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1、保利物業發展股份有限公司2第一部分企業介紹 保利物業累計簽約項目1086個簽約面積2.5億平方米品牌價值65億公司總資產超25億保利物業發展股份有限公司，業務遍及107個地級市，分子公司212家保利發展控股集團的全資子公司吉林遼寧北京天津河北山東江蘇上海內蒙古山西陜西河南甘肅湖北安徽湖南江西四川重慶新疆浙江福建廣東海南22年專業管理 造就行業標桿地位保利物業在央企物業公司排名第一保利物業在全國物業公司名列前五中國物業服務百強企業中國物業管理公司品牌價值百強榜TOP5值得資本市場關注的房地產服務商中國物業服務百強滿意度領先企業中國物業服務百強企業經營績效TOP10中國物業服務百強企業服務規模TO2、P10中國城市公共服務創新運營大獎人文社區價值運營商大獎中國物業服務專業化運營領先品牌企業企業榮譽201820172016值得資本市場關注的房地產服務商中國物業服務百強企業中國物業服務百強企業服務規模TOP10中國物業服務百強企業綜合實力TOP10中國物業服務社會責任感企業中國物業服務百強滿意度領先企業中國物業服務特色企業親情和院中國物業服務專業化運營領先品牌企業全國校園物業服務百強單位中國藍籌物業企業卓越投資價值企業中國物業服務專業化運營領先品牌企業中國物業服務百強服務規模T0P10中國物業服務百強滿意度領先企業中國特色物業服務領先企業親情和院中國物業服務社會責任感企業優秀房地產服務商1993、62002201020161997200620112017成立接管首個項目廣州保利紅棉花園通過國際質量體系認證業內首批獲得物業管理一級資質企業啟動“親情和院”特色物業服務品牌 啟動全國物業整合完成區域物業首輪股權整合正式啟動“2+4”全國市場化戰略布局新三板掛牌2018完成天創物業首單收購提出“人文社區價值生活”全新品牌理念發展歷程企業定位城市人文和美好生活服務商城市，源于公共服務與商辦服務，美好生活體現社區服務與增值服務，覆蓋了保利物業四大類別的服務領域。并從物質生活增值、精神生活凈化、心靈生活服務三個角度體現“服務商”理念，并通過人才、資本、科技、信息的鏈接，形成一個共生共榮、和諧發展的有4、機系統。品牌理念保利物業努力營造人文社區的生活味、人情味、文化味，同時努力與業主、客戶、合作伙伴、員工共同創造一個“N維價值空間“，倡導更有品質，更具價值的幸福生活。人文社區 價值生活保利物業繼承保利發展的品牌基因立于和，循天地和合，達至善境界。品牌愿景保利物業以平等、共建、共享的同行者姿態，在追求美好生活的道路上與客戶同行，在守護美好生活的道路上與合作伙伴同行，在創建美好生活的道路上與員工同行。價值同享，同德同心，未來同創，與美好生活同行！9第二部分戰略布局“四輪驅動”戰略物業管理打造最具人情味的服務品牌增值服務通過專業化運營打造用保利服務，彰顯價值生活資產運營打造國內首個具有全鏈條配套服務5、的商辦平臺公共服務打造公共服務領域第一IP保利物業將重點發力物業管理、資產運營、公共服務、增值服務四大專服板塊，深挖服務價值，形成四輪驅動之勢。業務矩陣保利物業親情和院核心業務品牌東方禮遇星云企服鎮興中國增值服務品牌和加美居和樂教育和悅健康熊貓倉專業服務品牌保利中味德奧電梯芯智慧和創愛奇多元業態品牌保利天創保利中設核心業務品牌保利物業圍繞四大專服板塊，不斷鞏固基礎物業服務，強化服務特色提升服務品質，重點發力商寫物業及公共服務，提供資產運營服務，一體化公共服務方案，實現保利物業的品牌效應。親情和院，保利物業住宅項目服務品牌。根植中國傳統的院落文化，以現代、人性化的安全管理、便捷服務，建立融洽的關6、系，給予業主舒適的居住感受，實現家庭和美、鄰里和睦、社區和諧的理想目標。親情和院推出的“萬家燈和”文化活動，已經成為保利社區的活動IP品牌。親情和院東方禮遇，保利物業住宅物業高端品牌。在中國高端住宅物業全盤西化的潮流中，逆勢而行，重塑屬于國人的“東方禮遇”。以尊崇為出發點，用專業的服務品質建立與客戶的信賴關系，體現觸動內心的人文關懷。東方禮遇星云企服，保利物業商辦物業服務品牌。“6P”商辦物業全生命周期運營服務。星云企服通過深度合作的方式，整合餐飲、健身、休閑等資源，為入駐企業提供一站式的平臺服務。星云企服，為500強而生。繼承保利發展的500強資源和經驗，讓500強服務500強。星云企服鎮興7、中國，保利物業公共服務品牌。保利物業以自身專業、高效的管理體系和管理能力，提供政府或其他企事業單位采購的公共產品與服務，承接政府所剝離的部分公共服務管理職能。業務范圍涉及城鎮、景區、產業園區、校園、醫院以及其他政府公建的服務與管理。2018年12月份，鎮興中國在首屆“鎮長論壇”中隆重發布。鎮興中國增值服務品牌保利物業堅持創新協同化，大力培育價值服務產業。圍繞社區場景，圍繞價值創造，圍繞品牌提升，加強創新增值業務的協同發展。和加美居和樂教育和悅健康熊貓倉提供從設計、安裝、交付到維保的全線服務。和家美居的四大業務板塊包括：精裝加載、毛坯整裝、房屋煥新及智能家居致力于為0-18歲青少年兒童提供一站式8、的綜合素質教育服務，率先提出“兒童核心人格教育”，并以此創立教育標準保利養老“三位一體”戰略的重要組成部分，以健康養老為方向，重點發展保利社區居家養老服務社區增值服務平臺，為業主提供快遞到家以及生鮮優品采購服務，是保利物業社區經濟的重要一環專業服務品牌從社區場景到社會空間，保利物業不斷擴展物業管理與服務的內涵、外延，圍繞餐飲、電梯、場館運營等專業領域，打造專業服務品牌，為合作伙伴持續創造價值生活。保利中味德奧電梯和創愛奇芯智慧從點餐、計價、用餐意見反饋到食品安全監控，每一環節都與互聯網接軌專業電梯維保公司，承接電梯安裝、維修保養、舊梯改造等業務專門從事文化體育服務業的經營，涵蓋場館投資、場地經9、營開發，場館管理、賽事運營等業務中國領先的智慧社區云平臺及社區物聯網綜合服務型高科技公司致力于發展全業態管理的保利物業，管理的業態除住宅外，還包括城市地標性寫字樓、政府公建、城鎮景區、特色產業園、院校、醫院、機場等。多元業態和生態圈鏈接系統內外優勢資源構筑資源集群生態鏈為客戶、合作伙伴創造價值生活資產運營保利金控保利地產保利文旅保利商業保利會展保利科創保利康養保利公寓社區金融產業投融保利建筑23保利物業與五臺縣、河曲縣簽訂“教育+就業”精準扶貧合作協議，最終實現“職教一人、就業一個、脫貧一家”的扶貧工作目標。鄉村振興保利物業輔助天凝鎮公共服務管理，從根本上解決人力、監管、服務等多方面治理不夠的問題社會責任與時代同行，我們關注科技、管理的創新，我們實現從小物業到大物業的拓展不忘初心，無論怎樣的拓展、創新、技術，最終都要回歸人文