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1、管控分項(xiàng)序號電氣專業(yè)管控要點(diǎn)（施工圖）交底確認(rèn)設(shè)計自檢項(xiàng)目公司審核規(guī)劃院審核非消防電源強(qiáng)切備用應(yīng)急電源持續(xù)供電時間1當(dāng)火警被確認(rèn)后,消防聯(lián)動控制系統(tǒng)應(yīng)自動切除火警發(fā)生點(diǎn)防火分區(qū)及同層相鄰防火分區(qū)內(nèi)非消防電源。2照明EPS供電時間不小于30分鐘（有柴油發(fā)電機(jī)組作為備用電源的EPS供電時間不少于15分鐘）；應(yīng)急照明燈具自備電池供電時間不小于30分鐘。3強(qiáng)電、弱電豎井（或配電間）按防火分區(qū)或租賃區(qū)域（以面積小的為準(zhǔn)）設(shè)置，且間距不大于80米。4弱電豎井(交接間)數(shù)量、位置應(yīng)保證由豎井（交接間）至末端信息點(diǎn)位間距不大于80米。探測器的選擇系統(tǒng)要求5發(fā)電機(jī)房儲油間、燃油鍋爐房(如有)應(yīng)安裝感溫探測器和火2、焰探測器。6燃?xì)鈴N房、煤氣表房、燃?xì)忮仩t房及室內(nèi)燃?xì)夤艿姥鼐€應(yīng)安裝可燃?xì)怏w探測器。7應(yīng)設(shè)置防火剩余電流動作報警系統(tǒng)(又稱漏電火災(zāi)報警系統(tǒng))。系統(tǒng)主機(jī)設(shè)于指揮中心，信號檢測點(diǎn)設(shè)于樓層配電箱進(jìn)線處或各商戶電表出線處。8變電所內(nèi)橋架、電纜夾層、電纜溝、強(qiáng)電豎井內(nèi)的主干電纜橋架、線槽內(nèi)設(shè)置纜式線型定溫探測器。每根探測器敷設(shè)長度應(yīng)不低于10m，電纜溝內(nèi)應(yīng)上下兩層敷設(shè)，寬度大于600mm的橋架內(nèi)應(yīng)敷設(shè)2根，探測信號納入火災(zāi)報警系統(tǒng)。9火災(zāi)警報：在每一個防火分區(qū)或租賃區(qū)域應(yīng)至少設(shè)置一個火災(zāi)聲光報警器，設(shè)置位置宜設(shè)于電梯廳或疏散通道靠近樓梯口處，火災(zāi)警報裝置與火災(zāi)應(yīng)急廣播應(yīng)分時播放控制。10火災(zāi)自動報警系統(tǒng)單3、臺報警系統(tǒng)主機(jī)應(yīng)預(yù)留不少于15%主機(jī)容量作為備用余量。11氣體滅火系統(tǒng)的報警和動作信號應(yīng)在消防控制室有顯示，變配電室的氣體滅火系統(tǒng)現(xiàn)場控制盤設(shè)置在其值班室內(nèi)。消防配電箱負(fù)荷計算計量要求12酒吧街按三級負(fù)荷考慮設(shè)計。13每個租賃區(qū)內(nèi)總用電量不少于400W，開關(guān)整定不少于800A。需用系數(shù)取0.50.6。14消防電源和非消防電源的配電箱應(yīng)分開設(shè)置。15提供負(fù)荷計算書16互感器、計量表精度應(yīng)不低于:高壓互感器0.2級；計量表0.5級各業(yè)態(tài)低壓供電計量要求17無功補(bǔ)償后高壓側(cè)功率因數(shù)應(yīng)不低于0.918每個租賃區(qū)域應(yīng)采用“一戶一表19物業(yè)變電所低壓出線回路應(yīng)設(shè)置多功能數(shù)字電表，具備遠(yuǎn)傳功能。20廣告、室4、外照明用電回路應(yīng)設(shè)置計量裝置21各租賃區(qū)域電氣系統(tǒng)管線應(yīng)由公共區(qū)引入22需提供所有變電所出線橋架電纜填充率計算書；電纜總截面面積不應(yīng)大于橋架內(nèi)截面面積的25%。23多業(yè)態(tài)（客戶）共用電梯、扶梯、排煙風(fēng)機(jī)等負(fù)荷應(yīng)由物業(yè)供電低壓供電系統(tǒng)設(shè)計要求24室外電氣設(shè)備應(yīng)滿足不低于IP54的防護(hù)要求。25疏散樓梯間應(yīng)豎向照明配電。動力、照明配電系統(tǒng)設(shè)計原則26照明光源應(yīng)采用T5、LED等節(jié)能型光源27容量較高燈具（如鹵鎢燈、超過100W白熾燈）嵌入安裝時，應(yīng)采用隔熱、散熱措施，其電源線截面應(yīng)不低于4mm2，且應(yīng)設(shè)有金屬保護(hù)管。按照集團(tuán)安全標(biāo)準(zhǔn)2012版增加28母線及電纜橋架的正上方不允許有水管平行敷設(shè)。防雷5、接地系統(tǒng)做法及要求29變電所、水泵房等場所除應(yīng)設(shè)置局部等電位接地端子箱外還應(yīng)設(shè)等電位接地帶30電氣井道應(yīng)作等電位接地31防雷接地接地測試端子應(yīng)避開建筑主要出、入口32提供防雷計算過程和結(jié)果33設(shè)計文件中應(yīng)含有“消防安全專篇”內(nèi)容。35變配電所設(shè)于非最底層時，其室內(nèi)地面高度應(yīng)高于室外地面200mm且做高于室外地坪300mm高的防水門檻；設(shè)于建筑物最底層時，室內(nèi)地面應(yīng)高于室外地面800mm，并設(shè)有防水浸措施。 交底確認(rèn)簽字（設(shè)計單位、項(xiàng)目公司、規(guī)劃院）設(shè)計自檢簽字項(xiàng)目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項(xiàng)負(fù)責(zé)人簽字管控要點(diǎn)更新時間：2014-01-28 注： 中請打“”、“X”。“”表示符合或贊同管控要點(diǎn)要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點(diǎn)要求3