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1、九九龍倉國金中心龍倉國金中心整合推廣策略構思整合推廣策略構思International Financial Center4666年年43.18秒秒VS43.18 seconds4666 years43.18 seconds4666 yearsHeight is the only measure of status近5000年來，人們對于高度極限的突破近乎執迷于是高度成于是高度成為衡量地位的唯一標準為衡量地位的唯一標準“然而今天，當觸摸天頂變得如此輕而易舉在這場史無前例的天空競賽中數字變得不再那么重要，重要的是數字背后的故事The number story“NO.1 828米哈利法塔(原名迪拜塔2、)NO.2 632米上海中心大廈NO.3 601米麥加皇家鐘塔飯店NO.5 509米臺北101摩天大樓NO.6 492米上海環球金融中心NO.7490米香港環球貿易廣場NO.8 452米吉隆坡石油雙塔(別名：雙子塔)NO.9 450米南京紫峰大廈NO.10 高443米美國韋萊集團大廈NO.4 600米廣州塔全球十大超高層建筑圖片數據一覽（已完工）全球十大超高層建筑圖片數據一覽（已完工）兩個兩個觀點，定調觀點，定調IFSTwo views pitch IFS記錄可以輕易被刷新記錄可以輕易被刷新地位才會永地位才會永遠被銘記遠被銘記NO.1 729米蘇州中南中心（在建）NO.2 450米九龍倉國際金3、融中心（在建）NO.7 301.8米東方之門（完工）NO.4 328米環球188（完工）NO.9 228米中潤蘇州中心（完工）NO.8 232米蘇州新地中心（完工）NO.2 358米蘇州綠地中心（在建）NO.5 310米新鴻基大廈（在建）NO.6 300米信匯達城市綜合體（在建）NO.8 250米蘇州綠地中央廣場（在建）蘇州十大超高層建筑圖片數據一覽蘇州十大超高層建筑圖片數據一覽觀點ONERecords can be easily refreshedthe status will be remembered forever“不是不是選擇之一的角力選擇之一的角力而是而是唯一唯一選擇選擇的必爭的必4、爭觀點TWOOnly Not to make a choice,but the only“區16年7盤，總供應量逾32.19萬方市場勢態良好，量價齊升超高層公寓5年上半年，市場漸冷，成交走勢低迷蘇州中高端寫字樓供應量達62萬萬超高層寫字樓寫字樓VisionHeightsVision Legend九九龍倉龍倉 IFS國金中心國金中心整合推廣策略構思整合推廣策略構思讓我們從兩個故事說起Lets start from two stories“巴巴比比倫倫塔塔上上空空的的上上帝帝God over theTower of Babel不不愿愿離離開開泰泰山山的的孔孔子子Confucius staysin 5、Mount TaiKongZi看看見見人們創造高度，到達高度，不是為了高度本身，而是為了，看見。WATCHINGWATCHING“地標群落上的時代ICONVISIONTHE ERA ICON of landmark communityVISIONTHE ERA ICON of landmark community一見拉升城市骨架，蘇州城市主軸制高點從古城，到湖西，到湖東Pulled up the city framework，become the commanding elevation of Suzhou main axisCBD城市主核心城市主核心CWD城市主核城市主核心心綜合主城區綜合主6、城區垂直金融街，蘇州經濟中心的核爆點Vertical Financial Street，the ground zero of Suzhou economic center金茂大廈垂直金融街代表垂直金融街代表地上91層，辦公38層現已入駐30多家全球500強企業在內的100多家知名公司2013年一年年一年僅此樓納稅僅此樓納稅27億元億元金茂大廈被譽金茂大廈被譽為為“站著的金融街站著的金融街”和和“世界的世界的辦公室辦公室”Vertical Financial Street，the ground zero of Suzhou economic center大都會文明的精神ICONVISIONTHE7、 SPIRIT ICON of metropolis civilization二見從石器時代，到鏡面時代世界級城市的文明信仰F r o mt h estone age,tothe mirror erathecivilization oft h ew o r l dc l a s sc i t y世界級城市的文明信仰從石器時代，到鏡面時代佛羅倫薩Florence一面是一面是舊舊時代文明的遺址時代文明的遺址一面是一面是大都會大都會計劃的失敗計劃的失敗One sideis the site of the old age civilizationThe oppositeis the failure o8、f the metropolitan plan今天，從倫敦，到紐約，從迪拜，到上海世界世界級都會文明，有了全新的表達形式級都會文明，有了全新的表達形式Worldmetropolis civilization has a new appearance紐約紐約-200年世界商年世界商業文明的不朽范本業文明的不朽范本NEW YORKEternal Sample of 200 years World Business CivilizationOne Beacon Court166-Perry-Street NEW YORK迪拜迪拜-資本力量下的經濟神話資本力量下的經濟神話Du bai The econ9、omic myth under capital power迪拜公主塔Dubai PRICESEE TOWER高達711米的全球最高住宅大廈“迪拜一號”迪拜一號Dubai No.1NEW YORKDUBAILONDONSHANGHAI 玻璃取代石材玻璃取代石材成成為大都會商業文明的全新表達為大都會商業文明的全新表達紐約紐約 倫敦倫敦迪拜迪拜 上海上海“在在魚躍龍門的傳統文化內蘊外魚躍龍門的傳統文化內蘊外,IFS，用，用強烈的視覺刺激感與欲望刺痛感，強烈的視覺刺激感與欲望刺痛感，全新表達出全新表達出新新銳銳/進取的商業文明意向進取的商業文明意向InternationalFinancial Cent10、er社會塔尖頂層的自我ICONVISIONThe Self-perception ICON of social hierarchy三見G點的尋找如果一個人擁有了無上的地位，身份與財富，還有什么能令其臣服？還有什么能令其臣服？或許一個擁有了無上美麗的人的故事能告訴我們答案Search for the G point納西瑟斯的倒影Naci Seths reflection在世界中，找到自我最輝煌的倒影Find the most magnificent reflection of self-perception in the world身份的倒影垂直金融街的塔頂主人The top master of11、 vertical Financial StreetI d e n t i t yreflection位置的倒影-俯覽眾生而深藏不窺的社會塔頂Position reflection get to the social hierarchy權勢的倒影不止擁有城市財富，更擁有城市的精神坐標Lordliness reflectionNot only with the citys wealth,but also the spirit landmark of the city從物質，到文化，從社會，到人群，IFS，完整完成了超高層地標的三元屬性歷史的鑒證者，時代的代言者，城市的擁有者Internation12、al Financial Center案名思考沒有什么能沒有什么能夠完整表述夠完整表述IFS除非它自己除非它自己.Nothing could phrased IFS completely，only itself.凡爾賽宮 鏡廳Chateau de Versailles Hall of Mirrors路易十四 法蘭西帝國最輝煌時代的標志阿阿爾罕布拉宮爾罕布拉宮The Alhambra西班牙神秘夢幻的極致自我投射自我詮釋自我表達唯有Self-projection九九龍倉龍倉國金天國金天鏡鏡物理屬性定位130年九年九龍倉龍倉450米國金中心米國金中心時代塔尖基業時代塔尖基業position推廣語見自13、己，見眾生，見天鏡見自己，見眾生，見天鏡Slogen其他想法九龍倉瓏越九龍倉國金1號OTHER視覺篇DESIGNERCinemagraph示意Cinemagraph示意Cinemagraph示意Cinemagraph示意Cinemagraph示意Cinemagraph(變幻的天際線)Cinemagraph(變幻的天際線)Cinemagraph(飄動的晚禮服和秀發)Cinemagraph(飄動的晚禮服和秀發)Cinemagraph(飄動的晚禮服和秀發)Cinemagraph(飄動的晚禮服和秀發)Cinemagraph(飄動的晚禮服和秀發)Cinemagraph(飄動的晚禮服和秀發)推廣執行篇Pr14、omotion Execution核心核心營銷命題營銷命題現狀現狀1：供求的：供求的紅海，高度競爭格局紅海，高度競爭格局如何打開市如何打開市場局面？場局面？現狀現狀2：上海：上海-蘇州蘇州-江浙，恒定客群江浙，恒定客群組成組成如何如何擴大客群基數？擴大客群基數？現狀現狀3：年：年銷銷8億，頂級產品去化緩慢億，頂級產品去化緩慢如何如何實現超越指標？實現超越指標？Core marketing statement移動互聯網時代的營銷模式=流量流量&轉化轉化符號感制造安全感制造夢幻感制造做流量做流量做做轉化轉化權勢感制造The marketing model of Mobile Internet Er15、a=amount&transform符號感制造A 一個深具公眾影響力的文化符號Symbolicm a n u f a c t u r i n g越天梯，越天梯，見天鏡見天鏡蔡國強煙花秀 封頂儀式符號感制造B一個深具持久滲透力的社會符號Symbolicm a n u f a c t u r i n g見天鏡，映蘇州見天鏡，映蘇州售樓處&37層樣板揭幕活動曹曹婓婓16歲自編舞臺劇。1999年，拍了第一部短片失調257。2000年影像作品鏈被著名的藝術收藏家烏利希克看中并收藏。2006年獲得了中國當代藝術獎(CCAA)最年輕藝術家獎。2007年，曹斐參加了第52屆威尼斯雙年展。符號感制造C一個深具圈16、層滲透力的階層符號Symbolicm a n u f a c t u r i n g77 SALON打造打造全新SALON型樣板房參觀模式打造7人主題沙龍型樣板品鑒會權勢感制造給客戶一個階層身份Lordlinessm a n u f a c t u r i n g首座私人圈首座私人圈層保險庫層保險庫-專共業主使用專共業主使用地下5層，遠離地面超過25米主庫門重達2噸，墻壁耐1000度高溫，內部安裝感應器美國軍用級別人體掃描安檢系統安全感制造絕對安全，絕對隱私Se c u r i t ym a n u f a c t u r i n g蘇州首個防竊聽裝置天際會所蘇州首個防竊聽裝置天際會所一律以項17、目案名為會所名進行對外公開會籍限額XXX名，過額只能轉讓會籍一次性入會費用：X W，所有業主免入會費用每個季度固定一場“總裁沙龍”，平時活動組織交由會所管理機構打理將包含以下主題：涉外派對、行業領袖茶話會、名流晚宴、奢侈品秀場、CEO派對、國際總裁面對面等。夢幻感制造不能不買的現場感染力與打動力Dr e a m ym a n u f a c t u r i n g華麗璀璨的儀式感入口華麗璀璨的儀式感入口夢幻感制造不能不買的現場感染力與打動力Dr e a m ym a n u f a c t u r i n g穿梭穿梭時空般的走廊時空般的走廊夢幻感制造不能不買的現場感染力與打動力Dr e a m ym a n u f a c t u r i n g倒映自我的倒映自我的鏡廳鏡廳夢幻感制造不能不買的現場感染力與打動力Dr e a m ym a n u f a c t u r i n g眼界眼界 大開大開THANKS