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1、房 屋 訂 購 單（參考文本）年 月 日 編號：PSF202(T)B 訂戶姓名 地 址 郵 編 證件號碼 電 話 公司：家庭：傳 真 項目名稱 項目座落 付 款 形 式 訂購單位 棟 樓 號 建筑面積 約 M2 現金 支票 房價總額 人民幣：佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整￥銀行：誠 意 金 人民幣：拾 萬 仟 佰 拾 元 整￥NO：特別約定 買方訂金應于 年 月 日前全部繳清。逾期者以棄權論，誠意金退還，賣方可不經催告，將該預訂單位另行處置。備 注 賣方（簽章）買方（簽章）第 一 聯：賣 方 收 執(1)551（項目名稱）房產認購書(參考文本)PSF203(T)A 編號：日期：賣方:地址：電話2、：傳真：買方：姓名：(中文)公司名稱:(中文)(英文)(英文)國籍:性別:法定代表人:出生日期：職務：身份證/護照號碼：商業登記證號碼：聯絡/注冊地址：電話：傳真：一、項目名稱及地址：認購單位：棟 層 單元 認購單位建筑面積：認購單位樓價：人民幣 元；認購單位總價：人民幣 元；552二、付款辦法：買方為購買上述單位支付定金人民幣 買方同意按本認購書附件一選定的付款方式（）支付款項。買賣雙方同意下列事項：一、買方同意于簽定本認購書后 天，依雙方約定按時付款及簽署“市房地產買賣合同。”二、本認購書對雙方均有法律約束力，發生下列情況之一，本認購書 即告終止：1、買賣雙方完成簽署“市房產買賣合同”；23、買方在簽署本認購書時交付定金的支票或匯票全部或部份不能兌 現；3、買方未按本認購書之付款方式交付應交付的款項，或未按賣方通 知的時間簽署“市房產買賣合同”；在第 2 及 3 種情況下 視同買方不履行認購書，賣方有權將買方認購之房產轉售他人，并將 買方已付定金作為違約金予以沒收，不另行通知。三、買方支付定金后要求終止認購，賣方將沒收其已付之定金。四、所有與買賣有關的公證費、律師費、銀行按揭手續費及其它按照政府規定由買方承擔的稅費均由買方負擔。五、買方在簽署“市房地產買賣合同”前，若欲更改認購書上 買方姓名/名稱，如屬直系親屬，賣方可以免費更改。如屬非直系親屬 賣方有權收取總價 1%手續費。六、4、賣方根據本認購書買方提供的地址或電話、傳真通知買方，買方 變更地址、電話、傳真應及時書面通知賣方，如資料有所錯漏，導至 553 554買方的損失概與賣方無關。七、本認購書在履行中雙方如有爭議，可協商解決，協商不成，任何 一方可向有管轄權的法院起訴。八、認購書附件一是本認購書不可分割的一部分，本認購書一式三份，買方執一份，賣方執兩份，三份具有同等法律效力。本認購書由賣方 蓋章和買方或其書面授權代表簽字蓋章后即生效。賣方簽署：買方簽署：年 月 日 于 銷售準備工作完成情況檢查表 項目名稱：PSF201B 檢查內容 檢查結果 整改要求（時間）售樓書、戶型圖、展板 認購書、合同、價格表 統一說辭、人員5、培訓 銷售手冊、銷售流程 預售許可證 營銷（策劃）部 預售面積查丈 銷售中心、樣板房 銷售圖紙 開發設計部 銷售道具（沙盤、模型）室內外環境 工程配套部 主體工程形象 業主手冊 前期物業管理協議 物業公司（籌建處）物業收費標準 按揭保險合同、須知 POS 機安裝 財務部 收款人員、工具 檢查人會簽 營銷總監意見(簽名)總經理意見(簽名)記錄人：檢查日期：550銷售合同文件審批表 項目名稱：PSF204B 文件名稱 文件編號 文件類別 樓宇認購書 商品房買賣合同范本 合同范本補充條款 其他 起草人 編制 修訂 會簽截止日期 營銷（策劃）部 經理意見（簽名）法 律 顧 問意見(簽名)開發設計部 工6、程（配套）部 財務部 各 部 門 意 見 (簽名)物業公司（適用于商品房買賣合同范本）營銷總監意見(簽名)財務總監意見(簽名)總經理 審批(簽名)管理公司審批 555宣傳資料審查記錄表 項目名稱：PSF301B 文案名稱 發布日期 文件類別 廣告文案 樓書 宣傳單張 電視片 其它 起草人 編制 修訂會簽截止日期 營銷（策劃）部 意見（簽名）法 律 顧 問意見(簽名)開發設計部 工程（配套）部 財務部 物業公司 部門經理 意見 (根據職能范圍確定)營銷總監意見(簽名)總經理 審批(簽名)556 意向客戶登記表 日期：年 月 日 PSF401A 姓 名 地 址 需求戶型及面積 從何渠道 關注要素 7、聯系電話 置業顧問 備注 557 客戶來訪統計表 PSF403B 來訪批次及人數來訪批次及人數 批次合計人數合計批次合計人數合計 日期日期 1 2 3 4 5 6 7 8 910111213 14 151617181920 559 560銷售價格特例折扣審批表 PSF404B 客戶姓名 認購時間 項目名稱、房號 面積（m2）付款方式 一次性 按揭 其他特例類別 內部職員認購 集團購買 一次性批量購買 其他特例 原價（不計一般性折扣）大寫：元 小寫￥應享受的一般性折扣 大寫：百分之 ，小寫：%，優惠金額：元 申請特例折扣 大寫：百分之 ，小寫：%，優惠金額：元 申請理由 審請人：日期：營銷（策劃8、）部經理審核 簽名：日期：營銷總監 審核 簽名：日期：財務總監 審核 簽名：日期：總經理 審批 簽名：日期：集團領導審批 簽名：日期：項目所在公司營銷（策劃）部備案 簽收人：日期：銷售退房審批表PSF406B申請方填寫客戶姓名認購時間年月日聯系方式申請說明 申請方簽名：日期：銷控填寫簽約情況 認購書 銷售合同已交款情況 定金 首期 按揭 交款金額￥：項目/樓棟/房號成交單價建筑面積成交總價違約金退款額營銷（策劃）部經理審批財務部核實特例審批營銷總監審批財務總監審批總經理批準退款金額大寫：拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（RMB ）收款人簽收營銷（策劃）部存檔財務部存檔簽收備注562 563銷售房9、產更名審批表 PSF407B 樓棟/房號/原認購人 類別 加名 減名 更名 變更姓名 與原認購人關系 變 更 事 項 身份證號 說 明 申請人全體簽字：申請日期：營銷（策劃）部填寫 營銷（策劃）部填寫 證明資料 身份證復印件 份 戶口本復印件 份 結婚證明 份 其他證明文件 簽約情況 認購書 銷售合同 其他 房款總價 大寫：拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（RMB ）銷售主管意見 是否扣除違約金：是 否 情況說明：營銷（策劃）部經理審批 營銷總監 審批 財務總監 審批 總經理 審批 營銷（策劃）部簽收:財務部簽收:銷控日志 PSF408A 200 年 月 日（星期 ）天氣 填寫人員 當日廣告投放10、記錄當日廣告投放記錄 媒體名稱 版式 內容 客客 戶戶 來來 電電 數量總計數量總計 人次（其中老客戶來電回訪小計 人次）獲知途徑：獲知途徑：*報 *報 *報 *報 電視電臺 路牌廣告 朋友介紹 互 聯 網 *會 其他 （請注明）意向戶型：意向戶型：兩房以下 三房 四房 復式樓 TH 客客 戶戶 來來 訪訪 數量總計：數量總計：批，共 人次（其中老客戶回訪小計 批次）意向客戶登記數量 人次 意向程度意向程度：A 級級 B 級級 C 級級 銷銷 售售 情情 況況 付 款 方 式 姓名 房號 面 積 一次性 商貸 公積金 組合 成交金額 交納金額 銷售員備注 合計 其他需記錄情況其他需記錄情況 511、64 銷售情況周報表 年第 周，月 日至 月 日 PSF409A 項目 星期一 星期二星期三星期四星期五星期六星期日本周合計 累計合計 備注 接聽電話 合 計 A B 接待來訪客戶 其中C 戶型 面積 合同金額 銷售 情況 回款金額 565 銷售情況月報表 日期：年 月 日 PSF410A 項目 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月11 月12 月累計備注 接聽電話 合 計 A B 接待來訪客戶 其中C 戶型 總面積 合同金額 銷售 情況 回款金額 566 更名辦理指引 更名辦理指引 工作指引:PSG405B 544萬達地產萬達地產 WANDA RE12、AL ESTATES 1 更名原則 1 更名原則 1.1 商品房買賣合同未生效前，購房客戶具有合理原因的情況下，可以提出一次更名要求。1.2 直系親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹）之間可以更名，但需提供能證明更名雙方以上關系的戶口本等合法性證明文件原件和復印件，免交更名費用。1.3 非直系親屬之間更名客戶須承擔認購金額 1%的更名違約金。1.4 有以下情況之一者，不予辦理：?該房產有逾期款項。?超過規定的日期尚未辦理簽署正式商品房買賣合同手續。?有其他違反房地產優先認購權協議書或樓宇認購書約定的行為。1.5 正式簽署商品房買賣合同后的客戶申請更名的，屬直系親屬的，申請人免交違約金；屬非直系親屬13、的，申請人須承擔認購金額 2%的違約金。2 更名辦理程序 2 更名辦理程序 a)客戶提出書面申請并填寫銷售房產更名審批表（直系親屬須提供能證明更名雙方以上關系的戶口本等合法性證明文件原件和復印件）。b)營銷（策劃）部經辦人員對對申請更名單位的房號、申請人合法性、已付款金額、合同簽訂等情況進行核實。c)營銷（策劃）部經理批準。d)營銷總監批準。e)財務總監批準。f)總經理批準。g)財務部憑營銷（策劃）部經辦人員提供的完整手續收取費用。h)營銷（策劃）部經辦人員在銷售管理系統作更名操作（不可直接刪改原記錄）。i)更換認購書或商品房買賣合同（簽約日期及約定條款不做更改）。j)變更資料交客戶服務組存檔14、。k)更換收款收據。l)如有減免違約金之情況的，必須請示總經理，總經理須給予審批意見。（項目名稱）入伙通知書 (參考文本)PSF501(T)A 先生/女士/公司：您好！感謝您購買 （案名）的單位，我們高興地通知您，經過本公司上下的一致努力，現 （案名）已正式竣工交付使用，請您持本通知于 年 月 日前前往 路/街 號 辦理您所購單位的入伙手續。根據你所簽訂的房地產買賣合同、物業管理協議及物業管理法規的規定，您辦理入伙手續時尚有如下款項應予支付：(1)未付樓款：元(2)物業維修基金：元(3)首期物業管理費：元(4)公攤水電費按金：元(5)其他費用：元 注:屆時隨身應帶備文件:a.個人:護照、身份證15、復印件（委托他人收樓的委托書）b.單位：營業執照（或商業登記）影印本（法人委托書）c.入伙通知書 d.房地產買賣合同 如屬上列所示（1）的款項未付，采用匯款形式時，請匯至：公司名稱：帳號：開戶行：如屬上列（2）（5）的款項，匯款時請匯至：568 569公司名稱：帳號：開戶行：請在匯款單上注明所購房號。再次感謝您成為我們的顧客，本公司將竭誠為您服務。有限公司 年 月 日 收樓驗收單 PSF502B 項目名稱：序號：購買人姓名：單位號：座 層 室 房屋驗收內容：1、2、3、4、5、6、7、8、9、物業管理公司簽字：購房人簽收：日期：整改要求：1、2、3、4、5、6、物業管理公司簽名：購房人簽名：日期:備注：570