半城水岸隔世既擁有國(guó)際新城的醇熟配套，又擁有水岸森林的原生意境；這里是美墅博物館南加州風(fēng)致聯(lián)排、陽(yáng)光疊拼、豪華大堡、旗艦大堡、精英大堡各展棲13、居之美；原生態(tài)資源珍本不可復(fù)制，九大棲居、收藏價(jià)值無(wú)可復(fù)制。【一最】收藏京東第一大河潮白河醉美一段，14.8平方公里的大河氣魄，是潮白河孔雀城榮譽(yù)公民天天可近可賞的巨幕水景圖。【二最】盡攬潮白之岸5萬(wàn)畝原生森林，明麗水岸疊映森林綠境，風(fēng)光絕美；負(fù)氧離子筑起天然屏障，形成不可多得的天然水生態(tài)氧吧。【三最】匯聚9大公園之美，芳菲綠草、湖、樹(shù)、花、鳥(niǎo)各添其彩，把家融入公園，真正實(shí)現(xiàn)與自然共處一室。【四最】門(mén)前300畝中央公園，設(shè)有主題活動(dòng)區(qū)、森林拓展區(qū)、濱水休閑區(qū)、競(jìng)技體育區(qū)、以及水上運(yùn)動(dòng)區(qū)等五大功能區(qū)，將是孔雀城榮譽(yù)公民的生態(tài)樂(lè)園。【五最】引進(jìn)世界酒店巨頭喜達(dá)屋(Starwood)酒店集團(tuán)，建筑面14、積4.5萬(wàn)平米，將是潮白河孔雀城榮譽(yù)公民的待客廳。【六最】聯(lián)手始創(chuàng)于1619年的英國(guó)倫敦德威士學(xué)院，將在社區(qū)內(nèi)引進(jìn)該機(jī)構(gòu)的幼兒園、小學(xué)、初中和高中，全程15年貴族化私人教育跟進(jìn)，將是潮白河孔雀城榮譽(yù)公民的私人育才室。【七最】自有10000魅彩商業(yè)，先期3000湖岸商街開(kāi)街在即，現(xiàn)代時(shí)尚的生活配套，將成就孔雀城榮譽(yù)公民的生活美宴。【八最】打造2.5公里九曲湖與九曲花街，由國(guó)際知名公司大手筆設(shè)計(jì)，水光花影相照，時(shí)刻感受鳥(niǎo)語(yǔ)花香，人與自然相融共生。【九最】定制1000余平私家會(huì)所，館內(nèi)擁有大型泳池、健身房、咖啡廳、MINI超市，將是潮白河孔雀城榮譽(yù)公民的圈層社交場(chǎng)。潮白河孔雀城效果圖潮白河孔雀城效果15、圖水街潮白河孔雀城效果圖臺(tái)地聯(lián)排潮白河孔雀城效果圖旗艦大堡三聯(lián)排2杭州宋城杭州宋城杭州宋城杭州宋城景區(qū)，是中國(guó)人氣中國(guó)人氣最旺的主題公園最旺的主題公園、首批國(guó)家文化產(chǎn)業(yè)示范基地。“建筑為形，文化為魂建筑為形，文化為魂”是是宋城的經(jīng)營(yíng)理念。宋城的經(jīng)營(yíng)理念。怪街、佛山、市井街、宋城河、千年古樟、九龍廣場(chǎng)、城樓廣場(chǎng)、文化廣場(chǎng)、聊齋驚魂、南宋風(fēng)情街等景點(diǎn)一步一景。景區(qū)內(nèi)斗拱飛檐車(chē)水馬龍，還原了宋代都市風(fēng)貌。宋城是中國(guó)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)集聚地，王員外家小姐拋繡球招婿表演更是聞名遐邇，新春廟會(huì)、火把節(jié)、潑水節(jié)、桂花節(jié)四大節(jié)慶活動(dòng)精彩紛呈。大型歌舞宋城千古城是宋城一絕。置身宋城，恍如隔世。給我一天，還你千年！杭16、州宋城基本資料宋城是反映兩宋文化內(nèi)涵的杭州第一個(gè)主宋城是反映兩宋文化內(nèi)涵的杭州第一個(gè)主題公園。題公園。門(mén)票價(jià)格：門(mén)票價(jià)格：80元元/人人位置：位置：杭州宋城景區(qū)位于西湖風(fēng)景區(qū)西南，北依五云山、南瀕錢(qián)塘江，是中國(guó)人氣最旺的主題公園，開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：由杭州宋城旅游發(fā)展股份有限公司投資興建。規(guī)劃：規(guī)劃：主要分為清明上河圖再現(xiàn)區(qū)、九龍廣場(chǎng)區(qū)、宋城廣場(chǎng)區(qū)、仙山瓊閣區(qū)、金明池、宋城大劇院部分。宋城景區(qū)的建設(shè)依據(jù)宋代杰出畫(huà)家張擇端宋城景區(qū)的建設(shè)依據(jù)宋代杰出畫(huà)家張擇端的的清明上河圖清明上河圖畫(huà)卷，再現(xiàn)了宋代都市畫(huà)卷，再現(xiàn)了宋代都市汴京（今河南開(kāi)封）的繁華景象。汴京（今河南開(kāi)封）的繁華景象。運(yùn)用了現(xiàn)實(shí)主義、浪漫17、主義、功能主義相結(jié)合的造園手法，源于歷史、高于歷史。旅游景點(diǎn)：旅游景點(diǎn)：千島湖氣候條件：氣候條件：亞熱帶季風(fēng)氣候杭州宋城大型歌舞宋城千古情是宋城一絕。置身宋城，恍如隔世。給我一天，還你千年！聊齋驚魂：聊齋驚魂：鬼屋按照聶小倩里主人公寧采臣的小說(shuō)經(jīng)歷，又雜糅了暢銷(xiāo)小說(shuō)鬼吹燈的驚悚畫(huà)面，塑造了十大場(chǎng)景，有聊齋鬼影、血屋血咒等，讓游客經(jīng)歷了一次驚險(xiǎn)的歷程。怪街：怪街：南宋初年，宋高宗趙構(gòu)授意秦檜害死抗金名將岳飛后，自知心中有愧，常常夜不能寐，經(jīng)常做一個(gè)奇怪的夢(mèng)，夢(mèng)見(jiàn)自己進(jìn)入一些奇怪的房子，這些房子顛倒乾坤，人或是邁步上墻，或是倒立行走，或是身首異處，或是失重摔倒，宋城怪街根據(jù)此傳說(shuō)建造，有魅影空間、18、隱身魔屋、橫屋、倒屋、斜屋、迷宮。水上競(jìng)技：水上競(jìng)技：是最齊全的古代水上奧運(yùn)會(huì)，達(dá)100平方米的大型古代水上游樂(lè)區(qū)，分布著“蜻蜓點(diǎn)水”、水上秋千、浮橋等20多種宋代戲水活動(dòng)，新奇有趣，令大人小孩流連忘返。市井街：市井街：作為南宋遺風(fēng)的最后傳承宋城市井街，青紅瓦肆，勾欄脂香，各種神秘的老手藝得到了最好的傳承，全世界獨(dú)一無(wú)二、現(xiàn)場(chǎng)定制的各種特色傳統(tǒng)手工藝品薈萃其中，是目前中國(guó)唯一以傳統(tǒng)古老手工藝制作為主的歷史古街，重游清明上河圖涓涓筆墨里的繁華盛景。宋城正門(mén)宋城內(nèi)藝人宋城內(nèi)藝人宋城內(nèi)佳麗演出市井街杭州宋城項(xiàng)目分析項(xiàng)目亮點(diǎn)：項(xiàng)目亮點(diǎn)：文化是宋城的靈魂，它在表現(xiàn)自然山水美、園林建筑美、民俗風(fēng)情美、社會(huì)19、人文美、文化藝術(shù)美上做出了自己的探索，宋城是我們對(duì)中國(guó)古代文化的一種追憶和表述，它是一座寓教于樂(lè)的歷史之城。建筑為形，文化為魂，形象疊加景觀建造以建筑為形，文化為魂，游園觀景與文娛演展相結(jié)合宋城景區(qū)與杭州西湖形成形象疊加效應(yīng)追求個(gè)性、講求品質(zhì)、注重創(chuàng)新宋城主題公園具有鮮明的主題個(gè)性，不斷追求品質(zhì)和創(chuàng)新點(diǎn)抓住心理，準(zhǔn)確定位，適應(yīng)需求宋城牢牢抓住旅游者的心理需求，準(zhǔn)確定位，宋城多角度滿足旅游者要求，體驗(yàn)、教育、娛樂(lè)三者相結(jié)合，例如宋城千古城，帶給人們的不僅是一場(chǎng)精彩的演出，更是歷史的再現(xiàn)，活動(dòng)宣傳、電子分銷(xiāo)、關(guān)系促銷(xiāo)圍城打援、主題多樣、循環(huán)投資彈性票價(jià)、集群產(chǎn)業(yè)、體驗(yàn)項(xiàng)目良渚文化村良渚文化村良渚文20、化村規(guī)劃理念：當(dāng)代田園小鎮(zhèn)，新田園城鎮(zhèn)實(shí)踐范本規(guī)劃理念：當(dāng)代田園小鎮(zhèn)，新田園城鎮(zhèn)實(shí)踐范本總建筑面積約340萬(wàn)平米，其中住宅約230萬(wàn)，公建設(shè)施約50萬(wàn)，旅游服務(wù)配套約70萬(wàn)1萬(wàn)戶常住家庭，3-4萬(wàn)人口規(guī)模4-5層為主的建筑標(biāo)尺5分鐘步行圈，10分鐘城鎮(zhèn)配套圈一條道路串起生活的全部良渚文化村是中國(guó)第一個(gè)多種功能復(fù)合的原創(chuàng)性近郊小鎮(zhèn)；它將“田園”的理想、有機(jī)生長(zhǎng)的理念與特定地域的歷史文脈緊密結(jié)合起來(lái)，形成有生命力的、可持續(xù)的、值得紀(jì)念的當(dāng)代田園城鎮(zhèn)生活體驗(yàn)。良渚文化村基礎(chǔ)資料位置：位置：“良渚文化村”位于杭州市西北部良渚組團(tuán)核心區(qū)，距離杭州市中心16公里，距離良渚遺址保護(hù)區(qū)2公里。既緊靠著名的文化21、遺址，又有距杭州市區(qū)中心最近的丘陵綠地和水網(wǎng)平原相結(jié)合的生態(tài)環(huán)境。占地及人口：占地及人口：“良渚文化村”總規(guī)劃占地面積8平方公里（12000畝），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地約6000畝，預(yù)計(jì)年接待游客100萬(wàn)人次，規(guī)劃居住人口為23萬(wàn)。開(kāi)發(fā)商：開(kāi)發(fā)商：“良渚文化村”由南都房產(chǎn)集團(tuán)獨(dú)家巨額投資。、項(xiàng)目定位：項(xiàng)目定位：以國(guó)內(nèi)罕見(jiàn)的規(guī)劃布局形成一個(gè)獨(dú)特風(fēng)光的國(guó)際性標(biāo)準(zhǔn)的文化旅游城鎮(zhèn)。投資：投資：目前累計(jì)銷(xiāo)售額近10億元人民幣，累計(jì)投資額18億元人民幣，預(yù)計(jì)2007年銷(xiāo)售額為7.5億人民幣。地塊核心規(guī)劃地塊核心規(guī)劃：良渚文化村的核心構(gòu)架是“二軸二心三區(qū)七片”，二軸是以文化村東西主干道和濱河道路串聯(lián)主題村落，二心是22、東西分別設(shè)旅游中心區(qū)和公建中心區(qū)，三區(qū)是分別設(shè)立核心旅游區(qū)、小鎮(zhèn)風(fēng)情度假區(qū)和森林生態(tài)休閑區(qū)，七片是分布在山水之間的主題居住村落。“良渚文化村”的旅游概念并非僅局限于一個(gè)主題公園或集中的旅游區(qū)，而是一個(gè)純粹以生態(tài)、觀景、人文名勝、休閑游樂(lè)與人居為定位的功能完整、形態(tài)豐富的泛旅游城鎮(zhèn)。城鎮(zhèn)內(nèi)集中了國(guó)際性的良渚文化博物館，良渚圣地”公園、良渚五星級(jí)度假村、“良渚不夜城”、“良渚風(fēng)情街”、良渚生態(tài)森林公園、鄉(xiāng)村高爾夫俱樂(lè)部、水上樂(lè)園等多元豐富的旅游休閑內(nèi)容。良渚文化村產(chǎn)品形態(tài)文化設(shè)施：良渚博物館、美麗洲教堂休閑旅游設(shè)施：美麗洲公園、白鷺灣公園、茶語(yǔ)公園、悠園、竹徑茶語(yǔ)游山步道、陽(yáng)光天際游山步道度假酒店23、：白鷺灣君瀾度假酒店商業(yè)街區(qū)：玉鳥(niǎo)流蘇創(chuàng)意街區(qū)居住組團(tuán)組團(tuán)名稱(chēng)占地建面容積率產(chǎn)品描述說(shuō)明竹徑茶語(yǔ)24.79.150.374-5層坡地花園洋房、坡地排屋、獨(dú)棟別墅及坡地疊排，190-335售罄白鷺郡北17山地花園洋房，858戶，92-186售罄陽(yáng)光天際176.80.49雙拼、聯(lián)排、疊拼，山院美墅、水岸疊墅（320戶，190-230）在售，24000毛坯陽(yáng)光天際三期4.960.49堂前，240-280方精裝電梯花園疊墅預(yù)計(jì)8月推出白鷺郡東9.914.51.46住宅居住小島BLOCK，14組團(tuán)，877戶80-120兩、三房，3-5層售罄白鷺郡南一期13.418.54-5層多層建筑售罄白鷺郡南二期3524、411.08柳映坊、秋荷坊、探梅里，4-6層電梯洋房，3000戶，78-240在售，21000精裝白鷺郡西規(guī)劃中綠野花語(yǔ)園藝風(fēng)情主題村落規(guī)劃中金色水岸濱湖風(fēng)情主題村落規(guī)劃中良渚文化村居住組團(tuán)項(xiàng)目分析項(xiàng)目亮點(diǎn)項(xiàng)目亮點(diǎn)：良渚優(yōu)美的自然環(huán)境。良渚優(yōu)美的自然環(huán)境。良渚地塊超過(guò)一半面積的自然山體營(yíng)造了原生態(tài)的社區(qū)氛圍，可以為社區(qū)提供發(fā)展的基礎(chǔ)條件。良渚獨(dú)特的文化底蘊(yùn)良渚獨(dú)特的文化底蘊(yùn)項(xiàng)目劣勢(shì)：社區(qū)缺少宜居性項(xiàng)目劣勢(shì)：社區(qū)缺少宜居性（旅游及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展較慢、前期公寓推出量大，配套缺失問(wèn)題明顯，產(chǎn)品類(lèi)型和風(fēng)格缺少主線貫穿）面臨缺乏客戶的潛在風(fēng)險(xiǎn)面臨缺乏客戶的潛在風(fēng)險(xiǎn)（杭州市民對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度不高，前期成交客25、戶中，發(fā)展商內(nèi)部客戶占多數(shù)整體概念：自然、人文、多元、共生整體概念：自然、人文、多元、共生自然：與自然融合的建筑、原生態(tài)的資源、可親近的環(huán)境、健康的心態(tài)人文：休閑的生活方式、傳統(tǒng)的文化底蘊(yùn)、多元的教育體系多元：多樣的地塊環(huán)境、廣泛的目標(biāo)客戶、多元的生活方式共生：多層次的交流、多元素的共享、多形式的共治良渚博物館實(shí)景圖教堂實(shí)景圖酒店實(shí)景圖居住組團(tuán)實(shí)景圖西溪天堂西溪天堂西溪天堂項(xiàng)目定位：西溪天堂，世界高端品牌酒店集群，項(xiàng)目定位：西溪天堂，世界高端品牌酒店集群，酒店集群是西溪天堂項(xiàng)目的根基和核心賣(mài)點(diǎn)。西溪天堂項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有悅榕莊（6星級(jí)）、喜來(lái)登（5星級(jí)）、悅椿（4星級(jí)），擬建有朱美拉（7星級(jí)）、lv酒26、店，還擁有酒店式公寓，產(chǎn)權(quán)式酒店，將是國(guó)內(nèi)絕無(wú)僅有的世界高端品牌酒店集群西溪天堂是濕地公園主入口的地標(biāo)性建筑群落。定位為杭州最具特色的城市休閑和度假會(huì)議酒店群落。西溪天堂項(xiàng)目整體規(guī)劃位于杭州西溪國(guó)家濕地公園東南角，占地26.26公頃，距核心商圈武林廣場(chǎng)約15分鐘車(chē)程。總建面30余萬(wàn)平米，總投資約30億元，是濕地公園主入口的地標(biāo)性建筑群落。西溪天堂產(chǎn)品形態(tài)業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)組團(tuán)名稱(chēng)組團(tuán)名稱(chēng)規(guī)模規(guī)模設(shè)計(jì)特色設(shè)計(jì)特色功能描述功能描述說(shuō)明說(shuō)明文化設(shè)施中國(guó)濕地博物館總建約2萬(wàn)平米由日本磯崎新建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)。主體以“綠丘”為主要表現(xiàn)。國(guó)內(nèi)首家國(guó)家級(jí)別的濕地專(zhuān)業(yè)博物館。主題為“濕地與人類(lèi)”。展廳面積約6000平米27、。地上三層，地下一層。2009年11月開(kāi)館旅游公建旅游公共服務(wù)中心總建面近5萬(wàn)平米地面地下雙層大型生態(tài)景觀停車(chē)場(chǎng)采用了下沉式庭院等設(shè)計(jì)手法，整個(gè)停車(chē)區(qū)域成為一個(gè)生態(tài)型的綠色建筑空間。旅游集散中心、停車(chē)場(chǎng)（1110個(gè)小型車(chē)位和70多輛大型旅游觀光巴士）。2009年11月開(kāi)放商業(yè)精品商業(yè)街WestbrookWalk建面4.5萬(wàn)由美國(guó)著名RTKL公司擔(dān)綱設(shè)計(jì)。遵循西溪濕地傳統(tǒng)小鎮(zhèn)的獨(dú)有風(fēng)情，完美融合水景與建筑，設(shè)計(jì)出江南水鄉(xiāng)寧?kù)o古典的情致。地下一層至地上二層，可容納店鋪逾180家。街區(qū)劃分為國(guó)際風(fēng)尚區(qū)、創(chuàng)意生活區(qū)、公共劇院、美食廣場(chǎng)、碼頭餐飲區(qū)等高品質(zhì)區(qū)塊2009年11月開(kāi)街西溪天堂產(chǎn)品形態(tài)業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)28、組團(tuán)名稱(chēng)組團(tuán)名稱(chēng)規(guī)模規(guī)模設(shè)計(jì)特色設(shè)計(jì)特色產(chǎn)品描述產(chǎn)品描述說(shuō)明說(shuō)明住宅悅居建面約3萬(wàn)平米，容積率2BrandedResidencen品牌公寓8幢7層精裝電梯公寓，共162套。154-160，一房；220-243，二房。精裝標(biāo)準(zhǔn)10000。一期60套售罄，均價(jià)37000，二期102套在售，均價(jià)45000住宅悅莊其中5幢獨(dú)棟，俱樂(lè)部建面1.5萬(wàn)平米“悅居”品牌公寓的升級(jí)和極度奢侈版，由英國(guó)戴衛(wèi)奇普菲爾德領(lǐng)銜設(shè)計(jì)。在設(shè)計(jì)規(guī)劃上充分保留西溪濕地交錯(cuò)肌理的地理特征，運(yùn)用魚(yú)塘，綠地和有建筑的地塊以及周?chē)乃档染坝^元素。5幢獨(dú)棟俱樂(lè)部及40套聯(lián)體產(chǎn)權(quán)式酒店。聯(lián)體產(chǎn)權(quán)式酒店圍合式布局，組團(tuán)莊園式空間效果。5棟29、獨(dú)棟式產(chǎn)權(quán)酒店，功能包括室內(nèi)、室外游泳池；視聽(tīng)室；閱讀室；SPA房；階梯型禮堂、多功能廳、酒窖、雪茄吧等，定位為杭州最高端的小型會(huì)議、展覽、活動(dòng)的最佳場(chǎng)所未公開(kāi)發(fā)售度假酒店業(yè)業(yè)態(tài)態(tài)組團(tuán)名稱(chēng)組團(tuán)名稱(chēng)規(guī)模規(guī)模設(shè)計(jì)特色設(shè)計(jì)特色功能描述功能描述說(shuō)明說(shuō)明酒店悅榕莊酒店總建約2萬(wàn)平米傳統(tǒng)的江南建筑及園林，室內(nèi)加入東南亞設(shè)計(jì)元素，結(jié)合頂級(jí)現(xiàn)代化配套設(shè)施，成就獨(dú)特的悅榕風(fēng)格客房數(shù)72間，其中套房36間，別墅36間2009年1月開(kāi)業(yè)酒店布魯克酒店建面8500平定位為年輕時(shí)尚的快捷型有限服務(wù)酒店，高性價(jià)比讓她在前衛(wèi)的年輕族群中更受歡迎。建筑設(shè)計(jì)運(yùn)用大量松木和藤條，體現(xiàn)江南建筑古樸原生態(tài)的特質(zhì)客房數(shù)118間，其中特30、色大床60，標(biāo)準(zhǔn)間32，躍層房20，套房62009年8月開(kāi)業(yè)酒店悅椿酒店建面近1萬(wàn)平米傳統(tǒng)水鄉(xiāng)建筑色彩基調(diào)，輔以國(guó)際化視角，重彩粉黛，全新演繹傳統(tǒng)元素，成就多元獨(dú)一無(wú)二韻味風(fēng)情客房數(shù)59間規(guī)劃中酒店曦軒酒店建面1.6萬(wàn)平米由業(yè)界著名的建筑設(shè)計(jì)公司RAD設(shè)計(jì)的現(xiàn)代藝術(shù)精品酒店，注重室內(nèi)布局的藝術(shù)感，區(qū)域注重動(dòng)靜結(jié)合64間套房規(guī)劃中酒店喜來(lái)登酒店建面5萬(wàn)平米由世界著名酒店建筑和室內(nèi)設(shè)計(jì)公司W(wǎng)ATG、HBA等聯(lián)袂精心打造客房數(shù)約374間，其中標(biāo)準(zhǔn)間336，套房38將于2011年11月開(kāi)業(yè)酒店效果圖（喜來(lái)登酒店）悅椿酒店布魯克酒店項(xiàng)目分析項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)位于浙江杭州西溪，浙江作為沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)省份，擁有強(qiáng)勁的購(gòu)買(mǎi)力和高端消費(fèi)人群，杭州作為浙江省會(huì)和著名旅游城市，具有極強(qiáng)的社會(huì)集聚能力和城市知名度，是人們休息、旅游和居住的天堂。項(xiàng)目所處的西溪濕地不僅具有優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，悠久的歷史人文，更是杭州市政府繼西湖開(kāi)發(fā)之后的旅游開(kāi)發(fā)重點(diǎn)，隨著西溪濕地二期的陸續(xù)開(kāi)園和政府推廣的深入，西溪的影響力將與日俱增，而西溪天堂項(xiàng)目是唯一與西溪濕地零距離的項(xiàng)目。項(xiàng)目核心概念：世界級(jí)高端品牌酒店集群氣質(zhì)：國(guó)際化奢侈品牌的形象氣質(zhì)氣勢(shì)：全國(guó)性的品牌推廣運(yùn)動(dòng)