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1、 管控分項序號暖通專業(yè)管控要點交底確認設(shè)計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核（一）消防安全管控要點消防安全專篇1各階段設(shè)計文件中應編制“消防安全專篇”。管線敷設(shè)要求21）施工圖設(shè)計文件要確保所有水管不得從配電柜上方穿過，且設(shè)計單位出具機電各專業(yè)自查的會簽表。2）母線及電纜橋架的正上方不允許有水管平行敷設(shè)。保溫材料3風管保溫應采用燃燒性能等級不燃A級的保溫材料離心玻璃棉。散熱器熱水管道的保溫材料采用燃燒性能等級為A級的鋁箔離心玻璃棉。防排煙4滿足自然排煙條件的房間及走廊采用可開啟外窗進行自然排煙；不滿足自然排煙條件的房間及走廊應設(shè)機械排煙系統(tǒng)。消防補風5消防補風需設(shè)專用風機，不得新風機組兼用；消防補風系2、統(tǒng)風道上不得有BA系統(tǒng)控制的電動風閥。事故通風7設(shè)置在地下室、半地下室或地上密閉房間內(nèi)使用燃氣的廚房及其他有爆炸危險氣體的房間，應設(shè)事故通風。事故通風的風機，應分別在室內(nèi)、室外便于操作的地點設(shè)置電器開關(guān)。事故通風的換氣量不應小于12次/小時。氣體滅火通風8設(shè)有氣體滅火系統(tǒng)的房間，應設(shè)事故后通風，通風量5次/時。送風管及排風管均設(shè)電動風閥，并與對應的風機連鎖。滅火劑噴射時電動閥及風機均關(guān)閉，火災結(jié)束后電動閥及風機均開啟排除房間的滅火劑。（二）規(guī)劃設(shè)計管控要點冷熱源1冷源：采用多聯(lián)機系統(tǒng)。熱源：嚴寒地區(qū)及寒冷地區(qū)需設(shè)置集中采暖系統(tǒng)。根據(jù)當?shù)厥姓嵩辞闆r，優(yōu)先采用市政熱力；沒有市政熱力或采用市政熱力3、不經(jīng)濟時，可采用天然氣鍋爐。多聯(lián)機空調(diào)系統(tǒng)2每個出租單元設(shè)置1套或多套多聯(lián)機系統(tǒng)，不同的租戶不能合用多聯(lián)機系統(tǒng)。不同租戶的空調(diào)冷凝水管系完全獨立，不能合用。空調(diào)冷凝水不能排至廁所地漏。其他空調(diào)系統(tǒng)3變壓器室、消防控制中心、物業(yè)用房、弱電機房、濕垃圾間等設(shè)分體空調(diào)或多聯(lián)機空調(diào)。空調(diào)新風系統(tǒng)4每個租戶預留1根新風立管管井及1臺新風機組的位置，嚴寒及寒冷地區(qū)預留新風加熱條件。二版圖按租戶要求設(shè)計到位。采暖熱水系統(tǒng)51、寒冷及嚴寒地區(qū)的酒吧街營業(yè)區(qū)域采用散熱器采暖。2、嚴寒及寒冷地區(qū)的消防泵房、給水泵房、濕垃圾間、屋頂消防水箱間等設(shè)散熱器值班采暖，設(shè)計室內(nèi)溫度5。3、 嚴寒地區(qū)的地下汽車庫采用暖風機采4、暖，設(shè)計室內(nèi)溫度5。4、散熱器采用鋼制散熱器。5、 每個租戶設(shè)置1套采暖入戶裝置，入戶裝置內(nèi)含熱量表及手動調(diào)節(jié)閥，入戶裝置應位于租戶外的公共空間。土建條件預留原則6初設(shè)及一版圖預留室外機位置、冷媒立管管井、室外機電源、室內(nèi)機電源，二版圖按租戶要求設(shè)計到位。各租戶預留餐飲排油煙管井，按15000M3/H計算，同時預留相應的補風井。風井、風道做法7新排風井、消防排煙及補風井采用鍍鋅鋼板風道，排油煙井采用不銹鋼板風道，其他風管采用熱鍍鋅鋼板制作。負荷計算8設(shè)備末端選型要求：空調(diào)區(qū)不小于制冷350W/，制熱200W/風系統(tǒng)設(shè)計原則9所有空調(diào)系統(tǒng)不得由吊頂內(nèi)回風，風機盤管應帶回風箱，空氣處理機的回風應有5、組織進行回風。風口布置原則10送風口布置形式：空調(diào)區(qū)域采用散流器上送，集中回風；所有空調(diào)送風口均應帶調(diào)節(jié)閥。空氣幕設(shè)計原則11租戶大門的風幕設(shè)置：嚴寒地區(qū)設(shè)2道風幕，外門處設(shè)電熱風幕，內(nèi)門處設(shè)熱水風幕；寒冷地區(qū)設(shè)1道電熱風幕；其他地區(qū)設(shè)1道貫流風幕。通風12垃圾房、污水處理間、隔油間、衛(wèi)生間設(shè)獨立的排風設(shè)備，變壓器室設(shè)置機械通風系統(tǒng)。13每間租戶設(shè)置獨立廚房通風系統(tǒng)，不同租戶不能合用。廚房排油煙機應與補風風機連鎖，嚴寒及寒冷地區(qū)的廚房補風預留加熱條件，廚房補風機位于租戶廚房內(nèi)。廚房油煙經(jīng)油煙凈化器處理達標后排放至室外大氣，油煙風機位于屋面。綠色節(jié)能建筑設(shè)計14各階段設(shè)計文件應提供綠建及節(jié)能專篇；各階段設(shè)計文件應針對綠建一星設(shè)計給出專項設(shè)計說明。交底確認簽字（設(shè)計單位、項目公司、規(guī)劃院）設(shè)計自檢簽字項目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項負責人簽字注： 中請打“”、“X”。“”表示符合或贊同管控要點要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求 2 / 2 2014年12月5日修訂版